【導讀】超越是永不停止的前進，沒有最好，只有更好。氣度泱然，華潤風范。經(jīng)典，于厚積中薄發(fā)，于傳承中創(chuàng)造。一個品牌的堅厚基石，才能成就一個作品的無限高度。70余年風雨歷程，華潤用開闊的胸襟與氣度，鋪陳出一個國家企業(yè)史詩般的成長歷程！華潤集團成立于香港。從硝煙彌漫中的一間小商號起步，到新中國在海外建立的第一家。地和香港最具實力的多元化控股企業(yè)之一。15家一級利潤中心。6家香港上市公司。數(shù)成分股，成為香港43只藍籌股之一。對優(yōu)質項目的持有，增強了華潤置地的抗風險能力?！?020中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實力TOP10”。2020-2020連續(xù)六年獲得“中國藍籌地產(chǎn)企業(yè)”稱號。比肩曼谷、香港、北京、上海、深圳，全球第六座華潤大廈，來到沈陽。昔日的“東方魯爾”、“共和國長子”，今日的“國家經(jīng)濟區(qū)”、“環(huán)渤海經(jīng)濟圈”，沈陽，領先世界，方能領勢未來。華潤大廈，以超越一個時代的高度，提升沈陽商務形象，劃定城市商務格局。

　　

【正文】 務梯 26： B3B1,L1L33 【載重重量】 客梯： 1600kg 服務梯： 1800kg 【轎廂】 尺寸（ W*D*H） 客梯： **（寬敞舒適的轎廂空間，至少可同時乘坐 21 人） 服務梯： **（充足便捷的轎廂設計，滿足貨運服務等需求） 【運行速度】 高區(qū)： 5m/s 低區(qū)： 4m/s 【等待時間】 不超過 30s，暢行上下通道，提供高效便捷的商務空間 【功能配置】 電梯具有自動平層功能，即使斷電后，電梯也可以迅速連接后備電源（蓄電池），驅動電梯到最接近的樓層，開門疏散乘客； 具備樓層呼叫系統(tǒng)，轎廂內無需設置樓層按鈕，電梯運行效率可提升 30%。 ? 恒溫空調，國際化辦公享受 華潤大廈選用國際市場 廣泛 認同的品牌空調，以夏季 25℃、冬季 20℃的標準溫度， 具備 24 小 時冷卻水，整體 營造出最適宜人體的恒定溫度，保證了辦公環(huán)境的舒適性。 【品牌】 空調風柜： 美國 約克 VAV 箱： 德國 妥思 【系統(tǒng)類型】 變風量空調系統(tǒng)（ VAV） 【采暖方式】 窗邊采暖，優(yōu)化室內空間，提高外區(qū)舒適性，減少冷輻射；冬季也可同時提供冷源及熱源，提供將近恒溫的最佳溫暖感受。 【通風系統(tǒng)】 具有新風、機械排風設施， 冬季為提升室內辦公的舒適度，采取新風加濕措施，并在辦公室空調回風管上配備紫外線光燈滅菌器，時刻守護空氣清新。此外，還 符合建筑節(jié)能規(guī)范的要求，能保證長時間，連續(xù)運行，且具有高可靠性、低 能耗、低噪音。 【空調調節(jié)系統(tǒng)】 單風道變風量 VAV 系統(tǒng) 【標準溫度】 夏季 25℃ 冬季 20℃ 【新風量】 36m179。/h。 健康新風國家標準是每人每小時 30 m179。新風量，能帶給您更清新的自然空氣；并具有新風過濾功能，能驅除各種異味以及污染、有毒氣體。 ? 充裕停車位，綜合體優(yōu)越無處不在 華潤大廈在停車位的設計上，充分考慮到現(xiàn)代人為停車位不足而苦惱的問題，依托華潤中心都市綜合體的有利條件， 整體提供超過 2020 個停車位。 【固定車位】 352 個（其中 222 個由一期萬象城提供， 130 個由二期酒店竣工后提供） 【 共享車位】超過 1500 個 樓宇設備自動化技術 ? 樓宇設備自動化技術 主要控制空調、給排水、燈光照明， 將獨立而笨拙僵硬的建筑體塊變得靈活、會思考，構建會思考的寫字樓，保障安全、便捷的辦公環(huán)境；消防具有獨立報警系統(tǒng)。 ? 供配電系統(tǒng) 4 路 10kv 高壓 線路。 【品牌】 施奈德 （樓層配電系統(tǒng)元件） 【數(shù)量】 4 臺 【供電量】 5187KVA 【電壓】 10kv/ 【配電】 低壓配電系統(tǒng)由低壓配電屏以樹干式結合放射式經(jīng)電力豎井分配至各層配電室，再分配至各用電區(qū)域 【備用發(fā)電機】 1 臺 1500kVA；主 要給寫字樓的應急照明和消防提供電力 ? 消防系統(tǒng) 按消防部門批準的原設計圖紙?zhí)峁┫鹚?、自動噴淋、煙霧探測系統(tǒng)、機械排煙、火災報警系統(tǒng)等，且具有獨立報警系統(tǒng)。 通訊自動化系統(tǒng) ? 通訊運營商 中國移動、中國聯(lián)通、中國電信 ? 數(shù)字數(shù)據(jù)服務（ Defense Data Service） 具有傳輸速率高、質量好，網(wǎng)絡延時小，全透明、高流量的數(shù)據(jù)傳輸基礎。 ? 無線上網(wǎng) 包括大堂等公共區(qū)域（待補充） ? ISDN綜合業(yè)務數(shù)字網(wǎng) (Integrated Services Digital Network) 提供穩(wěn)定的數(shù)據(jù)服務和 連接速度。 四、物業(yè)篇（ 4P） 華潤物業(yè) 三十年國際物業(yè)的至臻品質 華潤物業(yè) 擁有 豐富的住宅、商場、寫字樓、酒店等服務經(jīng)驗，在深圳、北京 、上海等一線城市先后多次被評為國家、省、市級示范和優(yōu)秀物業(yè)項目 。 華潤置地 為保障全球持有物業(yè)的服務品質，對華潤大廈采取 只租不售的經(jīng)營模式 ，進行統(tǒng)一管理和經(jīng)營。 沈陽華潤大廈將延續(xù)香港、北京、深圳華潤大廈的管理模 式，以國際化的經(jīng)營理念、管理模式以及高品質的服務面向租戶，致力于提供 24 小時體貼、細致、人性、高效的商務服務，滿足企業(yè)日常需求。 沈陽華潤大廈物業(yè) 一站式管理，成就高檔辦公物業(yè)典范 沈陽華潤 大廈引進 “一站式”的 物業(yè)管理模式，除了實行一般商業(yè)大廈所涉及 的常規(guī)物業(yè)管理服務。 將超越過往傳統(tǒng)的物業(yè)管理，堅持聆聽 租戶 的需要，提供創(chuàng)新及符合 租戶 需要的專業(yè)管理方案；積極推廣 大廈節(jié)能 環(huán)保意識 ，通過智能燈光控制，過渡季節(jié)利用天然冷源、VAV 智能新風系統(tǒng)，垃圾分類分揀等措施， 將節(jié)能低碳的環(huán)保理念時時貫穿于 管理 的每個環(huán)節(jié) ， 實現(xiàn)“綠色環(huán)保大廈”管理新理念； 強調 人 與人的接觸和溝通，以迎合 租戶 不斷轉變的需要。 將把它建成為沈陽 綜合質素最高的新一代高檔辦公物業(yè)之典范 。 ? 客戶服務管理 服務模式：“一站式”服務模式，即商務助理以當面、電話、書面各種形式傾聽租戶的建議和投訴，并及時處理、整改。盡可能滿足租戶對物業(yè)客服中心的各樣需求； 禮賓服務臺： 2 樓大堂設置禮賓服務臺，專為大廈租戶及來訪客戶提供咨詢、禮賓、寄存、代售電話卡、雨傘借用等常規(guī)貼心式服務； 增值服務：小推車、雨傘、常用五金工具、鋁制梯子、藥品藥箱、針線包借用服務。同時，沈陽華潤大 廈客服中心將根據(jù)租戶需求，不斷增加和完善具有華潤特色的增值服務； ? 安全管理 全系列安保防護：全方位智能監(jiān)控系統(tǒng)、實時在線巡更系統(tǒng)、突發(fā)狀況緊急報警系統(tǒng)、火警智能疏散指示系統(tǒng)，保障您的辦公安全。 安全管理團隊為您提供專業(yè)、高效的服務，為您創(chuàng)造一個安全的商務辦公空間。 ? 維修管理 物業(yè)呼叫中心提供 24 小時熱線電話，主要用于華潤大廈日常維修服務 ； 為大廈租戶提供辦公室電器類、給排水類、中央空調類、裝飾類等設施、設備的有償維修服務，只需撥打 呼叫中心 電話即可 。 ? 環(huán)境管理 積極推廣大廈環(huán)保管理，實現(xiàn)垃圾分類分揀 ； 提供專 業(yè)公共區(qū)域保潔服務，提供有償租區(qū)內清潔保養(yǎng)，保持國際化整潔辦公空間。 封底： 投資商 華潤（集團）有限公司 發(fā)展商 華潤置地（沈陽）有限公司 建筑設計 美國 RTKL 建筑師事務所 建筑設計 中國建筑北京設計研究院 工料測量師 利比有限公司 機電設計顧問 栢誠（亞洲）有限公司 園林景觀設計顧問 貝爾高林國際（香港）有限公司 交通設計顧問 弘達交通咨詢（深圳）有限公司（ MVA） 幕墻設計顧問 奧雅納工程咨詢（上海）有限公司北京分公司 整合推廣 深圳市華僑城傳媒廣告有限公司 精裝設計 日本 ILYA Corporation 建筑設計事務所