城市住宅ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 08:04本頁面
【正文】 ?家庭支付的租金不能比公平市場租金更高，公平市場租金是由 HUD為標(biāo)準(zhǔn)低收入住宅所規(guī)定的合理租金。 符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭對住宅支付其收入的 30%，租金憑單的面值是收入 30%與實際租金之間的差額。 Urban Economics 二、消費者補貼 第五節(jié) 住宅政策 (一 )租金憑單 其他商品 住宅消費 600 180 600 300 300 420 U2 400 U1 C D F E 租金憑單如何影響家庭的預(yù)算抉擇？ 大多數(shù)家庭仍居住在現(xiàn)有的住宅里，用補貼來降低住宅成本。 Urban Economics 二、消費者補貼 第五節(jié) 住宅政策 (二 )住宅優(yōu)惠券 住宅優(yōu)惠券與租金憑單： 持有者可以憑借住宅優(yōu)惠券租到任何符合最低物理標(biāo)準(zhǔn)的住宅。 面值 =公平市場租金 收入 30% Urban Economics 二、消費者補貼 第五節(jié) 住宅政策 (二 )住宅優(yōu)惠券 420 400 F 220 H U3 820 J U2 D 其他商品 住宅消費 600 600 300 300 U1 E 住宅優(yōu)惠券比租金憑單賦予了家庭更多的選擇權(quán)，因為住宅優(yōu)惠券等同于現(xiàn)金支付。 享受住宅優(yōu)惠的家庭還可以進(jìn)行比公平市場租金更高的消費。 Urban Economics 三、社區(qū)發(fā)展計劃 社區(qū)發(fā)展政策的目標(biāo)： ?使城市里蕭條的地區(qū)重新煥發(fā)活力； ?改善貧困家庭的住宅條件。 第五節(jié) 住宅政策 Urban Economics 三、社區(qū)發(fā)展計劃 第五節(jié) 住宅政策 (一 )第一個社區(qū)發(fā)展計劃 城市改建 聯(lián)邦政府賦予地方政府權(quán)利和資金，推倒并改建城市中的部分住宅。地方代理機構(gòu)通過征用權(quán)獲得地產(chǎn)，清除“不受歡迎”的用途所占的地皮，接著或者在其上建造一處公共設(shè)施，或者把地皮賣給私人開發(fā)商。 Urban Economics 三、社區(qū)發(fā)展計劃 第五節(jié) 住宅政策 (一 )第一個社區(qū)發(fā)展計劃 城市改建 效果： 60萬套住宅 200萬居民 25萬套新住宅 1. 2億平方英尺 +360% 城市改建使貧困家庭搬遷，也為中等收入和富裕家庭提供住宅，允許建造商用建筑和公用建筑，增加了稅收收入。城市改建使 200萬窮人無處安身，也為貧困居民提供了就業(yè)機會。 Urban Economics 三、社區(qū)發(fā)展計劃 第五節(jié) 住宅政策 (二 )近期社區(qū)發(fā)展規(guī)劃 新計劃在小范圍內(nèi)執(zhí)行，只遷移了少數(shù)居民，并且非常重視為窮人提供住宅。 項目： ； ； ； 。 Urban Economics 四、租金管理 租金管理規(guī)定了城市租金的最高限額。 假定一個城市具有下列特征： ； 600美元； 90套； ，不會隨時間流逝而折舊； 400美元。 第五節(jié) 住宅政策 Urban Economics 四、租金管理 租金管理規(guī)定了城市租金的最高限額。 第五節(jié) 住宅政策 400 50 120 90 600 租金 需求 供給 E O 住宅數(shù)量 短缺 租金管理使租金減少，但也增加了搜尋成本。 ?不搬遷者 ?成功的搜尋者 ?搬遷的家庭 ?房東 受益 受益 受損 受損 租金管理不鼓勵例行維護(hù)，所以房屋折舊得更快。 受損
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