【正文】 化檢驗(yàn)手段。 ，對(duì)畜舍進(jìn)行嚴(yán)格清洗和消毒。 、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離市，然后送到規(guī)定地點(diǎn)，按規(guī)定進(jìn)行處理或焚化。 、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離市，徹底消毒后閑置一定時(shí)間后再重新使用。尤其是在中心村。 ，兔群入舍前，要將兔舍等進(jìn)行清掃、沖洗和消毒，兔舍要每天清掃，兔舍要每天用水沖洗一次，并對(duì)畜、禽場(chǎng)合進(jìn)行定期消毒。 ，要服用低毒藥品防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時(shí)報(bào)告獸醫(yī)人員，盡快采取相應(yīng)措施。出售不允許有病死畜、禽，病死動(dòng)物必須深埋、消毒。 。第九章 項(xiàng)目的組織管理和技術(shù)依托單位情況第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理項(xiàng)目主管部門為X區(qū)社會(huì)事業(yè)局，實(shí)施單位為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)中心。項(xiàng)目擬準(zhǔn)備與山東農(nóng)科院、農(nóng)業(yè)大學(xué)，以得到進(jìn)一步的技術(shù)指導(dǎo)，在品種、生態(tài)有機(jī)栽培技術(shù)與農(nóng)科院、農(nóng)業(yè)大學(xué)共同研討，進(jìn)一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃實(shí)施方案，形成有影響的輻射面。項(xiàng)目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位關(guān)系： 本項(xiàng)目執(zhí)行單位確保項(xiàng)目實(shí)施自籌資金籌措以及管理和維護(hù)、保證項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)行，技術(shù)依托單位負(fù)責(zé)建設(shè)期以及運(yùn)行期的科研技術(shù)服務(wù)等，保證項(xiàng)目技術(shù)目標(biāo)、方案等切實(shí)可行。兩者應(yīng)以合同形式確立雙方關(guān)系。第二節(jié) 項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制 項(xiàng)目實(shí)行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的企業(yè)、個(gè)人直接與項(xiàng)目辦簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴(yán)格按合同管好用好項(xiàng)目設(shè)施和有關(guān)設(shè)備，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)示范園的要求嚴(yán)格執(zhí)行，所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價(jià)收購(gòu)，統(tǒng)一銷售，逐步引導(dǎo)農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。在土地利用方面，對(duì)租用的土地只投入基礎(chǔ)建設(shè)。 同時(shí)要充分利用本項(xiàng)目帶來的機(jī)遇帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提高經(jīng)濟(jì)收入水平，為國(guó)家、地方、農(nóng)民、個(gè)人創(chuàng)造效益，使本項(xiàng)目成為利國(guó)利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。第三節(jié) 勞動(dòng)定員本示范園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動(dòng)定員40人，其中：管理人員3人，技術(shù)人員5人，后勤人員2人，職工20人，園內(nèi)各示范基地采用承包形式，園內(nèi)管理機(jī)構(gòu)給于技術(shù)支持、引導(dǎo)科學(xué)種植。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 X市百果農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園項(xiàng)目，按規(guī)劃分1年完成，所以本項(xiàng)目按一年計(jì)劃建設(shè)期。 項(xiàng)目依靠建成后的效益，滾動(dòng)發(fā)展，加快完成農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)入生態(tài)平衡的良性循環(huán)，進(jìn)一步保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算的依據(jù)投資估算包括所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費(fèi)用，流動(dòng)資金的投資。第二節(jié) 編制依據(jù)，按方案分別計(jì)算各項(xiàng)建設(shè)工程量和設(shè)備購(gòu)置數(shù)量，作為項(xiàng)目投資估算的基本依據(jù)。本項(xiàng)目依據(jù)市市單位工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行投資估算。流動(dòng)資金估算根據(jù)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合辦法的計(jì)投[1993]530號(hào)文件規(guī)定的方法，采用分項(xiàng)法進(jìn)行估算。： 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用1%計(jì)算。%計(jì)算。監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的2%計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)2%計(jì)算。%計(jì)算。第三節(jié) 投資估算總投資估算為：600萬元，其中：固定資產(chǎn)550萬元，流動(dòng)資金50萬元。序號(hào)工程名稱土建費(fèi)用設(shè)備費(fèi)用安裝費(fèi)用其他費(fèi)用小計(jì)一第一部分費(fèi)用(一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范項(xiàng)目110481102681生態(tài)有機(jī)蔬菜基地20畝151645761良種蔬菜培育園大棚11棟，特色蔬菜栽培單體大棚50棟101230522蔬菜種植示范基地9畝5415242生態(tài)果園示范基地40畝201010403生態(tài)養(yǎng)殖示范基地10畝6061076（二）示范基地基礎(chǔ)設(shè)施3017471園市道路建設(shè)10102給排水553綠化等4供水及電氣設(shè)備12125建沼氣池300立方米及配套設(shè)施20206排灌系統(tǒng)（噴灌、滴灌）二第二部分費(fèi)用551建設(shè)單位管理費(fèi)2勘察費(fèi)3設(shè)計(jì)費(fèi)4監(jiān)理費(fèi)5前期費(fèi)三預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資320流動(dòng)資金4040總投資14065155360第四節(jié) 資金籌措項(xiàng)目總投資600萬元，自籌600萬元。第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)本項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部1993年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)—方法與參數(shù)》（第二版）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析。財(cái)務(wù)估算依項(xiàng)目建設(shè)所在地的同類項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)水平和投入水平，并依據(jù)主要產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格和投入物料，勞動(dòng)力成本價(jià)格進(jìn)行估算。第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 項(xiàng)目完工后，生態(tài)有機(jī)蔬菜基地70畝，年產(chǎn)生態(tài)有機(jī)有機(jī)蔬菜8萬公斤；生態(tài)果園50畝，年產(chǎn)各類水果24萬公斤；生態(tài)養(yǎng)殖示范基地10畝，年產(chǎn)良種兔出欄10000只，年產(chǎn)良種商品兔出欄10萬只，經(jīng)濟(jì)間種作物年收入20萬元；觀光收入5萬元/年。二、實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目一年建成，第二年達(dá)產(chǎn)，計(jì)算期10年。三、工資及福利費(fèi)估算 本項(xiàng)目勞動(dòng)動(dòng)員為40人，計(jì)算期內(nèi)人均工資及福利費(fèi)按每月1500元估算，全年工資及福利費(fèi)為72萬元。 第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、產(chǎn)品成本估算 項(xiàng)目總成本估算（正常年第5年）為690 萬元，經(jīng)營(yíng)成本為 600萬元。 總成本費(fèi)用估算詳見附表4。 成本估算如下： ，輔助材料及用電價(jià)格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)到生產(chǎn)期初的依據(jù)。 ： 固定資產(chǎn)原值為280萬元，按平均年限法計(jì)算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設(shè)備及其他10年，年折舊為 。 固定資產(chǎn)折舊見附表2。 ，按5年攤銷，按平均年限法計(jì)算。 無形及遞延資產(chǎn)攤銷計(jì)算見附表3。修理費(fèi)按年折舊額的50%計(jì)取。其他費(fèi)用按35萬元估算。其中：信息費(fèi)（含上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、報(bào)刊雜志費(fèi)）4萬元，防洪、幫困基金按年收入3‰估算，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用按年收入5%估算。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算本項(xiàng)目蔬菜、禽征收5%農(nóng)業(yè)稅，為40萬元；水果征收10%稅，為4萬元，正常年稅收為44萬元。年銷售收入和年銷售稅金及附加估算見附表5。三、利潤(rùn)總額及分配項(xiàng)目正常年份利潤(rùn)總額為225萬元，項(xiàng)目免征所得稅，盈余公積金按利潤(rùn)的10%計(jì)算。四、財(cái)務(wù)盈利能力分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12）為94萬元。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項(xiàng)目投資能按時(shí)回收。五、不確定性分析（1）敏感性分析考慮項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項(xiàng)目的變化，對(duì)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進(jìn)行敏感性分析，結(jié)果見附表10。從附表可以看出，收入對(duì)項(xiàng)目的影響最大，經(jīng)營(yíng)成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。（2）盈虧平衡分析通過計(jì)算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）（第5年）表明，本項(xiàng)目只要達(dá)到67%，項(xiàng)目就可保本。第十三章 社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià)第一節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 通過本項(xiàng)目的帶動(dòng)可以對(duì)X市區(qū)域的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以起到優(yōu)化調(diào)整的作用。 通過本項(xiàng)目示范園和周邊的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提X農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過參與項(xiàng)目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。 本項(xiàng)目建成后具有明顯的社會(huì)效益，預(yù)計(jì)每年可提供5萬個(gè)就業(yè)工日，緩和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)壓力，可為X市居民提供生態(tài)有機(jī)、生態(tài)優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次，補(bǔ)充淡季供應(yīng)的缺品。本項(xiàng)目實(shí)施后，對(duì)項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)條件改善等方面起到了積極推進(jìn)作用，帶動(dòng)果、蔬、畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，解決農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)難的問題，縮小城鄉(xiāng)差距。完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，每年可增加農(nóng)民人均收入約300元。本項(xiàng)目建成后，每年上交稅收44萬元，增加了地方財(cái)政收入，以示范作用輻射周邊地市，項(xiàng)目立足于產(chǎn)品產(chǎn)品多樣化，發(fā)揮當(dāng)?shù)刎浽磧?yōu)勢(shì)，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，滿足市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)化、多樣化的需求。輻射帶動(dòng)效益分析帶動(dòng)農(nóng)戶：帶動(dòng)種、養(yǎng)殖戶1800余戶，從業(yè)人員3800多人，種、養(yǎng)殖戶人均年收入8800元，直接安排就業(yè)人數(shù)890人。農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)農(nóng)民增效： 通過統(tǒng)一的提供技術(shù)、加工、銷售，拓寬農(nóng)民增收領(lǐng)域，解決了農(nóng)產(chǎn)品的階段性產(chǎn)銷矛盾的問題，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品市場(chǎng)的附加值。積極有序轉(zhuǎn)移農(nóng)民富裕勞動(dòng)力，引導(dǎo)農(nóng)民從事建筑、交通運(yùn)輸、金融保險(xiǎn)、服務(wù)業(yè)等非農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入。農(nóng)業(yè)增效： 該項(xiàng)目立足于產(chǎn)品產(chǎn)品多樣化，立體種、養(yǎng)殖發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，滿足市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)化、多樣化的需求。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐，帶動(dòng)以龍頭農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展建設(shè)具有十分重要的作用。項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)比較：項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入有了明顯的增長(zhǎng)，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加大了種、養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既解決了農(nóng)民對(duì)產(chǎn)品的銷售難的問題，又發(fā)展了當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。初算該項(xiàng)目，農(nóng)民增收30%。第二節(jié) 生態(tài)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價(jià)值，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、果的生態(tài)模式。不僅可產(chǎn)生大量?jī)?yōu)質(zhì)有機(jī)肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環(huán)境保護(hù)。在實(shí)施前進(jìn)一步計(jì)劃對(duì)各子項(xiàng)目的生態(tài)效益的具體數(shù)據(jù)，達(dá)到定量分析、科學(xué)評(píng)價(jià)實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生的效益，對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進(jìn)作用。