住宅樓施工設計方案-資料下載頁
2025-04-26 05:26本頁面
【正文】 ，定期對工程進行檢查和調查，防止工程轉包。一旦發(fā)現(xiàn)，立即撤消該工程項目經理的職務，并接受公司的其它處分。第十八章 甲方資金困難時，乙方啟動百萬元資金保證連續(xù)施工措施為保證安居工程小區(qū)24號住宅樓順利進行，我公司特制定建設資金保證措施如下：本工程實行?？顚Ｓ?，設立工號專用帳號，確保建設資金百分之百用在本工程上。我公司始終準備100萬元且不少于工程總價20%流動資金，預防一旦建設單位資金不到位時，立即出動,確保工程能夠連續(xù)施工。公司選派專人對資金進行管理，每月檢查一次。并進行評比。第十九章 冬、雨季施工措施冬季采用我公司已經連續(xù)使用多年的混凝土早強劑，嚴格按照產品說明書執(zhí)行。備足備齊雨季施工所需的各種材料、機具、設備。本工程大力推廣應用新技術、新工藝。雨季施工計量嚴格采用一機兩泵,根據試驗室所提供的配合比單及時調整混凝土及砂漿中的用水量。雨季施工配備專人經常與氣象部門取的聯(lián)系，及時掌握氣象變化。雨季施工做好室外排水、設置排水溝通向污水處。第二十章 配合甲方、質監(jiān)、監(jiān)理部門搞好施工質量具體措施項目部無償給建設單位、質監(jiān)站和監(jiān)理公司提供辦公場所，搞好協(xié)作關系。甲方、監(jiān)理公司提出的設計變更或質量問題整改通知，我方承諾，將在最短時間內解決，做到事事有回音。工地所進主要材料，主動請甲方、監(jiān)理公司監(jiān)督。第二十一章 工程竣工后及時回訪、保修承諾及獎罰措施為了落實建設部提出的工程保修各項規(guī)定，我項目部特做如下承諾和采取如下措施與承諾。【保修措施】：屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。地基基礎、主體結構安全度按照設計要求使用年限。墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。門窗開關不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。給排水管道、衛(wèi)生設施器具安裝不牢、漏水、電氣設施安裝不牢、漏電保修一年。采暖保修一個使用周期。室外道路、散水、臺階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年?！颈Ｐ蕹兄Z】：本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時保修，并在保修期內主動回訪。非施工質量原因造成的缺陷及維修項目，我公司將根據用戶要求及實際情況進行維修，合理收費。我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務態(tài)度好、維修質量好、現(xiàn)場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。本公司接到報修電話，保證在48小時內到達用戶現(xiàn)場。第二十二章 砼、砂漿強度等級、預制構件及懸挑結構質量保證措施開工前及時作好混凝土、砂漿的試配；施工中按照規(guī)范要求作好養(yǎng)護，留好留足試塊。選用市級以上優(yōu)質構件。每塊構件上全部貼上合格證。所有懸挑結構均采用太行山525水泥，鋼筋必須經甲方代表和質量監(jiān)督站驗收后方可繼續(xù)施工。第二十三章 防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫技術措施為防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫，我項目部根據多年的施工經驗，擬采取以下幾項技術措施：將圖紙上規(guī)定的頂層圈梁混凝土強度等級提高一級。將圖紙上規(guī)定的頂層構造柱混凝土強度等級提高一級。將圖紙上規(guī)定的頂層磚砌體砂漿強度等級提高一級。在易出現(xiàn)裂縫出加2根直徑6毫米的鋼筋。第二十四章 施工消防措施施工現(xiàn)場建立安全消防規(guī)章制度，每天檢查消防工作。項目部副經理主抓施工消防工作，落實施工組織設計規(guī)定的消防器材，確保消防人員、器材兩到位。嚴禁將火種帶入工地。對違反項目部消防管理規(guī)定的人員，嚴格按照文件規(guī)定實行罰款。第二十五章 降低噪音措施認真執(zhí)行國家有關法規(guī)和制度，并根據我項目部的具體情況，制定降低噪音實施細則。夜間不安排產生建筑施工噪音的施工項目。在施工中將建筑施工的噪音排放量控制在國家標準內。實行項目經理巡查制度，對違反項目部消除噪音管理規(guī)定的人員，嚴格按照文件規(guī)定實行罰款.第二十六章 混凝土砂漿實行監(jiān)護人制度等系列計量保證措施嚴格執(zhí)行建設部和省市建委有關規(guī)定，混凝土砂漿在試塊制作時，實行監(jiān)理公司或甲方代表監(jiān)護人制度。如監(jiān)理公司或甲方代表監(jiān)護人不在場，不得制作混凝土和砂漿試塊?；炷梁蜕皾{嚴格執(zhí)行重量比，一機兩磅，砂子石子分別計量。公司質量檢查科不定期到工地抽查，如抽查結果誤差率在2%范圍內視為合格，否則，對計量員和質量檢查員處于300元罰款。第二十七章 搞細部處理、立雪馳工法、創(chuàng)精品工程技術措施項目部配備二名高級高級工程師，在各分部分項工程施工前，編制細部處理施工方法和具體操作步驟。在各分部分項工程施工前實行細部處理樣板，如樣板間、樣板門、樣板暖氣片、樣板廚房等，經質量監(jiān)督、建設監(jiān)理部門認可后，方可大面積施工。在施工取得經驗的基礎上，編寫建筑工法。為創(chuàng)精品工程做好準備。第二十八章 項目機械設備資源計劃序號名稱數(shù)量1挖掘機1臺2自卸汽車5輛3混凝土攪拌機2臺4砂漿攪拌機2臺5翻斗車4輛6提升架2套7卷揚機2臺8鋼筋切斷機1臺9木工電鋸2臺10電焊機2臺11對焊機1臺12經緯儀1臺13水準儀1臺14平板振動器3臺15插入式振搗棒8臺16運輸汽車2輛第二十九章 項目勞動力資源計劃序號工種人數(shù)1瓦工702木工143混凝土工264鋼筋工125抹灰工606架子工87管道工208電工69油漆工38
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