【正文】 管理） ”不投資，提出規(guī)劃方案如下：（1）建設(shè)實(shí)現(xiàn)公司物流與資金流雙閉環(huán)控制的 ERP 系統(tǒng)，具體包括 OA 辦公系統(tǒng)，物資管理系統(tǒng)，即采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、營(yíng)銷(xiāo)、商情、財(cái)務(wù)等管理系統(tǒng)及業(yè)務(wù)審批系統(tǒng)。（2）實(shí)施電子商務(wù)（信息化管理）建設(shè)：①智能化基地建設(shè)，此項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)主干是千兆帶寬，終端是39百兆帶寬。②逐步實(shí)現(xiàn)通過(guò) ERP 企業(yè)資源規(guī)劃系統(tǒng)對(duì)公司整體資源的管理。 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503532022） ； 《城鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ39－90） ； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112022（2022 年版） ； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500092022） （2022 年版） ； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500102022） ；房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB/T50012022；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 50092022；（2022 年版） ；建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) GB 502232022 年；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500072022； 《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》 ；1 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 。工程的勘察設(shè)計(jì)過(guò)程和成果必須符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和建設(shè)部關(guān)于房屋建筑勘察設(shè)計(jì)方面現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法、示例，以及招標(biāo)項(xiàng)目所在省（自治區(qū)/直轄市）關(guān)于房屋建筑勘察設(shè)計(jì)方面的文件、規(guī)定。設(shè)計(jì)人員在勘察設(shè)計(jì)工作使用或參考上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以外的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，應(yīng)征得業(yè)主或業(yè)主的指定代表人的同意。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如果國(guó)家或有關(guān)部門(mén)頒布了新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，則設(shè)計(jì)人應(yīng)采用新的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)。40 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682022）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092022）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50032022）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102022）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072022）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682022） 結(jié)構(gòu)形式立面造型①農(nóng)資物流中心：采用二層樓設(shè)計(jì)，項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)主要考慮建筑的外觀，本設(shè)計(jì)從整體入手，力求創(chuàng)造一個(gè)新穎大方，富有時(shí)代特色的建筑。為此，結(jié)合平面布局采用對(duì)稱(chēng)設(shè)計(jì)，同時(shí)利用虛實(shí)對(duì)比等手法，使整幢建筑重點(diǎn)突出，主次分明，有良好的視覺(jué)效果。②農(nóng)資儲(chǔ)存庫(kù)：采用一層（平房）設(shè)計(jì)，做到系統(tǒng)分明，布置整齊，對(duì)農(nóng)資要采取有效掃防護(hù)措施。要有效解決配送中心內(nèi)，防火、防鼠、防潮等問(wèn)題，保證農(nóng)資儲(chǔ)存安全?？臻g尺寸根據(jù)建筑物功能用房的空間要求，以及綜合考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件占空間等41因素，確定建筑物：①物流中心：二層，高 6 米，開(kāi)間為 米，進(jìn)深 米。②農(nóng)資儲(chǔ)備庫(kù)：根據(jù)不同農(nóng)資儲(chǔ)存需要進(jìn)行平面布置。列出下圖作為設(shè)計(jì)參考：安全等級(jí)和使用年限結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。上部結(jié)構(gòu)選型及抗震設(shè)計(jì)農(nóng)資物流中心為地上二層結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。農(nóng)資儲(chǔ)存庫(kù)采用一層（平房）鋼結(jié)構(gòu)。依據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 （GB183062022）及本項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物的重要性和建筑場(chǎng)地類(lèi)別，確定本地區(qū)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為 8 度（） 。42 建筑電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（SCJ/T1692）；（2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ3390）；（3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）；（4）《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T503112022） 配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）電源：供電線路埋地引入建筑物總配電箱，電壓 380V/220V。用電等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。（2）配電控制系統(tǒng)：電源進(jìn)戶(hù)為三相四線式，進(jìn)戶(hù)線埋地 米，照明系統(tǒng)在首層內(nèi)裝電力控制總表 1 個(gè)，電纜入戶(hù)采用 VV22 型電纜穿鋼管埋地引至總配電箱，再由 BV500 型電纜通過(guò)枝莊配電系統(tǒng)穿鋼管沿墻沿地板暗敷引至各層分配電箱供電。 照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)光源及燈具的選擇：農(nóng)資信息展示廳、農(nóng)資商品展覽銷(xiāo)售廳 200（lx）會(huì)議室照明度按推薦值取 75（lx） ，辦公室照度按推薦值取 150（lx ） ，廁所、走道和樓梯間為 20（lx） 。43各功能用房均采用配用保護(hù)角設(shè)插座 4 個(gè)，走道、樓梯間開(kāi)關(guān)設(shè)置為聲光雙控開(kāi)關(guān)。照明線路的選擇及敷設(shè)方式：各分配電箱至照明燈具及插座均采用 BV500 型電纜穿墻、樓板暗敷。各房間開(kāi)關(guān)的安裝高度為距地 米，插座距地 米，配電箱距地 米，均暗裝。 弱電系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)：有線電視電纜自室外引至一層電視前端箱，采用分支系統(tǒng)，引入各個(gè)功能用房，每個(gè)功能用房設(shè)電視插口兩個(gè)。綜合布線系統(tǒng)：各服務(wù)間內(nèi)均設(shè)置程控電話，在一層設(shè)一個(gè)總交接箱。本工程要求設(shè)置綜合網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，每個(gè)功能用房信息點(diǎn)不少于 2個(gè)信息插座。所有線路采用塑料銅芯導(dǎo)線傳焊接鋼管暗敷。 建筑接地及防雷由于本項(xiàng)目無(wú)高度超過(guò) 20m 的建構(gòu)筑物，故無(wú)需設(shè)置防雷保護(hù)裝置。項(xiàng)目低壓照明系統(tǒng)采用 TNCS 保護(hù)接地形式，接地電阻要求小于 4 歐姆。 建筑給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687 ）(2022 版)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152022）44 建筑給水設(shè)計(jì)水源：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地供水情況，連接管網(wǎng)。用水量：農(nóng)資物流中心生活用水定額為每人每日 200L/d。給水系統(tǒng)：生活給水管網(wǎng)與消防給水管網(wǎng)分設(shè)，采取下行上給式系統(tǒng)。生活給水管材選用 PPR 管，熱熔連接。衛(wèi)生器具均選用合格的節(jié)水型器具。消防系統(tǒng)：根據(jù)各農(nóng)資物流中心建設(shè)設(shè)計(jì)，設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)或干粉滅火器。 建設(shè)實(shí)施方案 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500682022） ；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022） ；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50032022） ；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500102022） ；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072022） ；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022） ；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500682022） 工程地質(zhì)狀況地基土層共分兩層，凍土深度 米。設(shè)計(jì)選用主要持力層為卵石層，承載力標(biāo)準(zhǔn)值為：380Kpa。采取天然地基，無(wú)需作特殊地基處理。本地區(qū)地下靜水位為 4～ 米，地下土對(duì)混凝土的腐蝕性為微弱腐蝕?？拐鹪O(shè)防烈度：8 度，本場(chǎng)地可不考慮地震液化問(wèn)題。45場(chǎng)地土類(lèi)別：Ⅱ類(lèi)場(chǎng)地（3）采用的設(shè)計(jì)荷載基本風(fēng)壓值：Wo=基本雪壓值：So=使用活荷載：辦公室 ，會(huì)議室：，衛(wèi)生間，走道、樓梯、門(mén)廳：、庫(kù)房 120KN/ m2。 結(jié)構(gòu)形式（1）安全等級(jí)和使用年限結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。（2）地基與基礎(chǔ)場(chǎng)地主要持力層為卵石層，承載力標(biāo)準(zhǔn)值為 380Kpa。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，主受力體系采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，墻下砼條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋置深度為 米。對(duì)基礎(chǔ)混凝土與土壤接觸部分應(yīng)做好防腐措施，作法為冷底子油兩道，熱瀝青兩道。 建筑材料混凝土基礎(chǔ)強(qiáng)度等級(jí)為 C25，梁、柱強(qiáng)度等級(jí)均為 C20，鋼筋：直徑≤16 用 HPB235（I 級(jí)鋼） ，直徑＞16 用 HRB335（Ⅱ級(jí)鋼） ， 基礎(chǔ)（1）建設(shè)單位必須請(qǐng)有資質(zhì)的地質(zhì)勘查基層及機(jī)主場(chǎng)地?zé)o人防地道、井坑、墓穴、雜填土等特殊地層，對(duì)查明的特殊地層必須界線加固處理，處理后的地基承載力特征值不小于 150Kpa。（2）根據(jù)實(shí)際的地勘報(bào)告本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，地基46開(kāi)挖采用人工挖溝槽。①基礎(chǔ)采用 C25 素砼，基礎(chǔ)埋深 40cm；②基礎(chǔ)形式為磚基礎(chǔ)（素砼強(qiáng)度為 C25 M10 水泥砂漿砌筑 MU10粘土磚） ；③基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)及時(shí)處理基坑，嚴(yán)格按基礎(chǔ)施工操作規(guī)程用無(wú)侵蝕性素土分層夯實(shí)，填土壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 ；④基礎(chǔ)防護(hù)：基礎(chǔ)側(cè)面土壤接觸處用 1：3 水泥砂漿抹 25 厚（內(nèi)參3%防水粉） ，后刷冷底子油一道，改性瀝青兩道；⑤施工中應(yīng)嚴(yán)格防止基槽被水浸泡，特別是黃土地基和強(qiáng)夯地基，工程下水管必須嚴(yán)格，不得有滲漏，并做好建筑四周止水措施。 物流中心墻體（1）墻面位置：墻體尺寸、門(mén)窗洞口尺寸及墻厚應(yīng)與建筑平面核對(duì)無(wú)誤后，按建筑圖施工；（2）房屋兩端外山墻、單元墻，均不宜開(kāi)施工洞口，如必須開(kāi)洞時(shí)，洞開(kāi)上應(yīng)另加鋼筋砼過(guò)梁，洞口兩側(cè)應(yīng)預(yù)埋水平拉筋，鋼筋深入每邊墻體不得少于 500mm，每半磚墻厚 1φ6 ，沿洞高每 6 層磚設(shè)一道；（3）有構(gòu)造柱的磚墻必須先砌磚后澆鑄；（4）內(nèi)外墻均為 370KPI 黏土多孔磚，內(nèi)隔墻為 240KPI 黏土多孔磚；（5）外墻窗臺(tái)、雨篷和突出腰線等上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做流水槽，槽深和槽寬不應(yīng)小于 10mm，并整齊一致；（6）衛(wèi)生間、食堂等易積水的房間及外挑雨篷、墻、墻角均上翻47以 C20 混凝土 200 高，寬度同墻厚；食堂墻面貼宜清洗的墻面磚；（7）墻體豎向防潮層、地下部分外墻結(jié)構(gòu)主體外側(cè)刷如花瀝青兩道；（8）預(yù)留洞的封堵：砌筑墻流動(dòng)待管道設(shè)備安裝完畢后，用同材質(zhì)填實(shí)，防火墻上留洞的封堵為同材質(zhì)封堵。（9）外墻粘貼 60mm 厚聚苯板保溫材料并抹灰； 地面（1）物流中心地面：①室內(nèi)外回填土必須分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于 ，并按要求控制含水量；②各房間和走廊地面鋪設(shè) 600600mm 防滑地磚；③樓梯踏步面層無(wú)具體說(shuō)明的，均做 30mm 厚，做法為 1：3 水泥砂漿，踏步陽(yáng)角均預(yù)埋 2525 角鐵護(hù)腳（室內(nèi)樓梯除外） 。（2）農(nóng)資儲(chǔ)存庫(kù)地面：水泥硬化，確保庫(kù)房地面壓力為：120KN/ m 2 以上。 屋面（1）屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層耐用年限為 15 年，屋面防水材料選用及構(gòu)造設(shè)計(jì)按 GB50207－2022《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)要求執(zhí)行；（2）平屋面采用卷材防水屋面，采用 SBS，厚度 6mm（共兩道，3+3）采用冷鋪法粘結(jié)劑、嵌縫膠，保護(hù)層應(yīng)與所選卷材匹配。基層與突出屋面的連接處均應(yīng)做成圓弧，泛水及落水管處均附加防水卷材一層。48做法按《新 2022J203，SBS 改性瀝青玻璃布胎卷材冷作法構(gòu)造圖集》施工；（3）平屋面除單位工程有特殊說(shuō)明外，均為建筑找坡，坡度 2%，找坡材料為焦渣，最薄處為 30mm 厚；（4）屋面為有組織排水，均采用 φ100 白色 UPVC 落水頭子和落水管，具體位置見(jiàn)施工圖，并密切配合給排水專(zhuān)業(yè)施工；（5）屋面做法①防水層：SBS 防水卷材 2 道（3+3mm）縱橫鋪貼，面層附砂； ② 冷粘層：橡膠瀝青膠粘劑；③找平層：1：3 水泥砂漿 20mm 厚；④找坡層：碎加氣砼塊，最薄處 30mm；⑤保溫層： 厚 ZS 防水母液素漿；⑥結(jié)構(gòu)層：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（現(xiàn)打現(xiàn)抹） 。 物流中心內(nèi)外粉刷外墻面為高強(qiáng)度防酸雨淺色乳膠漆，內(nèi)墻面為白色乳膠漆。 物流中心門(mén)窗（1）大門(mén)為木制雙開(kāi)門(mén)，窗為塑鋼窗，各辦公用房門(mén)為實(shí)木門(mén)，財(cái)務(wù)室為鋼制防盜門(mén)。（2）除特殊要求外，全部采用帶密封膠條的單框雙玻塑鋼平開(kāi)窗，要選用國(guó)家批準(zhǔn)的定點(diǎn)廠家配套產(chǎn)品，所有外窗為雙層玻璃，所有窗開(kāi)啟扇內(nèi)均帶紗窗，外窗均為向內(nèi)開(kāi)啟；門(mén)內(nèi)外門(mén)窗定位均立于墻中，與墻體固定方法采用干法施工；（3）門(mén)窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》JGJ113 和《建筑玻璃安全過(guò)梁規(guī)定》及地方主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定；49（4）門(mén)窗選料：塑鋼窗 60 系列，落地窗選 70 系列，門(mén)窗五金閉門(mén)器、磁吸定位器由業(yè)主確定。 衛(wèi)生間（1）衛(wèi)生間防水均采用 SBS 柔性防水，二遍且周邊上翻 170mm，衛(wèi)生間坡度為%；（2）男女衛(wèi)生間各設(shè)置兩個(gè)大便器，大便器采用蹲式馬桶，男衛(wèi)生間設(shè)置兩個(gè)陶瓷小便器，洗手盆為白色陶磁盆；（3）管道井板上留洞，待管道安裝后封堵，管道暗裝，由用戶(hù)二次裝修以防火板封堵；（4）衛(wèi)生間地面均比其它房間地面低 20mm；衛(wèi)生間、洗手間地面鋪設(shè) 300300mm 防滑地磚；（5）凡穿過(guò)衛(wèi)生間樓面的立管均做防水套管，套管高出地面30mm，套管管徑大于立管 10mm 并密搗 QW2022 防水砂漿。給水為 PPR 給水管，排水管采用 UPV 雙波紋排水管。給排水管線室外部分為直埋，室內(nèi)部分明裝。 食堂和餐廳（1）食堂和餐廳洗碗池防水均采用 SBS 柔性防水，二遍且周邊上翻 170mm，衛(wèi)生間坡度為 1%；（2）上水管道井板上留洞，待管道安裝安裝后封堵，管道暗裝，由用戶(hù)二次裝修以防火板封堵；（3）食堂墻面貼宜清洗的墻面磚；瓷磚高度不小于 。地面鋪設(shè) 300300mm 防滑地磚；50（4）餐廳設(shè)洗碗池，洗碗池墻面貼清洗的墻面磚；瓷磚高度不小于 ；（5）餐廳地面鋪設(shè) 600600mm 防滑地面磚。 其它預(yù)留設(shè)計(jì)（1）凡需吊頂?shù)姆块g其上層樓板施工時(shí)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留吊或預(yù)埋件；（2）樓梯欄桿豎桿凈距不小于 110mm，扶手斜段高不小于900mm，水平段高不小于 1100mm，施工時(shí)應(yīng)配合二次裝修設(shè)置預(yù)埋件；（3）工程個(gè)專(zhuān)業(yè)預(yù)留洞應(yīng)在施工過(guò)程中事先預(yù)留，不得完工后鑿洞，所有預(yù)埋件不得后鑿后作，并作防銹防腐處理。 建設(shè)項(xiàng)目主要特征表項(xiàng)目名稱(chēng) 庫(kù)爾勒基層農(nóng)資物流中心建設(shè)項(xiàng)目建筑類(lèi)別 三類(lèi)耐火等級(jí)