【正文】 三、租賃合同當事人的權利與義務。 （一）出租人的主要義務 。 （1）承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。 （2）出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。 （3）因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。 （二）承租人的主要義務。 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。 （1）承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 （2）承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 （1）承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 （2）承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第九章提供勞務的合同 第一節(jié)委托合同 一、委托合同的概念與特征 （一）概念 委托合同是指當事人雙方約定一方為他方辦理特定事務，他方支付約定報酬或不支付報酬的合同。其中為允諾為他方處理事務的人為受托人；委托受托人處理事務的一方為委托人。（二）特征有 ，也可以是無償合同。是否有償由當事人約定。 ，即使是無償委托合同雙方當事人亦均負有義務。 、不要式合同。 ，以當事人之間相互信任為前提。 二、委托合同當事人的義務 （一）受托人的義務 １。依照委托人的指示處理委托事務 ——關于轉委托的規(guī)定 由于委托合同具有人身信賴性，所以受托人對委托事務原則上應親自辦理，但是下列情況下例外可以轉委托： （1）事先取得委托人的同意 （2）因情況緊急的情況下為了委托人的利益 在上述兩種例外情況下轉委托的受托人直接對委托人承擔責任；否則因轉委托人的原因給委托人造成損失的，原受托人應當承擔賠償責任。 ３。報告義務。 受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。委托合同終止時，受托人應當報告委托事務的結果。 ４。轉移利益的義務。 受托人應將辦理委托事務取得的各種利益及以自己名義為委托人取得的權利及時轉移給委托人。 （1）有償委托，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。 （2）無償委托，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。 （3）受托人超越權限給委托人造成損失的，無論是否有償也無論是否有過錯均應當承擔損害賠償責任。即承擔的是無過錯責任。 （二）委托人的義務 １。支付費用的義務 無論委托合同是否有償，委托人都有義務提供或補償委托事務的必要費用；因委托人的要求還應當提前預付該種費用。 ２。支付報酬的義務 對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬 ３。賠償損失的義務 受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。 委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。 三、特殊委托合同 （一）隱名代理 （1）直接約束第三人和被代理人——與顯名代理相同 受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人。 （2）有確切證據證明該合同只約束受托人和第三人的對委托人不具有拘束力。 （1）受托人因第三人的原因對委托人不履行義務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。 （2）受托人因委托人的原因對第三人不履行義務，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。委托人行使受托人對第三人的權利的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。 （二）共同委托 所謂共同委托是指兩個以上的受托人共同接受委托而處理同一事務的委托合同。 三、委托合同的終止 第十章完成工作成果的合同 第一節(jié)承攬合同 一、承攬合同的概念和特征 （一）概念 承攬合同是指當事人雙方約定一方按照另一方的要求完成工作，交付工作成果，而另一方給付報酬的合同。 （二）特征 、不要式合同 、有償的合同 （三）承攬合同的類型 承攬合同包括：加工合同、定作合同、修理合同、復制合同、測試合同、檢驗合同等類型。 二、承攬合同當事人的權利與義務。 （一）承攬人的主要義務 承攬人交付的工作成果不符合質量要求的，定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。 （1）承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。（2）承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。 （3）未經定作人同意的承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。 （4）承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。 、檢驗、保管定作人提供的原材料 （1）合同約定由承攬人提供原材料的，承攬人應當依照約定提供合格的原材料 （2）承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，承攬人應當承擔損害賠償責任。 。 承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。 （1）承攬人對定作人提供的材料，應當及時檢驗，發(fā)現不符合約定時，應當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。 （2）承攬人發(fā)現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，應當及時通知定作人。因定作人怠于答復等原因造成承攬人損失的，應當賠償損失。 共同承攬人對定作人承擔連帶責任，但當事人另有約定的除外。 （二）定作人的義務 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外。 承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務。定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。 （三）承攬人任意解除權 ，造成承攬人損失的，應當賠償損失 ，中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。 三、承攬合同中的風險負擔 １。原材料的危險負擔 ①原材料由定做人提供的，在工作成果交付前非由于承攬人的過失而毀損、滅失的風險負擔由定做人承擔。 ②原材料由承攬人提供的，在工作成果交付前非由于承攬人的過失而毀損、滅失的風險負擔由承攬人承擔。 在工作成果交付前非由于不可抗力而毀損、滅失的報酬的風險負擔由承攬人承擔，即承攬人不能請求定做人支付報酬。 第二節(jié)建設工程合同 一、建設工程合同的概念與特征 （一）概念 建設工程合同是指雙方當事人約定承包人進行工程建設并交付建設工程，發(fā)包人支付價款的合同。 （二）特征 ，是以建設工程項目并交付工程項目為內容的合同。 ，應當以書面的形式訂立。 、有償、諾成合同第十一章技術合同 一、技術成果的歸屬 （一）職務技術成果單位作為技術合同的當事人 ：職務技術成果的使用權、轉讓權屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務技術成果訂立技術合同。 ：法人或者其他組織應當從使用和轉讓該項職務技術成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵或者報酬。 ：法人或者其他組織訂立技術合同轉讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。 （二）非職務技術成果完成成果的個人作為合同當事人 非職務技術成果的使用權、轉讓權屬于完成技術成果的個人，完成技術成果的個人可以就該項非職務技術成果訂立技術合同 二、技術轉讓合同 （一）類型 技術轉讓合同是將技術成果權利一次性讓予給受讓人而受讓人支付對價的合同，具體包括：專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、技術秘密轉讓合同。 技術實施許可合同只有一種即：專利實施許可合同，其類型有獨占實施許可、排他許可、普通許可三種。詳細內容見本書知識產權部分知識產權貿易一章。 （二）技術轉讓人的瑕疵擔保責任 技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者。 技術讓予人應當保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標13