【正文】 家居用品、數(shù)碼影院、餐飲娛樂等多業(yè)態(tài)互為補充，相互促進經(jīng)營。全面滿足區(qū)域居民綜合消費需求，從日用品到精品百貨，從運動休閑到品牌服裝，從針織用品到童裝系列，從化妝系列到黃金珠寶，從家用電器到家居用品，從食品副食品到生鮮蔬菜，從特色餐飲到空中餐吧，從數(shù)碼影院到商場演藝休閑吧……隨文3： ——百富購物廣場外觀設計緊跟國際都市潮流，外立面高雅時尚、色彩清新脫俗；——百富購物廣場內部規(guī)劃業(yè)種明晰，人流動線合理，各樓層整體統(tǒng)一又各具風格，賣場裝飾簡潔明快；——百富購物廣場采用大型中央空調進行室內溫度調節(jié)，室內部溫度適宜，不受季節(jié)和氣候影響；——百富購物廣場設計了兩個主入口，共配置了12部迅達上下扶梯，營業(yè)時間全部開放，保證密集人流的輸送；——百富購物廣場采用高級?；娲u，配合中廳局部鋪裝，使室內地面外觀自然，質感高貴，充滿文化和藝術魅力；——百富購物廣場環(huán)街設計了停車場，能容納200輛汽車停放，解決購物人群臨時或長時間停車的需求；——百富購物廣場設有中空休閑廣場，同時在每個樓層均設有休閑區(qū)，在頂樓還規(guī)劃了空中休閑廣場，用來休閑、進餐和進行文藝表演；隨文3：商場建設標準 結構：全鋼架結構，柱距9米，平面自由分割； 層高：（2—）挑高，電梯中空設計，凸顯空間魅力； 外墻：大副玻璃櫥窗，花崗巖飾面，充分展示商業(yè)形象； 地面：高級?；娲u，中廳局部鋪裝圖案； 吊頂：輕鋼龍骨石膏板吊頂，大廳、中廳二級吊頂； 電梯：每層兩部電梯，共12部； 空調：中央冷暖空調，冬暖夏涼； 配電：自配350馬力發(fā)電機組，決無停電之慮； 消防：煙感自動噴淋系統(tǒng)； 安全：配備保安監(jiān)控系統(tǒng)；P10主題: 室內品牌店，精品店中店隨文1：百富購物中心樓層平面為標準的購物廣場規(guī)劃，商品參照環(huán)行人流動線分布，進行有機分區(qū)和商品配置，沿墻面的品牌區(qū)形成室內品牌店的經(jīng)營格局；中心散狀分布的散架區(qū)，呈S型分布，商品錯落有序，通過展示架、展示柜進行商品陳列，形成精品店中店的經(jīng)營格局；隨文2：百富購物中心采用一流商業(yè)規(guī)劃，在米東獨家引進地區(qū)購物中心（regional mall）這一商業(yè)形態(tài)，專業(yè)市場的規(guī)劃和定位，適應了米東新區(qū)中高收入群體品牌消費的需求，地區(qū)購物中心正在改變米東新區(qū)市民到烏魯木齊購物的習慣，向著本地化、區(qū)域化、品牌化的購物方向轉變。P11主題：精準定位，穩(wěn)中求勝副題：專業(yè)化、品牌化、差異化隨文1： 樓層功能定位和商品布局樓層主題功能主營商品樓頂空中餐吧特色餐飲、夜市、休閑5F數(shù)碼影院、餐飲數(shù)碼影院、特色餐飲4F家居生活館家用電器、家居用品、文體辦公、針織、童裝3F名品仕女館名媛女裝、職業(yè)裝、淑女裝、青春裝、女士內衣、2F時尚休閑館男士正裝、休閑服飾、休閑配飾、襯衣、單品1F都市流行館珠寶玉器、鐘表眼鏡、化裝品、裝飾品、皮鞋B1大型超市、無公害農產品超市食品、副食品、生鮮、無公害濃產品P1P13主題：米東新區(qū)首家品牌化管理商場，零風險進場共贏計劃新鮮出爐副題：多層次、全方位合作模式，著力打造共贏格局隨文1：依據(jù)購物中心的主題定位，百富購物廣場引進知名品牌商業(yè)管理公司——江蘇合勝品牌商業(yè)管理公司全面負責商場的管理。管理公司在引進國際MALL的先進經(jīng)營理念的同時，結合區(qū)域特色和商圈發(fā)展初級階段的情況，強調市場的自我調節(jié)能力，因此在塑造商場品牌、促進消費的過程中，著力培養(yǎng)新疆自己的MALL品牌——百富購物中心。隨文2：零風險進場共贏計劃新鮮出爐：先進的管理模式，保證廣大進場經(jīng)營戶零風險經(jīng)營。聯(lián)營的合作方式把商場和廣大商戶的利益緊密結合到一起，形成整體合力，保障商場、商戶、供應商的共贏；隨文3：規(guī)范審核流程、嚴格進場制度：百富購物中心將對每一位進場的商戶進行嚴格的資格審查，不符和商場定位和商品檔次的商戶，將不予簽定聯(lián)營合同；對于入場后經(jīng)營不規(guī)范或不服從經(jīng)營公約的商戶，將清除出場；隨文4：招商流程商戶登記 填寫招商客戶登記表 商戶預交押金 商品定位商戶審核 經(jīng)營實力、品牌知名度產品三證 以優(yōu)先和淘汰標準進行商戶篩選 確定準客戶 不合格商戶退還押金 簽定聯(lián)營合同 商戶交納租金或保證金 經(jīng)營戶進行場地裝修 商戶進行商品鋪貨 商場開業(yè)隨文5： 樓層功能定位及合作方式樓層 主題功能合作方式樓頂空中餐吧租賃、聯(lián)營5F數(shù)碼影院、餐飲自營、品牌引進4F數(shù)碼影院、餐飲聯(lián)營、租賃3F家居生活館聯(lián)營2F名品仕女館聯(lián)營1F時尚休閑館聯(lián)營、租賃B1大型超市聯(lián)營、租賃、自營無公害農產品超市自營P1P15主題：品牌管理創(chuàng)造品牌效益副題：MALL的管理模式，MALL的促銷理念隨文1：百富購物中心遵循品牌化MALL最先進的管理模式，我們的管理理念是“品牌管理創(chuàng)造品牌效益”，借助我們的品牌和先進的管理，讓進駐商戶快速提升品牌，并獲得良好的銷售業(yè)績。隨文2：百富購物中心在具體的管理模式方面，遵循“統(tǒng)一管理、協(xié)助經(jīng)營、部分自營、整合市場、完善政策、合理回報”的24字經(jīng)營方針?！y(tǒng)一管理：除沿街門店外，為統(tǒng)一形象，提升服務品質，商場對所有商戶進行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一樓層商品、統(tǒng)一商品檔次、統(tǒng)一店面形象、統(tǒng)一服務標準、統(tǒng)一視覺設計、統(tǒng)一售后服務、統(tǒng)一廣告宣傳、統(tǒng)一促銷推廣；——協(xié)助經(jīng)營：協(xié)作經(jīng)營的模式，剔除獨門獨戶、單兵作戰(zhàn)的散亂，由經(jīng)營公司進行市場的整體推介，協(xié)助進駐商戶經(jīng)營。具體包括：u 強勢廣告支持，形成強大的宣傳攻勢，讓米東人民都來此消費。u 每年一度的服裝服飾節(jié)，促進商貿交流，提升市場形象。u 每年一度的民俗藝術節(jié)，提高商場的文化及藝術魅力。u 定期邀請知名演藝明星，現(xiàn)場獻藝，提升形象、促進消費。u 利用門前廣場和室內休閑廣場，進行文藝演出、歌舞表演、時裝秀等活動，聚攏人氣，引領購物時尚；u 打造米東旅游購物新形象，推出首家無公害農產品銷售展示中心，促進旅游休閑和烏魯木齊消費；u 利用商業(yè)管理公司強大的行銷網(wǎng)，為商戶提供商品信息、品牌引進、物流配送等一系列服務；u 統(tǒng)一商業(yè)形象，為經(jīng)營戶免費提供裝修、商品陳列、形象推廣等服務，依托整合形象，形成合力，共同做大市場；u 全方位貼心服務，給購物者一個享樂的購物天堂；u 定期促銷推介，形成滾滾人流，帶來巨大消費；——部分自營：對商場形象提升的高檔商品，經(jīng)營戶擔心有風險而不原介入的商品，利潤水平低但對人氣帶動作用巨大的商品，以及適當?shù)墓嫘皂椖?，將由管理公司自行?jīng)營。 ——整合市場：整合市場功能，多業(yè)態(tài)綜合購物于一體；整合市場空間，進行合理商品布局和樓層功能定位；整合推廣，避免單兵作戰(zhàn)，整個市場由經(jīng)營方進行統(tǒng)一的廣告、促銷推廣；——完善政策：完善的商業(yè)物業(yè)的管理和服務功能，提升市場軟環(huán)境的競爭力；強化托管和統(tǒng)管措施，提高管理水平和能力；建立健全的管理流程和管理制度，保障客戶和商戶利益?！侠砘貓螅罕ＷC市場和經(jīng)營戶合理的收益，實現(xiàn)共贏；通過市場整體機能的完善，提升商場品牌形象，使市場經(jīng)營者、管理者和物業(yè)所有者均能獲得良好的回報；P16開發(fā)商：新疆百富房地產開發(fā)公司管理商：米泉百富商場管理公司運營商：合勝品牌商業(yè)管理機構39 / 3