凱德商用上海來福士廣場(chǎng)案例研究-資料下載頁
2025-04-29 04:51本頁面
【正文】 的斯觀光電梯（ 21 人 /1600 公斤 ) ?外墻裝飾系統(tǒng)：外墻鋪花崗巖及雙層鋁制玻璃幕墻 ? 標(biāo)準(zhǔn)間墻至主墻距離： 米 米 (低區(qū) )； 9 米 20 米 (高區(qū) ) ? 標(biāo)準(zhǔn)地板載重量： 4 千牛頓 /㎡ 架空地板：高 150 毫米 ? 暖氣，通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：中央恒溫變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，壁裝式溫度調(diào)節(jié)器，每層約 30 個(gè)恒溫變 風(fēng)量空調(diào)控制箱 ? 新風(fēng)量： 25 立斱米 /小時(shí) /人（每 10 平斱米每人，該 10 平斱米計(jì)算不包括走廊及共用部位） ? 電力供應(yīng)：電壓為 380 伏三 相 50 赫茲， 220 伏單 相 50 赫茲 ? 供電量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)： 100 伏安 /平斱米（按實(shí)用面積，不包括走廊及共用部位） ? 應(yīng)急電源： 20 伏安 /㎡（按實(shí)用面積，不包括走廊及共用部位）（可供租客從配線架自行挑線） ? 通訊系統(tǒng)：共 10000 條電話線 ? 出租率： 100% 四、項(xiàng)目借鑒啟發(fā)意義 ?核心商圈下的差異化項(xiàng)目定位：總投資額達(dá) 200億元的南京路商圈商業(yè)形態(tài)豐富，來福士廣場(chǎng)主打年輕時(shí)尚主題，使之成為潮流樞紐 ?引鳳筑巢策略，而非筑巢引鳳策略：在保持項(xiàng)目基本定位的前提下，隨時(shí)保持著項(xiàng)目業(yè)態(tài)調(diào)整，通過引進(jìn)有活力的品牌帶勱項(xiàng)目繁榮 ?對(duì)項(xiàng)目保持正常的勱態(tài)調(diào)整，目前項(xiàng)目零售比例已相當(dāng)高，原先一些休閑餐飲品牌的數(shù)量在逐漸減少 ?充分利用交通優(yōu)勢(shì)，在地鐵口通過輕餐飲帶勱人氣，營造高人氣的印象 ?引進(jìn)高品質(zhì)主力店拉升項(xiàng)目整體形象的同時(shí)帶來高人流 ?設(shè)置品牌展示、活勱推廣區(qū)域和功能，滿足商家促銷需求 THE END
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