【正文】 飾階段施工時，原則上是遵循先結(jié)構(gòu)后裝飾、從上到下地進(jìn)行。全部結(jié)構(gòu)驗收完成后應(yīng)按照室內(nèi)、室外、屋面同時施工的原則進(jìn)行。初裝修工程施工的總原則 1) 各工種施工必須嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，禁止工序倒置。同時，嚴(yán)格執(zhí)行樣板制。 2) 應(yīng)先進(jìn)行濕作業(yè)，后進(jìn)行干作業(yè)；先進(jìn)行初裝作業(yè)，后進(jìn)行精裝作業(yè)。 3) 水電安裝要與土建施工密切配合，水電安裝為土建施工創(chuàng)造條件，土建施工為水.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手電安裝創(chuàng)造便利，水電等配套專業(yè)施工程序在整個大程序的安排下，原則上是先配合土建預(yù)埋，后設(shè)備安裝和預(yù)埋線同步進(jìn)行，預(yù)埋工作緊跟土建施工進(jìn)度。 。 4) 加強(qiáng)成品保護(hù)：裝修工程的每道工序完成后，都應(yīng)做好成品保護(hù)，防止下道工序?qū)ι系拦ば虻钠茐?。每道工序的施工人員都應(yīng)做到保護(hù)上道工序，做好本道工序，服務(wù)下道工序。初裝修工程總體施工順序部署1) 外裝修：外墻外保溫為機(jī)械固定單面鋼絲網(wǎng)架夾芯 50（70）厚聚苯板，主體結(jié)構(gòu)封頂后由下至上進(jìn)行外保溫施工，以各個單元東西南北立面為單位，以便外墻飾面作業(yè)及時插入，外墻裝修主要為涂料、面磚墻面，外墻涂料及面磚由上至下施工。室外散水最后施工。 2) 內(nèi)裝修：主體結(jié)構(gòu)施工至三層模板拆除后插入填充墻砌筑，7 層以下墻體砌筑完成后及時組織第一次主體結(jié)構(gòu)驗收，以保證初裝修提前插入，初裝修作業(yè) 17 層由下而上進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)全部驗收完成后調(diào)整為自上而下進(jìn)行，同時盡快完成抹灰等濕作業(yè)，以有利于裝修基層的干燥。室內(nèi)初裝修施工順序：抄平放線→植筋、衛(wèi)生間 300 高素砼止水墻施工→煙風(fēng)道安裝→二次結(jié)構(gòu)砌筑（水、電管預(yù)埋；穿樓板立管安裝）→門窗框安裝→結(jié)構(gòu)驗收→ 內(nèi)墻面抹灰→門窗抹灰收口→混凝土頂板打磨修理、膩子批嵌→衛(wèi)生間防水→第一次試水→沉箱填充→室內(nèi)及衛(wèi)生間地面→第二次試水→公共部分地面→安裝戶門→清理→移交精裝→外窗玻璃安裝后進(jìn)行室內(nèi)欄桿安裝3) 樓梯踏步及樓梯間地面待水電調(diào)試完成、戶門安裝完成后，自上而下以各個單元為單位進(jìn)行全封閉施工（先施工東西單元，最后施工中單元） 。4)檐口、女兒墻結(jié)構(gòu)完成后即時組織平屋面部分找平層找坡層施工以有利于找坡層干燥，塔樓坡屋面蓋瓦完成后再組織平屋面防水及細(xì)石混凝土面層施工。裝修工程交叉施工的控制措施 1) 裝修階段由于工序較多，材料品種也復(fù)雜多樣，很多材料極易受到破壞；同時，各級分包單位之間、各工序之間、內(nèi)外裝修之間、上下樓層之間均存在較多的交叉作業(yè)現(xiàn)象，彼此之間也會造成相互影響。為減少彼此間的影響，造成不必要的窩工和破壞現(xiàn)象，在施工管理中，必須注意交叉作業(yè)施工時各工種的配合協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)各樓段內(nèi)部的協(xié)調(diào)和控制，使各工種、各工序間能順暢銜接。 2)施工時先安裝穿過樓面的各種管道（包括廚衛(wèi)間煙風(fēng)道） ，并及時對各種預(yù)留洞口用微膨脹混凝土加以封堵，防止向下層室內(nèi)漏水，以保證室內(nèi)裝修作業(yè)的順利進(jìn)行。 3) 土建施工與水電安裝之間的交叉作業(yè) 。 在裝修工程施工中，土建與水電設(shè)備安裝的交叉作業(yè)相當(dāng)多。為了保證工程的工期和施工后的最終質(zhì)量，必須避免相互制約、相互影響的局面出現(xiàn)，要做到相互穿.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手插、相互滲透，做到土建施工首先為水電安裝創(chuàng)造條件。同時，水電安裝施工人員也應(yīng)注意對工程結(jié)構(gòu)的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。 土建施工中，應(yīng)加強(qiáng)對水電管井等預(yù)留洞的留設(shè)工作，保證位置準(zhǔn)確、尺寸滿足要求；同時，水電安裝應(yīng)按照建筑做法的要求進(jìn)行立管及套管等的安裝就位、以便及時對預(yù)留洞口等的塞堵、封閉工作的開展。封堵前，應(yīng)認(rèn)真檢查，確保無誤后方可進(jìn)行施工，避免返工。 水電安裝時，應(yīng)特別對土建成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，如：防水層的破壞及墻面、頂棚等的污染。水電安裝時不得對墻體、頂板任意開洞剔鑿，在任何情況都不得出現(xiàn)在墻面橫向開槽的現(xiàn)象。 為保證裝修工程施工的順利進(jìn)行，水電安裝人員與土建管理人員應(yīng)定期開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，制訂完善的施工計劃，指導(dǎo)各專業(yè)的施工生產(chǎn)。(六) 施工組織與協(xié)調(diào)方式監(jiān)理例會：本工程因工期緊、裝修工序多、存在較多的交叉作業(yè)、各級分包單位比較多、且各個工序相互制約、相互影響，尤其門窗安裝（業(yè)主分包）直接影響室內(nèi)外抹灰立口作業(yè)、外墻保溫施工對外墻裝飾的影響、穿樓板立管及地?zé)峁馨惭b對廁浴間防水、地面墊層施工的影響等，因此務(wù)必充分考慮確定有關(guān)分包專業(yè)的進(jìn)場時間，并要求所有分包專業(yè)（尤其是業(yè)主直接分包的專業(yè)）參加每周一下午的監(jiān)理例會，解決施工中的各項具體問題，協(xié)調(diào)各單位的配合工作。生產(chǎn)例會：考慮裝修施工時各專業(yè)工種較多，每周日下午組織由項目經(jīng)理主持召開項目管理部、總包范圍內(nèi)的各分包單位（防水、水電安裝、外墻粘磚、屋面臥瓦等）專業(yè)外施隊的管理人員參加的周例會，總結(jié)上周的工程施工和配合情況，計劃下周的施工安排，協(xié)調(diào)解決施工中的各項具體問題及下步施工控制措施。遇到較大的問題時，隨時召開甲方、設(shè)計、監(jiān)理、總包等相關(guān)部門參加的專題討論會議，探討分析原因、商討解決辦法（此專題討論會不定時召開） 。(七) 土建部分初裝飾工程主要分項工程量序號 項目名稱 A 段 B 段 C 段1 填充墻砌筑（m 3）200 厚 1300 750 6002 填充墻砌筑（m 3）100 厚 750 450 3503 墻面抹灰（㎡） 72022 43000 340004 頂棚批嵌（㎡） 25000 17000 130005 地面墊層（㎡） 27000 18000 150006 衛(wèi)生間防水（㎡） 1500 1300 9607 屋面防水（㎡） 1300 1400 12508 外墻粘磚（㎡）.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手9 外墻涂料（㎡）10 屋面蓋瓦（㎡）11 廚房間煙風(fēng)道（m/根） 708/236 504/168 432/14412 衛(wèi)生間煙風(fēng)道（m/根） 708/236 594/198 432/144以上數(shù)量僅供參考，不作為結(jié)算依據(jù)(八) 主要勞動力組織為了保證各分部、分項工程均有相對充裕的時間保證工程施工和工程質(zhì)量，工程施工進(jìn)度控制計劃中，明確各階段的目標(biāo)時間，階段時間不能更改，勞動力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備：① 每個樓段配備一個綜合土建初裝修外施隊進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)砌筑施工、墻面抹灰、門窗立口、頂棚批嵌、地面墊層（包括樓梯間踏步及地面） 、平屋面工程、樓梯間等公共部位局部精裝及室外臺階、坡道、散水等零星構(gòu)件。② 廚衛(wèi)間煙風(fēng)道安裝、屋面蓋瓦、外墻通體磚粘貼、樓梯欄桿扶手安裝進(jìn)行單項專業(yè)分包，每段配備一個專業(yè)施工班組。③ 水電安裝分兩部分（A 段為一個專業(yè)施工隊；B、C 段一個專業(yè)施工隊）按連續(xù)作業(yè)各配備兩班人員配合土建施工進(jìn)度（一班隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋、一班配合二次結(jié)構(gòu)及初裝修進(jìn)行預(yù)埋、安裝。④ 防水總體配備一支專業(yè)施工隊：分屋面、衛(wèi)生間兩部分，衛(wèi)生間防水配備一個班組。⑤ 分包項目明細(xì)序號分 包 項 目 分包單位名稱 備注1 廚衛(wèi)間煙風(fēng)道安裝 項目分包 甲方指定供應(yīng)商2 屋面、衛(wèi)生間防水 項目分包 甲方供貨3 水暖電氣安裝 項目分包 甲方供應(yīng)主材4 陽臺護(hù)欄、樓梯扶手 項目分包 陽臺欄桿甲供5 屋面蓋瓦 項目分包 甲方供貨6 外墻粘磚 項目分包 甲方供貨7 外墻涂料 項目分包 甲方供貨8 外墻保溫 甲方分包9 門窗工程 甲方分包10 精裝修工程 甲方分包⑥ 二次結(jié)構(gòu)及粗裝修主要工種人數(shù)需用計劃見下表（每段）：序號 工種 人數(shù) 備注.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手1 瓦工 25 砌筑2 抹灰工 30 墻面抹灰3 砼工 10 二次結(jié)構(gòu)砼、地面墊層4 模板工 8 衛(wèi)生間止水墻、二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、過梁模板5 鋼筋工 4 植筋、二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱過梁鋼筋加工綁扎6 架子工 67 防水工 4 衛(wèi)生間、屋面防水8 油工 20 室內(nèi)頂棚批嵌、外墻涂料9 雜工 30 配合瓦工、抹灰工備料10 電氣工 20 預(yù)埋、安裝11 水暖工 15 預(yù)埋、安裝12 瓦工 20 屋面蓋瓦13 瓦工 40 外墻粘磚五、 施工準(zhǔn)備(一) 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)工作計劃① 組織各專業(yè)技術(shù)人員熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料，對存在的問題通過洽商的形式解決,施工前明確裝修統(tǒng)一做法，將圖紙中的矛盾解決在施工之前。②精心編制二次結(jié)構(gòu)及初裝修施工組織設(shè)計，做好各項技術(shù)交底工作。③會同業(yè)主與監(jiān)理對土建安裝主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行交接驗收，以保證施工現(xiàn)場具備初裝修施工作業(yè)條件。④編制施工預(yù)算，由工程部組織預(yù)算人員及有關(guān)人員參加。⑤各種半成品加工的技術(shù)資料的準(zhǔn)備和計劃申請，由項目負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員參加。⑥新技術(shù)項目的實驗、試制由技術(shù)部組織有關(guān)人員參加。⑦完成各類人員進(jìn)場前教育和特殊工種人員上崗前培訓(xùn)和資格審查。施工試驗計劃見證取樣送檢工作由試驗工朱德華負(fù)責(zé)，見證取樣前及時與監(jiān)理聯(lián)系，監(jiān)理人員在場的情況下取樣并封存試件，填寫單據(jù)，蓋見證取樣專用印章，并做好見證取樣記錄。試驗工應(yīng)催促試驗單位盡快作出試驗結(jié)果，并立即將試驗單據(jù)傳遞給工長和資料員，如試件試驗結(jié)果不符合要求，立即向技術(shù)負(fù)責(zé)人、材料組、工長匯報。 《詳見試驗計劃》 。.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手樣板項計劃序號 樣板項名稱 樣板部位 驗收單位1 加氣塊砌體 各段三層2 內(nèi)墻抹灰 各段三層中單元3 樓地面工程 各段三層中單元4 頂棚膩子找平 各段三層中單元5屋面工程（含屋面瓦） A 段東單元、B 段東單元、C 段中單元屋面6 樓梯踏步 各段 13 層?xùn)|單元7外墻磚、涂料 各段三層?xùn)|外墻業(yè)主、監(jiān)理、項目部技術(shù)質(zhì)量組說明：樣板項原則上應(yīng)為每一不同工程項目（分項工程）的每一道工序，在業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)量部認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工。(二) 施工機(jī)械、器具配置 測量設(shè)備明細(xì)表序號 名稱 數(shù)量 狀態(tài) 用途1 020A 水準(zhǔn)儀 3 檢校合格 高程控制2 5 米盒尺 6 檢校合格 細(xì)部尺寸量距3 DJ2E 經(jīng)緯儀 1 檢校合格 樓層線測設(shè)4 激光測距儀 1 檢校合格 房間凈空、凈高量距以上儀器設(shè)備均經(jīng)檢測合格，并在檢測周期內(nèi)。施工機(jī)械明細(xì)表編號 機(jī)具名稱 型號 功率 KW 數(shù)量 總功率 KW1 電鋸 MJ106 4 3 122 電刨 MB106 8 3 243 砂輪機(jī) 3 4 高壓水泵 揚(yáng)程 125m 10 3 305 施工升降機(jī) SC200/200 66 3 1986 砼攪拌機(jī) JZ350 15 3 457 臥式砂漿攪拌機(jī) HX15 5 3 15.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手8 照明設(shè)備 20 20(三) 生產(chǎn)準(zhǔn)備編制詳細(xì)、周密的進(jìn)度計劃和勞動力計劃，做到人員有貯備。提前落實專業(yè)施工隊伍，并按要求對其進(jìn)行資質(zhì)和施工能力的審核。材料部門依據(jù)加工訂貨單落實好貨源和廠家，進(jìn)場的材料按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行材料的標(biāo)識工作。材料部門提前作好標(biāo)識牌。對于裝修裝飾材料要及時提供樣板。(四) 材料準(zhǔn)備所有材料均需提前定貨，進(jìn)場時必須符合項目材料進(jìn)場規(guī)定。各種原始資料必須齊全。（1）水泥：。水泥進(jìn)場進(jìn)行復(fù)試，合格后方可用于本工程。（2）砂：中砂或粗砂，過 4mm、8mm 孔篩子，含泥量不大于 3%且不含有機(jī)雜質(zhì)。進(jìn)場進(jìn)行復(fù)試，合格后方可用于本工程。（3）細(xì)石子：粒徑為 10～30mm ，含泥量不大于 5%且不含有機(jī)雜質(zhì)。進(jìn)場進(jìn)行復(fù)試，合格后方可用于本工程。（4）砌塊：加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級為 ，規(guī)格按墻體厚定。頁巖實心磚，強(qiáng)度等級為 MU10，強(qiáng)度等級為進(jìn)場進(jìn)行復(fù)試，合格后方可用于本工程。（5）煙風(fēng)道：規(guī)格為 350300、500400，壁厚 15mm；（6）防水涂料、密封膏、防水卷材等防水材料為甲供材料,進(jìn)場進(jìn)行復(fù)試，合格后方可用于本工程。（7）鐵藝欄桿、外墻涂料、面磚及石材等為甲供材料，進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測，核對其規(guī)格、色澤是否與深化設(shè)計要求相符，檢查合格后方可進(jìn)行安裝施工。（8）戶門、單元門、防火門、平開夾板木門、斷橋鋁合金外窗等為甲方分包項目，材料進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測，合格后方可同意其分包單位進(jìn)行安裝施工。（9）保溫材料：50 厚（容重 20㎏/m3）聚苯板， 聚合物砂漿（專用膠粘劑） ，?；⒅楸厣皾{材料進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測，合格后方可進(jìn)行外墻和內(nèi)墻保溫施工。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運(yùn)輸、儲存和施工過程中，各專業(yè)施工隊伍必須自行采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和環(huán)境污染。 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。各種材料進(jìn)場后，必須經(jīng)總包方質(zhì)量部門驗收后，方