【正文】 ？施工單位項目監(jiān)理部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量管理體系是否健全；安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定；施工方案的編制的可行性、合理性和先進(jìn)性外。還要根據(jù)施工計劃期限和工程量的具體情況對施工資源的配備情況進(jìn)行審核，審核施工進(jìn)度是否保證施工的連續(xù)性和均勻性，所需的人員、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計劃是否協(xié)調(diào)，監(jiān)理工程師要隨時根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)展情況，加強(qiáng)施工現(xiàn)場巡視，了解施工勞力、材料和施工機(jī)具的配備是否到位，發(fā)現(xiàn)不能滿足施工計劃要求時，及時要求施工單位根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充、糾偏。(二)建筑裝飾裝修工程應(yīng)以實(shí)現(xiàn)建筑物功能為首要目的建筑裝飾裝修工程在建筑物落成后，主要給大家留下的是感觀效果，但應(yīng)把如何實(shí)現(xiàn)建筑物的功能放在監(jiān)理過程的首要地位來考慮。在建筑裝飾裝修工程中合理的選用裝飾裝修材料是保證能否建筑物功能的根本。為了保證建筑裝飾裝修材料的可靠、適用，我們將把以下幾方面做為監(jiān)控重點(diǎn)：建筑裝飾裝修材料的選用類別、數(shù)量和施工工藝必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。室內(nèi)建筑裝飾裝修材料進(jìn)場時，監(jiān)理工程師除要求施工單位提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測報告外，還要要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求提供該批材料的環(huán)保檢測報告。無機(jī)非金屬裝修材料（石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等）放射性指標(biāo)；人造木板和飾面人造木板的游離甲醛含量和游離甲醛釋放量；水性涂料和膠粘劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量：溶劑型涂料和膠粘劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）、苯和游離甲苯二異氰酸酯（TDI）（聚氨酯類）含量；水性阻燃劑、防水劑、防腐劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB 50325）相關(guān)條款的要求。對總面積大于200M2的天然花崗石材應(yīng)要求施工單位對不同品種分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)驗(yàn)；對某一種人造木板和飾面人造木板面積大于500M2時，應(yīng)要求施工單位對不同品種分別進(jìn)行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復(fù)驗(yàn)。室內(nèi)施工時嚴(yán)格禁止施工單位使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯做為施工時的稀釋劑和溶劑。嚴(yán)禁使用有機(jī)溶劑在室內(nèi)清洗施工用具。建筑裝飾裝修工程完工后，竣工驗(yàn)收前須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，檢測結(jié)果必須符合下表的規(guī)定：污 染 物標(biāo) 準(zhǔn)氡（Bq/m3）≤400游離甲醛(mg/ m3)≤苯(mg/ m3)≤氨(mg/ m3)≤TVOC(mg/ m3)≤建筑裝飾裝修工程除須嚴(yán)格按照設(shè)計要求和國家現(xiàn)行防火規(guī)范的規(guī)定，還必須嚴(yán)格按照本工程防火措施意見進(jìn)行施工。建筑裝飾裝修材料要積極采用不燃材料和難燃材料，盡量避免使用在燃燒時產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料。對設(shè)計要求使用的燃燒性能為A、B1級室內(nèi)建筑裝飾裝修材料進(jìn)場時，監(jiān)理工程師除要求施工單位提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測報告外，還要要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求提供該批材料的燃燒性能檢測報告。當(dāng)采用不同裝修材料進(jìn)行分層裝修時，各層裝修材料的燃燒性能都應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范》（GB 50222）的規(guī)定，復(fù)合型裝修材料應(yīng)要求施工單位提供專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行的整體測試并劃分其燃燒性能的檢測報告。室內(nèi)裝飾裝修施工時監(jiān)理工程師要加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的巡視，尤其是對需要進(jìn)行覆涂防火涂料的基層要及時進(jìn)行檢查，避免漏涂、覆涂不勻或覆涂厚度不足。二、建筑裝飾工程的監(jiān)理方案（一）建筑裝飾裝修工程的基本規(guī)定、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，附有產(chǎn)品合格證書、說明書及相關(guān)功能的檢測報告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行見證檢測。，防腐和防蟲處理。、暗管等工程完工后經(jīng)檢驗(yàn)合格并做隱蔽記錄，方可進(jìn)行建筑地面工程的施工。，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）沉降縫、伸縮縫、防震縫，應(yīng)與結(jié)構(gòu)相應(yīng)縫的位置一致，且應(yīng)貫通建筑地面的各構(gòu)造層；（2）縫和防震縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，縫內(nèi)清理干凈，以柔性密封材料填嵌后用板封蓋，并應(yīng)與面層平齊；，當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）邊構(gòu)件；（2）采用水泥面整體面層時，應(yīng)用同類材料以分隔條設(shè)置鑲邊；（3）條石面層和磚面層與其它類型的面層鄰接處，應(yīng)用頂鋪的同類材料鑲邊；（4）采用木竹面層和塑料板面層時，應(yīng)用同類材料鑲邊；（5）地面面層與管溝、孔洞、檢查井等鄰接處，均應(yīng)設(shè)置鑲邊；（6）管溝、變形縫等處的建筑地面面層的鑲邊構(gòu)件，應(yīng)在面層鋪設(shè)前裝設(shè)。（件），并經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。、半成品的保護(hù)，防止污染和損壞。（二）編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則結(jié)合本工程的裝飾工程的內(nèi)容和特點(diǎn)，項目監(jiān)理部要編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以指導(dǎo)監(jiān)理具體工作。裝飾工程的內(nèi)容繁多，施工工序復(fù)雜，可以選擇主要的幾個部分或幾項工程編寫，如大理石、花崗巖地面、活動地板地面、板塊地面、門窗、涂飾等。在監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，說明設(shè)計的構(gòu)造要求，施工方法和工藝流程、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo)值。當(dāng)工期有具體要求時，應(yīng)對施工進(jìn)度編制具體控制措施。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，應(yīng)明確說明達(dá)到控制目標(biāo)而采取的實(shí)施措施，力求做到職責(zé)分工明確，工作步驟合理，質(zhì)量控制措施操作性強(qiáng)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)清楚。（三）裝飾工程事前控制要點(diǎn)承包單位對裝飾裝修工程應(yīng)編制施工技術(shù)方案，說明主要子分部及分項工程的原材料選擇及要求，主要施工工藝方法，流水施工或搭橋施工的要求。技術(shù)問題、質(zhì)量控制和質(zhì)量驗(yàn)收。監(jiān)理單位對施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核，審核的要點(diǎn)：（1）符合性要求在裝飾工程的施工方案中審核所選用的材料是否符合國家的有關(guān)規(guī)定，如防火要求、環(huán)保要求等。構(gòu)造及材料性能是否符合設(shè)計文件的要求。檢查所使用的材料、施工工藝和工程質(zhì)量是否能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)值，是否能滿足使用功能的要求。（2）施工工藝的合理性（3）安全性的要求裝飾裝修的施工過程中，必須有防火及安全措施，有焊接操作的，要有人看火，操作面的附近不能有易燃材料，焊接必須規(guī)范操作。涂飾施工，應(yīng)注意揮發(fā)性氣體的排放和空氣的流通，注意氣體的易燃易爆性、毒性和相應(yīng)的技術(shù)措施。（4）成品保護(hù)的措施（5）建筑裝飾垃圾及時清除，搬運(yùn)措施。審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級證書，專業(yè)施工許可證，項目經(jīng)理、技術(shù)人員、質(zhì)檢員、施工操作人員上崗證，所有這些證書應(yīng)符合國家有關(guān)的規(guī)定。監(jiān)理工程師應(yīng)全面、認(rèn)真地審查施工圖紙，施工圖紙應(yīng)完整、齊全、正確，發(fā)現(xiàn)“錯、碰、漏、缺“的情況，應(yīng)事先提出，合理解決相關(guān)的問題。材料合格證、材料檢驗(yàn)報告、使用說明書應(yīng)規(guī)范齊全，材料進(jìn)場后，按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后，才能使用在工程上，監(jiān)理工程師簽認(rèn)“工程物質(zhì)進(jìn)場報驗(yàn)單”。對于有環(huán)保要求材料，廠家應(yīng)提供相關(guān)的檢驗(yàn)報告，關(guān)于材料復(fù)試（或見證取樣）方面的要求，應(yīng)在事先經(jīng)建設(shè)單位和分包單位（總包單位）協(xié)商后，達(dá)成協(xié)議，實(shí)施過程中，按協(xié)議執(zhí)行。裝飾工程必須重視樣板及樣板間，其目的是通過試做幾個樣板后，由設(shè)計單位、建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位共同選定某一樣板，確定材料的顏色、品種、規(guī)格、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。以此作為大面積施工的依據(jù)。對于樣板間，除以上的目的外，還有通過樣板間的施工，對設(shè)備管線的室內(nèi)安裝位置、燈具、插座、位置合理性的確認(rèn)，對房間內(nèi)裝飾整體質(zhì)量的評價，所以，樣板及樣板間的施工應(yīng)是很重要的環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程工程師應(yīng)在這一過程中，起質(zhì)量控制的重要作用。（四）施工過程控制的監(jiān)理工作要點(diǎn)1．檢驗(yàn)批的劃分（1）檢驗(yàn)批應(yīng)按每一層次或每層施工段（或變形縫）作為檢驗(yàn)批，高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)間可按每三層（不足三層按三層計）作為檢驗(yàn)批。（2）每檢驗(yàn)批應(yīng)以基層（各構(gòu)造層）所劃分的分項工程按自然間（或標(biāo)準(zhǔn)間），檢驗(yàn)抽查數(shù)量應(yīng)隨機(jī)檢驗(yàn)不應(yīng)少于3間，不足3間應(yīng)全數(shù)檢查；其中走廊（過道）應(yīng)以10延長米為1間，門廳應(yīng)以兩個軸線為1間計算。（3）有各防水要求的建筑地面檢驗(yàn)批抽查數(shù)量應(yīng)按其房間總數(shù)隨機(jī)檢驗(yàn)不應(yīng)少于4間，不足4間，應(yīng)全數(shù)檢查。2．巡視監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)施工過程中的巡視，必要時，在關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行連續(xù)的旁站。發(fā)現(xiàn)施工工藝的錯誤和可能的質(zhì)量隱患，要及時要求承包單位進(jìn)行整改。3．分步驗(yàn)收監(jiān)理工程師對某些子分部或分項工程明確分步驗(yàn)收的程序和具體要求。例如：干掛石材的安裝，第一步驗(yàn)收骨架安裝，第二步石材的安裝，衛(wèi)生間的防水，也應(yīng)分步驗(yàn)收。分步驗(yàn)收從某種意義上說，前幾步是隱蔽工程驗(yàn)收記錄工作，面層是分項工程的驗(yàn)收工作，這樣有利于質(zhì)量的控制，存在的缺陷在早期能得到整改。4．性能檢測與試驗(yàn)的控制，如門窗的三項試驗(yàn)，埋件拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)，室內(nèi)環(huán)境污染控制指標(biāo)的檢測等應(yīng)及時進(jìn)行，并有相關(guān)報告。（五）裝飾裝修工程的驗(yàn)收步驟大致如下：1．檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收2．分項工程質(zhì)量驗(yàn)收3．子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收子分部工程中各分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）備《建筑裝飾裝修規(guī)范》中各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄；（2）具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全功能的檢測項目的合格報告；1）門窗子分部工程檢測項目：建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能；2）飾面板（磚）工程檢測項目：飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度；飾面磚樣板件的粘接強(qiáng)度。（3）觀感質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修規(guī)范》中各分項工程中一般項目要求。（1）分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)符合驗(yàn)收合格，并按子分部工程驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行核查；（2）有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)；（3）建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測規(guī)范》（GB 50325 ）的規(guī)定；（4）未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。三、主要子分部工程的施工質(zhì)量控制（一）地面防水工程衛(wèi)生間、淋浴間、機(jī)房、水泵房等有水房間采用單組分聚氨脂防水涂料, 厚度為2㎜。1．關(guān)鍵部位（1）防水基層隱蔽驗(yàn)收。（2）連接地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部等找平層的吸頭質(zhì)量。（3）突出地面的管根、陰陽角附加層施工。（4）防水層施工。（5）蓄水試驗(yàn)。2．監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）防水基層應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓，表面平整無顆粒，有地漏的周圍應(yīng)找坡適度，做防水層施工前應(yīng)清理，做到表面潔凈，基層干燥，含水率應(yīng)符合有關(guān)要求。（2）地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部應(yīng)用水泥砂漿或砼將原有安裝管件時的孔隙堵嚴(yán)、堅實(shí)，水泥砂漿找平的收口平滑，根部有適當(dāng)?shù)幕【€。（3）防水層施工本工程是聚氨酯防水涂料，選用單組份的，涂料不再稀釋，這是環(huán)保要求。防水層所涂刷的厚度應(yīng)能滿足設(shè)計要求，涂料固化后，應(yīng)在不同部位取樣，檢查其厚度。當(dāng)不到設(shè)計要求時應(yīng)再次涂刷，同時檢查均勻性和牢固度。防水層施工，應(yīng)注意側(cè)立面，門洞口處的涂刷部位應(yīng)到位，質(zhì)量要滿足要求。當(dāng)有附加層時，應(yīng)注意交接縫的尺寸、厚度。（4）蓄水試驗(yàn)地面防水層做完后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，一般情況下，防水層做完后，蓄水試驗(yàn)一次，保護(hù)層做完后，再做蓄水試驗(yàn)，竣工驗(yàn)收時，再次蓄水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)應(yīng)在蓄水24小時后，檢查樓板及周邊墻體的滲漏情況。（5）保護(hù)層施工防水地面的保護(hù)層，通常情況是粘貼地面面磚，這部分的質(zhì)量，按相關(guān)分項工程進(jìn)行質(zhì)量控制。（二）整體面層工程質(zhì)量控制1．關(guān)鍵部位控制點(diǎn)基層處理、面層、邊角、管根及坡度（有要求時）2．監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）基層處理基層處理的方式和質(zhì)量要求與地面面層的材質(zhì)有關(guān)。水泥砂漿基層，除進(jìn)行清理外，應(yīng)涂刷界面劑。基層處理后，應(yīng)有利于保證面層的施工質(zhì)量?；鶎犹幚砑肮芫€鋪設(shè)按隱檢方式處理。（2）面層施工面層施工是整體面層地面的主體，面層施工質(zhì)量是控制重點(diǎn)?？刂泼娴氖┕すに囘^程以、方法、質(zhì)量。邊角、管根及坡度（有要求時）整體面層的邊角處理整體質(zhì)量。邊角要合理，管根處應(yīng)平整、縫隙小，收頭合理。整體面層平整度或坡度應(yīng)滿足規(guī)范及設(shè)計文件的要求。（3）施工過程控制監(jiān)理工程師應(yīng)對原材料進(jìn)行控制，對拌合物（如水泥砂漿、水泥石子漿）檢查，發(fā)現(xiàn)均勻性、水灰比不當(dāng)時，應(yīng)要求承包單位及時改正。監(jiān)理工程師應(yīng)通過巡視，對整體地面的施工工藝檢查或局部已完活的地面質(zhì)量，存在的缺陷，應(yīng)要求承包單位及時采取措施加以改進(jìn)。（4）驗(yàn)收監(jiān)理工程師按程序進(jìn)行分項工程驗(yàn)收，在驗(yàn)收時，應(yīng)抽樣檢查，并做好記錄，合格者，簽認(rèn)通過，不合格者進(jìn)行整改，整改后再驗(yàn)。塊材面層的鋪設(shè)本工程展覽廳、休息廳、東門廳、北門廳、樓座前廳、臺階等為花崗石板樓面。大部分樓面地面為地磚。1．花崗石面層（1）關(guān)鍵部位砂漿找平層地漏、管根處理石材鋪砌過門處石材鋪砌踢腳線鋪砌（2）監(jiān)理工作質(zhì)量要點(diǎn)水泥砂漿找平粘結(jié)層水泥砂漿起到找平及粘結(jié)面層的作用。水泥砂漿的水灰比很重要，過稀的砂漿，面層的標(biāo)高不宜控制，水泥硬化過程中收縮量也大，易產(chǎn)生空鼓。所以，應(yīng)采用干硬性水泥漿?；◢徥拿鎸愉佡N。A．面層鋪貼前，應(yīng)做好以下工作：，一個房間或走廊的寬度很難做到是每塊石材的尺寸的整倍數(shù)，所以，一般要切磚，走廊排磚應(yīng)對稱，房間的排磚應(yīng)注意與走廊、對面房間排磚的統(tǒng)一。小塊應(yīng)放在不明顯位置，最好是對稱進(jìn)行。原則上，不應(yīng)出現(xiàn)小于1/2整塊尺寸的窄條。選料有顏色的選擇、規(guī)格尺寸的選擇，以及外觀質(zhì)量選擇。一個房間的石材色差應(yīng)盡量小，提高觀感質(zhì)量，同一規(guī)格尺寸的石材放在同一行、同一列，以使縫隙均勻。另外，邊角有缺損的應(yīng)盡是剔出，不使用，必要時，可放在墻邊，踢腳板邊上。保護(hù)劑的涂刷可減小或避免石材受到污染，如油漬、化學(xué)物質(zhì)、弱酸的侵蝕，從而提高石材的感觀質(zhì)量。保護(hù)劑成本有高有低，可隨建設(shè)單位、造價控制的程度決定，所以有些工程涂刷了保護(hù)劑，有工程沒有。，石材塊縫應(yīng)平直?？展那闆r，大塊石材的空鼓