無(wú)錫某地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案-資料下載頁(yè)
2025-05-10 12:10本頁(yè)面
【正文】 積累的客戶資料，采用DM的形式或SP等輔助手段更加準(zhǔn)確的到達(dá)目標(biāo)顧客。推廣目的：通過(guò)前期的大量宣傳策劃，金色水岸的知名度已經(jīng)確立，在冬季別墅銷(xiāo)售淡季，報(bào)紙稿的頻率降低，主要起到提醒作用，我們要采用更加有針對(duì)性的推廣手段，有效開(kāi)發(fā)客戶消化余屋。（六） 企劃設(shè)計(jì)內(nèi)容清單項(xiàng)目 內(nèi)容 作用現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn) 裱板 LOGO墻 POP看板 引導(dǎo)旗 精神堡壘 工地圍板 表現(xiàn)本案的重點(diǎn)優(yōu)勢(shì) 接待中心主要標(biāo)志引導(dǎo)客戶前往接待中心接待中心主要標(biāo)志印刷品 銷(xiāo)售海報(bào)（銷(xiāo)海） 銷(xiāo)售平面圖（銷(xiāo)平） 小海報(bào) 名片、信紙 信封、檔案袋、手提袋 客戶專(zhuān)用紙杯詳細(xì)介紹本案 不同階段表現(xiàn)不同的側(cè)重點(diǎn)給客戶紀(jì)錄戶別情況用給客戶寄發(fā)資料、攜帶資料 戶外據(jù)點(diǎn) 戶外據(jù)點(diǎn) 設(shè)在市中心或人流量大的區(qū)域的大型戶外廣告看板公眾廣告 報(bào)紙、雜志等公眾媒體廣告 最重要的銷(xiāo)售通路（七） 廣告預(yù)算分類(lèi)表類(lèi)別 項(xiàng)目 預(yù)算金額 備注說(shuō)明固定部分 引導(dǎo)旗、工地圍板 制作及發(fā)布費(fèi)用精神堡壘 制作及發(fā)布費(fèi)用家配圖、鳥(niǎo)瞰圖 戶外據(jù)點(diǎn)、 一年發(fā)布維護(hù)費(fèi)用可變動(dòng)部分 銷(xiāo)平、銷(xiāo)海 DM（小海報(bào)） 名片、信紙、信封 手提袋、紙杯 變動(dòng)部分 NP、MG（報(bào)紙、雜志廣告） 按優(yōu)惠價(jià)計(jì)算電視、網(wǎng)絡(luò)廣告 房交會(huì)及機(jī)動(dòng)費(fèi)用 業(yè)務(wù)雜支 SP活動(dòng) 業(yè)務(wù)雜支 郵寄費(fèi)、派報(bào)費(fèi)、接待中心清潔、維護(hù)、辦公費(fèi)用企劃雜支 企劃雜支 資料快遞、專(zhuān)業(yè)拍照、電分、菲林等費(fèi)用合 計(jì) 說(shuō)明：%計(jì)約100萬(wàn)，但因本案后續(xù)規(guī)模較大，而建立品牌知名度的任務(wù)主要在第一期完成，因此建議公司調(diào)整整個(gè)個(gè)案的廣告預(yù)算分配，適當(dāng)增加一期的廣告預(yù)算。（八） VI系列（含手提袋、紙杯）、引導(dǎo)旗（一） SHOW稿自然地理篇大器天成所謂大器，必有麗質(zhì)天成之姿。太湖馬山，靈山秀水福邸旺地。仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水，山水之所，造化精華，太湖馬山，青山碧波歷來(lái)為文人墨客所愛(ài)，吳王避暑宮、祥符名寺、梅梁小隱，靈山大佛……可以沉醉于山明水秀名勝古跡，可以選擇貴族化的現(xiàn)代休閑，高爾夫、垂釣、賽馬、五星級(jí)酒店、度假中心，或靜或動(dòng)，或史或今，快樂(lè)與放松是這里的唯一心情。規(guī)模篇大器深耕所謂大器，必是植根深厚之作。金色水岸，前所未有的魄力，無(wú)錫第一別墅區(qū)。博大才有無(wú)限空間施展，純粹才會(huì)完美品質(zhì)體現(xiàn)， 無(wú)錫太湖，十里明珠堤旁，首次大手筆規(guī)劃，19萬(wàn)平米大型純別墅社區(qū)，250戶尊貴席位，有天有地的別墅生活，擁有無(wú)人干擾的私人領(lǐng)地，純凈純美的別墅品質(zhì)，享受全方位的社區(qū)規(guī)劃與服務(wù)，金色水岸，劃出無(wú)錫別墅臻品新時(shí)代。產(chǎn)品篇大器無(wú)瑕所謂大器，必是細(xì)致入微之品。完美品質(zhì)規(guī)劃，帶來(lái)真正別墅享受。不遜于太湖風(fēng)光明媚，金色水岸同樣風(fēng)景如畫(huà)，利用坡地起伏精心勾畫(huà)戶戶不同縱深風(fēng)景，引入堤河構(gòu)筑大面積人工湖泊，另造別樣水景，花芬芳，草如茵，林俊拔，水輕盈，處處留連不舍，名家設(shè)計(jì)的歐陸建筑，傳統(tǒng)或現(xiàn)代，優(yōu)雅或簡(jiǎn)潔，同時(shí)配備大型會(huì)所、先進(jìn)的物業(yè)管理和智能設(shè)備，每一個(gè)細(xì)節(jié)的完美成就了金色水岸非同一般的品質(zhì)享受。9 / 9
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