羅店板塊市場簡報ppt課件-資料下載頁
2025-05-05 04:38本頁面
【正文】 00元 /平方米 容積率： 綠化率： 36% 物業(yè)費： 2元 /平方米 /月 總戶數(shù)： 936 車位數(shù)： 674個 開發(fā)商：上海景尚臵業(yè)有限公司 板塊重點項目分析 —— 景瑞歐蘭高邸 項目資源： 交通資源： 軌道交通 7號線、 A A20 商業(yè)配套 : 家樂福（待建）、宜家（待建）、奧特萊斯、羅南郵局、羅店郵局、農(nóng)業(yè)銀行（羅南支行） 其他配套 : 美蘭湖高爾夫俱樂部、美蘭湖皇冠假日大酒店、美蘭湖國際會議中心、市民廣場、文化廣場、美蘭湖藝術(shù)博物館、北歐風(fēng)情街、美蘭湖健身部、美蘭湖網(wǎng)球館、航模展館、諾貝爾科技公園 板塊重點項目分析 —— 景瑞歐蘭高邸 建筑形態(tài) 板塊重點項目分析 —— 景瑞歐蘭高邸 上市時間 上市套數(shù) 上市面積 去化月份 去化套數(shù) 去化面積 月均價 328 29781 08 182 16514 10945 09 28 2564 12022 10 34 3045 13321 合計 328 29781 244 22123 11394 ?景瑞歐蘭高邸自 8月份推出 328套房源以來，當(dāng)月去化 55%， 182套房源，當(dāng)月成交均價在 10945元 /平方米；次月成交 28套、 10月成交 34套，成交量出現(xiàn)較為明顯的下滑，主要原因為所剩房源的位臵以及樓層選擇相對減少，其次為價格因素影響。 ?目前該項目成交均價在 13000元 /平米以上。 板塊重點項目分析 —— 景瑞歐蘭高邸 景瑞歐蘭高邸成交面積分布2%21%77%0%8 0 以下 8090 90100 1 0 0 以上景瑞歐蘭高邸成交總價分布3%20%30%28%9%5% 4% 1%8 0 以下 8090 90100 100110 110120120130 130140 1 4 0 以上?景瑞歐蘭高邸成交面積主要集中在 90100平米緊湊戶型，基本為三房兩廳戶型，占總體比例的 77%，其次為 8090平米戶型，占 21%，兩房、三房均有成交。 ?從成交面積比重來看，該項目成交面積均在 100平米以下， 100平米以上舒適戶型并未涉及，項目主要還是針對剛性需求及分戶需求客戶，面積較為緊湊。 ?從成交總價來看，景瑞歐蘭高邸主力總價在 90100萬區(qū)間內(nèi)，占到總體比例的 30%。 ?其次為 100110萬總價區(qū)間，是以 90100平米戶型為主。 板塊重點項目分析 —— 景瑞歐蘭高邸
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