【正文】 層樓層內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓。在建筑內(nèi)最高部位設(shè)置高位消防水箱。，應(yīng)按消防規(guī)范，滿足消防要求。，提高防火意識，對防火重點(diǎn)部位重點(diǎn)檢查。第八章　項(xiàng)目管理由于本項(xiàng)目建成后由福?？h福海鎮(zhèn)清苗農(nóng)民專業(yè)合作社自行管理和維護(hù)，因此項(xiàng)目只考慮建設(shè)期項(xiàng)目的組織管理。各項(xiàng)目力求采用先進(jìn)的管理方法、科學(xué)的勞動組織方式，合理協(xié)調(diào)建設(shè)單位內(nèi)部的各項(xiàng)事務(wù)，保證充分發(fā)揮每個(gè)管理者和工作人員的積極性，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施并帶來最好的實(shí)施效果。為組織協(xié)調(diào)本項(xiàng)目各方面工作，如期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：履行建設(shè)初期組織管理機(jī)構(gòu)職能；具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的制定和組織，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施任務(wù)的落實(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施管理和監(jiān)督資金合理使用、建設(shè)工程的質(zhì)量管理、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、專項(xiàng)培訓(xùn)等工作。解決實(shí)施中出現(xiàn)的問題。進(jìn)行項(xiàng)目年度總結(jié)，開展技術(shù)交流協(xié)作等工作，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目管理辦公室，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)期的工程選址、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工進(jìn)度等綜合管理。項(xiàng)目管理辦公室職責(zé)是：完成項(xiàng)目的總體規(guī)劃、技術(shù)設(shè)計(jì)和審批等相關(guān)手續(xù)；組織完成項(xiàng)目招標(biāo)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排；組織人員對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，對竣工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目法人單位為福?？h福海鎮(zhèn)清苗農(nóng)民專業(yè)合作社。項(xiàng)目實(shí)施期間，福?？h福海鎮(zhèn)清苗農(nóng)民專業(yè)合作社要根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，制定詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)工程項(xiàng)目的施工單位，開工與完成時(shí)間，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，制定驗(yàn)收辦法及相應(yīng)配套措施，使項(xiàng)目有序展開。項(xiàng)目法定代表人，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表，要按合同的職責(zé)對其經(jīng)手的工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。、獨(dú)立核算，保證資金的合理使用，便于上級主管部門檢查、監(jiān)督。，不得以任何理由按部門切塊或挪作它用。，各級領(lǐng)導(dǎo)及部門財(cái)務(wù)支出嚴(yán)格按制度辦事。：項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工合同中列明，項(xiàng)目工程必須經(jīng)審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)后方可辦理工程結(jié)算或竣工決算。未經(jīng)竣工決算審計(jì)，建設(shè)單位不得辦理竣工驗(yàn)收及資產(chǎn)移交手續(xù)和工程造價(jià)結(jié)算。第九章　投資估算和資金籌措擬建項(xiàng)目總投資包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、其它費(fèi)用。1.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；（1998）11號《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評估方法的通知》，中國國際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢指南》；3.《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；4.《關(guān)于工程建設(shè)其他項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定》、《關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目劃分的若干規(guī)定》；5.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（B505002003）；，按照項(xiàng)目當(dāng)?shù)亟ㄖこ虇挝还浪阒笜?biāo)綜合定額和同類建筑工程單位造價(jià)對比測算；。、建筑物結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)亟ㄖこ虇挝还浪阒笜?biāo)，并綜合同類建筑單位造價(jià)對比測算。、孵化機(jī)、發(fā)電機(jī)、防疫醫(yī)療設(shè)備、冷藏運(yùn)輸車、屠宰分割、速凍、保鮮設(shè)備。福?？h福海鎮(zhèn)禽類養(yǎng)殖加工項(xiàng)目，估算總投資30萬元。分項(xiàng)投資如下：1. 工程建設(shè)投資10萬元2. 設(shè)備購置費(fèi)15萬元3. 其它費(fèi)用5萬元項(xiàng)目估算總投資為30萬元，籌措方案為：申請項(xiàng)目資金20萬元；居民自籌資金10萬元；第十三章　效益評價(jià)與分析依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版并結(jié)合本項(xiàng)目自身特點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)。（1）項(xiàng)目計(jì)算期：10年，其中：建設(shè)期1年，運(yùn)營期9年。（2）項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率 = 凈現(xiàn)值折現(xiàn)率 = 10%、稅金及附加估算本項(xiàng)目產(chǎn)生的營業(yè)收入主要來自于擬建物流配送中心的新增銷售收入。主要經(jīng)營品種有尿素、二胺等。根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際情況，本項(xiàng)目主營業(yè)務(wù)稅金及附加為零稅率?？偝杀举M(fèi)用由主營業(yè)務(wù)成本（采購成本）、人員工資及福利費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、銷售費(fèi)用等組成。：項(xiàng)目建成后大約需要安排25人進(jìn)行日常管理，以人均工資及福利費(fèi)1800元/月計(jì)。：房屋與建筑物的綜合折舊年限為20年，設(shè)備與安裝的折舊年限為10年；殘值率為5%。：無形資產(chǎn)主要為項(xiàng)目前期費(fèi)用，采用直線平均法攤銷，攤銷年限為5年。：按固定資產(chǎn)原值的1%計(jì)提。：按營業(yè)收入的2%計(jì)提。：。：。：。：。：。：%，%；均大于基準(zhǔn)收益率10%。：。因各年的折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)等費(fèi)用不同，本項(xiàng)目盈虧平衡分析采用計(jì)算期內(nèi)平均數(shù)據(jù)計(jì)算，%，就可以保本。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目選取不確定因素營業(yè)收入、經(jīng)營成本、資產(chǎn)投資，分別作177。5%的變化，計(jì)算對項(xiàng)目的影響程度。計(jì)算的敏感性指標(biāo)分別為敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，分析指標(biāo)為項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，其結(jié)果見表131。表131：敏感性分析表不確定因素不確定因素變化率（%）稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）敏感度基本方案營業(yè)收入5%5%經(jīng)營成本5%5%資產(chǎn)投資5%5%經(jīng)分析得出，經(jīng)營成本是影響本項(xiàng)目投資回收的關(guān)鍵，營業(yè)收入次之，希望建設(shè)單位項(xiàng)目建成后，以科學(xué)管理手段，降低營業(yè)成本，增加營業(yè)收入，早日完成投資回收。項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)富民工程，可以帶動縣域物流業(yè)的長足發(fā)展，對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展將發(fā)揮到橋梁和紐帶的作用；能夠有效改善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，最大降低農(nóng)民的生產(chǎn)生活成本，增加農(nóng)業(yè)效益，促進(jìn)農(nóng)民增收；能夠強(qiáng)化城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的融合，進(jìn)一步縮小城鄉(xiāng)差別，推進(jìn)農(nóng)村向城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)變的進(jìn)程；能夠增加現(xiàn)有資源的轉(zhuǎn)換利用率，為縣域農(nóng)業(yè)發(fā)展提供更好的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，加速社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。項(xiàng)目實(shí)施會造成就業(yè)機(jī)會的增加。項(xiàng)目建設(shè)期間將用到大量的工人，可吸收部分富余勞動力的就業(yè)。項(xiàng)目建成后，也有利于項(xiàng)目單位增加工作人員。項(xiàng)目的建設(shè)會提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸業(yè)及建設(shè)用地周邊商家等的收入。通過盈利能力分析可知，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，盈利能力明顯。同時(shí)項(xiàng)目的敏感性分析表明，項(xiàng)目具有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和較強(qiáng)的財(cái)務(wù)生存能力?？梢詭涌h域物流業(yè)發(fā)展，有效改善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，最大降低農(nóng)民的生產(chǎn)生活成本，增加農(nóng)業(yè)效益，促進(jìn)農(nóng)民增收。第十一章 社會效益分析，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析改革開放以來，福海縣食品加工業(yè)發(fā)展迅速，在帶動效益農(nóng)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大勞動就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。但是，目前福?？h肉類食品加工產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不盡合理，整體技術(shù)裝備落后，創(chuàng)新開發(fā)能力薄弱，影響了肉類食品加工業(yè)的發(fā)展。為進(jìn)一步推動食品加工企業(yè)提高技術(shù)和裝備水平，增強(qiáng)食品加工業(yè)的競爭力是十分必要的。，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，黨和國家對“三農(nóng)”即農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題十分重視，并制定了一系列政策措施支持發(fā)展農(nóng)業(yè)。以滿足我國人口增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展對需求的增加。畜禽產(chǎn)業(yè)也是福?？h的支柱產(chǎn)業(yè)，加快畜禽的加工轉(zhuǎn)化，延長產(chǎn)業(yè)鏈，改善項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)條件、生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、全面發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對繁榮邊疆經(jīng)濟(jì)、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。禽類養(yǎng)殖規(guī)模達(dá)到5萬只?；鼐用癜疵繎麴B(yǎng)殖1000只計(jì)算，可以帶動基地農(nóng)民專業(yè)戶50戶，人均年增收在1500元以上。項(xiàng)目建成后，將提供直接就業(yè)崗位100個(gè)，可以吸收社會失業(yè)、下崗職工，達(dá)到提高人民生活水平，穩(wěn)定社會,增加收益的目的。同時(shí)，可輻射帶動周邊福?？h五鄉(xiāng)二場廣大農(nóng)區(qū)畜禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)增效。 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