竣工圖要求及編制ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-05 18:59本頁(yè)面
【正文】 主要內(nèi)容是：審查編制人 、 承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名 。 五 、 竣工圖編制時(shí)間 、 編制單位 （ 一 ） 竣工圖的編制時(shí)間 根據(jù)原國(guó)家建委 1982年頒發(fā)的 《 關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定 》 第二條規(guī)定： “ 編制各種竣工圖 ， 必須在施工過(guò)程中 （ 不能在竣工后 ） ” ， 按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施工一邊編制 。 在施工過(guò)程中編制竣工圖的原因 ?工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng) ?人員變動(dòng) ?施工單位承包的工程項(xiàng)目較多 ?人員有限，技術(shù)力量不足 在施工過(guò)程中編制竣工圖的優(yōu)點(diǎn) ?分散工作量 ?清楚掌握情況 ?及時(shí)核對(duì)誤差 （二）竣工圖的編制單位 1984年 6月，國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家檔案局聯(lián)合下發(fā)的 《 關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工作的通知 》 中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：“施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。”這一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)。 編制竣工圖是施工單位的任務(wù)原因： ▲ 編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工部門(mén)形成的 。 ▲施工單位是項(xiàng)目產(chǎn)品的直接建造者，對(duì)工程變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)際測(cè)量記錄，可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。 ▲工程竣工后，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等竣工技術(shù)文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。 六 、 竣工圖的組卷方法及套數(shù) （ 一 ） 竣工圖的組卷方法 竣工圖的組卷方法應(yīng)按專(zhuān)業(yè) 、 時(shí)間順序排列 。 例如：總圖 —— 建筑 —— 結(jié)構(gòu) —— 給排水 —— 采暖 —— 電氣 — 通風(fēng)空調(diào) ， 保持其系統(tǒng)性 、 連貫性 。 竣工圖組卷時(shí) ， 應(yīng)考慮便于保管和查閱 。 圖紙不多時(shí)可組成一卷 ， 如圖紙較多 ， 可按專(zhuān)業(yè) （ 總圖 、 建筑 、 結(jié)構(gòu) 、 給排水、 采暖 、 電氣 、 通風(fēng)空調(diào)等 ） 分別組成若干卷 。 竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍(lán)圖一面向里，折疊成 4號(hào)圖紙規(guī)格（ 210 297mm） 的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。 （二） 編制竣工圖的套數(shù) 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，一般不少于三套。一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套存施工單位。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一些工程項(xiàng)目由于參與管理部門(mén)多，所要求編制的竣工圖套數(shù)超出上述規(guī)定（報(bào)房管局、主管部門(mén)等），因此，確定編制套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用、維修部門(mén)的具體情況和需要，由甲乙雙方簽定合同時(shí)，明確建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。 七 、 竣工圖的驗(yàn)收 2022年 1月 10日施行的 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 第十六條：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件之一為有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 。 2022年 5月 1日施行的 《 城市建設(shè)檔案管理規(guī)定 》 第八條 、 第九條明確指出：建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收前 ， 應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收 ， 合格后出具認(rèn)可文件 ，建設(shè)單位在取得認(rèn)可文件后方可組織竣工驗(yàn)收 。 由此可見(jiàn) ， 在工程竣工驗(yàn)收前對(duì)工程檔案重要組成部分的竣工圖的驗(yàn)收是尤為重要的 ， 建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位檢查竣工圖的編制質(zhì)量 ， 嚴(yán)格掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ， 發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確或短缺情況 ， 應(yīng)及時(shí)采取措施 ， 不符合要求者 ， 不能交工驗(yàn)收 。 （一） 驗(yàn)收要求 由施工單位于工程驗(yàn)收前準(zhǔn)備一套匯總并整理好的全部竣工文件和竣工圖，提交建設(shè)單位進(jìn)行鑒定、驗(yàn)收。 施工單位提交驗(yàn)收的竣工圖應(yīng)完整無(wú)缺，能真實(shí)反映施工過(guò)程的變化情況 ，字跡清楚、圖面清晰、準(zhǔn)確。 工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將竣工圖的驗(yàn)收作為整個(gè)工程驗(yàn)收的一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或不完整之處，應(yīng)及時(shí)通知施工單位予以更正或補(bǔ)充，限期完成，更正補(bǔ)充后仍不符合要求者，該工程不予驗(yàn)收和承認(rèn)，直至竣工圖合格為止。 （ 二 ） 驗(yàn)收程序與檢查內(nèi)容 竣工圖的驗(yàn)收分三步進(jìn)行： 自檢： 竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后 ， 由編繪人進(jìn)行自檢和校對(duì) ， 然后由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核 ， 再提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗(yàn) 。 初驗(yàn) （ 初步檢查驗(yàn)收 ） ： 由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對(duì)竣工圖進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收 ， 主要檢查各項(xiàng)工程竣工圖的質(zhì)量情況 。 初驗(yàn)時(shí)，從以下幾個(gè)內(nèi)容進(jìn)行檢查： （ 1）查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全。 （ 2）審查完整性，即核查每套文件是否完整、系統(tǒng)。 （ 3）審查準(zhǔn)確性，即核查竣工圖編繪深度是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定要求，圖、物、文字三者是否相符，變更部位是否到位，是否注記了修改依據(jù)，有無(wú)錯(cuò)漏，每份文件記錄是否準(zhǔn)確、真實(shí)可靠、合乎規(guī)定。 （ 4）查有關(guān)單位和個(gè)人是否履行了法律簽證手續(xù)； （ 5）查是否符合整理要求，如圖紙排列是否有序、是否按規(guī)定折疊整齊。 對(duì)初驗(yàn)中查出的問(wèn)題 ， 應(yīng)限期修改補(bǔ)齊 。 補(bǔ)充修改后 ， 再由有關(guān)人員認(rèn)真復(fù)核 。 初驗(yàn)完畢后 ， 應(yīng)對(duì)竣工圖和竣工檔案質(zhì)量作出評(píng)價(jià) ， 提出正式驗(yàn)收 。 經(jīng)驗(yàn)收組對(duì)全部竣工圖進(jìn)行復(fù)驗(yàn)或抽查 ， 驗(yàn)收通過(guò)后 ， 由建設(shè)單位匯總整理 ， 最后辦理竣工圖和竣工檔案的交接 、 驗(yàn)收手續(xù) ， 并向主管機(jī)關(guān)和城建檔案館報(bào)送存檔 。 謝 謝 大 家
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