【正文】 R:500(H)582(V) EIA:510(H)492(V)感光面積: 信號系統(tǒng): CCIR/EIA水平清晰度: 480 電視線鏡頭: 最低照度: 快門速度: 1/50（1/60）——1/100,000（秒）白平衡: NA信噪比: 大于 48db (AGC OFF)視頻輸出: ,75Ω使用電源: DC12V/500mA功率消耗: 小于 插口: VIDEO OUT ( BNC )重量（克）: 350g●顯示設(shè)備：顯示設(shè)備可以根據(jù)監(jiān)控中心布局和小區(qū)物業(yè)的需要，可以設(shè)計(jì)為一臺 42 寸液晶電視和 8 臺 21寸彩色監(jiān)視器組成的電視墻方式，或者是由 8～12 臺彩色監(jiān)視器組成的電視墻方式。通過視頻矩陣根據(jù)需要輪流切換顯示各路監(jiān)控圖像，或由保安人員調(diào)用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像?！裰芙缂t外對射周邊防范系統(tǒng)采用日本 ALEPH 公司產(chǎn)品。ALEPH 公司在安保業(yè)享有聲譽(yù)，其產(chǎn)品質(zhì)量可靠，性20 / 79能價格比較好，被眾多工程采用。主動紅外線探測器采用四光束，室外探測距離由 100～200M。采用新型光學(xué)系統(tǒng) 2LED，1PD 方式 4 光束探測，在感光素子上采用全新的高速響應(yīng)，低信噪比的半導(dǎo)體元件，成功的使用了在一個光電半導(dǎo)體上對應(yīng) 4 光束的新光學(xué)系統(tǒng)，因此，對亂光，外光等達(dá)到了空前的抑制。上，下四束光同時被遮斷時，才有報警信號輸出，落葉等其他物體遮斷 1 束光時不會有誤動作發(fā)生。在雨天，霧天，雪天等惡劣氣候下，增益回路自動調(diào)節(jié)感應(yīng)度（達(dá) 200 倍以上） ，不至于發(fā)生誤動作。采用超聲波機(jī)構(gòu)，有效防止結(jié)霜，結(jié)露?！窦t外幕簾探測器它是根據(jù)人體紅外光譜而工作，當(dāng)人體在其接收范圍內(nèi)活動時，探測器輸出報警信號，廣泛用于銀行、倉庫和家庭等場所的安全防范。紅外幕簾型探頭是以透鏡為始點(diǎn)，形成一堵 14 米 X 14 米紅外感應(yīng)幕墻，在這區(qū)域內(nèi)，只要是帶熱能的動物從這區(qū)域內(nèi)經(jīng)過，其散發(fā)的紅外熱能將被吸收，就會發(fā)射信號向主機(jī)報警。 概述.安全是居民對住宅的首要要求，智能小區(qū)的安全防范系統(tǒng)擔(dān)任居民生命和財產(chǎn)安全的職責(zé)。樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)成了智能小區(qū)的防范體系。為配合南山公館的現(xiàn)代化管理，給住戶一個安全舒適的居住環(huán)境，本方案提供一套技術(shù)先進(jìn)、性能完善的可視對講及家庭安防系統(tǒng)，組成該小區(qū)的智能安全防范系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JG/T1692《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》EBD0395《安全防范工程程序與要求》GA/T7594 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想根據(jù)用戶需求，安裝可視對講系統(tǒng)，在樓門口安裝對講門口機(jī)，訪客通過門口機(jī)可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開起控制鎖，讓訪客進(jìn)入。在管理中心的主管理機(jī)也可以和住戶通話，21 / 79轉(zhuǎn)接住戶間的對講。實(shí)現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者的三方通話功能，操作簡單易上手，可以使用密碼開門，并可設(shè)定個人開門密碼。當(dāng)某個用戶端發(fā)生故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。保證系統(tǒng)的性能和價格比的優(yōu)越性和實(shí)用性?？紤]用戶的安全問題，我們選擇帶有安防功能可擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)模塊的對講分機(jī)，對講、安防都能實(shí)現(xiàn)，使住戶更加方便安全。 系統(tǒng)選型原則采用符合標(biāo)準(zhǔn)的布線規(guī)范及優(yōu)質(zhì)對講產(chǎn)品，既可實(shí)現(xiàn)一定的基本功能，又留有擴(kuò)展的余地，以備以后系統(tǒng)升級。本方案選用廈門立林公司的可視對講系統(tǒng)。秉承科技營造智能新生活的立林智能化小區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化的設(shè)計(jì)理念，可讓用戶根據(jù)需要，靈活地組建自己的網(wǎng)絡(luò)，同時，又提供了一體化的信息管理平臺，集可視防盜對講、報警求助、住戶管理、通訊聯(lián)網(wǎng)、緊接救護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)為一體，是網(wǎng)絡(luò)化、智能化的管理系統(tǒng)。 系統(tǒng)功能特點(diǎn)訪客呼叫功能來訪者可通過門口主機(jī)呼叫，住戶室內(nèi)分機(jī)振鈴，屏幕上同時顯示來訪者的圖像。住戶提起話機(jī)即可與來訪者通話；住戶同意來訪者進(jìn)入后，遙控開啟樓門電鎖。訪客進(jìn)入樓內(nèi)。密碼開鎖功能住戶回家時，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機(jī)輸入開鎖密碼開鎖，能實(shí)現(xiàn)一戶一碼制，并且住戶可隨時更改開鎖密碼。物業(yè)管理功能在小區(qū)的物業(yè)管理中心設(shè)立管理機(jī)，可自動記錄住戶呼叫。可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話管理，使物業(yè)管理更加完善，提高了小區(qū)的管理效率。內(nèi)部通訊功能本系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進(jìn)行相互通話，在系統(tǒng)中，小區(qū)內(nèi)的任意住戶均可實(shí)現(xiàn)這個功能。連接探頭系統(tǒng)可聯(lián)接四路探測器：煙霧、瓦斯、門磁、紅外，進(jìn)行安全技術(shù)防范，在分機(jī)上采用電子鎖和按鍵進(jìn)行報警設(shè)置（布防）和報警解除（撤防）操作，更符合現(xiàn)代安全防范整體技術(shù)要求。22 / 79緊急救護(hù)功能如果住戶有人生病需緊急求護(hù)，可按分機(jī)上的緊急按鈕向管理中心報警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內(nèi)，方便緊急情況時報警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫(yī)療救護(hù)單位聯(lián)系，及時救護(hù)病人。系統(tǒng)聯(lián)動 在探頭報警的同時，系統(tǒng)可啟動燈光、聲光及各種類型的電控機(jī)械等聯(lián)動設(shè)備，可報警進(jìn)行就地及時處理。合理使用聯(lián)動功能可充分發(fā)揮系統(tǒng)的高效準(zhǔn)確處理數(shù)據(jù)的特色，實(shí)現(xiàn)部分設(shè)備的智能化控制。備電應(yīng)急功能系統(tǒng)帶有備電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定的正常使用，通訊暢通無阻。增值服務(wù)小區(qū)在入住比例不高的情況下，可以用對講系統(tǒng)獨(dú)立進(jìn)行服務(wù)，使管理中心可向住戶提供增值服務(wù)如：訂餐、購物等。 系統(tǒng)組成 ：? 來訪者通過小區(qū)各個單元門口主機(jī)撥叫被訪者的室內(nèi)分機(jī)；? 可按保安鍵呼叫管理中心機(jī)，與之實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv? 一戶一密碼制，可利用密碼開鎖? 小區(qū)各個單元門口主機(jī)可內(nèi)置非接觸式感應(yīng)門禁系統(tǒng)的讀卡機(jī)可實(shí)現(xiàn)感應(yīng)刷卡開門；(可選)? 門口機(jī)配有紅外線發(fā)光二極管，保證即使在夜間影像也一樣清晰；? 門口機(jī)能自動逆光補(bǔ)償，保證來訪者即使身處明亮背景攝下的圖像也一樣清晰；? 實(shí)時短路自動保護(hù)，電鎖自動保護(hù)，蓄電池欠壓保護(hù)；? 守候時主機(jī)進(jìn)入低功耗狀態(tài)；? 停電后可延遲供電 24 小時；基本技術(shù)參數(shù)：? 攝 像 頭:1/339。39。 CCD 23 / 79? 鏡頭:F=2（手動調(diào)焦） ，92 度可視角? 分 辨 率:420TV 線? 照度:(自動調(diào)節(jié)亮度)? 同步方式:內(nèi)部同步? 輸出信號:1VPP/75歐? 供電電壓:12VDC? 每戶可注冊15張卡(可選)? 功耗：靜態(tài)≤160mA 、動態(tài)≤350mA ；工作溫度：40℃~+70℃：? 室內(nèi)分機(jī)可遙控開鎖，穩(wěn)定可靠；? 住戶可通過室內(nèi)分機(jī)看到來訪者的影像；? 分級免掛機(jī)功能，分機(jī)沒掛好不影響呼叫；? 振鈴音由單片機(jī)產(chǎn)生，悅耳動聽；? 可按報警鍵呼叫管理中心機(jī)，與之實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv；基本技術(shù)參數(shù)：? 供電電壓:多分機(jī)共用或單獨(dú) 18V 的電源? 顯 示 器:439。39。扁平式? 分 辨 率:水平 500TV 線,垂直 270TV 線? 電壓功耗:18V DC,5W? 輸入信號:1VPP/75 歐? 掃 描 器:(H)47HZ(V)：? 管理機(jī)可以呼叫各門口機(jī)并通話，管理機(jī)可遙控開鎖；? 可以選擇呼叫聯(lián)網(wǎng)內(nèi)的各個分機(jī)；? 在各個次出入口設(shè)置副管理機(jī),以實(shí)現(xiàn)小區(qū)完整的內(nèi)部通信系統(tǒng)；? 管理中心機(jī)可帶 208 個門口機(jī)和 6 個副管理機(jī)，構(gòu)成龐大的內(nèi)部通信系統(tǒng)；? 是整個智能小區(qū)的終端，是小區(qū)的硬件平臺。24 / 79基本技術(shù)參數(shù)：? 容 量：可以接208臺門口主機(jī)及6臺副管理機(jī)? 對講功能：與各門口主機(jī)及各用戶分機(jī)雙向呼叫對講? 顯示功能：16位LCD顯示（地址、時間、日期）? 報警功能：分機(jī)向管理機(jī)報警、管理機(jī)顯示報警信息并存儲? 系通信控制：各種信號的通信接口? 配線方式：六總線 （JB2703KD）：? 輸入電壓：AC/100V～250V? 輸出電壓：DC/12V177。10%，DC/18V177。10%? 輸出電流：? 功率：60W? 使用方法：紅色線為 12V+、黑色線為 12V，綠色線為18V+、黑色線為 18V（JB2108）? 故障隔離功能? 信號分隔與過濾? 自動檢測報警，能防止個別分機(jī)損壞，而導(dǎo)致整個系統(tǒng)癱瘓 25 / 79 對講系統(tǒng)原理圖 概述南山公館小區(qū)設(shè)置 65 個巡更點(diǎn)，由 3 名工作人員按 3 個班巡邏。在此采用無連接線巡更系統(tǒng)，其設(shè)計(jì)充分考慮到了使用者的方便、快捷，既能實(shí)現(xiàn)對物業(yè)巡更工作的有效監(jiān)督，又能通過科學(xué)、嚴(yán)格的管理提高工作效率。 設(shè)計(jì)思想在信息科技飛速發(fā)展的今天，在南山公館小區(qū)管理中巡更成了保護(hù)居民住宅安全的有力手段，為了保證巡更的警力人員能夠責(zé)任到位和便于管理督促，電子巡更系統(tǒng)便成了管理人員最可行的幫手。電子巡更管理系統(tǒng)分為有連接線和無連接線兩種方式，在本方案中，我們采用了無連接線巡更管理系統(tǒng)。26 / 79 系統(tǒng)特點(diǎn)南山公館智能化小區(qū)是一個大范圍，分階段建設(shè)的住宅小區(qū)。在建設(shè)程中，無連接線方式由于采用了方便靈活信息鈕，可以在小區(qū)建設(shè)的不同階段，通過改變信息鈕的位置，來改變巡更路線，便于管理。靈活多變，按需巡更，避免浪費(fèi)。如采用有線方式，則由于線纜的原因，在一期就要將后期的線纜進(jìn)行預(yù)留，無法實(shí)現(xiàn)靈活變化，并造成某種意義上的浪費(fèi)。雖然無連接線方式比有線方式的功能較簡單，但可利用小區(qū)其它以有系統(tǒng)和條件完善其功能。如：在發(fā)生以外情況時，有線方式可在規(guī)定時域內(nèi)，末收到巡更信息而自動報警，但此時巡更人員仍需與保安中心聯(lián)系，以解釋情況，并有可能因小意外，而導(dǎo)致誤報：采用無線方式，則可利用巡更人員的無線對講機(jī)或可視對講樓口機(jī)，及時與中心聯(lián)系，系統(tǒng)本身只起到對巡更人員的管理的作用。無連接線方式因其功能較簡單，所以基本造價比有線方式低?？紤]了小區(qū)二期擴(kuò)展，在二期安裝時更加靈活、方便。 系統(tǒng)介紹 工作原理本方案采用北京蘭德華公司生產(chǎn)的離線式電子巡更系統(tǒng)產(chǎn)品，離線式電子巡更系統(tǒng)操作極為方便，在巡檢過程中，巡檢人員只要將巡邏棒對著各巡檢點(diǎn)的鈕扣芯片輕輕一觸，就可將巡檢點(diǎn)名稱和當(dāng)日巡檢的日期與時間記錄下來。感應(yīng)式巡更記錄器中的數(shù)據(jù)可通過數(shù)據(jù)傳輸器傳輸?shù)诫娔X、打印機(jī)或調(diào)制解調(diào)器等，進(jìn)而可打印出巡檢報告或形成電腦文擋。 系統(tǒng)組成 本系統(tǒng)由巡更信息采集器、信息變送器、巡更信息按鈕、計(jì)算機(jī)及運(yùn)行于 WINDOWS 操作系統(tǒng)下的巡邏管理系統(tǒng)軟件等組成。巡更信息采集器有存儲功能，可存儲一定容量的數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)的來源就是巡更信息按鈕。使用時接觸一下信息按鈕，數(shù)據(jù)就讀入至巡更記錄器中。巡更記錄器中有一時鐘，每讀入數(shù)據(jù)時，就從時鐘提取當(dāng)時的時間和關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，這樣輸出時數(shù)據(jù)與時間就同時輸出。信息變送器與計(jì)算機(jī)相連，實(shí)現(xiàn)巡更記錄器與計(jì)算機(jī)通訊，使數(shù)據(jù)傳輸?shù)酱蛴C(jī)或通過 MODEM傳到遠(yuǎn)程監(jiān)控中心。信息鈕扣內(nèi)設(shè)有終身不變的唯一編碼。管理軟件具有巡更人員、巡更登錄、隨時讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（存盤、打印、查詢） 、修改設(shè)置等功能。27 / 79巡更采集器具有高強(qiáng)度的不銹鋼外殼，可抗 10 英尺高從各個方向與水泥地面的撞擊。防破壞設(shè)計(jì)避免所有非授權(quán)者，非法破壞或改寫系統(tǒng)。無需充電，采用普通家庭用的鋰電池，功效可持續(xù)使用 6 個月。所有的系統(tǒng)套件使用同樣的巡更記錄器，事半功倍。軟件界面友好，中文操作系統(tǒng)，中文報表，方便使用與管理；記錄及打印中文報表簡易系統(tǒng)，巡檢安裝無須連線并配有專用安裝套件管理從 1個到上萬個巡檢點(diǎn)，靈活方便；同時采集器中可存儲 5000 條信息記錄。 設(shè)備特點(diǎn)巡更記錄器◇堅(jiān)固耐用，全密封防水?！蟾叨仁‰姡褂闷胀ㄤ囯姵乜删S持六個月。操作簡便 巡更時，巡更采集器只要輕輕碰觸巡檢點(diǎn)的巡更信息按鈕，就可記錄當(dāng)時的日期和時間，無需如條碼或磁條系統(tǒng)一樣經(jīng)過多次掃描，操作時也不需開關(guān)及按鈕。安全性好。可防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫。無需布線，安裝簡易。 系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)信息采集器：外殼：全封閉呂合金外殼，防劃、防摔、防水。重量：168 克時鐘：實(shí)時時鐘，掉電后保持一分鐘。存儲溫度：40℃—60℃。電壓：3V 鋰電信息變送器外型尺寸：102*105*46MM重量： 克通訊接口： 標(biāo)準(zhǔn) RS232 接口。信息按鈕：28 / 79尺寸：（直徑）*（厚度）重量：溫度：40℃—80℃。使用壽命：10 年以上 電子巡更系統(tǒng)路線圖29 / 79第四部分 物業(yè)管理系統(tǒng) 概述本方案針對南山公館的出入口管理、門禁系統(tǒng)而作。由出入口管理子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS 消費(fèi)系統(tǒng)組成。停車場管理部分包括出入口車道；門禁系統(tǒng)包括小區(qū)出入口等設(shè)置，從而實(shí)現(xiàn)一卡通用。 設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范及依據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JET/T1692﹡《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》EBD0395﹡ 國際標(biāo)準(zhǔn) ISO/IEC 7816 系統(tǒng)選型原則按照國家技術(shù)規(guī)范的要求，一卡通系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴(kuò)充性及性能價格比為第一原則，同時兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級等因素。這里一卡選用飛利浦感應(yīng)式 MIFARE 智能 IC 卡。整個系統(tǒng)選擇具有先進(jìn)水平的馬來西亞毅力公司一卡通系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實(shí)現(xiàn)小區(qū)停車場、門禁、社區(qū)消費(fèi)的智能化管理。 系統(tǒng)功能 根據(jù)我公司多年對一卡通系統(tǒng)工程的建設(shè)應(yīng)用，我們認(rèn)為“一卡通”即同一張 IC 卡，可用于開門、考勤、就餐、保安巡更、停車管理、娛樂室或俱樂部消費(fèi)、內(nèi)部購物等商務(wù)活動。而真正的“一卡通”應(yīng)該是“一卡一庫一網(wǎng)” ，即：一條網(wǎng)絡(luò)線連接一個數(shù)據(jù)庫（PC） ，通過一個綜合性的軟件，實(shí)現(xiàn) IC 卡管理、查詢等功能，從而實(shí)現(xiàn)整個系統(tǒng)的“