【正文】 管理） ”不投資，提出規(guī)劃方案如下：（1）建設(shè)實現(xiàn)公司物流與資金流雙閉環(huán)控制的 ERP 系統(tǒng)，具體包括 OA 辦公系統(tǒng)，物資管理系統(tǒng)，即采購、倉儲、營銷、商情、財務(wù)等管理系統(tǒng)及業(yè)務(wù)審批系統(tǒng)。（2）實施電子商務(wù)（信息化管理）建設(shè)：①智能化基地建設(shè)，此項基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)主干是千兆帶寬，終端是39百兆帶寬。②逐步實現(xiàn)通過 ERP 企業(yè)資源規(guī)劃系統(tǒng)對公司整體資源的管理。 項目建筑設(shè)計的依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 （GB503532022） ； 《城鎮(zhèn)建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ39－90） ； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112022（2022 年版） ； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計規(guī)范》 （GB500092022） （2022 年版） ； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102022） ；房屋建筑制圖統(tǒng)一標準 GB/T50012022；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 50092022；（2022 年版） ；建筑抗震設(shè)防分類標準 GB 502232022 年；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 500072022； 《供暖通風設(shè)計手冊》 ；1 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 。工程的勘察設(shè)計過程和成果必須符合國家有關(guān)工程建設(shè)標準強制性條文和建設(shè)部關(guān)于房屋建筑勘察設(shè)計方面現(xiàn)行的標準、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法、示例，以及招標項目所在?。ㄗ灾螀^(qū)/直轄市）關(guān)于房屋建筑勘察設(shè)計方面的文件、規(guī)定。設(shè)計人員在勘察設(shè)計工作使用或參考上述標準、規(guī)范以外的技術(shù)標準、規(guī)范時，應(yīng)征得業(yè)主或業(yè)主的指定代表人的同意。在設(shè)計過程中，如果國家或有關(guān)部門頒布了新的技術(shù)標準或規(guī)范，則設(shè)計人應(yīng)采用新的標準或規(guī)范進行勘察設(shè)計。40 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682022）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092022）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50032022）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102022）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072022）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112022）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682022） 結(jié)構(gòu)形式立面造型①農(nóng)資物流中心：采用二層樓設(shè)計，項目立面設(shè)計主要考慮建筑的外觀，本設(shè)計從整體入手，力求創(chuàng)造一個新穎大方，富有時代特色的建筑。為此，結(jié)合平面布局采用對稱設(shè)計，同時利用虛實對比等手法，使整幢建筑重點突出，主次分明，有良好的視覺效果。②農(nóng)資儲存庫：采用一層（平房）設(shè)計，做到系統(tǒng)分明，布置整齊，對農(nóng)資要采取有效掃防護措施。要有效解決配送中心內(nèi)，防火、防鼠、防潮等問題，保證農(nóng)資儲存安全?？臻g尺寸根據(jù)建筑物功能用房的空間要求，以及綜合考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件占空間等41因素，確定建筑物：①物流中心：二層，高 6 米，開間為 米，進深 米。②農(nóng)資儲備庫：根據(jù)不同農(nóng)資儲存需要進行平面布置。列出下圖作為設(shè)計參考：安全等級和使用年限結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。上部結(jié)構(gòu)選型及抗震設(shè)計農(nóng)資物流中心為地上二層結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。農(nóng)資儲存庫采用一層（平房）鋼結(jié)構(gòu)。依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 （GB183062022）及本項目建（構(gòu)）筑物的重要性和建筑場地類別，確定本地區(qū)抗震設(shè)防標準為 8 度（） 。42 建筑電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（SCJ/T1692）；（2）《民用建筑照明設(shè)計規(guī)范》（GBJ3390）；（3）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）；（4）《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T503112022） 配電系統(tǒng)設(shè)計（1）電源：供電線路埋地引入建筑物總配電箱，電壓 380V/220V。用電等級為三級負荷。（2）配電控制系統(tǒng)：電源進戶為三相四線式，進戶線埋地 米，照明系統(tǒng)在首層內(nèi)裝電力控制總表 1 個，電纜入戶采用 VV22 型電纜穿鋼管埋地引至總配電箱，再由 BV500 型電纜通過枝莊配電系統(tǒng)穿鋼管沿墻沿地板暗敷引至各層分配電箱供電。 照明系統(tǒng)設(shè)計光源及燈具的選擇：農(nóng)資信息展示廳、農(nóng)資商品展覽銷售廳 200（lx）會議室照明度按推薦值取 75（lx） ，辦公室照度按推薦值取 150（lx ） ，廁所、走道和樓梯間為 20（lx） 。43各功能用房均采用配用保護角設(shè)插座 4 個，走道、樓梯間開關(guān)設(shè)置為聲光雙控開關(guān)。照明線路的選擇及敷設(shè)方式：各分配電箱至照明燈具及插座均采用 BV500 型電纜穿墻、樓板暗敷。各房間開關(guān)的安裝高度為距地 米，插座距地 米，配電箱距地 米，均暗裝。 弱電系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)：有線電視電纜自室外引至一層電視前端箱，采用分支系統(tǒng)，引入各個功能用房，每個功能用房設(shè)電視插口兩個。綜合布線系統(tǒng)：各服務(wù)間內(nèi)均設(shè)置程控電話，在一層設(shè)一個總交接箱。本工程要求設(shè)置綜合網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，每個功能用房信息點不少于 2個信息插座。所有線路采用塑料銅芯導(dǎo)線傳焊接鋼管暗敷。 建筑接地及防雷由于本項目無高度超過 20m 的建構(gòu)筑物，故無需設(shè)置防雷保護裝置。項目低壓照明系統(tǒng)采用 TNCS 保護接地形式，接地電阻要求小于 4 歐姆。 建筑給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687 ）(2022 版)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152022）44 建筑給水設(shè)計水源：根據(jù)項目建設(shè)地供水情況，連接管網(wǎng)。用水量：農(nóng)資物流中心生活用水定額為每人每日 200L/d。給水系統(tǒng)：生活給水管網(wǎng)與消防給水管網(wǎng)分設(shè)，采取下行上給式系統(tǒng)。生活給水管材選用 PPR 管，熱熔連接。衛(wèi)生器具均選用合格的節(jié)水型器具。消防系統(tǒng)：根據(jù)各農(nóng)資物流中心建設(shè)設(shè)計，設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)或干粉滅火器。 建設(shè)實施方案 設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 （GB500682022） ；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022） ；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB50032022） ；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102022） ；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB500072022） ；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022） ；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 （GB500682022） 工程地質(zhì)狀況地基土層共分兩層，凍土深度 米。設(shè)計選用主要持力層為卵石層，承載力標準值為：380Kpa。采取天然地基，無需作特殊地基處理。本地區(qū)地下靜水位為 4～ 米，地下土對混凝土的腐蝕性為微弱腐蝕。抗震設(shè)防烈度：8 度，本場地可不考慮地震液化問題。45場地土類別：Ⅱ類場地（3）采用的設(shè)計荷載基本風壓值：Wo=基本雪壓值：So=使用活荷載：辦公室 ，會議室：，衛(wèi)生間，走道、樓梯、門廳：、庫房 120KN/ m2。 結(jié)構(gòu)形式（1）安全等級和使用年限結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。（2）地基與基礎(chǔ)場地主要持力層為卵石層，承載力標準值為 380Kpa。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，主受力體系采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，墻下砼條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋置深度為 米。對基礎(chǔ)混凝土與土壤接觸部分應(yīng)做好防腐措施，作法為冷底子油兩道，熱瀝青兩道。 建筑材料混凝土基礎(chǔ)強度等級為 C25，梁、柱強度等級均為 C20，鋼筋：直徑≤16 用 HPB235（I 級鋼） ，直徑＞16 用 HRB335（Ⅱ級鋼） ， 基礎(chǔ)（1）建設(shè)單位必須請有資質(zhì)的地質(zhì)勘查基層及機主場地無人防地道、井坑、墓穴、雜填土等特殊地層，對查明的特殊地層必須界線加固處理，處理后的地基承載力特征值不小于 150Kpa。（2）根據(jù)實際的地勘報告本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，地基46開挖采用人工挖溝槽。①基礎(chǔ)采用 C25 素砼，基礎(chǔ)埋深 40cm；②基礎(chǔ)形式為磚基礎(chǔ)（素砼強度為 C25 M10 水泥砂漿砌筑 MU10粘土磚） ；③基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)及時處理基坑，嚴格按基礎(chǔ)施工操作規(guī)程用無侵蝕性素土分層夯實，填土壓實系數(shù)不應(yīng)小于 ；④基礎(chǔ)防護：基礎(chǔ)側(cè)面土壤接觸處用 1：3 水泥砂漿抹 25 厚（內(nèi)參3%防水粉） ，后刷冷底子油一道，改性瀝青兩道；⑤施工中應(yīng)嚴格防止基槽被水浸泡，特別是黃土地基和強夯地基，工程下水管必須嚴格，不得有滲漏，并做好建筑四周止水措施。 物流中心墻體（1）墻面位置：墻體尺寸、門窗洞口尺寸及墻厚應(yīng)與建筑平面核對無誤后，按建筑圖施工；（2）房屋兩端外山墻、單元墻，均不宜開施工洞口，如必須開洞時，洞開上應(yīng)另加鋼筋砼過梁，洞口兩側(cè)應(yīng)預(yù)埋水平拉筋，鋼筋深入每邊墻體不得少于 500mm，每半磚墻厚 1φ6 ，沿洞高每 6 層磚設(shè)一道；（3）有構(gòu)造柱的磚墻必須先砌磚后澆鑄；（4）內(nèi)外墻均為 370KPI 黏土多孔磚，內(nèi)隔墻為 240KPI 黏土多孔磚；（5）外墻窗臺、雨篷和突出腰線等上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做流水槽，槽深和槽寬不應(yīng)小于 10mm，并整齊一致；（6）衛(wèi)生間、食堂等易積水的房間及外挑雨篷、墻、墻角均上翻47以 C20 混凝土 200 高，寬度同墻厚；食堂墻面貼宜清洗的墻面磚；（7）墻體豎向防潮層、地下部分外墻結(jié)構(gòu)主體外側(cè)刷如花瀝青兩道；（8）預(yù)留洞的封堵：砌筑墻流動待管道設(shè)備安裝完畢后，用同材質(zhì)填實，防火墻上留洞的封堵為同材質(zhì)封堵。（9）外墻粘貼 60mm 厚聚苯板保溫材料并抹灰； 地面（1）物流中心地面：①室內(nèi)外回填土必須分層夯實，壓實系數(shù)不小于 ，并按要求控制含水量；②各房間和走廊地面鋪設(shè) 600600mm 防滑地磚；③樓梯踏步面層無具體說明的，均做 30mm 厚，做法為 1：3 水泥砂漿，踏步陽角均預(yù)埋 2525 角鐵護腳（室內(nèi)樓梯除外） 。（2）農(nóng)資儲存庫地面：水泥硬化，確保庫房地面壓力為：120KN/ m 2 以上。 屋面（1）屋面防水等級為二級，防水層耐用年限為 15 年，屋面防水材料選用及構(gòu)造設(shè)計按 GB50207－2022《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)要求執(zhí)行；（2）平屋面采用卷材防水屋面，采用 SBS，厚度 6mm（共兩道，3+3）采用冷鋪法粘結(jié)劑、嵌縫膠，保護層應(yīng)與所選卷材匹配。基層與突出屋面的連接處均應(yīng)做成圓弧，泛水及落水管處均附加防水卷材一層。48做法按《新 2022J203，SBS 改性瀝青玻璃布胎卷材冷作法構(gòu)造圖集》施工；（3）平屋面除單位工程有特殊說明外，均為建筑找坡，坡度 2%，找坡材料為焦渣，最薄處為 30mm 厚；（4）屋面為有組織排水，均采用 φ100 白色 UPVC 落水頭子和落水管，具體位置見施工圖，并密切配合給排水專業(yè)施工；（5）屋面做法①防水層：SBS 防水卷材 2 道（3+3mm）縱橫鋪貼，面層附砂； ② 冷粘層：橡膠瀝青膠粘劑；③找平層：1：3 水泥砂漿 20mm 厚；④找坡層：碎加氣砼塊，最薄處 30mm；⑤保溫層： 厚 ZS 防水母液素漿；⑥結(jié)構(gòu)層：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（現(xiàn)打現(xiàn)抹） 。 物流中心內(nèi)外粉刷外墻面為高強度防酸雨淺色乳膠漆，內(nèi)墻面為白色乳膠漆。 物流中心門窗（1）大門為木制雙開門，窗為塑鋼窗，各辦公用房門為實木門，財務(wù)室為鋼制防盜門。（2）除特殊要求外，全部采用帶密封膠條的單框雙玻塑鋼平開窗，要選用國家批準的定點廠家配套產(chǎn)品，所有外窗為雙層玻璃，所有窗開啟扇內(nèi)均帶紗窗，外窗均為向內(nèi)開啟；門內(nèi)外門窗定位均立于墻中，與墻體固定方法采用干法施工；（3）門窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》JGJ113 和《建筑玻璃安全過梁規(guī)定》及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定；49（4）門窗選料：塑鋼窗 60 系列，落地窗選 70 系列，門窗五金閉門器、磁吸定位器由業(yè)主確定。 衛(wèi)生間（1）衛(wèi)生間防水均采用 SBS 柔性防水，二遍且周邊上翻 170mm，衛(wèi)生間坡度為%；（2）男女衛(wèi)生間各設(shè)置兩個大便器，大便器采用蹲式馬桶，男衛(wèi)生間設(shè)置兩個陶瓷小便器，洗手盆為白色陶磁盆；（3）管道井板上留洞，待管道安裝后封堵，管道暗裝，由用戶二次裝修以防火板封堵；（4）衛(wèi)生間地面均比其它房間地面低 20mm；衛(wèi)生間、洗手間地面鋪設(shè) 300300mm 防滑地磚；（5）凡穿過衛(wèi)生間樓面的立管均做防水套管，套管高出地面30mm，套管管徑大于立管 10mm 并密搗 QW2022 防水砂漿。給水為 PPR 給水管，排水管采用 UPV 雙波紋排水管。給排水管線室外部分為直埋，室內(nèi)部分明裝。 食堂和餐廳（1）食堂和餐廳洗碗池防水均采用 SBS 柔性防水，二遍且周邊上翻 170mm，衛(wèi)生間坡度為 1%；（2）上水管道井板上留洞，待管道安裝安裝后封堵，管道暗裝，由用戶二次裝修以防火板封堵；（3）食堂墻面貼宜清洗的墻面磚；瓷磚高度不小于 。地面鋪設(shè) 300300mm 防滑地磚；50（4）餐廳設(shè)洗碗池，洗碗池墻面貼清洗的墻面磚；瓷磚高度不小于 ；（5）餐廳地面鋪設(shè) 600600mm 防滑地面磚。 其它預(yù)留設(shè)計（1）凡需吊頂?shù)姆块g其上層樓板施工時按設(shè)計要求預(yù)留吊或預(yù)埋件；（2）樓梯欄桿豎桿凈距不小于 110mm，扶手斜段高不小于900mm，水平段高不小于 1100mm，施工時應(yīng)配合二次裝修設(shè)置預(yù)埋件；（3）工程個專業(yè)預(yù)留洞應(yīng)在施工過程中事先預(yù)留，不得完工后鑿洞，所有預(yù)埋件不得后鑿后作，并作防銹防腐處理。 建設(shè)項目主要特征表項目名稱 庫爾勒基層農(nóng)資物流中心建設(shè)項目建筑類別 三類耐火等級