【導(dǎo)讀】高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析。工程名稱(chēng)××小高層住宅。工程分類(lèi)建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅。工程地點(diǎn)外環(huán)線(xiàn)外-浦東新區(qū)。建筑物功能及規(guī)模政府動(dòng)拆遷安置房。開(kāi)工日期2020年8月。建筑面積(平方米)其中:地上地下。建筑和安裝工程造。平方米造價(jià)(元/平。建筑高度（檐口）。層高(米)其中:首層標(biāo)準(zhǔn)層。建筑節(jié)能聚合物抗裂砂漿外墻保溫，聚苯乙烯泡沫塑料板屋面隔熱保溫，鋁合金門(mén)窗。抗震設(shè)防烈度(度)7. 計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)。合同類(lèi)型可調(diào)單價(jià)合同。編制依據(jù)上海市2020建筑安裝系列定額及相關(guān)文件。價(jià)格取定期按2020年8月-2020年5月施工期間市場(chǎng)信息價(jià)的算術(shù)平均價(jià)計(jì)取。項(xiàng)目名稱(chēng)特征描述。樁與地基基礎(chǔ)工程φ400PHC砼管樁及鋼砼帶型基礎(chǔ)?；炷良颁摻罨炷凉こ?。30厚加氣砼找坡，20厚水泥砂漿找平，平層無(wú)筋，3厚APP防水卷材,40厚細(xì)石。天棚工程公共部位、樓梯間、電梯廳天棚中級(jí)涂料，其余天棚建筑膩?zhàn)?。消防工程消火栓系統(tǒng)。損耗；2、打樁、消防工程為專(zhuān)業(yè)分包,其人工消耗量未考慮；

　　

【正文】 坑支撐 7 打拔鋼板樁 8 打樁場(chǎng)地處理 9 基礎(chǔ)排水、降水 10 其他措施費(fèi) 合計(jì) 注 :其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、 冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等 48 表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià)（元 /m2） 占總造價(jià)比例（ %） 備注 (萬(wàn)元 ) 1 暫列金額項(xiàng)目 2 專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目 3 計(jì)日工 4 總承包服務(wù)費(fèi) 幕墻、基坑圍護(hù)、公用部位裝修、智能化、消防、室外景觀及綠化工程等專(zhuān)業(yè)分包配合費(fèi) 合計(jì) 49 表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) （元 /m2） 占造價(jià)比例（ %） 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 1 建筑工程 % % % % % % 基礎(chǔ)工程 % % % % % % 地上工程 % % % % % % 地下工程 % % % % % % 基坑圍護(hù) 2 裝飾工程 % % % % % % 3 玻璃幕墻 4 公共部位精裝修 5 安裝工程 % % % % % % 電氣工程 % % % % % % 給排水工程 % % % % % % 燃?xì)夤こ? 消防工程 通風(fēng)空調(diào)工程 % % % % % % 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程 6 室外景觀及綠化 7 措施項(xiàng)目 8 其他項(xiàng)目 合計(jì) 注：人、材、機(jī)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。 50 表八、主要消耗量指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單位 消耗量 百平方米消耗量 1 *人工 建筑 工日 裝飾 工日 安裝 工日 小計(jì) 工日 2 *鋼 筋 千克 3 *鋼 模 板 千克 4 *其他鋼材 千克 5 木 模 板 平方米 6 *水 泥 千克 7 黃 砂 千克 8 石 子 千克 9 砌 塊 立方米 10 *商 品 砼 立方米 11 *商品砂漿 立方米 12 門(mén) 窗 平方米 13 屋面保溫材料 平 方米 14 墻體保溫材料 平方米 15 *外墻裝飾 玻璃幕墻 平方米 石 材 平方米 涂 料 平方米 面 磚 平方米 16 *電 線(xiàn) 米 17 *電線(xiàn)管 (含易彎塑料管 ) 米 18 *電 纜 米 19 橋 架 米 20 線(xiàn) 槽 米 21 母 線(xiàn) 槽 米 22 燈 具 套 23 風(fēng) 管 平方米 24 鋼管 電氣 米 25 管道 米 26 *給水管 鋼塑復(fù)合 (銅管 )等 米 PPR 米 UPVC 米 27 PVC 排水管 米 28 衛(wèi)生器具 (套 ) 套 注： 百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗； 51 幕墻、基坑圍護(hù)、公用部位裝修、智能化、消防、室外景觀及綠化工程為專(zhuān)業(yè)分包工程，其人工消耗量未考慮； 水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂漿用量。 52 表九、主要工程量指標(biāo) 建筑工程主要工程量指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單位 工程量 百平方米 工程量 1 土（石）方工程 立方米 2 樁基工程 短樁 立方米 鋼管樁 立方米 砼方樁 立方米 灌注樁 立方米 其他 立方米 3 砌筑工程 磚基礎(chǔ) 立方米 外墻砌體 立方米 內(nèi)墻砌體 立方米 4 混凝土工程 基礎(chǔ)（除地下室） 立方米 地下 立方米 地上 立方米 5 鋼筋工程 噸 6 模板工程 平方米 7 門(mén)窗工程 門(mén) 平方米 窗 平方米 其他 平方米 8 樓地面工程 塊料面層 (彩釉地磚 ) 平方米 整體面層 (細(xì)石砼地坪 ) 平方米 其他 (水泥砂漿地坪 ) 平方米 9 屋面工程 屋面防水 平方米 隔熱保溫 平方米 10 外裝飾工程 幕墻 平方米 涂料 平方米 塊料 平方米 外保溫 平方米 其他 平方米 11 內(nèi)裝飾工程 內(nèi)墻飾面 平方米 天棚 平方米 內(nèi)保溫 平方米 其他 平方米 12 金屬結(jié)構(gòu)工程 噸 注： 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 53 安裝工程主要工程量指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 百平方米工程量 1 電氣 變配電 變壓器總?cè)萘?(kVA) 變壓器 (臺(tái) ) 柜、屏、盤(pán)、箱 (臺(tái) ) 動(dòng)力 管（米） 線(xiàn)（米） 線(xiàn)槽、橋架（米） 母線(xiàn)槽（米） 電動(dòng)機(jī) (臺(tái) ) 配電柜、屏、盤(pán)、箱 (臺(tái) ) 照明 管（米） 線(xiàn)（米） 線(xiàn)槽、橋架（米） 母線(xiàn)槽（米） 燈具（套） 配電箱 (臺(tái) ) 電纜 電力電纜（米） 控制電纜（米） 架空線(xiàn) 線(xiàn)（千米） 電桿（根） 路燈（套） 防雷接地 避雷針（支） 避雷帶（網(wǎng)） (米） 引下線(xiàn)（米） 接地母線(xiàn)（米） 接地極（根） 2 給排水 給水管（米） 排水管（米） 泵 (臺(tái) ) 衛(wèi) 生器具 （套） 洗臉 (滌 )盆 浴缸 大便器 小便器 3 燃?xì)? 管（米） 灶、熱水器（套） 4 消防 水消防 管（米） 線(xiàn) /電纜（米） 泵 (臺(tái) ) 消火栓箱（套） 噴淋頭（個(gè)） 電消防 管（米） 線(xiàn)（纜）（米） 探測(cè)器（個(gè)） 設(shè)備（臺(tái)） 5 通風(fēng)空調(diào) 通風(fēng) 風(fēng)管展開(kāi)面積 (平方米 ) 風(fēng)機(jī)（臺(tái)） 除塵 設(shè)備（臺(tái)） 空調(diào) 水管（米） 風(fēng)機(jī)盤(pán)管（臺(tái)） 空調(diào)機(jī)組（臺(tái)） 6 智能化系統(tǒng) 管線(xiàn) 管（米） 線(xiàn)槽（米） 線(xiàn)（米） 電纜（米） 通信網(wǎng)絡(luò) 終端（個(gè)） 建筑設(shè)備監(jiān)控 終端（個(gè)） 有線(xiàn)電視 終端（個(gè)） 54 智能識(shí)別管理 終端（個(gè)） 樓宇廣播 終端（個(gè)） 安全防范 終端（個(gè)） 7 電梯 總臺(tái)數(shù)（臺(tái) /幢） 層數(shù)（層 /幢） ?？空荆ㄕ?/幢） 注： 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)； 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 55 市政道路工程造價(jià)指標(biāo)分析 一、工程概況 工程類(lèi)別 城市道路工程 工程項(xiàng)目 城市次干道路（新建） 工程地點(diǎn) 寶山新區(qū) 施工情況 正常 總面積（含人行道） (平方米 ) 施工工期 (天 ) 285 路長(zhǎng) (米 ) 開(kāi)竣工日期 2020 年 9 月 /2020 年4 月 造價(jià)類(lèi)別 結(jié)算價(jià) 主要工程 機(jī)動(dòng)車(chē)道 非機(jī)動(dòng)車(chē)道 人行道 道路主要結(jié)構(gòu) 機(jī)動(dòng)行道 細(xì)粒式瀝青混凝土 4cm 厚 中粒式瀝青混凝土 5cm 厚 粗粒式瀝青混凝土 7cm 厚 水泥穩(wěn)定碎石基層 40cm 厚 12%石灰土 15cm 厚 6%石灰土 30cm 厚 非機(jī)動(dòng)車(chē)道 細(xì)粒式瀝青混凝土 4cm 厚 中粒式瀝青混凝土 6cm 厚 水泥穩(wěn)定碎石基層 20cm 厚 砂礫石 15cm 厚 6%石灰土 20cm 厚 人行道 非連鎖型彩色預(yù)制塊 排砌側(cè)平石 預(yù)制 側(cè)平石、平石 連接管、進(jìn)水口 UPVC 加筋管連管 DN300、 UPVC 加筋管連管 DN400、Ⅱ型進(jìn)水口、Ⅲ型進(jìn)水口 施工路攔 雙側(cè) 56 二、工程造價(jià)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 造價(jià)（萬(wàn)元） 造價(jià)（元 /平方米） 造價(jià)比例 % 一 土方工程 二 路基處理 三 道路路基 四 道路面層 五 人行道及附屬工程 六 道路連接管及進(jìn)水口 七 標(biāo)志標(biāo)線(xiàn) 合計(jì) 注： 本工程造價(jià)按上海市市政工程工程預(yù)算定額（ 2020 年）及 2020 年 9 月 2020年 4 月施工期間價(jià)格水平編制。 工程施工費(fèi)用（綜合費(fèi)用費(fèi)率）按 4%計(jì)。 57 三、主要消耗量指標(biāo) 序號(hào) 名稱(chēng) 單位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 工日 15130 2 木材 立方米 3 水泥 噸 4 黃砂 (中粗 ) 噸 5 碎石 噸 6 礫石砂 噸 8338 7 SMA13（ SBS 改性瀝青） 噸 921 8 細(xì)粒式瀝青混凝土 噸 201 9 中粒式瀝青混凝土 噸 309 10 粗粒式瀝青混凝土 噸 2835 11 道渣 噸 1105 12 預(yù)制混凝土側(cè)石 米 3766 13 預(yù)制混凝土平石 米 3766 14 非連鎖型彩色預(yù)制塊 平方米 2823 15 UPVC 加筋管 米 16 乳化瀝青 公斤 7859 注：百平方米指標(biāo)是指每 100 平方道路面積含有的消耗量指標(biāo)。 58 市政橋梁工程造價(jià)指標(biāo)分析 一、工程概況 工程類(lèi)別 市政公用工程 工程項(xiàng)目 橋梁工程（新建） 工 程 地點(diǎn) 寶山區(qū)羅北路 施 工 情 況 正常 結(jié) 構(gòu) 形 式 連續(xù)梁 橋面面積 (平方米 ) 開(kāi)竣工日期 2020 年 9 月 /2020 年4 月 造價(jià)類(lèi)別 結(jié)算價(jià) 通 航 凈 空 無(wú)通航要求 橋 面 橫 坡 車(chē)行道： 2%；人行道： % 設(shè) 計(jì) 荷 載 汽車(chē)：城 — A 級(jí)；人群：荷載按《城市橋梁設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)》 (CJJ7798)取值 橋 長(zhǎng) 橋 寬 35m 主要工程 φ 800 鉆孔灌注樁： 承臺(tái)、立柱、蓋梁、橋臺(tái) 預(yù)應(yīng)力混凝土空心板梁 橋梁主要結(jié)構(gòu) 上部結(jié)構(gòu) 預(yù)應(yīng)力混凝土空心板梁 橋梁鋪裝混凝土 80mm 及橋梁連續(xù)縫 下 部結(jié)構(gòu) 橋臺(tái) 蓋梁 立柱 承臺(tái) 樁基 φ 800 鉆孔灌注樁 59 二、工程造價(jià)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 造價(jià)（萬(wàn)元） 造價(jià)（元 /平方米） 造價(jià)比例（ %） 1 φ 800 鉆孔灌注樁 2 現(xiàn)澆混凝土 3 預(yù)制預(yù)應(yīng)力空心板梁 4 預(yù)制梁安裝 5 橋面鋪裝車(chē)行道、人行道 6 欄桿及其他 7 拆除老橋 合計(jì) 注 ： 本工程造價(jià)按上海市市政工程工程預(yù)算定額（ 2020 年）及 2020 年 9 月 2020 年4 月施工期間價(jià)格水平編制。 工程施工費(fèi)用（綜合費(fèi)用費(fèi)率）按 9%計(jì)。