【正文】 ，由公司回訪維修小組負(fù)責(zé)，定期組織回訪，對出現(xiàn)問題及時(shí)修理。回訪小組設(shè)在施工管理處。 ，該工程完畢，經(jīng)質(zhì)檢站驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)要求后，再對用戶逐戶交工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修理。 ，工程竣工后，回訪小組每半年回訪一次，使用戶滿意。每兩年對工程修檢一次，解除用戶修理管理難的后顧之優(yōu)。，發(fā)放《建筑產(chǎn)品使用說明書》，使用戶明白設(shè)計(jì)意圖，以免因使用不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)破壞。按照有關(guān)規(guī)定的“一書、一證、一卡”制度，切實(shí)保護(hù)用戶的合法利益。安全保證體系及措施序號姓名崗 位技 術(shù) 職 稱備 注項(xiàng)目經(jīng)理工程師專職項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師專職施工員助理工程師專職安全檢查員技術(shù)員專職勞資員助理經(jīng)濟(jì)師專職會計(jì)員會計(jì)員專職安全資料員技術(shù)員專職現(xiàn)場成立安全監(jiān)督檢查科，科長由公司工程技術(shù)部部長擔(dān)任，嚴(yán)格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。 ，分別負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的安全工作，確保該工程順利進(jìn)行施工。 “安全第一、預(yù)防為主”的方針。 、安全措施和“其他安全規(guī)定”，以科學(xué)的態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員遵章守紀(jì)，文明施工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放過”。 ，制止一切違章作業(yè)。 ，備齊安全防護(hù)和勞動保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。 ，正確使用個(gè)人勞動保護(hù)用品。各工種施工人員必須持證上崗，否則不準(zhǔn)上崗。 ，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機(jī)械設(shè)備有無漏電保護(hù)裝置，非操作人員不得動用機(jī)電設(shè)備，電工負(fù)責(zé)每天檢查一次，保證其正常工作。 ，綁扎護(hù)身欄或加裝蓋板，臨時(shí)作業(yè)要加設(shè)安全防護(hù)欄桿及安全網(wǎng)并加警告標(biāo)志，黑暗處加設(shè)照明。 ，居民居住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設(shè)安全封閉棚。工地所處位置周邊多為住宅區(qū)，空中線路較多且復(fù)雜，針對這一情況，決定采取如下措施：工地臨近電線腳手架在相應(yīng)部位設(shè)置醒目標(biāo)志。隨建筑物的升高，在電線上部搭設(shè)兜網(wǎng)，防止高空落物觸到電線。施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電必須采用TNS系統(tǒng)，按照“三級用電兩極保護(hù)”進(jìn)行布置，配電箱均鐵制，實(shí)行“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”。 所有機(jī)電設(shè)備必須嚴(yán)格按其安全技術(shù)操作規(guī)程操作并有專人負(fù)責(zé)，所有操作人員必須持證上崗。 ，高度不低于2m，臨街臨路側(cè)面抹灰壓光，刷白色涂料，起到美化市容的作用。 本工程施工現(xiàn)場設(shè)置消防栓一個(gè)。 ,制定消防用具管理制度,任何人不得挪用,在行人經(jīng)常走過及可能接近的地方懸掛醒目警告標(biāo)志。八、創(chuàng)建文明工地及環(huán)境保護(hù)措施 、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具室清潔衛(wèi)生。 、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門鎖。 、半成品的保護(hù)，做到無損壞，無污染。，工序交接清楚，實(shí)行三不交接（無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接） ，采取有效的技術(shù)措施，最大限度的降低工程成本。使建設(shè)單位投入最少的資金，達(dá)到最大的收獲。 ，要認(rèn)真作好土方平衡工作，節(jié)約土方運(yùn)輸費(fèi)用。 。實(shí)行限額領(lǐng)料，逐項(xiàng)結(jié)算，節(jié)約有獎(jiǎng)。 ，實(shí)行租借制度，防止丟失。 、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。 、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門鎖。、減少噪音排放、環(huán)境保護(hù)、排污措施 ，嚴(yán)禁汽車出運(yùn)時(shí)帶動垃圾到處飄飛。 ，搞好文明施工。 、生活垃圾要遠(yuǎn)棄深埋在指定的垃圾場，不得場地區(qū)域內(nèi)外隨意堆放棄置。 ，不得對環(huán)境造成污染，必要時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的凈化處理。 ，選用的機(jī)械設(shè)備必須是能耗低、噪音小、污染輕的機(jī)械設(shè)備，限制施工作業(yè)時(shí)間，盡可能避開夜間施工，以減少擾民。 ，溝通感情，取得附近居民的諒解和支持，防止因村民不滿而對工程的正常施工帶來不便，保證工程的順利進(jìn)行，為工程大干快上創(chuàng)造良好的氛圍。 ，充分發(fā)揮地方隊(duì)伍與相鄰相關(guān)的單位人員比較熟悉的優(yōu)勢，經(jīng)常走訪溝通感情，取得鄰近群眾的理解和支持，協(xié)助建設(shè)單位搞好與周圍群眾的關(guān)系，防止因不滿而對工程和正常施工設(shè)置障礙，保證工程的順利進(jìn)行，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的協(xié)調(diào)小組，專門處理與相鄰相關(guān)單位的各項(xiàng)關(guān)系，為工程大干快上創(chuàng)造良好的氛圍。 ，如有違反將進(jìn)行經(jīng)濟(jì)罰款，并負(fù)責(zé)清掃干凈。為提高效益，避免不必要的損耗，一定要加強(qiáng)成品保護(hù)。首先要對現(xiàn)場所有管理人員及作業(yè)人員進(jìn)行有關(guān)教育。裝飾工程開始后，在樓內(nèi)搬運(yùn)物品動作要輕，防止碰撞；對門口、臺階、地面等尤要注意，嚴(yán)禁在成品墻面上涂抹、刻畫；無關(guān)人員不許隨意進(jìn)入現(xiàn)場。對違反要求、不聽勸阻，造成損失的人員，要處以經(jīng)濟(jì)處罰。九、屋面、廁所防滲漏施工方案[1]屋面防滲漏方案：質(zhì)量通病為屋面積水、滲漏、防水層空鼓和收頭達(dá)不到規(guī)范要求及豆石粘貼不牢固。、制品，配件就符合設(shè)計(jì)要求和先行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。使用前應(yīng)有質(zhì)量證明文件并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后再施工。施工前，應(yīng)對結(jié)構(gòu)層及各種預(yù)埋件穿過屋面的各種管道等按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范認(rèn)真檢查。，對關(guān)鍵部位認(rèn)真處理，嚴(yán)格按操作工藝施工。，嚴(yán)禁在上面直接放置重物或其他尖銳制品。，檢驗(yàn)屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否暢通，或在雨后連續(xù)淋水兩小時(shí)后進(jìn)行。[2]外墻防滲漏技術(shù)措施。2 防水材料選用國家認(rèn)定檢測合格的SBS新型材料。[3]廁所防滲漏施工方案　?、北竟こ處?、屋面所進(jìn)各種材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報(bào)告?！　、矊Ω鞣N管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該農(nóng)機(jī)推廣培訓(xùn)中心工程上。　?、潮竟こ虉?jiān)持管道工程與主體工程同步進(jìn)行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準(zhǔn)。廁所樓板混凝土使用防水混凝土，防水等級為Ｂ6?！　、垂艿来┰綐前逄帲瑳Q不出現(xiàn)一處預(yù)留空洞后澆混凝土補(bǔ)洞，實(shí)現(xiàn)百分之百管道與主體樓板混凝土同時(shí)澆灌，上部按照標(biāo)準(zhǔn)圖做防水處理。　?、当ＷC衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤?！　、兑笤趲鶚菢堑孛嫔线M(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水深度20毫米，灌水時(shí)間24小時(shí)，確保用戶放心。[4]管道的防滲漏技術(shù)措施：、管件必須必須有出廠合格證和生產(chǎn)許可證。，廁所、樓板使用防水混凝土；樓板上部按照圖集，做防水處理。3. 管道穿樓板處：決不出現(xiàn)先預(yù)留空洞后澆注混凝土補(bǔ)洞現(xiàn)象。4. 保證廁所樓地面坡度準(zhǔn)確無誤，并在廁所樓地面施工完畢，無合格證或觀感不合格材料不許進(jìn)場。、PVC管材從中間鋸開檢查，如存在其壁厚和觀感不符合要求，該材料立即清退出場。，清退出場。，捻口密實(shí)平滑。，須嚴(yán)格控制管道坡度，嚴(yán)禁反坡。，并做好記錄。、通球?qū)嶒?yàn)。、下水管道滲漏，除免費(fèi)維修外，接受甲方處罰。十、施工中的消防安全保證體系及措施 。，泡沫滅火器8臺，專用消防桶8個(gè)，消防帶100米，專用鐵锨15把，保證消防。，禁止明火。在施工中必須明火作業(yè)時(shí)，必須有專職消防員監(jiān)督作業(yè)。 ，定時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。十一、冬期施工方案 冬期天氣寒冷，將給建筑施工帶來很大不便，為確保工程質(zhì)量和施工安全。根據(jù)施工規(guī)范及當(dāng)?shù)囟嗄隁鉁刭Y料，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)五天穩(wěn)定低于5℃，為冬期施工期，冬期施工期約為3個(gè)月，應(yīng)密切注視天氣變化，參照本施工方案做好冬期施工準(zhǔn)備工作。： (l)由于混凝土外加劑目前市場供應(yīng)混亂，為避免偽劣產(chǎn)品流進(jìn)施工現(xiàn)場，給我們施工的工程帶來危害。所有外加劑必須經(jīng)過質(zhì)檢站檢測中心試驗(yàn)合格后方能使用，并嚴(yán)格按照試驗(yàn)室給的配比摻加。 (2)供水管道理好、包好，水管理深不淺于500mm，出地面主管、節(jié)門應(yīng)用磚砌500500池子，回填鋸末保溫，上面用雙層草袋覆蓋。消防工具及消火栓齊備，設(shè)在明顯的位置。 (3)檢查臨電線路，不符合要求的線及時(shí)整改，易破皮的塑料線不使用。 (4)攪拌機(jī)必須搭設(shè)保溫棚，并至少配備一口缸，做好加熱設(shè)備及工具的維修和購置工作，攪拌機(jī)附近設(shè)一沉淀池，攪拌機(jī)出友口附近地面的積水要掃入沉淀池，以防結(jié)冰。 (5)鋼材在進(jìn)入現(xiàn)場后應(yīng)架空分類排放，以免遭受冰雪的侵蝕。 水泥應(yīng)保存在溫度不小于+5℃的庫房內(nèi)，庫房地面應(yīng)做防潮處理。嚴(yán)禁露天堆放，以防風(fēng)雪侵蝕。 白灰電石膏應(yīng)在攪拌機(jī)周圍適當(dāng)位置挖一淺池，內(nèi)襯紅磚，將其放入，上蓋草袋，使用后蓋好，不能受凍。 砂、石、磚的堆放點(diǎn)不能有積水，冰雪覆蓋后要及時(shí)清掃。另外施工用火要到公司安全部門備案，易燃易爆物品的貯存地點(diǎn)要由工地工長、材料員和工地安全員共同協(xié)商。其他易凍的材料要存放在具備采暖條件的庫房內(nèi)。： (l)房屋內(nèi)部的基坑(槽)管溝、內(nèi)房心土不得用凍土回填。 (2)回填土不論什么部位均要分層夯實(shí)，采用人工夯實(shí)時(shí)每步虛鋪不得大于15cm，機(jī)械務(wù)實(shí)每步虛輔不得超過25cm，并經(jīng)過分步驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下步施工，以免出現(xiàn)沉陷現(xiàn)象，造成事故。(3)土方回填宜晝夜連續(xù)施工，以免土體受凍。： (l)磚石工程的砂漿采用摻鹽方案，其用量按氣溫，用比重控制，棟專長的應(yīng)做好測溫記錄，并做好施工日記。 (3)拌砂漿采用干砂，全部過篩不得合有水屑、雪決等雜物。 (3)砌磚墻用于磚，不得澆水，并須將磚面泥土塊清除。砌體中配制的鋼筋應(yīng)作防腐處理。 (4)砂漿拌合水加熱后，溫度不得超過800C，砂子中熱溫度不不得超過40℃，砂漿使用時(shí)溫度不得低于5℃。 (5)砂漿配合比要嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，水泥、水、化學(xué)附加劑的誤差控制在土2％之內(nèi)。石灰膏、砂的誤差不得超過土5％，砂漿的攪拌時(shí)間延長至3—4分鐘。 (6)普通磚在常溫下砌筑時(shí)，應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤。所用砂應(yīng)大堆存放，并覆蓋草袋。砂中不得含有冰決和直徑大干 lcm的凍結(jié)決。石灰膏要防止受凍，凍結(jié)的石灰膏不得使用。 (7)冬期的砌磚，要采用“三一”砌磚法，灰縫厚度不宜大于10gnm，也不得小于8mm。每日施工的砌體應(yīng)在下班前用草袋蓋好。 (8)砂漿要隨拌隨使用，灰槽及車內(nèi)不得有余灰。 (9)砂漿試決較常溫多留一組做同條件養(yǎng)護(hù)。： (l)冬期澆混凝土要執(zhí)行“規(guī)范”有關(guān)規(guī)定，必須做好養(yǎng)護(hù)及保溫工作。 (3)冬期混凝土工程選用普通水泥或礦碴水泥。 (3)混凝土施工時(shí)，水灰比不大于0．6，水泥用量不得少于300kg／m3，混凝土攪拌時(shí)間要比常溫?cái)嚢钑r(shí)間延長l倍。 (4)運(yùn)輸要選擇最佳運(yùn)輸線路，并在運(yùn)輸中采取有效措施，以避免混凝土熱量損失過快。 (5)混凝土澆筑前要清除模扳及鋼筋上的冰霜等，并用熱水沖洗模扳。對混凝土構(gòu)件，較常規(guī)多留一組，用于檢驗(yàn)其受涼前的強(qiáng)度及確定承受模板拆期限。 (6)工長必須做好冬期施工有關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，隨時(shí)檢查冬期施工情況，尤其注意加水溫度，添加劑摻加數(shù)量，攪拌工藝及混凝土澆筑前的清理工作等，并做好測溫記錄。． (1)將門窗用透明塑料布封嚴(yán)，出入口加草簾。 (2)抹灰前兩天用蜂窩煤爐子予熱房間，單間每間一爐，雙間兩爐或根據(jù)實(shí)際情況而定。室內(nèi)溫度應(yīng)不低于5℃，抹完灰后持續(xù)十天。 (3)墻體抹灰前應(yīng)待抹灰墻面解凍深度不小于墻體厚度的一半時(shí)，方可施工，不能用水沖刷結(jié)凍的墻面，也不能用熱水消除墻面冰霜。 (4)地面抹灰不能采用蜂窩煤爐子加熱的方法，燃燒后的二氧化碳?xì)怏w，嚴(yán)重降低水泥地面表層強(qiáng)度而造成起砂現(xiàn)象，因此應(yīng)合理安排施工順序，地面壓光后，用厚鋸沫覆蓋養(yǎng)護(hù)。當(dāng)?shù)孛婢哂幸欢◤?qiáng)度后(3d后)，可移入一爐。室內(nèi)溫度不低于10℃維護(hù)5～7d，一般情況冬期不施工地面工程，特殊情況公司有關(guān)部門具體研究施工方法后，方可施工。： (l)室外水泥砂漿抹面采用摻鹽施工。（2）室外抹灰應(yīng)在上午10點(diǎn)到下午4點(diǎn)間進(jìn)行，并嚴(yán)格對其進(jìn)行圍護(hù)保溫。抹灰中摻用的108膠TG膠等材料如有結(jié)塊現(xiàn)象，應(yīng)采用水浴法融開后方準(zhǔn)使用。（3）冬期施工不宜做大墻水泥抹面。(l) 砂漿找平層外加劑摻量按室外抹灰摻量。 （2）找平層應(yīng)隨抹隨覆蓋保溫，當(dāng)有一定強(qiáng)度時(shí)可在晴天正常情況下掀開草袋晾曬。(3)防水層施工時(shí)，應(yīng)在正常溫度以上進(jìn)行。在上午10 點(diǎn)至下午4點(diǎn)間為宜。但氣溫不得低于30C。、玻璃、刷漿工程： (l)涂刷室外門窗油漆，必須在干燥、晴朗一般3℃天氣下進(jìn)行，被刷門窗表面應(yīng)擦掉霜雪和冰凍。(2)在0℃以下安玻璃時(shí)，油灰須加熱到不低于30℃且硬化前不能受凍。 (3)冬期室內(nèi)裝修應(yīng)在具備采暖的條件下進(jìn)行，以防材料受凍。、電工程：(l)冬期試壓管道在未上凍之前進(jìn)，否則在開凍后進(jìn)行，避免凍壞管道。(2)管道水泥捻口時(shí)，在正溫下操作，最好在室內(nèi)予制，捻好的口應(yīng)及時(shí)覆蓋保溫。 (3)塑料管及其他電器材料不得在家天存放。 (4)各種機(jī)械和施工現(xiàn)場安裝設(shè)備用水或試水，下班前應(yīng)將水放凈。： (l)冬期施工委注意防風(fēng)、防凍、防滑、防毒、防火、防爆炸。 (2)架子工必須按規(guī)定架設(shè)欄桿，按規(guī)定搭設(shè)馬道并設(shè)防滑條。 (3)工地取暖爐要設(shè)專人看管，做好交接班記錄。要保證宿舍的煙囪、風(fēng)斗齊全，安裝符合要求，防止煤氣中毒，易燃易爆物要有專人看管，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場用木料生火取暖，警衛(wèi)人員和看火人員不得擅自離開工作崗位。 (4)有參物品(如亞硝酸苯等)出入庫嚴(yán)格領(lǐng)用手續(xù)，確保安全。 (5)工地辦公室、警衛(wèi)宣嚴(yán)禁使用電爐子取暖，嚴(yán)禁私自搭接電器等。十二、雨期施工方案 1做好雨期前的準(zhǔn)備工作 、苫布、水泵、電纜、鐵鍬、鐵