【正文】 、及與之配套的管網(wǎng)工程、綠化工程等配套設(shè)施的勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理。有關(guān)招標(biāo)范圍和情況見下表101。表101 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√監(jiān)理√√√重要材料√√√本項目主要招標(biāo)內(nèi)容為：辦公樓、及配套設(shè)施等。村級組織活動場所建設(shè)項目可行性研究報告第十一章 投資估算及資金籌措 項目投資估算 投資估算編制范圍本次投資范圍包括主體建筑土建工程、工程建設(shè)其他費用、預(yù)期費用。工程費用中主要包括：主體建筑、綠化以及公用工程等配套工程投資。某鎮(zhèn)某村村級活動場所建設(shè)項目用地面積2600平方米，514平方米，以及水，電，廣場，門窗等配套設(shè)施 投資估算編制依據(jù)國家計委和建設(shè)部計投資（2009）530號《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)的通知》。國家計委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第二版）》。中國國際工程咨詢公司咨經(jīng)（2009）11號《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評估方法的通知》。中國國際工程咨詢公司《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢指南》。國家發(fā)展計劃委員會辦公廳計辦投資（2010）15號國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南（試用版）》的通知。國家計委《關(guān)于工程建設(shè)其他項目劃分暫行規(guī)定》、《關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費用項目劃分的若干規(guī)定》。國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002003）?！妒〗ㄔO(shè)工程造價管理規(guī)定》（省政府令第40號）。省建設(shè)廳頒發(fā)《省建筑工程計價方法》和《省建筑工程綜合定額》的通知（粵建價字[2005]145號）。省建設(shè)廳頒發(fā)《省裝飾裝修工程計價辦法》、《省裝飾裝修工程綜合定額》的通知（粵建價字[2005]146號）。省建設(shè)廳頒發(fā)《省安裝工程計價辦法》的通知（粵建價字[2005]147號）。估算價采用某某縣建筑經(jīng)濟(jì)信息2009年第1期的信息價。1本報告所確定的技術(shù)方案和工程量。1項目承辦單位提供的有關(guān)投資費用資料。 投資估算編制方法單位工程、設(shè)備建安費用參照省預(yù)算定額、根據(jù)類似工程按照指標(biāo)法估算。其他費用按如下標(biāo)準(zhǔn)：主體建筑建安工程費由建筑工程費用、設(shè)備及工器具購置費及安裝工程費組成，本次建筑建安工程費估算為49萬元，詳見表111。建設(shè)單位管理費用參照省財政廳文件《轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于印發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的通知》（粵財建[2002]137號）中的規(guī)定，本次估算按工程費用總額的2%計。前期工程費按工程費用總額的1%計?？睖y設(shè)計費按工程費用總額的3%計。研究試驗費按工程費用總額的1%計。%計。工程建設(shè)監(jiān)理費參照國家物價局和建設(shè)部價費字[1992] 479號文規(guī)定，按工程費用總額的1%計。招標(biāo)代理服務(wù)費參照國家計委印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》計價格[2002]1980號文件，%計。%計。基礎(chǔ)預(yù)備費按照工程費用和其他費用之和的5%計。1可行性研究費用按實際發(fā)生的計算。1漲價預(yù)備費：計投資[1999]1340號文《國家計委關(guān)于加強(qiáng)對基本建設(shè)大中型項目概算中“漲價預(yù)備費”管理有關(guān)問題的通知》，漲價預(yù)備費率取零。 建設(shè)投資項目建設(shè)投資為49萬元。其中：建筑工程費46萬元，工程建設(shè)其他費用2萬元，預(yù)備費用1萬元。由于本項目不考慮建設(shè)期利息和流動資金，所以，總投資與總資金均為49萬元，建設(shè)投資估算詳見表111。表111 建設(shè)投資估算表序號費用名稱投資金額1建筑工程費備注2工程建設(shè)其他費用3預(yù)備費4財務(wù)費用05固定資產(chǎn)總計 投資計劃與資金籌措 投資計劃建設(shè)投資計劃在3個月的建設(shè)期內(nèi)，按項目實施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。 資金來源項目總投資49萬元，計劃投資49萬元，項目總投資49萬元，全部投資由建設(shè)單位自籌。表112 單位：萬元項目2014年合計月份3月4月5月投入比例20%50%30%100%建設(shè)投資59第十二章 社會評價某鎮(zhèn)某村村級活動場所建設(shè)項目是某某縣政府及某某縣縣委組織部有關(guān)部門長期以來一直期待解決辦公場所的建設(shè)項目。進(jìn)行該項目建設(shè)的社會評價，著重其社會可行性、適應(yīng)性和可接受程度，主要包括項目對社會的影響分析、項目與所在地區(qū)互適性分析和社會風(fēng)險分析。 社會評價的目的確定合適的措施來完成項目目標(biāo)。保證項目收益在不同群體間的公平分配。預(yù)測潛在風(fēng)險并減少不可預(yù)見的不良社會后果和影響。為改進(jìn)項目實施方案提出建議。防止或盡量減少對地區(qū)社會醫(yī)療、文化造成的損壞。 社會評價的原則多層次分析。根據(jù)項目特點選用不同評價方法。堅持以人為本的原則。 社會評價的方法本項目的社會評價方法針對不同利益群體采用詳細(xì)社會評價方法，即從該項目建設(shè)對不同的利益群體的直接、間接的利害關(guān)系進(jìn)行分析。 社會影響分析 社會環(huán)境影響對某某縣居民生活水平與生活質(zhì)量的影響。本次建設(shè)項目的建設(shè)有利于提升某某縣的政府形象，提高為當(dāng)?shù)鼐用竦霓k事效率，對提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質(zhì)量有一定的間接促進(jìn)作用。但應(yīng)指出的是項目施工期間由于大量的施工人員、材料、機(jī)械等會對施工周圍環(huán)境造成一定負(fù)面影響，如噪音、灰塵等，所以應(yīng)注意施工管理，將負(fù)面影響減至最低。對某某縣居民就業(yè)的影響。項目實施將會間接指導(dǎo)市民創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會。從宏觀政策上把握、引導(dǎo)、解決再就業(yè)問題。對增加就業(yè)起到一定的推動作用。對不同利益群體的影響。項目的建設(shè)會提高從事該項目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等收入。對某某縣弱勢群體的影響。幫助社會弱勢群體減輕來自經(jīng)濟(jì)、社會和心理的巨大壓力，不僅是各級政府部門的責(zé)任，而且也是全社會的義務(wù)，其中社會強(qiáng)者應(yīng)盡更多的義務(wù)。以減少來自在承受力最低的社群體身上爆發(fā)的社會風(fēng)險，所以幫助提高弱勢群體的生存能力，將起到穩(wěn)定社會、減少風(fēng)險，促進(jìn)社會發(fā)展的作用。項目建成后，為村委工作人員提供了一個很好的辦公環(huán)境，提高村委辦公效率，有利于對婦女、兒童、殘疾人工作的開展。對某某縣文化、教育、衛(wèi)生的影響。項目建設(shè)對于某某縣的文化、教育、衛(wèi)生起到積極的推動作用。另外、該項目無污染，衛(wèi)生方面無負(fù)面影響。因此，項目建成，將促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健快速發(fā)展。對某某縣基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響。本次建設(shè)項目總建筑面積514平方米，建設(shè)地點位于某鎮(zhèn)某村，具有充足的水電供應(yīng)，就總體規(guī)劃看，不會產(chǎn)生較大影響。項目建成將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快城市化進(jìn)程的步伐。綜上所述，本項目的主要影響見《項目社會影響分析表》121。項目社會影響分析表121序號社會因素影響范圍、程度可能出現(xiàn)后果措施建議1對居民生活水平與生活質(zhì)量的影響建成后正面影響，程度較小。但建設(shè)期內(nèi)有一定負(fù)面影響建設(shè)期對施工場地周圍居民生活產(chǎn)生負(fù)面影響，可能出現(xiàn)噪音、粉塵污染加強(qiáng)施工期間管理，文明施工2對居民就業(yè)的影響帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面影響，程度較大。短期培訓(xùn)后，增加就業(yè)機(jī)會，提高個人收入水平加強(qiáng)崗前培訓(xùn)、指導(dǎo)3對不同利益群體的影響建設(shè)期內(nèi)建設(shè)會提高從事該項目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等的收入會不同程度地影響建設(shè)工期和施工環(huán)境有關(guān)部門應(yīng)做好宣傳，合理引導(dǎo)4對弱勢群體利益的影響對于婦女、兒童、殘疾人員有正面影響，程度較小增加就業(yè)門路，增強(qiáng)自身的發(fā)展有關(guān)部門注意引導(dǎo)扶持5對地區(qū)文化、衛(wèi)生的影響對文化、衛(wèi)生屬正面影響，項目運(yùn)營對衛(wèi)生無負(fù)面影響促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，利于社會安定團(tuán)結(jié)加強(qiáng)同有關(guān)部門的協(xié)商與溝通6對地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響對基礎(chǔ)設(shè)施有一定負(fù)面影響，程度小；有利于城鎮(zhèn)中心工業(yè)化進(jìn)程，程度大對供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的使用可能出現(xiàn)緊張加強(qiáng)施工管理、節(jié)約水電 互適性分析項目建設(shè)得到了省、市級地稅局等有關(guān)部門的大力支持，并在交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)市政設(shè)施方面得到有力的保障和支持，原材料、設(shè)備、產(chǎn)品銷售等各種條件也得到充分的保證。該項目的建設(shè)將會產(chǎn)生良好的社會效益，與某某縣的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展形成良性互動，相互促進(jìn)，相互發(fā)展。社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度分析見表122。社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度分析表122序號社會因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益群體適應(yīng)并不同程度支持工程施工建設(shè)將給當(dāng)?shù)鼐用裆顜聿槐阌嘘P(guān)部門做好解釋、引導(dǎo)工作2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)全力支持交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件的配合有關(guān)管理部門應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)條件適應(yīng)并支持辦公業(yè)務(wù)水平將有較大的提高加快各類優(yōu)秀的技術(shù)、管理人才的引進(jìn)及培養(yǎng)根據(jù)表中的分析，本次建設(shè)項目符合地區(qū)各利益群體的關(guān)系，得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術(shù)條件和地區(qū)文化條件，具有很好的社會合適性。 社會風(fēng)險分析本項目建設(shè)對于充分發(fā)揮某某縣某鎮(zhèn)某村村級組織的各項職能有重要的推進(jìn)作用，具有顯著的社會效益，基本上不存在社會風(fēng)險。項目建設(shè)不會產(chǎn)生或者引發(fā)民族矛盾、宗教矛盾。但應(yīng)做好項目施工和運(yùn)營業(yè)員期的管理工作，盡量減少對周邊居民日常生活的影響，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會風(fēng)險。 社會評價結(jié)論根據(jù)建設(shè)項目對社會的影響分析、項目與所在地區(qū)互適性分析和社會風(fēng)險分析，可以看出，本項目建成后，將更便于各單位之間相互溝通、聯(lián)系、辦事；增加某某縣某鎮(zhèn)某村村級組織辦公使用面積，可以提高某某縣某鎮(zhèn)某村村級組織的辦事效率、信息化程度及綜合服務(wù)水平。本次建設(shè)項目具有顯著的社會效益，必定備受多方關(guān)注和支持，雖然在建設(shè)過程甚至運(yùn)營期間都會產(chǎn)生一些負(fù)面影響，但是，只要措施得當(dāng)，一定能將負(fù)面影響降到最低，使其正面影響最大化，實現(xiàn)項目建設(shè)的最終目的。綜合多方位的調(diào)查研究得出結(jié)論，本項目功能與某某縣的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，具有較好的社會效益及經(jīng)濟(jì)效益，項目的社會評價可行。第十三章 結(jié)論與建議 結(jié)論本項目建成將為某某縣某鎮(zhèn)某村村級組織各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹立良好的行政機(jī)關(guān)形象,將大大提高某某縣某鎮(zhèn)某村組織的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對促進(jìn)某某縣某鎮(zhèn)某村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用。因此，某鎮(zhèn)某村村級活動場所建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)及社會效益上均可行。因此，建設(shè)是十分必要的，也是可行的。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序和土地的有關(guān)規(guī)定，做好項目立項規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)工作。認(rèn)真貫徹落實項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，建設(shè)單位要切實履行項目法人制，通過招標(biāo)投標(biāo)選擇設(shè)計、施工和監(jiān)理單位，委托專業(yè)監(jiān)理單位對工程實施有效的監(jiān)控，把好項目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制關(guān)，確保建設(shè)項目的順利實現(xiàn)。項目資金及時到位，以便盡快實施建設(shè)，盡早發(fā)揮項目的綜合效益。