【正文】 員和設備的調(diào)配和技術協(xié)調(diào)。5. 根據(jù)以往經(jīng)驗，施工圖紙的繪制往往影響設計工期。本項目將加大人員力量的投入，加強圖紙設計工作的管理。 WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 第 6 章 降低工程造價的措施及建議 概述工程建設項目管理過程中投資控制是項目管理人的重頭戲，實現(xiàn)這一目標的標準，就是在項目投資決策階段、設計階段、發(fā)包階段和建設實施階段，把工程造價的發(fā)生控制在批準的造價之內(nèi)。深化設計方應站在業(yè)主的位置，尊重科學、實是求是、滿足使用功能的前提下控制設計造價。并在實施過程中不斷糾正發(fā)生的偏差，為業(yè)主當家，合理的使用資金，取得較好的經(jīng)濟效益和社會效益。一項工程如何節(jié)省投資，深化設計階段是關鍵。建設項目的投資控制貫穿予項目建設的整個過程。在建設工程的不同階段，投資控制的重點和效果是不同的，它們對整個項目造價的影響分別為：投資決策階段 75％～95％；設計階段 35％～75％；施工階段 5％～35％；竣工決算階段0～5％。顯然，經(jīng)過業(yè)主決策的工程項目，深化設計階段成了控制投資的關鍵，它對于項目的建設工期，工程造價、質(zhì)量、使用功能起著決定性的作用。一但施工圖設計完成，承建商進入施工階段，業(yè)主期望控制較大的投資已是不可能的事了，因此深化設計階段對投資的控制一定要重點關注。 WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 措施及建議1. 在深化設計階段，業(yè)主方要積極推行和貫徹限額設計的指導方針。并提供設計單位已批準的初步設計總概算。2. 要求深化設計在保證達到使用功能和業(yè)主要求的前提下，按投資限額控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計不合理變更，保證總投資限額不被突破。3. 堅持尊重科學，實是求是、合理設計的原則，保證各能夠滿足使用功能。4. 注重造價控制，不盲目追求低造價。5. 追求最佳投資效益和社會效益，及最高“性價比”。6. 通過不斷地組織專家反復比較，反復研討、論證和反復協(xié)調(diào)，最終完成深化設計方案及施工圖。第 7 章 施工圖階段建筑安全控制目標及措施一、建筑階段安設計安全目標明控制及措施在設計階段采取適當?shù)拇胧?，對工程項目施工安全風險進行評估和審核，達到優(yōu)化設計，避免施工階段，項目運行中的安全事故的發(fā)生，實施“安 WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 全設計”管理體系。源 頭 控 制針對本項目，公司將安全工作作為重要的考核項，通過簽訂設計安全責任書，明確項目組各級人員設計安全責任。成立由副院長負責的設計管理部對設計安全的監(jiān)督管理，督促項目組對工程設計提出安全施工的要求和建議。對涉及后期建筑安全管理的地方實行設計風險檢查，收集相應的設計規(guī)范。安全問題設計風險控制措施匯總表見表 1～表 2。表 1 安全問題設計風險控制措施匯總表（1）安全風險設計管控措施 對應規(guī)范內(nèi)部標準、文件深基坑、山地項目擋土墻1）勘察階段。棣求勘察單位提出詳細、準確的地勘數(shù)據(jù)和處理建議；由專業(yè)負責人牽頭會同各個專業(yè)審查地勘報告。2）深化設計方案，提出施工安全措施。對深基礎和山地工程，先行完成邊坡或擋土墻的支護設計方案；復雜技術方案的選型組織專家論證會；圖1）JGJ 1202022《建筑基坑支護技術規(guī)程》；2）GB 503302022《建筑邊坡工程技術規(guī)范》；3）JGJ 311）基坑技術標評審意見和技術疑問卷；2）內(nèi)部技術備忘； WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 紙最終由總工程師審定。3）按照規(guī)范對深基坑施工從開挖、護坡、降水、地基處理等方面嚴格規(guī)定，杜絕不安全因素。4）施工前組織土建設計單位對深基的技術標進行評審，優(yōu)化。2022《建筑深基坑工程施工安全技術規(guī)范》；4）JGJ 792022《建筑地基處理技術規(guī)范》3）發(fā)設計單位、施工單位的技術聯(lián)系函。幕墻、門窗1）針對大型幕墻工程，選擇專業(yè)咨詢顧問公司介入建筑施工圖設計；由總工程師審定技術方案。2）審查重點：復雜支撐結構幕墻；大面積玻璃幕墻；安全敏感部位幕墻。3）易發(fā)生安全問題的部位，如落地窗近人部位，嚴格按照或超出規(guī)范要求設計。4）施工前會同甲方、監(jiān)理和施工單位對圖紙進行審查1）JGJ 1022022《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》；2）JGJ 2142022《鋁合金門窗工程技術規(guī)范》1）幕墻招標圖審圖意見及疑問卷；2）內(nèi)部技術備忘；3）發(fā)技術聯(lián)系函防火門、窗、卷簾嚴格按照規(guī)范要求組織相關設計工作。1）GB 500162022《建筑設計防火規(guī)范》；1) 相關工程技術 WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 2）GB 129552022《防火門》3）GB 168092022《防火窗》；4）GB141022022《防火卷簾》規(guī)范；2) 施工圖審查意見外保溫和外墻磚1）嚴格按照規(guī)范要求組織選擇外保溫材料（防火要求）和方案。2）選擇可粘貼外墻磚的外保溫施工做法。1）JCJ1442022《外墻外保溫工程技術規(guī)范》；2）JCJ 1262022《外墻飾面磚工程議長及驗收規(guī)程》表 2 安全問題設計風險控制措施匯總表（Ⅱ）安全分險項設計管控措施 對應規(guī)范 內(nèi)部標準、文件 WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 室內(nèi)裝修之大型裝飾構件（天花墻面）和超高隔墻對室內(nèi)裝修時安裝大型裝飾構件（如:大型室內(nèi)雕塑、掛墻裝飾板、天花懸掛裝飾物等），要求精裝施工單位提交施工圖和計算書，甲方管理人員會同設計單位進行審查，簽字后方允許施工1）GB 50210—2022《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》；2）GB 50003—2022《砌體結構設計規(guī)范》1）深化圖紙審查意見；2）設計變更室外空調(diào)機位1）機位的布置要考慮方便安裝和維修，保證工人操作安全2）審查重點：室外空調(diào)機位的位置和空間大小，將機位布置在靠近外窗開啟扇的附近，并保證機位尺度容許工人操作3）請建設單位的后勤管理部門提前介入，審查設計圖紙，從后期管理角度提出修改意見1）設計任務書；2）圖紙會審意見 WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 欄 桿1）室內(nèi)安全欄桿。嚴格按照國家規(guī)范要求在 以設置；必要時超出規(guī)范要求。2）室外欄桿。重點審查高差＞ 的部位。如超規(guī)范則應增設欄桿1）GB50096—2022《飲食建筑設計規(guī)范》；2）GB50352—2022《民用建筑設計通則》；；1)設計任務書；2）相關工程技術規(guī)范；3）施工圖審查意見；樓梯與樓梯間1）嚴格按防火規(guī)范進行設計2）重點審查：疏散樓梯出入口臺階、坡道等不安全因素；地下室出地面樓梯的防火分隔等GB50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》設計任務書消防車道1）審查穿越型消防車道的凈高、凈寬，保證無架空管線、樹木等干擾2）審查消防車道下的地庫頂板承載力和市政管溝、管道承載力1）GB50016—2022《建筑設計防火規(guī)范》；2）GB50067—2022《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》設計任務書在施工圖審查階段，總工辦應對各專業(yè)設計安全風險控制要點建立審核清單，明確審查要點和成果標準。不但對強制性標準執(zhí)行情況進行審查，還對施工安全防護措施的設 WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 計提出建議。建筑專業(yè)關于消防安全審核要點表見表 3。同時建立建筑工程設計安全評價模型。表 3 建筑專業(yè)關于消防安全審核要點表過程控制要點審查要點 成果標準小區(qū)道路1）環(huán)狀道路寬度滿足規(guī)范要求，環(huán)狀道路能否隱形化處理；2）消防道路布置需與景觀設計綜合考慮；3）需考慮消防車道路與建筑的關系；1）環(huán)狀道路寬度 4m，沒有隱性化處理，得到當?shù)卣?guī)劃部門同意；2)消防道路范圍要求與景觀設計一致，實際是一致；消防登高場地及登高面1）建筑防火設計規(guī)范、民用建筑設計通則；2）消防登高場地及登高而需得到當?shù)叵劳?）建筑防火設計規(guī)范、民用建筑設計通則；2）消防登高場地及登高而需得到當?shù)叵劳鈽翘?）梯段凈寬；2)平臺凈寬；3)樓梯凈高。4)樓梯需考慮管線及梁突出物凈高和凈寬的影響；6)樓梯的建筑圖紙需與1）梯段凈寬指墻面至扶手中心之間的水平距離，規(guī)范要求完成面的梯段凈寬≥1100mm(考慮到裝修面層、粉刷面層厚度及施工誤差)，實際的梯段凈寬≥1100mm，符合規(guī)范要求:2)規(guī)范要求平臺最低凈寬≥1200mm WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 結構圖核對并確認 且不小于梯段寬度（指完成面），實際平臺凈寬≥1200mm，不小于梯段寬度，符合規(guī)范要求；3）規(guī)范自踏步前緣（包括最低和最高一級踏步前緣線以外 范圍內(nèi)）梁至上方突出物下緣間的垂直高度≥2022mm，實際≥2022mm，滿足規(guī)范要求，樓梯平臺上部及下部過道處的凈高≥2022mm，實際≥2022mm，是/否滿足規(guī)范要求。4）樓梯的建筑圖紙是/否與結構圖核對并確認；備注：方案階段無需填寫 4 項在施工圖審查階段，總工辦對各專業(yè)設計安全風險控制要點建立審核清單，明確審查要點和成果標準。不但對強制性標準執(zhí)行情進行審查，還對施工安全防護措施的設計提出建議。建筑專業(yè)關于消防安全審核要點表見表 3.同時建立建筑工程設計安全評價模型，對設計安全性運用層次分析法進行評價。通過專家意見、問卷調(diào)查、事故分析等確定各準則對于目標的權重，即構造判斷矩陣。包括準則層各因素對目標層的重要程度，指標層各因素對準則層相對重要程度。賦“相應的分值，構造出第層次中的判 WORD 資料可編輯 專業(yè)整理分享 斷矩陣，計算權向量，進行一致眭檢驗。計算各指標層的權重向量，對建筑工程設計安全的所有因素進行總排序，制訂安全措施。建筑工程設計安全評級模型示意圖見圖 1。表 4 各專業(yè)安全設計重點匯總表設計策劃項目安全設計按照如下途徑進行預測危害和風險——規(guī)避安全風險一一降低風險程度——勞動保護。安全設計的內(nèi)容包括：不安全因素的預測廈防護措施，關鍵部位安全防護的具體設計，重要大型臨時設施的設計等。各專業(yè)安全設計重點匯總表見表 4。階段 重 點建筑防火設計基本規(guī)定執(zhí)行情況、室內(nèi)環(huán)境