【正文】 項目投資額度1固定資產(chǎn)2500土地資產(chǎn)土建資產(chǎn)1000設(shè)備資產(chǎn)15002流動資金500合 計3000本項目總投資為3000萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資2500萬元，占總投入3000萬元的83%，流動資金500萬元，占總投入的17%。 資金籌措本項目建設(shè)所需資金中的60%（1800萬元）資本金為自有資金，符合國家有關(guān)建設(shè)項目資本金的規(guī)定。其它建設(shè)資金1200萬元擬通過外來投資合作解決。9 財務(wù)評估 財務(wù)分析依據(jù)A、《中華人民共和國公司法》及其實施條例。B、《中華人民共和國企業(yè)增殖稅法》及其實施細則。C、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施細則。D、財政部發(fā)布的企業(yè)財稅制度、企業(yè)會計制度和近年會計制度改革的有關(guān)規(guī)定。E、國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)勞動工資管理和社會保障部門的有關(guān)規(guī)定。 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。?）生產(chǎn)規(guī)模本項目達產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)商品混凝土40萬立方米；（2）實施進度、計算期及生產(chǎn)負荷，計算期（含建設(shè)期）為4年。項目投產(chǎn)實施計劃，第2年及以后達到生產(chǎn)負荷100%。（3）產(chǎn)品價格本項目產(chǎn)品價格按現(xiàn)行市場平均價格計算，約為285元/m3。（4）原輔材料及燃料、動力價格的計取序號名 稱單位成本（元/m3）1水泥 2中粗砂3碎石4拌合水及電費5輔助材料106制造費用5合計（5）工資及福利項目實施后，人員按50人計，工資及福利按20000元/年計。（6）折舊費、修理費的計算土地及建筑物折舊費按20年直線折舊計算，機械設(shè)備折舊費按5年直線折舊計算，%計算。項 目資產(chǎn)原值折舊率（%）折舊額土建1000萬元550萬元機械設(shè)備1500萬元20300萬元共計2500萬元350萬元項 目設(shè)備原值修理率（%）修理費用機械設(shè)備1500萬元（7）銷售費用、管理費用的計算銷售費用按正常年收入的1%考慮，%計列。 銷售收入估算根據(jù)本項目生產(chǎn)規(guī)模、達產(chǎn)計劃、市場銷售情況等特點，估算該項目年銷售收入為：40萬方*285元/方=11400萬元 產(chǎn)品成本費用估算A、成本估算40萬方*B、費用估算名 稱費用/年工資福利100萬元折舊費、修理費350萬元管理費用57萬元銷售費用114萬元合 計621萬元 稅金估算11400萬元*6%=684萬元 利潤估算名 稱額度稅前利潤稅后利潤企業(yè)所得稅凈利潤 財務(wù)效益分析 損益分析銷售收入 11400萬元總成本 變動成本 固定成本 621萬元稅前利潤 稅后利潤 所得稅 凈利潤 銷售利潤率 %投資利潤率 %項目建設(shè)期 投資回收期 盈利平衡分析本項目盈虧平衡點為621/（）=%盈虧平衡分析結(jié)果表明，%，項目仍不虧本。表明該項目盈利能力較強。 財務(wù)評定結(jié)論以上財務(wù)指標分析表明，該項目具有較強的盈利能力，投資回收期較短，市場風(fēng)險相對較小，本項目在財務(wù)上合理可行。 效益評估 經(jīng)濟效益本項目投產(chǎn)后，正常生產(chǎn)條件下，可實現(xiàn)年收入11400萬元，，（），項目盈利能力強，具有可觀的經(jīng)濟效益，因此，在經(jīng)濟上是可行的。 社會效益本項目投資符合國家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)當(dāng)前本地及國內(nèi)建筑業(yè)市場需要，本項目將使本地混凝土產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度邁入一個新臺階，本項目還可為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機會，增加當(dāng)?shù)刎斦愂眨龠M技術(shù)人員和管理隊伍的形成，對促進經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級及社會進步具有積極意義。因此，本項目投資在社會效益上十分有益。10 項目進度項目投資前期接觸、洽談，雙方正式洽談，投資機構(gòu)到項目所在地實地考察；與投資機構(gòu)簽定合同，投資機構(gòu)資金到位；廠房工程建設(shè)，設(shè)備購置，安裝同步進行，4個月左右時間；人員招聘，技術(shù)培訓(xùn)，人員上崗，1個月左右時間；原輔材料采購，生產(chǎn)準備，正式投產(chǎn)運營，1個月左右時間；整個項目進度約需半年時間完成,工期較短，很快產(chǎn)生效益，進度好控制。11 可行性研究結(jié)論政策可行性本項目是國家支持的新型產(chǎn)業(yè)項目，符合國家大力發(fā)展新型建筑材料產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，符合某港市當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略目標的指示精神。本項目建設(shè)會得到各級政府的大力支持。 市場可行性隨著江蘇沿海的開發(fā)、房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，某港建筑市場對預(yù)拌混凝土的需求以每年2030％的速度快速增長，預(yù)拌混凝土市場正越來越炙手可熱，越來越廣闊，這為混凝土生產(chǎn)企業(yè)提供了更大的發(fā)展空間。因此，此時此地投資建設(shè)，形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，市場前景十分廣闊。技術(shù)可行性本項目屬于高新技術(shù)項目，引進國內(nèi)最新技術(shù)和設(shè)備，具有較高的科技含量，達到了國內(nèi)先進水平。項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制，確保本項目技術(shù)水平的先進地位。管理可行性本項目投資方——某集團有限責(zé)任公司臺南鹽場，將根據(jù)本項目的實際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。經(jīng)濟可行性本項目建成投產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)混凝土40萬立方米，年銷售收入11400萬元，，經(jīng)濟上十分可行。社會可行性本項目建成后，將成為當(dāng)?shù)卣粋€重要的招商引資項目和高新技術(shù)項目，引領(lǐng)當(dāng)?shù)匦滦彤a(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟加快發(fā)展；本項目將會給我國帶來相當(dāng)大的經(jīng)濟效益、環(huán)保效益和社會效益，它將引領(lǐng)混凝土行業(yè)向安全節(jié)能的高科技產(chǎn)業(yè)方向健康地發(fā)展，綜上所述，混凝土市場潛力大，大有可為，本項目投資建設(shè)方—某集團有限責(zé)任公司臺南鹽場具有一定的項目組織實施能力，本項目產(chǎn)品技術(shù)先進，性能卓越，市場需求明顯，銷售收入及利潤有保障。本項目具有投資額度適中、投期適中、一次投入、滾動收益、收益高、回報快等投資特點，投資收益豐厚，經(jīng)濟效益顯著。因此，該年產(chǎn)40萬m3商品混凝土項目可行性強，操作性強，項目前景無比廣闊。(2)(2) (2)(2)((2)(2)(2)