【正文】 南北部的住宅大樓和酒店大樓相連接，內(nèi)設(shè)商鋪和娛樂廳，建筑面積10469 m 2，占地4073 m 2；裙房前后為廣場，廣場（含道路）占地面積6432 m2。廣場周邊和道路兩旁進(jìn)行了綠化布景。（2）綠化景觀布置工程建筑設(shè)計(jì)的主題思路為釆用歐陸風(fēng)格，體現(xiàn)文藝復(fù)興人類生存價(jià)值和人文精神主張，考慮了雕塑、壁畫、藤蔓植物和線性圖案，鍛綢飾件與之協(xié)調(diào)匹配。在廣場四周和道路兩旁種植喬、灌、花、草，在裙房樓頂布設(shè)5個(gè)花壇和1座園型水池噴泉。地面綠化面積3166 m2，樓頂花壇面積 981 m2，噴泉水池面積230 m2。地面綠地率為%；加上裙房商鋪樓頂花壇和水池噴泉，工程區(qū)綠地總面積為4377 m2，總綠地率% ，%。 地下工程布置地下工程為基礎(chǔ)工程和地下室工程兩項(xiàng)。（1）基礎(chǔ)工程布置基礎(chǔ)工程主要為樁基工程和砼基礎(chǔ)工程，它們的布置與各座樓房位置和高度相對應(yīng)。樁的規(guī)模和進(jìn)深，據(jù)摟層高低和承載力大小不同而有所差異。由于地質(zhì)鉆探尚未完成，因此樁基類型也還沒有完全選定。現(xiàn)初步計(jì)劃，高層樓樁基中一部分采用鉆孔灌注樁，所余部分及裙房和廣場地下室樁基采用預(yù)制鋼筋砼管樁。（2）地下室工程布置地下室釆用集中性布置，設(shè)為上下2層。負(fù)一層地下室建筑面積為10311m 2，負(fù)二層地下室建筑面積為10016m 2。地下室建筑面積共為 20327m2。 工程的高程和豎向布置－1。臺(tái)州市路橋玉峰廣場工程水土保持方案報(bào)告書 3 項(xiàng)目概況浙江省科技咨詢中心 19－1 工程土石方挖填深度與厚度示意圖（1）工程的有關(guān)高程項(xiàng)目地塊地勢平坦， （黃海高程，下同）。經(jīng)對1961～2022年共49年路橋水位站實(shí)測水位資料進(jìn)行分析，路橋城區(qū)洪水位為： 。根據(jù)工程性質(zhì)和國家《防洪標(biāo)準(zhǔn)》，本工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)宜取50年一遇，于是，洪水位加安全超高，工程的室外地坪要求?，F(xiàn)工程設(shè)計(jì)中各類樓房一層的室內(nèi)地坪高，因此完全符合防洪安全要求。樓房高度（）：住宅大樓屋頂高度為 103m，酒店大樓屋頂高度為123m，裙房商業(yè)大樓屋頂高度為12m。（2）地面工程與地下工程之間的豎向布置，室內(nèi)一層地坪高程為 。負(fù)一層地下室頂臺(tái)州市路橋玉峰廣場工程水土保持方案報(bào)告書 3 項(xiàng)目概況浙江省科技咨詢中心 20（），；負(fù)2層地下室頂板高程為－，底高程為－，；室底挖深高程為－。 給、排水系統(tǒng)與管線工程（1）給水系統(tǒng)：本工程給水水源取自岙灘東路供水管網(wǎng)，水源由開化縣自來水公司提供?，F(xiàn)已完成的城市供水工程，日供水能力達(dá)5萬噸，完全可滿足項(xiàng)目用水需求。（2）排水系統(tǒng)：室內(nèi)外排水系統(tǒng)采用雨、污廢水分流制。生活污水通過化糞池二級(jí)生化預(yù)處理達(dá)到排放要求后，沿污水支管匯集至岙灘東路污水干管，接入城市污水系統(tǒng)；地下室廢水由水泵抽升后排至室外，雨水經(jīng)管道收集后就近排入岙灘東路雨水干管或205國道排水溝，最終排入芹江。（3）管線工程管線工程包括排水、電力、通訊和燃?xì)獾裙芫€工程，各類管線分別從工程區(qū)周邊市政工程接口就近接入，沿項(xiàng)目區(qū)塊內(nèi)道路環(huán)網(wǎng)布置在地下，其面積已計(jì)入道路工程。 施工組織 施工組織及相關(guān)安排（1）施工組織管理本工程施工按常規(guī)建設(shè)程序進(jìn)行組織，由業(yè)主組織管理，施工隊(duì)伍經(jīng)招投標(biāo)確定。（2）施工交通對外交通運(yùn)輸以公路為主，本工程緊靠205國道，與岙灘新區(qū)主干道——永吉路和岙灘東路相接，交通十分便捷。場內(nèi)施工交通，可與工程區(qū)設(shè)計(jì)道路進(jìn)行結(jié)合布設(shè)修筑，以便節(jié)省投資。（3）水、電供應(yīng)及建筑材料施工用電、用水從本工程所在地附近的市政供電、供水線路接入。工程所需的水泥、鋼材、木材等建筑材料，由市場供應(yīng)，從外地運(yùn)入。工程所需塊石料和填土，首先采用本工程區(qū)表層及地下室開挖的土石方，工程主體混凝土，購用商品混凝土。附屬小工程采用自制混凝土。（4）施工場地與臨時(shí)設(shè)施由于本工程占地范圍較大，可利用施工空地范圍也較多。為了減少工程占地，本臺(tái)州市路橋玉峰廣場工程水土保持方案報(bào)告書 3 項(xiàng)目概況浙江省科技咨詢中心 21工程的施工場地月臨時(shí)設(shè)施不必另外租借?？砂才旁陧?xiàng)目征地范圍內(nèi)。計(jì)劃臨時(shí)施工場地占地面積共5280m 2，與工程區(qū)一起統(tǒng)籌安排布設(shè)臨時(shí)施工場地和臨時(shí)土石方中轉(zhuǎn)堆場等。施工隊(duì)伍辦公、生活用房和倉庫，則計(jì)刬租用工程區(qū)周邊附近民房解決。1）臨時(shí)施工場地為不受地下室開挖時(shí)的影響制約，臨時(shí)施工場地共設(shè)1處，布設(shè)在西南側(cè)臨時(shí)租用地上，占地面積1080 m2。臨時(shí)施工場地內(nèi)，布設(shè)水泥、沙石料等臨時(shí)堆場、臨時(shí)混凝土拌和場地和施工機(jī)械維修廠等。2）表植土臨時(shí)堆場所剝挖的表層耕植土數(shù)量不多，僅2座原土堆約300m 3，于是設(shè)臨時(shí)堆場1處，安排在主體工程區(qū)內(nèi)西北角，占地150m 2。3）臨時(shí)堆土中轉(zhuǎn)場臨時(shí)堆土中轉(zhuǎn)場，設(shè)在主體工程區(qū)西北側(cè)界外臨時(shí)租用地上，主要用于臨時(shí)堆置地下室回填土方，占地1800m 2。4）臨時(shí)碎石中轉(zhuǎn)堆場臨時(shí)碎石中轉(zhuǎn)堆場設(shè)在西南側(cè)界外臨時(shí)租用地上，主要用于臨時(shí)堆置準(zhǔn)備期所剝挖的碎石渣，占地2400 m 2。5）鉆渣泥漿中轉(zhuǎn)池?fù)?jù)設(shè)計(jì)方案初步計(jì)劃，本工程高層樓房42根樁基擬采用鉆孔灌注樁，其余部分及裙房、廣場、地下室樁基釆用預(yù)制鋼筋砼管樁。鉆孔灌注樁樁徑為Φ1000㎜，鉆深（至基巖）約為80m，共產(chǎn)生鉆渣土方（自然方）2891 m3（折算成鉆渣泥漿為8673m3）。據(jù)施工進(jìn)度安排，灌注樁樁基施工2個(gè)月完工，則平均每天產(chǎn)生鉆渣泥漿量為145m 3。經(jīng)分析，布設(shè)1座108m泥漿中轉(zhuǎn)池己能滿足泥漿中轉(zhuǎn)要求。泥漿中轉(zhuǎn)池布設(shè)在工程區(qū)東南部，其總?cè)莘e為181 m3，正常有效容積為145 m3，占地面積為168m2。6）汽車過水池與洗車平臺(tái)為預(yù)防工地出運(yùn)的工程車輛帶泥上路，本工程區(qū)設(shè)置了1座汽車過水池與洗車平臺(tái)，規(guī)模為2010m，布設(shè)在東南角泰隆街出口處，占地面積為200m 2。 工程主要施工工藝本工程的主要施工流程為：施工準(zhǔn)備（含臨時(shí)施工圍墻砌筑、表土剝離與地表碎石渣剝挖、泥漿中轉(zhuǎn)池和洗車平臺(tái)建設(shè)、場地平整）——樁基礎(chǔ)施工——地下室開挖（含基坑圍護(hù)）——基礎(chǔ)施工——上部結(jié)構(gòu)建設(shè)——清除建筑垃圾——綠化——竣工臺(tái)州市路橋玉峰廣場工程水土保持方案報(bào)告書 3 項(xiàng)目概況浙江省科技咨詢中心 22驗(yàn)收?，F(xiàn)就幾項(xiàng)易于產(chǎn)生水土流失和需重點(diǎn)防護(hù)的施工工序工藝分述于下：（1）施工準(zhǔn)備①臨時(shí)施工圍墻砌筑：本項(xiàng)目征用地四周的臨時(shí)施工圍墻，于2022年1月份就己砌筑完成，唯租用地的四周還要砌筑臨時(shí)施工圍墻。圍墻砌筑，一般以人工施工為主，輔以簡易機(jī)械相配合。②表層耕植土剝離：耕植土，土質(zhì)較好，可用于后期綠化覆土，十分寶貴。因此，在工程施工前，必須對工程區(qū)內(nèi)的表層耕植土進(jìn)行剝挖，搬運(yùn)到表土儲(chǔ)堆場地集中堆放，予以重點(diǎn)防護(hù)。本工程地塊現(xiàn)狀地表為碎石渣覆蓋，唯有2座小土堆上的表植土需要?jiǎng)冸x，數(shù)量不多，因此，采用人工剝挖，小型運(yùn)輸工具配合進(jìn)行即可。③地表碎石渣剝挖：本工程地塊地表，在征用之前就己被碎石渣覆蓋。為節(jié)約經(jīng)費(fèi)，減少石方商購，則需對地表碎石渣進(jìn)行剝挖，并予以集中堆放。剝離方法可釆用機(jī)械挖掘機(jī)配合人工進(jìn)行。④泥漿中轉(zhuǎn)池與洗車平臺(tái)建設(shè)；為防治工程施工中的水土流失，在工程建設(shè)準(zhǔn)備期就需建好泥漿中轉(zhuǎn)池與洗車平臺(tái)，其建設(shè)可釆用人工操作進(jìn)行。⑤場地平整：場地平整，是每項(xiàng)建設(shè)工程施工前必須進(jìn)行的最基礎(chǔ)工序，宜采用機(jī)械推土機(jī)結(jié)合人工修整施工。但本工程征地地塊，在出讓拍賣前就己經(jīng)完成平整。（2）樁基礎(chǔ)施工根據(jù)本工程各項(xiàng)建（構(gòu)）筑物特點(diǎn)，高層樓部分樁基礎(chǔ)擬采用鉆孔灌注樁，所余部分及裙房和廣場及地下室的樁基擬采用預(yù)制鋼筋砼管樁。鉆孔灌注樁的施工過程主要為：平整場地→泥漿制備→埋設(shè)護(hù)筒→鋪設(shè)工作平臺(tái)→安裝鉆機(jī)并定位→鉆進(jìn)成孔→清孔并檢查成孔質(zhì)量→下放鋼筋籠→灌注水下混凝土→拔出護(hù)筒→檢查質(zhì)量。其施工準(zhǔn)備主要包括選擇鉆機(jī)、鉆具、場地布置等。鉆孔過程所產(chǎn)生的鉆渣和泥漿，需集中到臨時(shí)沉淀池和中轉(zhuǎn)池后，再起挖外運(yùn)處理。預(yù)制管樁施工，雖然技術(shù)性強(qiáng)，要求高，但基本上不產(chǎn)生水土流失，故此略述。（3）地下室基坑圍護(hù)由于本工程地質(zhì)勘察尚未最后完成，因此樁基礎(chǔ)和基坑圍護(hù)方案還未最后確定。本工程地下室為雙層地下室，開挖深度較深，而且本工程區(qū)地質(zhì)構(gòu)造屬于海相沉積地層，于是地下室開挖地層土質(zhì)主要為粘土和淤泥，地質(zhì)條件較差，因此地下室基坑開挖必須采取有效可行的安全防護(hù)措施。常用的基坑圍護(hù)方法有：水泥樁防護(hù)、分級(jí)放坡填土草包壓頂、結(jié)合土釘墻和坡面噴混凝土等?；訃o(hù)方案應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情臺(tái)州市路橋玉峰廣場工程水土保持方案報(bào)告書 3 項(xiàng)目概況浙江省科技咨詢中心 23況由設(shè)計(jì)單位做專項(xiàng)設(shè)計(jì)。（4）地下室基坑排水地表排水：在基坑頂外側(cè)1m地面設(shè)置排水溝，地表水經(jīng)沉沙池沉淀后排出場外，防止地表水流入基坑內(nèi)。坑內(nèi)排水：在基坑開挖過程中，如有雨水滲入和直接降水，在坑內(nèi)設(shè)置適當(dāng)?shù)呐潘疁?，并在相?yīng)位置設(shè)置集水井，以便及時(shí)用水泵把坑內(nèi)積水抽排出坑外。（5）地下室開挖待防護(hù)樁打好或土釘墻完成， 后方可開始挖土。土方開挖的順序、方法必須與設(shè)計(jì)工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖、嚴(yán)禁超挖”的原則，挖到接近設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，應(yīng)進(jìn)行“ 五邊法 ”施工。挖土工作應(yīng)分層進(jìn)行，每層開挖深度不超過2m，停挖后留坡的角度不宜大于 30176。，距坑底30cm左右應(yīng)采用人工修土?；娱_挖先淺后深，應(yīng)按先挖到底板標(biāo)高再挖局部承臺(tái)、地梁加深部位的順序進(jìn)行?；铀闹軆筛S線范圍內(nèi)承臺(tái)和地梁的部位必須采用人工開挖。挖土結(jié)束，應(yīng)及時(shí)做墊層和磚胎模擋土，墊層應(yīng)滿鋪到基坑邊，基坑四周8m 范圍內(nèi)用300mm厚C20砼封底，暴露時(shí)間不得超過12h。（6）土方運(yùn)輸本工程棄土和泥漿的運(yùn)輸擬采用符合規(guī)定的工程車運(yùn)輸，泥漿要用專用罐裝泥漿車運(yùn)輸，防止運(yùn)輸過程中土方散落。車輛在離開工地前必須經(jīng)過過水池和洗車平臺(tái)用高壓水槍沖洗輪胎等，防止車輛帶土上路而污染外部相關(guān)運(yùn)輸?shù)缆贰Ｍ练桨闯枪懿块T規(guī)定的時(shí)間、運(yùn)輸路線，運(yùn)到協(xié)議簽定的路橋鼎盛建設(shè)工程有限公司建筑垃圾消納場地處置。 工程征占地及征地拆遷 工程征占地（1）土地性質(zhì)與來源本建設(shè)用地系浙江省人民政府批準(zhǔn)，衢州市國土資源局于2022年7月發(fā)布“臺(tái)土告字〔2022〕028號(hào)” 公告，掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的地塊，本項(xiàng)目業(yè)主于2022年8月26日參與競拍。土地主要用途為商業(yè)、居住、酒店。詳見附件004。（2）工程征占地面積與地塊現(xiàn)狀類型工程征用地面積為15812m 2，均為規(guī)劃（競拍出讓）建設(shè)用地。征用地塊現(xiàn)狀類臺(tái)州市路橋玉峰廣場工程水土保持方案報(bào)告書 3 項(xiàng)目概況浙江省科技咨詢中心 24型為碎石渣覆蓋的待建設(shè)用地。另，因工程建設(shè)施工所需，臨時(shí)租用地面積為5280m2，租用地的現(xiàn)狀類型為荒草地和宅基地。工程征占地情況詳見表 —1及附圖02。－1 工程征占地面積和類型情況占地性質(zhì) 主要建設(shè)功能 現(xiàn)狀土地利用類型 面積（ hm2） 備 注①建（構(gòu)）筑物 碎石渣覆蓋 待建地基 ②廣場道路等硬化地面 碎石渣覆蓋 待建地基 其中320 m2為土堆荒草地和蔬菜地③綠化用地 碎石渣覆蓋 待建地基 規(guī)劃地面綠地率 %永久占用 項(xiàng)目建設(shè)用地①～③小 計(jì) ①臨時(shí)施工場地與料場 己澆砼地面 ②碎石方臨時(shí)中轉(zhuǎn)堆場 荒草地、園地 ③回填土臨時(shí)中轉(zhuǎn)堆場 宅基地 ①～③小 計(jì) 臨時(shí)租用①表植土臨時(shí)堆場 碎石渣覆蓋 待建地基 （ ）②鉆渣泥漿中轉(zhuǎn)池 碎石渣覆蓋 待建地基 （ ）③汽車過水池與洗車平臺(tái) 碎石渣覆蓋 待建地基 （ ）施工臨時(shí)設(shè)施用地①～③小 計(jì) （ ）位主體工程建設(shè)區(qū)內(nèi)臨時(shí)占用合 計(jì) （ ）項(xiàng) 目 建 設(shè) 區(qū) 合 計(jì) hm 2（3）規(guī)劃條件根據(jù)衢州市建設(shè)規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件通知書》（臺(tái)規(guī)條〔2022〕20228號(hào)），本地塊的規(guī)劃條件為：①土地使用性質(zhì)為商業(yè)（C2）、居?。≧2）、酒店用地。②建筑規(guī)模：地上建筑面積≤68000 m2。其中住宅建筑面積 ≤44500m 2，商業(yè)建筑面積≤23500m 2（其中酒店建筑面積不少于12022m 2）。容積率≤，建筑密度≤49% 。 ③建筑高度：室外地坪標(biāo)高（黃海高程基準(zhǔn)） 。樓房建筑高度（自室外地臺(tái)州市路橋玉峰廣場工程水土保持方案報(bào)告書 3 項(xiàng)目概況浙江省科技咨詢中心 25坪至檐口或女兒墻）≤100m。④建筑后退道路紅線及用地界線距離：東退用地界線不少于10m ，南退用地界線不少于15m，西退用地界線不少于13m，北退用地界線不少于10m。地下室后退道路紅線及用地界線距離：不少于地下室深度（自室外地面至地下建筑物底板的距離）的，且不少于5m。圍墻后退道路紅線及用地界線距離，圍墻中心線后退道路紅線不少于2m，與用地界線可以吻合；當(dāng)界外為未征用地，圍墻基礎(chǔ)不得逾越地界，圍墻宜釆用通透形式。⑤城市黃線控制：地塊內(nèi)的管線應(yīng)配套齊全