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2025-04-28 22:29本頁面
【正文】 Investment Development Co., Ltd 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算 ? 本細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。 ? 物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用由管理服務(wù)人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)?、固定資產(chǎn)折舊、經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費(fèi)用、合理利潤（普通住宅不超過 8%）、法定稅費(fèi)組成。 ? 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，由公用部位、共用設(shè)施設(shè)備所服務(wù)的業(yè)主共同承擔(dān)，可以通過專項(xiàng)維修基金予以列支，不計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本 。 ? 以上摘自 《 昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則 》 昆山七好投資發(fā)展有限公司 Kunshan qihao Investment Development Co., Ltd ? 根據(jù)本項(xiàng)目特性和背景，依據(jù)昆山市物價局關(guān)于商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我司經(jīng)過實(shí)際調(diào)查和評估，對本項(xiàng)目特配備保安 10名（ 24小時）、保潔人員 6名、綠化維護(hù)人員 2名、水電工 2名、公共設(shè)施維護(hù)人員 2名、管理人員 2名、行政人員 2名。 ? 根據(jù)以上人員配備標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際物業(yè)管理面積：大廈部分 平米 +公共廣場 +地下停車庫，綜合預(yù)算為 /平米每月，即104000元 /月 。 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算 昆山七好投資發(fā)展有限公司 Kunshan qihao Investment Development Co., Ltd
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