澳大利亞房地產(chǎn)市場介紹-資料下載頁
2025-05-07 18:01本頁面
【正文】 近一手房交易量，青島、沈陽和浙江一些城市的的二手房交易量已超過交易量的一半。但更多的城市二平房市場發(fā)育滯后，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，致使全國的二手房交易量只占房地產(chǎn)交易總量的 10％左右，需要采取有力的措施加大發(fā)展力度。 發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)業(yè) 一個(gè)成熟的房地產(chǎn)市場的形成，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的作用非常重要。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的形象、信譽(yù)，離不開那些敬業(yè)的、具有專業(yè)技能的房地產(chǎn)中介人員。在澳大利亞從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的專業(yè)人員包括律師、營銷專家、財(cái)務(wù)專家、顧問公司的咨詢?nèi)藛T、估價(jià)人員、代理人、經(jīng)紀(jì)人等等，他們都具有大學(xué)畢業(yè)以上的文憑，有的還具有碩士和博士學(xué)位，掌握幾種語言，他們有多年從事房地產(chǎn)工作的經(jīng)歷，更重要的是必須有相應(yīng)的職業(yè)道德和為客戶服務(wù)的敬業(yè)精神。 在我國需要大力發(fā)展房地產(chǎn)中介、經(jīng)紀(jì)業(yè)。培育住房服務(wù)市場，需要人力培養(yǎng)各種房地產(chǎn)中介人才，加快實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人持證上崗制度，要大力提倡誠信敬業(yè)，打擊中介領(lǐng)域的坑蒙拐騙。還應(yīng)提倡陽光操作，提高中介的透明度。向全社會(huì)推介像 “ 上房置換 ” 、貴州 “ 房屋銀行 ” 、北京 “ 我愛我家 ” 等品牌中介企業(yè)，促進(jìn)中國房地產(chǎn)中介業(yè)的健康發(fā)展。 發(fā)展旅游房地產(chǎn) 在澳大利亞黃金海岸、布里斯班市，有很多賓館的客房更像是出租的公寓式住房，起居室面積較大，有全套的廚房設(shè)施，有餐桌餐椅，有客廳，有臥室，有衛(wèi)生間，住進(jìn)去很方便，很舒適，也很經(jīng)濟(jì)。據(jù)介紹，澳大利亞旅游城市，特別是海邊城市，建了很多這樣公寓式酒店，非常受歡迎。因?yàn)楫?dāng)?shù)厝耸且孕菁偈铰糜螢橹?，到一個(gè)地方，一家人至少要呆上一個(gè)星期，住在這樣的酒店，像住在家里一樣。 除了公寓式酒店外，海邊城市還建了不少酒店式公寓，銷售勢(shì)頭旺盛，這些公寓已成為不少澳大利亞家庭休閑度假的居住地。 旅游業(yè)已成為啟動(dòng)中國消費(fèi)的又一個(gè)熱點(diǎn)，我國居民旅游方式也逐漸從 “ 走馬觀花 ” 發(fā)展到休閑度假，從個(gè)人公款旅游轉(zhuǎn)變到家庭自費(fèi)旅游。住賓館、住別墅，都不如住這樣公寓式酒店方便，經(jīng)濟(jì)。發(fā)展旅游房地產(chǎn)，通過產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假等方式，可將旅游與房地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合起來，這是很值得我國房地產(chǎn)開發(fā)商考慮的發(fā)展方向。
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