【正文】 ，由公司回訪維修小組負責，定期組織回訪，對出現(xiàn)問題及時修理?；卦L小組設在施工管理處。 ，該工程完畢，經(jīng)質檢站驗收達到優(yōu)良標準要求后，再對用戶逐戶交工，發(fā)現(xiàn)問題及時修理。 ，工程竣工后，回訪小組每半年回訪一次，使用戶滿意。每兩年對工程修檢一次，解除用戶修理管理難的后顧之優(yōu)。，發(fā)放《建筑產品使用說明書》，使用戶明白設計意圖，以免因使用不當造成結構破壞。按照有關規(guī)定的“一書、一證、一卡”制度，切實保護用戶的合法利益。安全保證體系及措施序號姓名崗 位技 術 職 稱備 注項目經(jīng)理工程師專職項目技術負責人工程師專職施工員助理工程師專職安全檢查員技術員專職勞資員助理經(jīng)濟師專職會計員會計員專職安全資料員技術員專職現(xiàn)場成立安全監(jiān)督檢查科，科長由公司工程技術部部長擔任，嚴格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領導施工。 ，分別負責分部分項工程的安全工作，確保該工程順利進行施工。 “安全第一、預防為主”的方針。 、安全措施和“其他安全規(guī)定”，以科學的態(tài)度指揮生產，不得違章指揮，并督促施工人員遵章守紀，文明施工，發(fā)生安全事故應做到“三不放過”。 ，制止一切違章作業(yè)。 ，備齊安全防護和勞動保護設施，使施工人員和設備材料確有安全保障。 ，正確使用個人勞動保護用品。各工種施工人員必須持證上崗，否則不準上崗。 ，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機械設備有無漏電保護裝置，非操作人員不得動用機電設備，電工負責每天檢查一次，保證其正常工作。 ，綁扎護身欄或加裝蓋板，臨時作業(yè)要加設安全防護欄桿及安全網(wǎng)并加警告標志，黑暗處加設照明。 ，居民居住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設安全封閉棚。工地所處位置周邊多為住宅區(qū)，空中線路較多且復雜，針對這一情況，決定采取如下措施：工地臨近電線腳手架在相應部位設置醒目標志。隨建筑物的升高，在電線上部搭設兜網(wǎng)，防止高空落物觸到電線。施工現(xiàn)場的臨時用電必須采用TNS系統(tǒng)，按照“三級用電兩極保護”進行布置，配電箱均鐵制，實行“一機、一閘、一漏、一箱”。 所有機電設備必須嚴格按其安全技術操作規(guī)程操作并有專人負責，所有操作人員必須持證上崗。 ，高度不低于2m，臨街臨路側面抹灰壓光，刷白色涂料，起到美化市容的作用。 本工程施工現(xiàn)場設置消防栓一個。 ,制定消防用具管理制度,任何人不得挪用,在行人經(jīng)常走過及可能接近的地方懸掛醒目警告標志。八、創(chuàng)建文明工地及環(huán)境保護措施 、材料、設備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具室清潔衛(wèi)生。 、設施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門鎖。 、半成品的保護，做到無損壞，無污染。，工序交接清楚，實行三不交接（無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接） ，采取有效的技術措施，最大限度的降低工程成本。使建設單位投入最少的資金，達到最大的收獲。 ，要認真作好土方平衡工作，節(jié)約土方運輸費用。 。實行限額領料，逐項結算，節(jié)約有獎。 ，實行租借制度，防止丟失。 、材料、設備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。 、設施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門鎖。、減少噪音排放、環(huán)境保護、排污措施 ，嚴禁汽車出運時帶動垃圾到處飄飛。 ，搞好文明施工。 、生活垃圾要遠棄深埋在指定的垃圾場，不得場地區(qū)域內外隨意堆放棄置。 ，不得對環(huán)境造成污染，必要時應采取相應的凈化處理。 ，選用的機械設備必須是能耗低、噪音小、污染輕的機械設備，限制施工作業(yè)時間，盡可能避開夜間施工，以減少擾民。 ，溝通感情，取得附近居民的諒解和支持，防止因村民不滿而對工程的正常施工帶來不便，保證工程的順利進行，為工程大干快上創(chuàng)造良好的氛圍。 ，充分發(fā)揮地方隊伍與相鄰相關的單位人員比較熟悉的優(yōu)勢，經(jīng)常走訪溝通感情，取得鄰近群眾的理解和支持，協(xié)助建設單位搞好與周圍群眾的關系，防止因不滿而對工程和正常施工設置障礙，保證工程的順利進行，建立以項目經(jīng)理為主的協(xié)調小組，專門處理與相鄰相關單位的各項關系，為工程大干快上創(chuàng)造良好的氛圍。 ，如有違反將進行經(jīng)濟罰款，并負責清掃干凈。為提高效益，避免不必要的損耗，一定要加強成品保護。首先要對現(xiàn)場所有管理人員及作業(yè)人員進行有關教育。裝飾工程開始后，在樓內搬運物品動作要輕，防止碰撞；對門口、臺階、地面等尤要注意，嚴禁在成品墻面上涂抹、刻畫；無關人員不許隨意進入現(xiàn)場。對違反要求、不聽勸阻，造成損失的人員，要處以經(jīng)濟處罰。九、屋面、廁所防滲漏施工方案[1]屋面防滲漏方案：質量通病為屋面積水、滲漏、防水層空鼓和收頭達不到規(guī)范要求及豆石粘貼不牢固。、制品，配件就符合設計要求和先行國家標準的規(guī)定。使用前應有質量證明文件并進行復驗，確認達到標準后再施工。施工前，應對結構層及各種預埋件穿過屋面的各種管道等按設計要求及規(guī)范認真檢查。，對關鍵部位認真處理，嚴格按操作工藝施工。，嚴禁在上面直接放置重物或其他尖銳制品。，檢驗屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否暢通，或在雨后連續(xù)淋水兩小時后進行。[2]外墻防滲漏技術措施。2 防水材料選用國家認定檢測合格的SBS新型材料。[3]廁所防滲漏施工方案　?、北竟こ處⑽菝嫠M各種材料必須是正規(guī)廠家生產的產品，必須有出廠合格證和質量檢測報告?！　、矊Ω鞣N管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該農機推廣培訓中心工程上?！　、潮竟こ虉猿止艿拦こ膛c主體工程同步進行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準。廁所樓板混凝土使用防水混凝土，防水等級為Ｂ6?！　、垂艿来┰綐前逄?，決不出現(xiàn)一處預留空洞后澆混凝土補洞，實現(xiàn)百分之百管道與主體樓板混凝土同時澆灌，上部按照標準圖做防水處理。　?、当ＷC衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤?！　、兑笤趲鶚菢堑孛嫔线M行灌水試驗，灌水深度20毫米，灌水時間24小時，確保用戶放心。[4]管道的防滲漏技術措施：、管件必須必須有出廠合格證和生產許可證。，廁所、樓板使用防水混凝土；樓板上部按照圖集，做防水處理。3. 管道穿樓板處：決不出現(xiàn)先預留空洞后澆注混凝土補洞現(xiàn)象。4. 保證廁所樓地面坡度準確無誤，并在廁所樓地面施工完畢，無合格證或觀感不合格材料不許進場。、PVC管材從中間鋸開檢查，如存在其壁厚和觀感不符合要求，該材料立即清退出場。，清退出場。，捻口密實平滑。，須嚴格控制管道坡度，嚴禁反坡。，并做好記錄。、通球實驗。、下水管道滲漏，除免費維修外，接受甲方處罰。十、施工中的消防安全保證體系及措施 。，泡沫滅火器8臺，專用消防桶8個，消防帶100米，專用鐵锨15把，保證消防。，禁止明火。在施工中必須明火作業(yè)時，必須有專職消防員監(jiān)督作業(yè)。 ，定時檢查發(fā)現(xiàn)問題及時處理。十一、冬期施工方案 冬期天氣寒冷，將給建筑施工帶來很大不便，為確保工程質量和施工安全。根據(jù)施工規(guī)范及當?shù)囟嗄隁鉁刭Y料，當室外日平均氣溫連續(xù)五天穩(wěn)定低于5℃，為冬期施工期，冬期施工期約為3個月，應密切注視天氣變化，參照本施工方案做好冬期施工準備工作。： (l)由于混凝土外加劑目前市場供應混亂，為避免偽劣產品流進施工現(xiàn)場，給我們施工的工程帶來危害。所有外加劑必須經(jīng)過質檢站檢測中心試驗合格后方能使用，并嚴格按照試驗室給的配比摻加。 (2)供水管道理好、包好，水管理深不淺于500mm，出地面主管、節(jié)門應用磚砌500500池子，回填鋸末保溫，上面用雙層草袋覆蓋。消防工具及消火栓齊備，設在明顯的位置。 (3)檢查臨電線路，不符合要求的線及時整改，易破皮的塑料線不使用。 (4)攪拌機必須搭設保溫棚，并至少配備一口缸，做好加熱設備及工具的維修和購置工作，攪拌機附近設一沉淀池，攪拌機出友口附近地面的積水要掃入沉淀池，以防結冰。 (5)鋼材在進入現(xiàn)場后應架空分類排放，以免遭受冰雪的侵蝕。 水泥應保存在溫度不小于+5℃的庫房內，庫房地面應做防潮處理。嚴禁露天堆放，以防風雪侵蝕。 白灰電石膏應在攪拌機周圍適當位置挖一淺池，內襯紅磚，將其放入，上蓋草袋，使用后蓋好，不能受凍。 砂、石、磚的堆放點不能有積水，冰雪覆蓋后要及時清掃。另外施工用火要到公司安全部門備案，易燃易爆物品的貯存地點要由工地工長、材料員和工地安全員共同協(xié)商。其他易凍的材料要存放在具備采暖條件的庫房內。： (l)房屋內部的基坑(槽)管溝、內房心土不得用凍土回填。 (2)回填土不論什么部位均要分層夯實，采用人工夯實時每步虛鋪不得大于15cm，機械務實每步虛輔不得超過25cm，并經(jīng)過分步驗收合格后，方可進行下步施工，以免出現(xiàn)沉陷現(xiàn)象，造成事故。(3)土方回填宜晝夜連續(xù)施工，以免土體受凍。： (l)磚石工程的砂漿采用摻鹽方案，其用量按氣溫，用比重控制，棟專長的應做好測溫記錄，并做好施工日記。 (3)拌砂漿采用干砂，全部過篩不得合有水屑、雪決等雜物。 (3)砌磚墻用于磚，不得澆水，并須將磚面泥土塊清除。砌體中配制的鋼筋應作防腐處理。 (4)砂漿拌合水加熱后，溫度不得超過800C，砂子中熱溫度不不得超過40℃，砂漿使用時溫度不得低于5℃。 (5)砂漿配合比要嚴格按規(guī)定執(zhí)行，水泥、水、化學附加劑的誤差控制在土2％之內。石灰膏、砂的誤差不得超過土5％，砂漿的攪拌時間延長至3—4分鐘。 (6)普通磚在常溫下砌筑時，應適當澆水濕潤。所用砂應大堆存放，并覆蓋草袋。砂中不得含有冰決和直徑大干 lcm的凍結決。石灰膏要防止受凍，凍結的石灰膏不得使用。 (7)冬期的砌磚，要采用“三一”砌磚法，灰縫厚度不宜大于10gnm，也不得小于8mm。每日施工的砌體應在下班前用草袋蓋好。 (8)砂漿要隨拌隨使用，灰槽及車內不得有余灰。 (9)砂漿試決較常溫多留一組做同條件養(yǎng)護。： (l)冬期澆混凝土要執(zhí)行“規(guī)范”有關規(guī)定，必須做好養(yǎng)護及保溫工作。 (3)冬期混凝土工程選用普通水泥或礦碴水泥。 (3)混凝土施工時，水灰比不大于0．6，水泥用量不得少于300kg／m3，混凝土攪拌時間要比常溫攪拌時間延長l倍。 (4)運輸要選擇最佳運輸線路，并在運輸中采取有效措施，以避免混凝土熱量損失過快。 (5)混凝土澆筑前要清除模扳及鋼筋上的冰霜等，并用熱水沖洗模扳。對混凝土構件，較常規(guī)多留一組，用于檢驗其受涼前的強度及確定承受模板拆期限。 (6)工長必須做好冬期施工有關的技術、質量、安全交底，隨時檢查冬期施工情況，尤其注意加水溫度，添加劑摻加數(shù)量，攪拌工藝及混凝土澆筑前的清理工作等，并做好測溫記錄。． (1)將門窗用透明塑料布封嚴，出入口加草簾。 (2)抹灰前兩天用蜂窩煤爐子予熱房間，單間每間一爐，雙間兩爐或根據(jù)實際情況而定。室內溫度應不低于5℃，抹完灰后持續(xù)十天。 (3)墻體抹灰前應待抹灰墻面解凍深度不小于墻體厚度的一半時，方可施工，不能用水沖刷結凍的墻面，也不能用熱水消除墻面冰霜。 (4)地面抹灰不能采用蜂窩煤爐子加熱的方法，燃燒后的二氧化碳氣體，嚴重降低水泥地面表層強度而造成起砂現(xiàn)象，因此應合理安排施工順序，地面壓光后，用厚鋸沫覆蓋養(yǎng)護。當?shù)孛婢哂幸欢◤姸群?3d后)，可移入一爐。室內溫度不低于10℃維護5～7d，一般情況冬期不施工地面工程，特殊情況公司有關部門具體研究施工方法后，方可施工。： (l)室外水泥砂漿抹面采用摻鹽施工。（2）室外抹灰應在上午10點到下午4點間進行，并嚴格對其進行圍護保溫。抹灰中摻用的108膠TG膠等材料如有結塊現(xiàn)象，應采用水浴法融開后方準使用。（3）冬期施工不宜做大墻水泥抹面。(l) 砂漿找平層外加劑摻量按室外抹灰摻量。 （2）找平層應隨抹隨覆蓋保溫，當有一定強度時可在晴天正常情況下掀開草袋晾曬。(3)防水層施工時，應在正常溫度以上進行。在上午10 點至下午4點間為宜。但氣溫不得低于30C。、玻璃、刷漿工程： (l)涂刷室外門窗油漆，必須在干燥、晴朗一般3℃天氣下進行，被刷門窗表面應擦掉霜雪和冰凍。(2)在0℃以下安玻璃時，油灰須加熱到不低于30℃且硬化前不能受凍。 (3)冬期室內裝修應在具備采暖的條件下進行，以防材料受凍。、電工程：(l)冬期試壓管道在未上凍之前進，否則在開凍后進行，避免凍壞管道。(2)管道水泥捻口時，在正溫下操作，最好在室內予制，捻好的口應及時覆蓋保溫。 (3)塑料管及其他電器材料不得在家天存放。 (4)各種機械和施工現(xiàn)場安裝設備用水或試水，下班前應將水放凈。： (l)冬期施工委注意防風、防凍、防滑、防毒、防火、防爆炸。 (2)架子工必須按規(guī)定架設欄桿，按規(guī)定搭設馬道并設防滑條。 (3)工地取暖爐要設專人看管，做好交接班記錄。要保證宿舍的煙囪、風斗齊全，安裝符合要求，防止煤氣中毒，易燃易爆物要有專人看管，嚴禁在施工現(xiàn)場用木料生火取暖，警衛(wèi)人員和看火人員不得擅自離開工作崗位。 (4)有參物品(如亞硝酸苯等)出入庫嚴格領用手續(xù)，確保安全。 (5)工地辦公室、警衛(wèi)宣嚴禁使用電爐子取暖，嚴禁私自搭接電器等。十二、雨期施工方案 1做好雨期前的準備工作 、苫布、水泵、電纜、鐵鍬、鐵