【正文】 級主干道路埋地敷設。根據項目建設的具體情況，在管理服務中心、智能溫室展示區(qū)和日光溫室采摘區(qū)分別設置功率為100KW、1000KW和1000KW的熱泵機組，滿足園區(qū)冬季供暖之用，從而節(jié)省大量能源，做到生態(tài)、節(jié)能、減排。室內采暖設計溫度按照不同的要求另行設計確定。規(guī)劃原則合理布局環(huán)衛(wèi)設施，推廣垃圾分類，防止生活廢棄物污染，保障人們的身體健康。建立密閉化、無污染的垃圾收運體系，逐步實現垃圾的無害化處理。規(guī)劃內容⑴生態(tài)衛(wèi)生間園區(qū)內各采摘區(qū)和觀光區(qū)設置生態(tài)衛(wèi)生間，服務范圍周邊150～200m半徑，糞便經過處理，進行綜合生態(tài)化利用。根據用地功能需求合理設置公共廁所，交通干道公廁間距300m，⑵垃圾箱園區(qū)實行垃圾集中傾倒，日產日清。購置垃圾車1輛，定期轉運垃圾。園區(qū)建成后的主要固體廢棄物為固體生活垃圾對固體垃圾應及時收集，分類包裝，集中堆放，統(tǒng)一處理。對可回收再利用的廢棄物要進行清理、回收、出售，不可回收的垃圾集中外運，送于市政垃圾堆放地點，由城區(qū)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。垃圾箱樣式應與景區(qū)整體風格相協(xié)調，投放形式方便游客使用。在游人活動較為頻繁的區(qū)域，增加垃圾箱的布置密度，布置間距為50～100m。保證該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。其他區(qū)域可減少垃圾箱的布置數量，布置間距加大至100～200m。⑶標識系統(tǒng)在道路交叉口處設置中英文指示牌，方便游人到達所需景點。另外結合園區(qū)設計風格設置相應形式的植物標識牌，標注園內作物名稱、拉丁名、科屬，既起到了科普展示的作用，又可以幫助學生認知植物。在水體景觀周邊設置安全親水標識和護欄，保障親水安全。項目區(qū)內各項建筑應嚴格執(zhí)行國家頒布的消防規(guī)范要求及安全消防設施建設。其消防工程必須做到以下幾點：人員集中的現代農業(yè)技術示范區(qū)，設立消防控制中心，出現火情等緊急情況時能夠及時安排有關人員疏散，實施救助方案；消防水源以區(qū)內給水管網為主，自然水面為輔。在供水干線上設置地上消防栓，消防栓100mm吸水口朝向路邊，以保證消防車直接取水；項目區(qū)管理部門須編制應急預案，并加強火災宣傳教育工作，提高員工防火意識。第五章 項目技術方案本項目的技術方案依照項目園的經濟、社會條件、遵循自然、社會和經濟系統(tǒng)協(xié)調發(fā)展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學的物質循環(huán)轉化原理、生態(tài)定位原理、邊緣效應原理進行設計。重點推廣使用現代化種養(yǎng)殖術和“畜沼菜果”、“種養(yǎng)沼能”生態(tài)利用模式。對耕地采用生物與農藝措施相結合進行改造，提高生物生產量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農業(yè)生產上，推廣應用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農田，從而實現資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。利用項目園區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進、推廣無公害農產品的生產技術。在改造農田、園地的基礎上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。在生產過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。根據項目的自然、經濟條件，結合家庭場館建設，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進立體農業(yè)種植技術發(fā)展“經濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式：引進推廣設施花卉、蔬菜高效種植技術，發(fā)展“經濟林果——花卉蔬菜——養(yǎng)殖業(yè)”；引進、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——種植花卉蔬菜”生態(tài)模式。組建專業(yè)生產項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經濟更加富裕。灌溉方式：在園區(qū)大力普及節(jié)水灌溉技術，提高水資源利用率，同時降低產業(yè)成本，因此根據不同的種植作物和地形現狀，針對性地提出各種節(jié)水灌溉方法。在高標準糧田示范區(qū)，采用低壓管道輸水，高效畦灌技術；在露地蔬菜種植區(qū)采用移動式噴灌、滴灌節(jié)水灌溉技術；在面積較小的高檔蔬菜、花卉區(qū)采用噴灌和微噴灌，應根據實際情況選擇微噴灌、固定和半固定式噴灌等高效節(jié)水灌溉形式，有利于產出商品的品質和產量的提高，達到節(jié)水又增收的目的；在連棟溫室和日光溫室等保護地蔬菜栽培區(qū)結合無土栽培采用滴灌方式并配合測土配方施肥技術，在將營養(yǎng)液直接輸送到作物根部的同時實現節(jié)水灌溉的最大化。水源：園區(qū)緊靠隆德三里店灌區(qū)，灌溉用水主要以河水為主，并取地下水加以補充。管材：在滿足園區(qū)灌溉系統(tǒng)對流量及壓力要求的前提下，本項目所使用的干管和支管擬選用聚氯乙烯塑料管（UPVC），支管間距為100m，支管上給水栓間距為35m，地面管道擬選用聚乙烯塑料管管（PE）。第六章 投資估算《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》財發(fā)字【1999】l號；《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋； 財發(fā)【2000】57號 關于印發(fā)《農業(yè)綜合開發(fā)財務管理辦法的通知；《國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性研究報告編寫大綱的通知》（國農辦【2002] 175號文）：2008年《寧夏回族自治區(qū)建筑工程計價定額》及《寧夏回族自治區(qū)安裝工程計價定額》；取費執(zhí)行《2008年度寧夏回族自治區(qū)建筑工程費用定額》；設備價格采用市場價，安裝費、運雜費等按照有關標準執(zhí)行；施工單位取費類別安三類企業(yè)，四類工程計取；材料價格執(zhí)行建設工程造價管理站文件，2011年第四季度文件。本項目固定資產投資估算為1522萬元，其中：建筑工程費1029萬元，%；設備購置費233萬元，%；安裝工程費96萬元，%；科技工程費用27萬元，%；工程各項取費137萬元（工程預備費69萬元，不可預計費用32萬元，前期工作費36萬元），占固定資產投資9%。詳見表1。流動資金估算按詳細估算法(附錄4)計算，流動資金估算為93萬元，%。詳見表4。6 2 3項目總投資項目估算總投資1615萬元，其中固定資產投資1522萬元，%；流動資金93萬元，%。,詳見表3。表（6l) 投資估算表(1) 單位：萬元序號項 目系數估算價值建筑工程設備購置費安裝費其它費用合計1項目費用　 96 27 1325 主體工程　 73 　518 建筑工程 　65 　879 設備購置費　 8 　104 輔助工程　 11 0146 建筑工程　 　9 　119 設備購置費　0 2 　27 其它工程　 10012 0168 建筑工程　 　4 　60 設備購置費　01008 　108 土地使用費　　　　0 0 科技投資　　　　27 　2工程建設及其它費用　 0060 設計費用《（1）％》 0　12 建設單位管理費《（1）％》 0　12 招標費用《（1）％》 0　2 監(jiān)理費用《（1）％》 0　12 科研編制費用《（1）％》 0　2 　1+2　 96 1,385 3預備費用　 00 基本預備費《（1+2）％》 　　32 漲價預備費《（1+2）3％》 　　38 4其它費用　26 6 0 0 不可預計費用《（1+2）％》 　　32 建設期利息《（1+2）％》 　　0 5前期工作費《（1+2）3％》 　　 6建設投資合計　 96 1522 7不包括利息時的建設投資　 96 27 1522 　比例（%）　 100表6 2 土建工程投資明細表 單位：萬元序號工程名稱建設性質（新改擴）建設面積（㎡）單位造價（元/㎡）投資額（萬元）1主體工程　80300 　814 　屬于基礎設施建設　4300 434　六盤人家酒店（10家）新建8001000 鄉(xiāng)村別墅新建10001200 鄉(xiāng)村餐飲館（小吃店10處）新建5001000 景觀標志性組合大門新建3002000 六盤特色藝術館（刺繡、書畫、剪紙等）新建1501200 六盤歷史博物館新建501200 六盤農家樂演藝館新建1001000 神林廟祭祀館擴建200500 屬于生產性園區(qū)建設　37000　360　花卉生態(tài)園擴建2000100 花卉新技術展示園擴建2000200 花卉智能化溫室擴建5000100 設施花卉苗木生產區(qū)擴建3000100 設施蔬菜生產區(qū)擴建3000100 蔬菜采摘生產區(qū)擴建2000100 果樹生態(tài)區(qū)擴建5000100 現代生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)新建2000200 中藥材生產展示區(qū)新建1000050 中藥材生態(tài)觀光區(qū)新建5000100 科普教育園新建2001000 農產品賣場區(qū)新建1000600 2輔助生產設施新建　　110 園區(qū)電力配套系統(tǒng)（km）新建 30000 園區(qū)供水系統(tǒng)（km）新建 10000 園區(qū)道路（km）新建 10000 園區(qū)供暖系統(tǒng)（km）新建 50 園區(qū)排水系統(tǒng)（km）新建 10000 3 其它工程　　　56 停車場新建 80 外圍綠化（km）新建205000 儲存庫、冷藏庫新建3001000 　小計新建80300　 4工程建設及其它費用　　　 設計費用《（小計）％》　　 建設單位管理費《（小計）％》　　 招標費用《（小計）％》　　 監(jiān)理費用《（?。ァ贰　?科研編制費用《（小計）％》　　 　1+2　　　1029 5預備費用　　　 基本預備費《（小計+4）％》　　 漲價預備費《（小計+4）3％》　　 6其它費用　　　 不可預計費用《（小計+4）％》　　 建設期利息《（小計+4）％》　　 7前期工作費《（小計+4）3％》　　 8建設投資合計　　0 1141 9不包括利息時的建設投資　　　1141 項目建設總投資1615萬元，其中申請財政專項資金740萬元，%，自籌782萬元，%；申請銀行貸款93萬元，%。第七章 財務評價（1）國家計委和建設部聯合頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；（2）中國農業(yè)工程研究設計院與建設部標準定額研究所共同編制的《農業(yè)建設項目財務估算和經濟評價方法》；（3）《農業(yè)項目經濟評價實用手冊》（4）財務評價中的所有投入、產出物價格皆采用2010年市場平均價格為依據分析。（5）基準貼現率12%。項目建設期為2年，項目計算期擬定為15年，其中第一、二年為建設期，第三年開始產生營業(yè)收入。第三至第五年生產效能規(guī)模分別按照50%、75%、90%計算，第六年達到100%，為效益穩(wěn)定年。、營業(yè)稅金及附加估算本項目設計能力常年可接待游客6萬人次，項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產品銷售收入及相關旅游服務收入。依據本項目景觀規(guī)模及觀賞價值、采摘價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標準，并考慮周邊城市居民的消費水平，綜合價位按160元／人估算。收入來源分析計算：⑴旅游消費收入=6萬人次160元/人=960萬元；⑵住宿出租收入=60套100元/天360天/年80%入住率=；⑶餐飲銷售收入=5萬人次80元/人=400萬元；⑷購物銷售收入=5萬人次60元/人=300萬元；收入合計：1833萬元。經濟效益分析12年，基礎設施按15年折舊殘值率5%，儀器設備按10年折舊殘值率5%，遞延資產、無形資產按10年直線攤銷殘值為零。所得稅率按25%，產品附加稅按2%計算。2006年1月1日，《農業(yè)稅條例》被廢止，我國全面取消農業(yè)稅。本項目營業(yè)稅金及附加按照旅游行