【正文】 體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，交通十分便利。（二）基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目所處區(qū)域道路、供水、供電、供氣、通訊、閉路電視、ADSL寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，皆已納入園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)，保證度較高，廣播電視覆蓋率達(dá)100%，周邊配套有商場(chǎng)、郵電、醫(yī)院、學(xué)校、金融網(wǎng)點(diǎn)和各類服務(wù)設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施完善。四、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件某直轄后，***將建成某市第二大城市，是三峽庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)帶的核心城市，隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，***對(duì)周邊的輻射和帶動(dòng)作用將進(jìn)一步增強(qiáng)；建設(shè)場(chǎng)址符合***區(qū)城市總體規(guī)劃和***工業(yè)園區(qū)五橋園功能分區(qū)規(guī)劃。五、防洪、排澇、防潮設(shè)施條件 建設(shè)場(chǎng)地所處的位置周邊管網(wǎng)完善，地勢(shì)平坦開(kāi)闊，呈5－8％斜坡地形；沒(méi)有高坡、低洼之地，不存在洪澇災(zāi)害，只要完善項(xiàng)目排水管網(wǎng)設(shè)施，即可滿足防洪排澇要求。某地區(qū)的氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤(rùn)氣候，大陸性季風(fēng)氣候典型；只要保持室內(nèi)通風(fēng)，即可達(dá)到防潮要求。六、環(huán)境保護(hù)條件本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊的自然環(huán)境及社會(huì)環(huán)境影響不大；項(xiàng)目建設(shè)均按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工，生產(chǎn)生活廢水、廢氣、廢渣等經(jīng)環(huán)保處理設(shè)施處理后，達(dá)國(guó)家污水、廢氣、廢渣綜合排放標(biāo)準(zhǔn)等環(huán)保要求；因此，項(xiàng)目擬選場(chǎng)址位置能夠?yàn)楫?dāng)?shù)丨h(huán)境容量所接受，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求。七、征地、拆遷、移民安置條件建設(shè)用地已被***工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一征用，按照有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目業(yè)主單位正在合法辦理轉(zhuǎn)讓土地手續(xù)，不存在項(xiàng)目征地、拆遷以及移民安置；本項(xiàng)目在土地征用時(shí)，采取了節(jié)約土地資源的原則。八、施工條件建設(shè)場(chǎng)地北高南低，南面與318國(guó)道相通，利于施工機(jī)械、建筑材料的進(jìn)場(chǎng)；水、電、氣供應(yīng)充足，能夠滿足施工安裝的要求；在土建工程完工后，利于生產(chǎn)設(shè)備的進(jìn)入，因此，建設(shè)項(xiàng)目的施工條件極為優(yōu)越。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)、能源、交通和通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善，項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越。IT出口產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)基地（一期）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)按照國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目的構(gòu)思，進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告階段設(shè)計(jì)；主要設(shè)計(jì)依據(jù)如下：（一）《某區(qū)城市總體規(guī)劃方案》；（二）《某實(shí)業(yè)有限公司總平面布置圖》；（三）《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)通則》（JBT3789）；（四）《建筑設(shè)計(jì)消防規(guī)范》GBJ16—87（2001修訂版）；（五）《IT出口產(chǎn)品工藝技術(shù)規(guī)范》；（六）項(xiàng)目業(yè)主提供的設(shè)備、土建及相關(guān)專業(yè)方案。第二節(jié) 總圖布置方案一、指導(dǎo)思想及原則本項(xiàng)目的總體布置以符合城市規(guī)劃、節(jié)約工程投資、降低經(jīng)營(yíng)成本為指導(dǎo)思想；以經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀為設(shè)計(jì)原則；以人文氣息、生態(tài)氣息、以人為本為規(guī)劃宗旨，在解決好建筑使用功能及結(jié)構(gòu)安全的同時(shí)，注重社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；具體采取如下措施：（一）節(jié)約造價(jià)原則：設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)踏勘、搜集資料，在認(rèn)真分析工藝流程、地形、地貌的前提下，采用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)，提高建筑物的功能質(zhì)量水平和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材效果，根據(jù)擬建規(guī)模和產(chǎn)品技術(shù)要求，合理布置工藝設(shè)備，減短工藝流程，節(jié)約投資。（二）新技術(shù)、高起點(diǎn)原則：根據(jù)IT產(chǎn)品制造生產(chǎn)工藝要求，本著技術(shù)進(jìn)步的原則，選用國(guó)際技術(shù)成熟可靠的生產(chǎn)設(shè)備，確保工藝方案和設(shè)備選型與產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，與生產(chǎn)規(guī)模相協(xié)調(diào)，進(jìn)一步加強(qiáng)檢測(cè)手段，提高工藝水平，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，保證產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。（三）重點(diǎn)投入原則：資金投放的重點(diǎn)應(yīng)優(yōu)先保證提高產(chǎn)品質(zhì)量的需要，堅(jiān)持確保重點(diǎn)，兼顧全局的原則。（四）綠色環(huán)保原則：重視環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能要求，貫徹“三同時(shí)”的原則，對(duì)廢水、噪音等生產(chǎn)生活污染源及危害職業(yè)安全衛(wèi)生的不利因素采取相應(yīng)的治理措施，尊重環(huán)境、因地制宜，在適宜的地方種植樹(shù)木花草，設(shè)置園林道路，給人“堂虛綠野尤開(kāi)，花隱重門約掩”之意境，體現(xiàn)綠色環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展主題。二、布置方案根據(jù)業(yè)主單位提供的項(xiàng)目初步規(guī)劃和要求，考慮生產(chǎn)工藝流程，結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀，采用橫向式布置方案，以節(jié)約投資。（一）總體布置以東西軸線為中軸線，從東到本依次布置大門、1234標(biāo)準(zhǔn)廠房及輔助用房，最東面設(shè)置大門，西南角設(shè)置汽車出入門，兩處大門都與機(jī)場(chǎng)路相通；在標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)合理劃分出辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及食堂區(qū)；生產(chǎn)設(shè)備按照工藝流程進(jìn)行橫向式合理布置，盡量作到減短流程，降低生產(chǎn)成本。實(shí)行人流物流分行原則，各行其道，整個(gè)廠區(qū)的物流從南北西東南環(huán)狀布置，廠區(qū)大門經(jīng)機(jī)場(chǎng)路與318國(guó)道相連。（二）各功能小區(qū)劃分整個(gè)工廠分為生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)，三個(gè)功能區(qū)由廠內(nèi)道路連接起來(lái)，廠區(qū)內(nèi)各功能區(qū)之間有綠化帶相隔，形成既相對(duì)獨(dú)立，又相互聯(lián)系的功能小區(qū)。（三）道路交通、管網(wǎng)通訊設(shè)施布置廠區(qū)內(nèi)道路布置為環(huán)狀，道路寬6米，泥清路面，通向建筑物的道路轉(zhuǎn)變半徑均不小于12米，滿足消防通道要求。供排水、供電、供氣、通訊等設(shè)施以地下明設(shè)方式與城市管網(wǎng)相連，建筑物內(nèi)部管網(wǎng)采取暗設(shè)方式。（四）環(huán)保、綠化等設(shè)施布置廠區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定按照“三同時(shí)”要求配套建設(shè)，對(duì)產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣、噪聲等進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放，達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。廠區(qū)內(nèi)綠化主要以布置綠化帶為主，個(gè)別重要地方突出綠化點(diǎn)，形成帶、點(diǎn)相結(jié)合的綠化效果。達(dá)到綠色、環(huán)保、生態(tài)型生產(chǎn)企業(yè)。三、建設(shè)控制指標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)控制指標(biāo)一覽表序 號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備 注1項(xiàng)目占地畝56***工業(yè)園區(qū)五橋園2項(xiàng)目總投資萬(wàn)元5600設(shè)備/其他等3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/公頃1501≥1470萬(wàn)元/公頃4容積率≥5建筑系數(shù)%≥30%6行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地率%≤7%7綠地率%≤20%第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、建筑設(shè)計(jì)原則（一）項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)，必須與項(xiàng)目建設(shè)按“三同時(shí)”進(jìn)行，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)完工投入使用。（二）在滿足生產(chǎn)、辦公功能的前提下，盡量選用節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、美觀的建筑材料，節(jié)省工程投資。（三）項(xiàng)目單位工程每一道工序完畢后，須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、項(xiàng)目監(jiān)理認(rèn)定合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（四）項(xiàng)目涉及的所有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、更改及補(bǔ)充通知等文件、圖紙和資料，按技術(shù)檔案歸檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一立卷、歸檔。（五）每項(xiàng)單項(xiàng)工程完成后，應(yīng)進(jìn)行單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收；整個(gè)項(xiàng)目完成后，應(yīng)進(jìn)行整體工程竣工驗(yàn)收。二、工程參數(shù)和安全等級(jí)按照《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503562005）的規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目場(chǎng)地的實(shí)際情況，綜合確定項(xiàng)目工程等級(jí)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（一）設(shè)計(jì)荷載參數(shù)風(fēng)荷載：，；建筑結(jié)構(gòu)荷載：按功能要求確定，留一定量的安全系數(shù)；抗震設(shè)防烈度：6度。（二）安全等級(jí)建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，防火等級(jí)為三級(jí)，建筑抗震類別為二類，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑物建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，嚴(yán)格按照《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，滿足生產(chǎn)辦公要求。三、建筑設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目建筑物部分，主要包括：生產(chǎn)用房及消防、環(huán)保、綠化等附屬工程等。詳見(jiàn)下表：主要建構(gòu)筑物一覽表 單位：米/平方米序號(hào)建筑名稱底層建筑尺寸建筑面積建筑層高層數(shù)火災(zāi)類別結(jié)構(gòu)形式備注1標(biāo)準(zhǔn)廠房120*726912091丙彩鋼4棟/層高大于8米面積加倍其中辦公用房2000丙2附屬工程消防環(huán)保等批1丙設(shè)計(jì)方案配套合計(jì)69120（一）建筑設(shè)計(jì)A、標(biāo)準(zhǔn)廠房：4棟，單層，彩鋼結(jié)構(gòu)，總建筑面積69120m2，每棟平面尺寸為120米x72米，層高9米，挖孔莊基礎(chǔ)，主要包括：生產(chǎn)用房、輔助用房、辦公用房及食堂等。B、附屬工程：道路寬6米，泥清路面，環(huán)狀分布；生產(chǎn)消防生活用水合三為一，環(huán)狀布置，管徑D150,地上式消防栓間距不大于120米。設(shè)置PL生化處理裝置2個(gè)。（二）電氣設(shè)計(jì)按照《建設(shè)項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行項(xiàng)目供電負(fù)荷確定、供電設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、防雷接地設(shè)計(jì)、弱電設(shè)計(jì)等；滿足項(xiàng)目安全用電要求。（三）給排水設(shè)計(jì)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》和生產(chǎn)工藝技術(shù)參數(shù)，進(jìn)行項(xiàng)目生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的日用水量確定、給水設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)；滿足項(xiàng)目供、排水要求。（四）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)***屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，夏季炎熱，本工程根據(jù)建筑物的功能和用途，分別采用中央空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)及自然通風(fēng)三種方式。（五）節(jié)能節(jié)水設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑物設(shè)計(jì)所用的墻體，盡量采用容量小于7KV/m3的加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻厚180毫米，外墻厚240毫米，該砌塊具有良好的保溫、隔熱、隔音的功能；凡能安裝節(jié)能燈具的部位，均應(yīng)安裝節(jié)能燈具，樓梯間安裝三基色小型節(jié)能熒光燈，公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)備采用集中統(tǒng)一控制；并安裝節(jié)水設(shè)備和計(jì)量設(shè)備。（六）綠化設(shè)計(jì)本項(xiàng)目以人文景觀、綠色為綠化目標(biāo)，綠化方案以帶狀綠化為主，采取帶狀綠化與點(diǎn)狀綠化相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)濃厚的生態(tài)氛圍。第四節(jié) 生產(chǎn)工藝技術(shù)方案一、工藝技術(shù)設(shè)計(jì)原則（一）工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案，必須經(jīng)技術(shù)專家組評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，且實(shí)施時(shí)嚴(yán)格按照評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的工藝技術(shù)方案執(zhí)行。（二）設(shè)備的購(gòu)置，由項(xiàng)目建設(shè)指揮部牽頭負(fù)責(zé)，做好設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃，包括資金、設(shè)備、材料等具體時(shí)間表，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（三）技術(shù)資料，必須齊全無(wú)損的按照企業(yè)技術(shù)檔案管理制度，進(jìn)行統(tǒng)一立卷、存檔。（四）項(xiàng)目建成后，由項(xiàng)目建設(shè)指揮部組織專家進(jìn)行整體驗(yàn)收，合格后方可試生產(chǎn)、投入使用。二、工藝技術(shù)參數(shù)設(shè)備種類：生產(chǎn)、輔助、運(yùn)輸及辦公設(shè)備等。設(shè)備數(shù)量：36臺(tái)套。設(shè)備占載率：80%以上。技術(shù)特點(diǎn)：質(zhì)量穩(wěn)定、可靠性強(qiáng)、生產(chǎn)效率高、勞動(dòng)強(qiáng)度低等。三、工藝技術(shù)方案生產(chǎn)綱領(lǐng)年產(chǎn)73萬(wàn)只（臺(tái)套）優(yōu)質(zhì)IT出口系列產(chǎn)品其中：手機(jī)產(chǎn)品 28萬(wàn)部 DVD產(chǎn)品 24萬(wàn)臺(tái)通訊類產(chǎn)品 18萬(wàn)只 其他類產(chǎn)品 3萬(wàn)套 產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目IT出口產(chǎn)品生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)控制產(chǎn)品質(zhì)量。產(chǎn)品包裝（1）包裝：內(nèi)包裝為PVC薄膜，外包裝為紙板盒；（2）貯存：防止日曬、雨淋及與腐蝕性物質(zhì)接觸；（3）規(guī)格：設(shè)計(jì)方案；（4）注意事項(xiàng)：產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明。物料供應(yīng)方案（1）主要原輔材料供應(yīng)條件由于業(yè)主單位有多年的IT產(chǎn)品制造經(jīng)歷，與主要原輔材料供應(yīng)商建立了穩(wěn)定的供貨關(guān)系，并相互合作多年，建立了良好的信譽(yù)，本項(xiàng)目所需的主要原輔材料供應(yīng)維持原來(lái)的供貨渠道和供應(yīng)廠商，其中主要關(guān)鍵原料進(jìn)口，原料充足，供應(yīng)有保障。（2）能源種類和供應(yīng)條件l 電力供應(yīng)：***工業(yè)園區(qū)五橋園現(xiàn)有國(guó)家電力和三峽水利地方電力，電力供應(yīng)充足。l 生產(chǎn)用水：***工業(yè)園區(qū)五橋園現(xiàn)有供排水管網(wǎng)，水源充足，只需將廠區(qū)內(nèi)供排水管道與界外管網(wǎng)相連，生產(chǎn)生活用水有保障。（3）通訊網(wǎng)絡(luò)條件***區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)健全，建成了以主城為中心的本地?cái)?shù)字電話網(wǎng)，建有數(shù)字微波站、無(wú)線訊呼系統(tǒng)、移動(dòng)電話機(jī)站、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)和“三峽之窗”互聯(lián)網(wǎng)站，通訊十分方便。主要設(shè)備選型方案主要設(shè)備選型一覽表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容單位數(shù)量 規(guī)格型號(hào)參考廠家1生產(chǎn)設(shè)備臺(tái)套2973萬(wàn)只（臺(tái)套）/年主要進(jìn)口全自動(dòng)絲印機(jī)臺(tái)3I8香港高速貼片機(jī)臺(tái)20YV100XGP日本回流焊機(jī)臺(tái)3MR2香港上板機(jī)臺(tái)3WLD500香港2生產(chǎn)輔助設(shè)備批1設(shè)計(jì)方案國(guó)產(chǎn)3運(yùn)輸車輛輛515T國(guó)產(chǎn)4辦公設(shè)備系統(tǒng)批1智能型國(guó)產(chǎn)5公用工程批1水,電，氣系統(tǒng)專業(yè)單位合 計(jì)37工藝技術(shù)方案（1）數(shù)碼相機(jī)技術(shù)方案, 超小型、超輕型、多功能化、 , 例如:富士推出新一代Super CCD IV,每個(gè)單元的Super CCD要比傳統(tǒng)CCD受光面積增大、集光效率提高， 索尼公司推出了世界上首塊具有實(shí)用價(jià)值的民用四色CCD傳感器（紅 ，綠 ，藍(lán) +翡翠色），RGBE CCD還將比傳統(tǒng)三色CCD節(jié)省30%的耗電量、其拍攝速度更快、瀏覽圖片更加真實(shí)，數(shù)碼相機(jī)各項(xiàng)功能都得到全面提升，佳能DIGIC圖像處理芯其優(yōu)勢(shì)在于低能耗、高速度、高品質(zhì)的影像處理，Anti－Shake電子防抖技術(shù)，內(nèi)外Backend IC廠商推出支持MPEG4圖檔壓縮技術(shù)。,數(shù)碼相機(jī)可分為消費(fèi)級(jí)、中等消費(fèi)級(jí)、專業(yè)級(jí)三個(gè)等級(jí)。l 消費(fèi)級(jí)數(shù)碼相機(jī)的技術(shù)規(guī)格如下: Sensor:CMOS 2~3 Mega Pixel 2720 x 2040 scale upby F/W Lens: Fixed focus Fnumber 4X Digital ZoomLCD: TFT or STN DSP: 16/32 bit Sunplus536A or Zoram Coach6Strobe flash: SCRFlash Memory: 16/32MBViewfinder:Virtual image Viewfinder / 3piece plasticSecure digital Memory card:SD/MMCISO Rating: ISO100/ISO200Video Clips: 20~40fame/sAudio: Microphone、SpeakerBattery: 2A/3A Alkaline batteriesInterfaces: Case Material: Plastic 、Metall 中等消費(fèi)級(jí)數(shù)碼相機(jī)的技術(shù)規(guī)格如下: Sensor:CCD 3~4 Mega Pixel Lens: 2/3X Optical Zo