【導讀】崗位名稱指的是任職崗位的稱謂，如綜合事務部經(jīng)理。所在部門指的是該職務的工作關系隸屬的部門，如行政后勤崗所在部門為綜合事務部。崗位定員指的是該崗位的員工數(shù)量。所轄人員指的是直接向該職務匯報工。本職指的是設置該職務的最重要的幾項原因，一般進行簡單概括。

　　

【正文】 材料設備進場的驗收工作 工作時間百分比： 20% 工作 任務 負責組織采購材料設備的進場工作 負責組織 采購材料設備的現(xiàn)場四方驗收工作 職 責 三 職責表述： 負責做好物資采購后使用過程中的服務工作 工作時間百分比： 25% 工作 任務 全面了解各項目公司物資的使用情況并負責做好物資使用服務跟蹤 負責對出現(xiàn)有質(zhì)量問題的物資及時與供應商協(xié)商解決 職 責 四 職責表述： 負責相關資料管理工作 工作時間百分比： 10% 工作 任務 負責分類做好各種物資供應資料的整理和歸檔 負責收集、整理材料設備的產(chǎn)品資料和合格證書 職 責 五 職責表述： 完成上級交辦的其他工作 工作時間百分比： 10% 權力： 對物資采購管理的建議權 對業(yè)務范圍內(nèi)的問題處理建議權 運輸公司、運輸方式的初步選擇權 工作協(xié)作關系： 第 31 頁 共 43 頁 內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 公司各部門 外部協(xié)調(diào)關系 物資供應商等 任職資格 ： 教育水平 大學?？萍耙陨? 專業(yè) 建筑材料、設備及相關專業(yè) 培訓經(jīng)歷 采購管理、材料知識、房地產(chǎn)開發(fā)等培訓 經(jīng)驗（年限） 3年以上相關工作經(jīng)驗 知識 通曉物資采購知識，并具有材料、設備等方面知識 技能技巧 熟練使用常用辦公軟件，具有較強的溝通能力和一定的計劃與執(zhí)行能力、較強的責任心 其它： 使用工具設備 計算機，一 般辦公設備 工作環(huán)境 敞開辦公 工作時間特征 正常工作時間，偶爾加班，偶爾出差 所需記錄文檔 合同初稿，采購對比方案，工作匯報，總結，市場行情報告，供應商檔案 第 32 頁 共 43 頁 項目設計崗職務 說明書 崗位名稱 項目設計崗 崗位編號 GC203 所在部門 工程管理部 崗位定員 直接上級 工程管理部經(jīng)理 崗位重要程度 直接下級 崗位分析日期 20xx年 6月 所轄人員 本職： 在部門負責人的指導下，參與組織設計單位進行項目設計，參與設計評審、驗證和確認工作，并解決項目施工過程中遇到的技術問題 職責與工 作任務： 職 責 一 職責表述： 參與 辦理所屬項目規(guī)劃定點工作和辦理所屬項目的有關規(guī)劃手續(xù)和報批手續(xù) 工作時間百分比： 10% 工作 任務 根據(jù)置業(yè)股份制定的總體開發(fā)方案和總體開發(fā)計劃，參與辦理所屬項目的規(guī)劃定點工作 參與辦理有關規(guī)劃手續(xù)和報批手續(xù)，匯集整理有關文件資料，呈交市場營銷中心辦理報批手續(xù)，領取項目的規(guī)劃許可證、施工許可證等 職 責 二 職責表述： 參與組織設計單位進行所屬項目的初步設計和施工設計工作 工作時間百分比 ： 20% 工作 任務 依據(jù)規(guī)劃策劃書及方案， 在置業(yè)股份工程技術中心的指 導下，參與編制設計任務書 參與初步設計及施工設計方案制作過程中的溝 通和協(xié)調(diào)，匯集出現(xiàn)的重大技術問題，及時上報 配合部門負責人開展 初步設計方案和施工設計方案的會審，匯總會審意見和建議 根據(jù)會審意見，參與完善項目初步設計和施工設計方案 配合部門負責人開展涉及驗證和設計確認工作 參與施工圖制作過程中的溝通和協(xié)調(diào) 參與項目設計的總結，提交部門負責人和置業(yè)股份公司工程技術中心 職 責 三 職責表述： 負責辦理設計變更和施工過程中的有關技術問題 工作時間百分比 ： 40% 工作 任務 負責組織匯集項目施工過程中各專業(yè)遇到的技術難題或與設計要求不相符合的問題 負責 核實技術變更現(xiàn)場情況，提出解決方案及時上報 負責工程施工過程中的設計變更 職 責 四 職責表述： 負責設計圖紙的管理 工作時間百分比 ： 10% 工作 任務 進行圖紙會審和設計交底 參與圖紙變更洽商，組織對重大規(guī)劃設計方案的調(diào)整 參與項目的驗收與交接工作 第 33 頁 共 43 頁 負責房屋測繪工作，配合辦理項目產(chǎn)權 負責提供銷售的相關數(shù)據(jù)和圖紙 職 責 五 職責表述： 負責組織對工程資料的過程檢查和歸檔管理 工作時間百 分比 ： 10% 工作 任務 負責檢查各總包、分包單位技術資料的整理歸檔情況 負責收集整理項目進展過程中產(chǎn)生的工程資料 負責配合竣工交驗，收集匯總整理工程竣工圖紙、文件等資料 負責整理竣工后的所有工程資料并分類存檔 職責 六 職責表述： 完成上級交辦的其他工作 工作時間百分比 ： 10% 權力： 技術變更的審核權 建筑設計、施工圖紙設計的建議權 業(yè)務信息知情權 業(yè)務執(zhí)行權 工作協(xié)作關系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 工程管理部經(jīng)理和其他人員，項目公司、置業(yè)股份公司工程技術中心等部門相關人員 外部協(xié)調(diào)關系 設計院、規(guī)劃局、建筑單位、監(jiān)理單位 任職資格 ： 教育水平 大學?？萍耙陨蠈W歷 專業(yè) 城市規(guī)劃、工程建設、工程設計及其相關專業(yè) 培訓經(jīng)歷 城市規(guī)劃培訓、房地產(chǎn)開發(fā)培訓、建筑設計培 訓、公司相關規(guī)章制度培訓等 經(jīng)驗 2年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗 知識 熟悉城市規(guī)劃知識、房地產(chǎn)開發(fā)知識、建筑設計知識，了解 工程項目管理知識 技能技巧 熟練使用辦公自動化設備及軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識；具有一定的分析判斷能力、組 織能力、計劃能力、組織能力 其它： 使用工具設備 計算機，一般辦公設備 工作環(huán)境 敞開辦公 工作時間特征 經(jīng)常加班 所需記錄文檔 相關規(guī)章制度、規(guī)劃設計圖、初步設計圖、施工設計圖、變更圖、計劃、會議紀要、匯 報等 第 34 頁 共 43 頁 營銷管理部職務說明書 營銷管理部經(jīng)理職務說明書 崗位名稱 營銷管理部經(jīng)理 崗位編號 YX001 所在部門 營銷管理部 崗位定員 1 直接上級 項目公司經(jīng)理 職 系 直接下級 銷售管理崗、物業(yè)與客戶服務崗、置業(yè)顧問崗 崗位分析日期 20xx年 6月 所轄人員 本職： 在項目公司經(jīng)理的領導和置業(yè)股份公司市場營銷中心的指導下，負責項目的營銷、物業(yè)與客戶服務的整體 管理工作 職責與工作任務： 職 責 一 職責表述： 根據(jù)置業(yè)股份公司的營銷管理政策，負責制定項目公司內(nèi)部營銷管理制度，并組織擬定本部門工作計劃及完成工作總結 工作時間百分比： 10% 工作 任務 負責組織制訂、完善內(nèi)部的 營銷管理 制度，上報 公司經(jīng)理辦公會 和置業(yè)股份公司市場營銷中心審批，并負責監(jiān)督各項制度的實施 負責組織制定和實施本部門工作計劃，并完成工作總結 職 責 二 職責表述： 在置業(yè)股份公司的指導下，組織實施項目營銷策劃和市場推廣工作，執(zhí)行銷售計劃 工作時間百分比： 30% 工作 任務 根據(jù) 置業(yè)股份公司市場營銷中心制定的項目推廣方案、銷售策略、推廣預算，負責組織各項營銷活動 負責定期向置業(yè)股份公司反饋廣告宣傳的信息 根據(jù)客戶、市場的反饋信息，及時提出營銷方案及策略的調(diào)整建議 職 責 三 職責表述： 組織執(zhí)行銷售計劃 工作時間百分比： 30% 工作 任務 組織監(jiān)控銷售計劃的執(zhí)行效果 根據(jù)銷售實際情況和業(yè)務發(fā)展需要，及時對銷售計劃進行必要的調(diào)整 組織做好 銷售指標統(tǒng)計，管理各項銷售指標的完成進度 職 責 四 職責表述 ：組織做好物業(yè)管理與客戶服務工作 工作時間百分比： 25% 工作 任務 按照置業(yè)股份公司的相關物業(yè)管理制度，組織實施自管物業(yè)的管理服務 負責對客戶檔案進行總結分析，進行客戶分級、客戶關系管理等工作 負責受理客戶投訴，建立售后服務檔案 職責五 完成上級交辦的其他工作 工作時間百分比： 5% 權力： 第 35 頁 共 43 頁 營銷管理部日常管理決策權 對所屬下級崗位配置的建議權 對所屬下級工作、業(yè)務的監(jiān)督、檢查和指導權 對所屬下級工作爭議的裁決權 對營銷方案的建議權 對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權 權限內(nèi)財務支出的審批權 工作協(xié)作關系： 內(nèi) 部協(xié)調(diào)關系 置業(yè)股份公司、項目公司各部門 外部協(xié)調(diào)關系 客戶、 廣告公司、 展覽展示公司、 媒體等 任職資格 ： 教育水平 大學本科及以上學歷 專業(yè) 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、市場營銷專業(yè)及其他相關專業(yè) 培訓經(jīng)歷 經(jīng)濟管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓、法律培訓、營銷培訓等 經(jīng)驗（年限） 5年以上房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗， 2年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗 知識 熟悉房地產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)知識、營銷管理知識、具備法律知識、合同管理知識 技能技巧 熟練使用常用辦公軟件， 具備基本的網(wǎng)絡知識；具有一定的計劃能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力、分析判 斷能力 其它： 使用工具設備 一般辦公設備，計算機，交通及通訊設備，文件柜 工作環(huán)境 一般辦公環(huán)境 工作時間特征 正常工作時間， 經(jīng)常加班、偶爾出差 所需記錄文檔 公司文件、研究報告、 計劃、 工作總結、 報告、 客戶檔案、市場信息報告、 合同、銷售分析，各種銷售單據(jù) 等 第 36 頁 共 43 頁 銷售管理崗職務說明書 崗位名稱 銷售管理崗 崗位編號 YX201 所在部門 營銷管理部 崗位定員 直接上級 營銷管理部經(jīng)理 職 系 直接下級 無 崗位分析日期 20xx年 6月 所轄人員 本職： 負責各種營銷信息 的收集 、整理與分析 ；負責執(zhí)行 項目的推廣方案、銷售策略、推廣預算工作，以及所屬項目的銷售管理 職責與工作任務： 職 責 一 職責表述： 負責各種營銷信息 的收集、經(jīng)驗的總結、市場推廣及銷售情況的總結，并 提供相應報告 工作時間百分比： 15% 工作 任務 負責收集區(qū)域市場的競爭對手信息、行業(yè)信息、房地產(chǎn)政策等信息，為市場定位報告和營銷策劃提案的制定作準備，并定期上報置業(yè)股份公司市場營銷中心 負責匯總月度、季度、年度的市場推廣和銷售情況， 定期或不定期 提交 銷售實績分析、銷售政策實施結果分析及政策修正建議報告， 經(jīng)部 門負責人審核后，上報置業(yè)股份公司市場營銷中心 負責市場信息檔案的建立與管理 職 責 二 職責表述： 執(zhí)行 項目的推廣方案、銷售策略、推廣預算，整合各種銷售工具，進行過程控制 工作時間百分比： 15% 工作 任務 根據(jù)置業(yè)股份制定的項目的推廣方案、銷售策略、推廣預算，負責開展各項營銷活動 負責開展項目的廣告和推廣工作，定期向置業(yè)股份公司反饋廣告宣傳的信息 及時匯總分析客戶、市場的反饋信息，提出營銷方案及策略的調(diào)整建議，并及時上報 職 責 三 職責表述： 負責開展所屬項目的樓房、樓花、或熟地銷 售管理工作 工作時間百分比： 30% 工作 任務 嚴格按照置業(yè)股份公司的銷售政策、銷售流程 管理辦法，執(zhí)行銷售計劃，定期匯總上報銷售情況 負責聯(lián)系辦理相關房地產(chǎn)銷售相關手續(xù)，其中包括房產(chǎn)、土地銷售證、產(chǎn)權證等 負責組織項目 房產(chǎn)預訂、商品房意向書簽訂及銷售合同簽訂 負責落實項目銷售的資金回籠，組織辦理按揭貸款、房主入住、產(chǎn)權證等各種手續(xù) 負責定期向部門負責人反饋客戶意見、需求特點、根據(jù)部署及時調(diào)整推廣策略和手段 職 責 四 職責表述： 負責組織銷售文件的保管及定期上報銷售報表 工作時間 百分比： 15% 工作 任務 負責保管每月的《認購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及客戶檔案資料 負責制作現(xiàn)場的《樓盤銷售控制表》、銷售周報表、銷售月報表并按時上報 職 責 職責表述： 根據(jù)置業(yè)股份公司的要求，在部門負責人指導下，負 責 銷售人員的管理工作 工作時間百分比： 20% 第 37 頁 共 43 頁 五 工作 任務 負責組織銷售人員的招聘、培訓工作 負責對銷售人員的考核，制作銷售人員的傭金提成表 職責六 完成上級交辦的其他工作 工作時間百分比： 5% 權力： 業(yè)務建議權 業(yè)務執(zhí)行權 業(yè)務信息知情權 工作協(xié)作關 系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 公司各部門 外部協(xié)調(diào)關系 置業(yè)股份公司市場營銷中心、 營銷策劃公司、銷售代理公司、公關公司、廣告公司、 展覽展示公司、 印務公司、 政府部門、媒體、 客戶 等 任職資格 ： 教育水平 大學?？萍耙陨蠈W歷 專業(yè) 房地產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)、市場營銷專業(yè)及其他相關專業(yè) 培訓經(jīng)歷 營銷策劃、廣告、媒體傳播、客戶關系管理、房地產(chǎn)業(yè)務培訓等 經(jīng)驗（年限） 3年以上相關工作經(jīng)驗， 1年以上銷售管理經(jīng)驗 知識 熟悉營銷策劃知識，具備媒體傳播知識、廣告知識和房地產(chǎn)業(yè)務知識 技能技巧 熟練使用辦公軟件，具備基本的網(wǎng) 絡知識；具備一定的分析判斷能力、協(xié)調(diào)溝通能力 其它： 使用工具設備 一般辦公設備，計算機，交通及通訊設備，文件柜 工作環(huán)境 一般辦公環(huán)境 工作時間特征 正常工作時間 所需記錄文檔 公司文件、研究報告、合同、銷售單據(jù)、銷售報表、總結等 第 38 頁 共 43 頁