【正文】 得選用已公布淘汰的機電產品，以及產業(yè)政策限制的產品序列和規(guī)模容量。（2）搞好余熱、余壓、可燃氣體的回收利用。（3）對工藝裝置、熱力管網系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施。（4）盡可能避免生產工藝中能量的不合理轉換。具體措施（1）管理措施加強控制設施，減少因操作不當帶來的材料及能源損失。設置專門的能源及材料管理機構，檢測各部門能耗及節(jié)能情況，并制定獎懲制度。（2）工藝節(jié)能工藝設計的節(jié)能原則是：在滿足工藝條件、保證產品質量的前提下，選用節(jié)能效率高的設備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術，達到節(jié)約目的。在設計中，生產線采用國際上最先進的流水生產線設備。新工藝、新技術，提高了產品質量和成品率，節(jié)能效果好。廠區(qū)總平面布置和車間生產線工藝布置時，盡量做到緊湊合理，物流通暢，運輸路線便捷，避免往返運輸。（3）建筑節(jié)能技術①該工程結構的保溫材料選擇和構造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280～300kg/m3。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=（）；外墻：普通內墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=（）；門窗：選用產品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=（），采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=（）；樓梯間：普通內墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，靠樓梯間一側加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=（）。②采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施供熱采用高熱效率的29MW的熱水鍋爐（熱效率為80%）、APV湍流技術高換熱系數(shù)的換熱器、高度聚乙烯保溫管（熱效率達90%）、自力式流量控制器等措施，達到了供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要求。熱交換站采用變頻循環(huán)泵和流量自動調節(jié)系統(tǒng)，可根據(jù)設定的流量極值和室外溫度的變化自動調節(jié)流量。管網敷設中，采用高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效避免了在管網傳送中的熱量損失。供暖系統(tǒng)采用上供下回雙管式。系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。最大優(yōu)點是可以實現(xiàn)各組散熱器的單獨調節(jié)而不影響其他散熱器的熱力工作情況，并為將來安裝熱表計量收費創(chuàng)造了條件。每組散熱器進水管安裝丹佛斯溫控閥。該閥門可隨室外氣溫變化自動調節(jié)室內溫度達到恒定溫度，克服了雙管系統(tǒng)垂直失調的弊病。采暖系統(tǒng)按單元設置，各熱力出口均安裝差壓控制器?？杀苊馑ζ胶庹{節(jié)的困難，并為外網自動調節(jié)創(chuàng)造了條件。房間散熱器選用鋁合金暖氣片。③建筑節(jié)能技術、材料、工藝的應用地基處理采用CFG樁復合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門戶采用高檔實木及鋼制三防門；樓道照明采用紅外線光控開關；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠程控制裝置；GRC隔墻板、硅美輕質隔墻板應用技術；變壓式通風道；采用高效有機硅廚廁防水技術。（4）電氣①變壓器選用S11型節(jié)能變壓器，負荷率在80%左右，處于經濟運行狀態(tài)。變電所布置在用耗電量大的設備附近，減少路耗。②低壓電器柜在低配室內和低配電柜并列安裝。③生產工藝設備和各種輔助設施所配備的電機均為新型的Y系列或變頻調速電機。④照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，廠區(qū)道路照明設光控裝置，節(jié)省照明用電。（4）暖通、動力①空調、制冷等系統(tǒng)的管道、風道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失；②在滿足衛(wèi)生要求的同時，盡量利用回風能量；③風機、水泵均選用國內先進的節(jié)能產品；④采用先進的回風過濾設備，降低能耗。第十一章 節(jié)水措施一、原則與要求全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用、經濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務。1984年國家經委和原城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部制定了《工業(yè)用水定額》（試行），規(guī)定了不同行業(yè)、不同規(guī)模的用水定額，對建設項目在合理利用水資源、減少水消耗、降低生產成本等方面發(fā)揮了積極作用。1988年頒布的《中華人民共和國水法》中規(guī)定“國家實行計劃用水、厲行節(jié)約用水”。1993年國家實行取水許可證制定，結束無序取水的歷史，標志著我國水資源管理進入法制化階段。2002年國家計委和水利部頒布《建設項目水資源論證管理辦法》，實行更加嚴格的水資源政策，強化節(jié)水基礎工作，對建設項目的節(jié)水工作提出了更加具體的要求：從2002年5月1日起，凡是直接從江河、湖泊或地下取水的新建、改建、擴建的項目，如需申請取水許可證，必須委托有相應資質的單位，對其進行水資源論證，如取水水源有無保證、用水是否高效合理、是否符合節(jié)水要求、對其他用水戶權益是否產生影響等等，作為水行政主管部門審批的依據(jù)。二、節(jié)水措施依據(jù)國家對于節(jié)水的方針要求，結合本項目的規(guī)模與特性，在本項目節(jié)水方案設計時所采取的主要節(jié)水措施有：采取有效措施提高水資源利用率首先選用節(jié)水型生產工藝技術和設備，降低水的耗用量。強制淘汰落后的衛(wèi)生器具、設備和管道材料。采用高效節(jié)水型新工藝、新技術、新設備、新材料，同時對供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無效消耗。提高工業(yè)用水回收率和重復利用率采用一水多用、循環(huán)利用、逆流回用等措施，可使本項目的工業(yè)用水回收率和重復利用率得到極大提高，達到年工業(yè)用水重復利用率要達到60%的要求。提高再生水回收率將本項目所產生的工業(yè)污水經適當?shù)奶幚?，作為工業(yè)冷卻水或其他雜用水。采用節(jié)水措施后，可使本項目的水耗指標達到國內同行業(yè)的先進水平，水的重復利用率達到當?shù)卣?guī)定的指標，極大地提高項目的水資源利用率。第十二章 投資估算與資金籌措一、建設投資估算估算依據(jù)（1）國家發(fā)改委、建設部頒布的有關文件；（2）新的有關財務制度和會計制度；（3）安徽省建設廳頒布的有關定額、文件。估算條件（1）相似工程合同造價資料及**市大宗材料價格；（2）假定由中國國內的單位承擔設計、施工及項目管理。估算范圍本估算包括正常的設計、施工周期內，為完成該項目所需投入工程建筑安裝費用及輔助工程，但不包括以下各項：（1）經營期內發(fā)生的各項費用；（2）建造期銀行借款利率可能發(fā)生的變動而增加的費用。估算內容及結果按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設投資（含建設期利息）的估算分為工程費用，工程建設其他費用和預備費、建設期利息四個部分，分別估算。工程費用又分為建筑工程費、設備及工器具購置費和安裝工程費三個部分。（詳見建設投資估算表）。（1）固定資產投資估算，其中：①建筑工程費建筑工程費的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價指標乘以建筑工程總量），單位造價指標的確定參照**市土建工程定額和同類項目造價水平，并按現(xiàn)行價格水平予以調整。本項目建筑工程費包括：生產車間、冷庫、綜合辦公、宿舍及輔助建筑等。②設備購置及安裝費引進部分按外商報價，國內外采購設備參照制造廠家報價和類似工程設備價格，并考慮必要的運雜費進行估算。安裝工程費依據(jù)單項工程的設備購置費采用綜合指標估算。本項目設備購置及安裝工程費包括：購置生產設備及附屬工程設備。（2）其他費用工程建設其他費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算，包括土地使用權、專有技術、前期工作費、可研報告編制費、建設單位管理費、設計費、監(jiān)理費、招標費等。（3）預備費項目預備費包括基本預備費和漲價預備費，本項目基本預備費按照工程費用和其他費用之和的5%估算；漲價預備費不另計算。（4）建設期利息項目申請銀行貸款1000萬元，%計算，建設期1年，則建設期利息為75萬元。二、流動資金估算估算依據(jù)本項目流動資金估算采用分項詳細估算法。估算主要公式為：流動資金＝流動資產－流動負債流動資產＝應收賬款＋存貨＋現(xiàn)金流動負債＝應付賬款流動資金本年增加額＝本年流動資金－上年流動資金周轉次數(shù)＝360/周轉天數(shù)存貨＝外購原輔材料＋燃料動力＋在產品＋產成品估算結果（見流動資金估算表），鋪底流動資金按30%提取。三、資金籌措項目總投資5200萬元，。所需資金計劃由項目承辦單位自籌4200萬元，申請銀行貸款1000萬元。第十三章 效益分析一、成本分析項目定員500人，工資按每月1000元/人計算，福利及附加按14%另計。固定資產折舊和攤銷房屋、建筑物折舊25年，設備折舊15年；無形資產按10年攤銷；遞延資產按5年攤銷。修理費按房屋和設備折舊費的40%提取。原輔材料按目前市場價格計算。燃料動力項目年需用水、電、。銷售費用項目銷售費用按照銷售收入的3%提取，計1500萬元。其他費用項目其他費用主要包括營業(yè)費、管理費用等，計1650萬元。二、銷售收入項目建成后，年產2萬套炒茶機械，按照目前市場價格15000元/套計算，則總計年均實現(xiàn)銷售收入30000萬元。三、稅金加工增值稅率按17%計算；城市建設維護稅按增值稅的5%提??；教育附加稅按增值稅的3%提??；所得稅率取25%。四、財務效益分析財務分析依國家發(fā)展改革委員會及建設部發(fā)行的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》和《投資項目可行性研究指南》（2002試用版）為據(jù)，財務分析期16年，基準點均取在項目實施第一年的年初，目標收益率采用12%。計算所得稅后財務指標如下：凈現(xiàn)值（FNPV）指按行業(yè)的基準收益率或設定的折現(xiàn)率，選擇目標收益率R為12%，將項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。即＝；財務內部回收率（FIRR）指項目在整個計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，即將財務現(xiàn)金流量表中數(shù)據(jù)輸入計算機試算得：FIRR＝%；投資利潤率＝%；投資利稅率＝%；投資回收期投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，其是財務上的投資回收能力的主要靜態(tài)指標。投資回收期＝（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）－1＋{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量}（含建設期）。貸款償還期還貸資金來源：一是折舊費和攤銷費，二是稅后利潤扣除公積金（提取比例為10%）后的可供分配利潤。項目按最大償還能力規(guī)劃還款，（含建設期）償還全部貸款。五、盈虧平衡分析盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點分析。進行這種分析時，將投產后正常年份的產量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時臨界點所對應的產量或者銷售量。其數(shù)字越低，表明項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。本項目采用生產能力利用率來表示，所使用的測算公式為：＝%%，就可保本，項目抗風險能力較強。六、財務評價結論從以上數(shù)據(jù)可得出，該項目投資利潤率較高，所得稅后凈現(xiàn)值大于零，內部收益率遠大于12%的目標收益率，投資回收期較短，項目抗風險能力較強，因此，該項目財務評價可行。七、社會效益分析該項目建成后，充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，提高了公司產品的市場競爭能力，提高了產品質量，增加企業(yè)效益，提高勞動生產率，節(jié)約勞動資源。加快企業(yè)的發(fā)展，進而帶動**市其他相關行業(yè)和全市經濟的發(fā)展，而且能為社會提供500個就業(yè)機會，社會效益顯著。第十四章 結論及建議一、可行性研究結論項目實施后，可吸納直接就業(yè)人數(shù)500人，間接增加就業(yè)人員近萬人，能部分解決項目區(qū)剩余勞動力的就業(yè)問題，有利于提高民眾生活水平；項目實施后將帶動當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)一批相關行業(yè)的發(fā)展，促進項目區(qū)經濟的發(fā)展和產業(yè)結構調整升級。該項目內部收益率較高，成本利潤率較高，抗風險性強，規(guī)模經濟顯著，增強了企業(yè)市場競爭能力，符合國內外同行業(yè)的發(fā)展趨勢，有利于推進項目區(qū)的經濟發(fā)展和社會進步，是一個實現(xiàn)多方共贏的好項目。綜上所述，本項目具有相當?shù)幕A條件，項目產品市場優(yōu)勢突出，經濟效益顯著，社會效益明顯。項目設計方案科學合理，切實可行，財務效益好，符合國家產業(yè)政策的要求。二、建議項目施工期間，合理安排施工順序，在盡量縮短施工期的同時，運輸水泥砂石材料時應用防護蓬布覆蓋，定期灑水，盡量減少粉塵飛揚，使施工期間的大氣、水、噪聲、固體廢棄物等污染物達標排放。項目建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、施工要緊密配合，對于建設過程中出現(xiàn)的問題應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計和施工中，積極吸取國內外的相關建設經驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。為了保證項目的順利實施，建議項目管理部門要強化項目管理的監(jiān)督機制，完善監(jiān)督體系，確保本項目達到預期的目標。