某小區(qū)智能化管理一卡通系統(tǒng)設計方案-資料下載頁
2025-04-25 23:06本頁面
【正文】 數(shù)據(jù)庫MS SQL 七、功能模塊：（一）、各類審批方案匯審：實施方案（如審查設備大修方案）、合同評審、管理方案、質(zhì)量手冊、工作手冊等；財務審批；（二）、市場經(jīng)營（三）、合約跟蹤、管理（四）、辦公文檔制度制定；會議記錄；文檔收發(fā)存；質(zhì)量文件制訂、發(fā)放、修訂、管理；（五）、人事管理員工培訓；考核；人事檔案；（六）、驗收與入伙樓宇接管、驗收：電梯驗收、清潔驗收、綠化驗收、機電驗收、房屋驗收；建立設備檔案、房產(chǎn)檔案（小區(qū)、大樓、房間）；入伙：入住、入伙驗收、建立客戶檔案；（七）、房產(chǎn)檔案： 小區(qū)、大樓、房間；（八）、客戶檔案：進戶、退戶、住戶檔案（業(yè)主、租戶）、家庭成員、單位檔案、單位員工；（九）、設備管理設備檔案：設備工程技術(shù)資料、重大維修記錄、大修記錄、運行記錄、主要運行數(shù)據(jù)；保養(yǎng)：機電設施保養(yǎng)、電梯保養(yǎng)、房屋建筑保養(yǎng)；事故處理；電梯年保養(yǎng)的驗收；設備的改造；（十）、維修 派工； 戶內(nèi)維修； 公共設施維修（一般維修、重大維修）；（十一）、物料： 物料配送、倉庫管理；（十二）、收費管理：費用定價、抄表及輸入、計算費用、收費通知、手動收款、銀行劃款、處罰滯納金；（十三）、安全：巡邏護衛(wèi)、保安排班、停車場管理、消防管理、夜間查崗、大堂管理、保安具械與服裝管理、對講機管理；（十四）、清潔： 清潔衛(wèi)生、綠化種植、清洗（水箱、水池）、水質(zhì)檢查、清潔外包；（十五）、日常管理 投訴違章；其他日常管理：有償服務、郵件收發(fā)登記、接受客戶授權(quán)委托、停送水電登記；委托租賃；二次裝修；（十六）、檢查、監(jiān)督、指導、評審指導：申請、指導、執(zhí)行；檢查：日檢、月檢、年檢、評比、外審、內(nèi)審；合格供應商評審；合格分包方管理；（十七）、業(yè)主管委會（十八）、社區(qū)文化八、各類系統(tǒng)功能表：（一）、物業(yè)公司領導決策系統(tǒng)功能表：分類功能說明公司概況公司概貌、小區(qū)概貌、大樓概貌 辦公自動化管理收文、發(fā)文、通知、公告、公議安排 統(tǒng)計與分析 對基層業(yè)務數(shù)據(jù)進行綜合統(tǒng)計，并做出必要的分析，使管理者對全公司的情況有一個總的、全面的了解；為公司的發(fā)展決策提供依據(jù)綜合查詢 提供領導查詢?nèi)竟芾頂?shù)據(jù)的功能以及為各行政科室提供查詢、統(tǒng)計全公司數(shù)據(jù)的功能。計劃管理子系統(tǒng)作出必要的預測分析并作出計劃。計劃管理 在統(tǒng)計和分析的基礎上，結(jié)合公司的發(fā)展方向，制定相應的工作計劃，并下發(fā)執(zhí)行公司對專業(yè)化公司的管理 公司對專業(yè)化公司的管理主要體現(xiàn)在公司對專業(yè)化公司工作的檢查、評比、獎勵、處罰等方面 ?。ǘ⑽飿I(yè)公司功能表：分類功能說明公司概況公司概貌小區(qū)概貌大樓概貌 房產(chǎn)管理房產(chǎn)檔案房產(chǎn)移交房產(chǎn)驗收本體維修基金管理大中修 工程設備管理檔案資料運行記錄維修日志工程圖紙事件記錄 保安管理保安員管理保安排班事件記錄警械警具管理對講機管理物料發(fā)放管理停車場管理消防管理 環(huán)境管理保潔綠化 行政從事管理組織機構(gòu)人事檔案人事變動員工培訓員工考核 工資管理工資檔案調(diào)薪工資發(fā)放 物料管理物料管理合同管理合格器材供應商名單管理 辦公自動化管理收文、發(fā)文通知、公告公議安排 統(tǒng)計與分析 對基層業(yè)務數(shù)據(jù)進行綜合統(tǒng)計，并做出必要的分析，使管理者對全公司的情況有一個總的、全面的了解；為公司的發(fā)展決策提供依據(jù)綜合查詢 提供領導查詢?nèi)竟芾頂?shù)據(jù)的功能以及為各行政科室提供查詢、統(tǒng)計全公司數(shù)據(jù)的功能。計劃管理子系統(tǒng)作出必要的預測分析并作出計劃。計劃管理 在統(tǒng)計和分析的基礎上，結(jié)合公司的發(fā)展方向，制定相應的工作計劃，并下發(fā)執(zhí)行經(jīng)營與合約管理發(fā)展商信息項目管理合同管理合同執(zhí)行管理 ISO9000文檔管理質(zhì)量手冊程序文件作業(yè)指導書質(zhì)量記錄政策法規(guī)體系內(nèi)審體系監(jiān)督檢查 公司對專業(yè)化公司的管理 公司對專業(yè)化公司的管理主要體現(xiàn)在公司對專業(yè)化公司工作的檢查、評比、獎勵、處罰等方面與其它系統(tǒng)的接口與三表抄表系統(tǒng)的接口與銀行的接口與財務管理系統(tǒng)的接口 ?。ㄈ?、物業(yè)管理處功能如下表：（所有數(shù)據(jù)僅限本小區(qū)）分類功能說明公司概況公司概貌小區(qū)概貌大樓概貌 房產(chǎn)管理房產(chǎn)檔案房產(chǎn)移交房產(chǎn)驗收本體維修基金管理大中修 客戶管理(依據(jù)住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等不同特點，定置不同的模式)銷售管理租賃管理入住管理退房管理業(yè)主信息租戶信息人口信息 收費管理抄表計算收費結(jié)算 工程設備管理檔案資料運行記錄維修日志工程圖紙事件記錄 日常管理二次裝修投訴違章維修派工有償服務公共設施費用管理 保安管理保安員管理保安排班事件記錄警械警具管理對講機管理物料發(fā)放管理停車場管理消防管理 環(huán)境管理保潔綠化 社區(qū)文化活動公共關系會所管理 物料管理物料管理合同管理合格器材供應商名單管理 辦公自動化管理收文、發(fā)文通知、公告公議安排 ISO9000文檔管理質(zhì)量手冊程序文件作業(yè)指導書質(zhì)量記錄政策法規(guī)體系內(nèi)審體系監(jiān)督檢查 與其它系統(tǒng)的接口與三表抄表系統(tǒng)的接口與銀行的接口與財務管理系統(tǒng)的接口 27 / 27
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1