【正文】 區(qū)域 [地下一層/二層]區(qū)域功能功能細化娛樂休閑區(qū)室內(nèi)/外泳池●SPA/健身區(qū)●影音室/桌球房●酒窖服務(wù)專區(qū)傭人房/管家房●儲藏雜物空間●單獨配置服務(wù)樓梯私家車庫24個私家車庫●4個以上私家車庫配私家電梯●個性定制空間緊急避險室生活功能區(qū)域 [地上一層]區(qū)域功能功能細化私人會客室總裁會議廳/會議室私人書房/藏書室●中庭區(qū)域開敞式玄關(guān)●豪華挑空中庭●弧形主樓梯●生活功能區(qū)中西廚房設(shè)計●早餐廳●正餐廳●家庭社交區(qū)起居室70●起居室70局部錯層起居廳 私密生活區(qū)域 [地上二層/三層]區(qū)域功能功能細化豪華套房區(qū)豪華套房數(shù)量34套豪華套房數(shù)量〉4套●主臥設(shè)男女獨立衣帽間主臥設(shè)書房/私人辦公區(qū)主臥設(shè)豪華衛(wèi)浴空間●家庭社交區(qū)家庭廳●休閑室儲藏區(qū)貴重物品儲藏區(qū)●功能間尺度統(tǒng)計（㎡）：主臥系統(tǒng)面積119主臥起居區(qū)面積55面寬進深6主臥衛(wèi)生間面積22面寬6進深4主會客廳面積45面寬進深主樓梯面積20面寬進深廚房區(qū)面積32面寬6進深正餐廳面積41休閑娛樂區(qū)面積365入戶門廳面積40入戶門寬度　n 客廳外接90平方米左右超大露臺，可舉辦露天酒會等活動。n 中西雙廚、早餐廳及正餐廳視野極好。n 次主臥豪華全套房設(shè)計，配以進入式衣帽間、按摩浴缸、起居空間等，且于其它臥室分設(shè)一側(cè)，私密性較強。n 其它客臥均為全套房設(shè)計，使用方便。n 主臥豪華全套房設(shè)計，配以進入式衣帽間、按摩浴缸、起居空間等n 主臥配有大面積儲藏空間便于收納貴重物品。n 地下室娛樂休閑功能一應(yīng)俱全。n 傭人區(qū)單獨設(shè)置，主俑分離。n 室內(nèi)恒溫游泳池配套齊全，地面上海東紫園 1048㎡項目概況建筑形態(tài)：獨棟別墅容積率：戶型面積：1048㎡車位配比：1:房型亮點：8米超高挑空客廳總裁辦公室雙開門、大門廳大面積露臺功能配置：休閑娛樂區(qū)域 [地下一層/二層]區(qū)域功能功能細化　娛樂休閑區(qū)室內(nèi)/外泳池　SPA/健身區(qū)　影音室/桌球房　酒窖　服務(wù)專區(qū)傭人房/管家房　儲藏雜物空間　●單獨配置服務(wù)樓梯　○私家車庫24個私家車庫　4個以上私家車庫　配私家電梯　個性定制空間緊急避險室　生活功能區(qū)域 [地上一層]區(qū)域功能功能細化　私人會客室總裁會議廳/會議室　私人書房/藏書室　中庭區(qū)域開敞式玄關(guān)　豪華挑空中庭　弧形主樓梯　生活功能區(qū)中西廚房設(shè)計　早餐廳　正餐廳　家庭社交區(qū)起居室70　起居室70　局部錯層起居廳　 私密生活區(qū)域 [地上二層/三層]區(qū)域功能功能細化　豪華套房區(qū)豪華套房數(shù)量34套　豪華套房數(shù)量〉4套　主臥設(shè)男女獨立衣帽間　主臥設(shè)書房/私人辦公區(qū)　主臥設(shè)豪華衛(wèi)浴空間　家庭社交區(qū)家庭廳　休閑室　儲藏區(qū)貴重物品儲藏區(qū)　功能間尺度統(tǒng)計（㎡）：總建筑面積一層二層地下一層㎡639㎡409㎡ A戶型底層戶型說明：進入式花園，保障底層通透明亮。布局方正大氣。多功能融合茄吧、影音室、酒窖等等。A戶型一層戶型說明：約65平米總裁會客廳，8米超高挑空，盡顯大氣豪華。，雙開門、大門廳典雅設(shè)計。中西廚房雙餐廳布局；A戶型二層戶型說明：臥室全部套房設(shè)計。主臥連接大面積露臺，景觀視野極佳。更衣室獨有女主人化妝間；臥室?guī)в袝亢托l(wèi)生間，完善主臥功能；A型： A戶型產(chǎn)品定位為企業(yè)家型客戶，功能趨向于社交。成都長橋郡 1000㎡項目概況建筑形態(tài)：獨棟別墅容積率：戶型面積1000㎡車位配比：1：2房型亮點：全套房設(shè)計功能齊全步入式庭院功能配置：主臥系統(tǒng)面積㎡主臥起居區(qū)面積㎡面寬㎡進深㎡主臥衛(wèi)生間面積㎡面寬㎡進深㎡主會客廳面積㎡面寬㎡進深㎡主樓梯面積㎡面寬㎡進深㎡廚房區(qū)面積㎡面寬㎡進深㎡正餐廳面積㎡休閑娛樂區(qū)面積㎡入戶門廳面積㎡入戶門寬度㎡休閑娛樂區(qū)域 [地下一層/二層]區(qū)域功能功能細化娛樂休閑區(qū)室內(nèi)/外泳池●SPA/健身區(qū)●影音室/桌球房●酒窖●服務(wù)專區(qū)傭人房/管家房●儲藏雜物空間●單獨配置服務(wù)樓梯私家車庫24個私家車庫●4個以上私家車庫配私家電梯個性定制空間緊急避險室生活功能區(qū)域 [地上一層]區(qū)域功能功能細化私人會客室總裁會議廳/會議室私人書房/藏書室●中庭區(qū)域開敞式玄關(guān)●豪華挑空中庭●弧形主樓梯●生活功能區(qū)中西廚房設(shè)計●早餐廳●正餐廳●家庭社交區(qū)起居室70●起居室70局部錯層起居廳 私密生活區(qū)域 [地上二層/三層]區(qū)域功能功能細化豪華套房區(qū)豪華套房數(shù)量34套●豪華套房數(shù)量〉4套主臥設(shè)男女獨立衣帽間主臥設(shè)書房/私人辦公區(qū)主臥設(shè)豪華衛(wèi)浴空間●家庭社交區(qū)家庭廳●休閑室儲藏區(qū)貴重物品儲藏區(qū)功能間尺度統(tǒng)計（㎡）：典型別墅豪宅全套房房型設(shè)計；主臥功能比較齊全，外接大露臺進一步拓展了室內(nèi)空間，具有良好的景觀視野次臥位于北側(cè)，采光略顯不足。由于主臥、次臥處于同一平面，難以有效保證主人私密性主臥次臥次臥車庫面積狹長，無法并列放置兩輛汽車，容易造成業(yè)主使用不便。主仆入戶動線分離，設(shè)計合理同時傭人房設(shè)計連通室外平臺，提高了使用舒適度。車庫傭人房前二后三的戶型空間，地下室直接連通戶外花園，通風(fēng)采光極佳。長橋郡中門廊的設(shè)計使之更像公共建筑，不僅使主、客人下車進入大門時免受日曬雨淋，同時和主體建筑的體量相呼應(yīng)、突出豪宅的宏偉氣派。門廊處設(shè)計一個可以回車的小型廣場，形成庭院外公共道路和主入口之間的過渡空間。入戶玄關(guān)處面積在45平方米左右，尺度較大，顯示尊崇業(yè)主身份L型廚房能最大化利用空間以玻璃推拉門作分隔，形成中廚和西廚分割，體現(xiàn)出實用與美觀相結(jié)合的原則。 以臺階劃分客廳與家庭室，形成相對私密的個人空間客廳起居室主臥露臺有6米進深，這樣的進深尺度，足以放置休閑桌椅，賦以了陽臺新的功能。越高檔的房型，過渡空間越大，以體現(xiàn)業(yè)主生活的奢華，長橋郡在這一點上考慮得很周全中庭樓梯的設(shè)置是別墅類豪宅大廳的視覺中心，常常起到一種聯(lián)系上下空間的橋梁作用。另外，中間休息平臺的設(shè)置尤為講究，不同的設(shè)置方法會造成不同的空間感受。（功能空間及平面布局建議）1．戶型面積為1000m21500 m2 功能空間及平面布局樣本選?。阂陨虾Ｌ磳m、上海世貿(mào)佘山莊園、上海綠城玫瑰園、上海東紫園、北京財富公館和北京玫瑰園[6個樓盤11個戶型]中選取室內(nèi)區(qū)域功能配置詳表——10001500㎡戶型統(tǒng)計結(jié)果功能區(qū)域功能細化數(shù)量比例休閑娛樂區(qū)域[地下一層/二層]室內(nèi)/外泳池872%SPA/健身區(qū)763%影音室/桌球房1090%酒窖654%傭人房/管家房11100%儲藏雜物空間11100%單獨配置服務(wù)樓梯436%24個私家車庫872%4個以上私家車庫327%配私家電梯763%緊急避險室436%生活功能區(qū)域[地上一層]總裁會議廳/會議室872%私人書房/藏書室872%大尺度玄關(guān)763%豪華挑空中庭981%弧形主樓梯981%中西廚房設(shè)計981%早餐廳11100%正餐廳11100%起居室70763%起居室70436%局部錯層起居廳327%私密生活區(qū)域[地上二層/三層]豪華套房數(shù)量34套872%豪華套房數(shù)量〉4套436%主臥設(shè)男女獨立衣帽間436%主臥設(shè)書房/私人辦公區(qū)981%主臥設(shè)豪華衛(wèi)浴空間981%家庭廳763%休閑室436%貴重物品儲藏區(qū)00%注：配置比例達到1/3的細化功能加淺金色底紋標(biāo)注，中渝御府項目可選配配置比例達到2/3的細化功能加淺藍色底紋標(biāo)注，中渝御府項目必配室內(nèi)區(qū)域面積詳表——10001500㎡戶型統(tǒng)計結(jié)果功能區(qū)域或功能細化面積/面寬/進深最大值最小值平均值（㎡/m/m）（㎡/m/m）(㎡/m/m)主臥系統(tǒng)面積30085134主臥起居區(qū)面積1102552面寬125進深5主臥衛(wèi)生間面積1132037面寬94進深4主會客廳面積1132467面寬68進深1268主樓梯面積731125面寬進深廚房區(qū)面積4811面寬8進深正餐廳面積4420休閑娛樂區(qū)面積365164279入戶門廳面積804入戶門寬度2．戶型面積為650m2900 m2功能空間及平面布局樣本選?。阂陨钲谟^瀾湖高爾夫、上海西郊莊園、上海東紫園、上海綠城玫瑰園、北京東方普羅旺斯、北京優(yōu)山美地、北京西山美廬[選取7個樓盤的9個戶型]中選取室內(nèi)區(qū)域功能配置詳表——650900㎡戶型統(tǒng)計結(jié)果功能區(qū)域功能細化數(shù)量比例休閑娛樂區(qū)域[地下一層/二層]室內(nèi)/外泳池4%SPA/健身區(qū)4%影音室/桌球房5%酒窖4%傭人房/管家房7%儲藏雜物空間8%單獨配置服務(wù)樓梯1%24個私家車庫8%4個以上私家車庫0%配私家電梯3%緊急避險室0%生活功能區(qū)域[地上一層]總裁會議廳/會議室6%私人書房/藏書室6%大尺度玄關(guān)5%豪華挑空中庭6%弧形主樓梯4%中西廚房設(shè)計6%早餐廳9%正餐廳9%起居室705%起居室703%局部錯層起居廳0%私密生活區(qū)域[地上二層/三層]豪華套房數(shù)量34套6%豪華套房數(shù)量〉4套3%主臥設(shè)男女獨立衣帽間5%主臥設(shè)書房/私人辦公區(qū)7%主臥設(shè)豪華衛(wèi)浴空間7%家庭廳5%休閑室1%貴重物品儲藏區(qū)0%注：配置比例高于1/3（不包括1/3）的細化功能加淺金色底紋標(biāo)注，為選配配置比例高于2/3（不包括2/3）的細化功能加淺藍色底紋標(biāo)注，為必配室內(nèi)區(qū)域面積詳表——650900㎡戶型統(tǒng)計結(jié)果功能區(qū)域或功能細化面積/面寬/進深最大值（㎡/m/m）最小值（㎡/m/m）平均值(㎡/m/m)主臥系統(tǒng)面積15670101主臥起居區(qū)面積463038面寬846進深856主臥衛(wèi)生間面積401219面寬734進深935主會客廳面積1083561面寬957進深117主樓梯面積24515面寬524進深624廚房區(qū)面積401026面寬735進深825正餐廳面積661736休閑娛樂區(qū)面積18062126入戶門廳面積30314入戶門寬度3223．室內(nèi)區(qū)域功能配置及面積特征根據(jù)以上對10001500m2以及600900 m2豪宅別墅超大戶型室內(nèi)功能分區(qū)統(tǒng)計，總結(jié)出以下特征表以及對應(yīng)空間建議面積，對于面積合理控制以及人居舒適性具有一定借鑒意義。室內(nèi)區(qū)域功能配置特征表功能