【正文】 間距離衰減及房屋阻隔后和噪聲背景值疊加，的晝間達(dá)到GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)外，其它敏感點(diǎn)均超出GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間較早，有部分貨車進(jìn)出批發(fā)市場(chǎng)區(qū)，因此為減小進(jìn)出車輛噪聲對(duì)周圍敏感點(diǎn)的影響，對(duì)于進(jìn)出的車輛要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格規(guī)定其不得鳴笛、限制其行駛速度，建議將進(jìn)出車輛行駛速度限制在5km/h，在市場(chǎng)入口處設(shè)置限速和減少喧嘩的標(biāo)志牌，同時(shí)將貨物的裝卸及運(yùn)輸時(shí)間盡量安排在晝間，減少夜間的裝卸及運(yùn)輸時(shí)間。本項(xiàng)目停車場(chǎng)為生態(tài)型停車場(chǎng)，周邊設(shè)有綠化帶，植高大樹木，能較大程度的減少進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪聲。 設(shè)備噪聲根據(jù)工程分析，項(xiàng)目配套的公共設(shè)備包括樓道通風(fēng)設(shè)備、水泵、變配電間等，聲壓級(jí)在55~95之間，通過采用隔聲材料、機(jī)械通風(fēng)選用低噪聲機(jī)、水泵的進(jìn)出口可用橡膠軟接管連接或用曲擾橡膠接頭等減震降噪措施后，可將設(shè)備的噪聲控制在小范圍內(nèi)，降低對(duì)敏感點(diǎn)的影響。 生活噪聲在只考慮娛樂噪聲經(jīng)過空間距離的自然衰減和墻壁的阻隔的情況下，批發(fā)市場(chǎng)的生活噪聲在各敏感點(diǎn)的噪聲貢獻(xiàn)極小，～，疊加后噪聲值均未超出GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)敏感點(diǎn)的影響較小。 固體廢物影響評(píng)價(jià)結(jié)論市場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品廢棄物（如丟棄的動(dòng)物內(nèi)臟、死魚蝦、蔬菜爛葉等）易腐敗變質(zhì)，因此，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期所產(chǎn)生的垃圾實(shí)行分類收集制度，將市場(chǎng)產(chǎn)生的農(nóng)副產(chǎn)品廢棄物、廢棄的包裝袋（箱）和生活垃圾進(jìn)行分類收集，可回收利用的部分（如廢棄的包裝袋、包裝箱）回收利用，不能利用的部分如生活垃圾、農(nóng)副產(chǎn)品廢棄物以垃圾袋、桶集中收集。市場(chǎng)安排專人負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的清潔工作，每日產(chǎn)生的廢棄物臨時(shí)堆存于項(xiàng)目用地西北角的垃圾臨時(shí)收集點(diǎn)中，并及時(shí)由縣城環(huán)衛(wèi)站清運(yùn)處置，不得出現(xiàn)垃圾逗留過夜的情況。同時(shí)由專人負(fù)責(zé)保持垃圾收集點(diǎn)清潔，定期噴藥滅菌，防止蚊蠅滋生。項(xiàng)目固廢對(duì)環(huán)境影響不大。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，選址合理，所采用的生產(chǎn)設(shè)備和環(huán)保工藝方案符合環(huán)保要求，采取的污染防治措施可行。項(xiàng)目投產(chǎn)后對(duì)周圍環(huán)境雖造成一定影響，但正常排放情況下未造成評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量降級(jí)，在環(huán)境可承受范圍內(nèi)。建設(shè)單位必須落實(shí)本環(huán)評(píng)報(bào)告中提出的各項(xiàng)環(huán)保措施，最大限度地減輕環(huán)境影響。在此基礎(chǔ)上，從環(huán)境影響角度認(rèn)為，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的。第七章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資范圍為:土建、設(shè)備、技術(shù)引進(jìn)、職工培訓(xùn)、水電系統(tǒng)及建安費(fèi)用和配套工程。國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；建筑工程參照2009年湖南省計(jì)價(jià)管理辦法；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)根據(jù)初步詢價(jià)計(jì)算；中國(guó)人民銀行最新人民幣貸款利率標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)單位提供的基本資料及有關(guān)的優(yōu)惠規(guī)定。其中，土地費(fèi)用 1200萬元、前期工程費(fèi)用280萬元、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)600萬元、建筑安裝工程費(fèi)9290萬元、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)3000萬元、管理費(fèi)用300萬元，銷售費(fèi)用150萬元（均按建筑安裝工程費(fèi)用的1%計(jì)算）、開發(fā)期稅費(fèi)500萬元、其他費(fèi)用180萬元、不可預(yù)見費(fèi)500萬元。表71 項(xiàng)目總投資估算表 單位：萬元序 號(hào)項(xiàng) 目金 額備 注項(xiàng)目總投資190001土地費(fèi)用12002前期工程費(fèi)2803基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)6004建筑安裝工程費(fèi)92905公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)30006管理費(fèi)用5007銷售費(fèi)用1508開發(fā)期稅票5009其他費(fèi)用18010不可預(yù)見費(fèi)500 項(xiàng)目建設(shè)及投資計(jì)劃該項(xiàng)目自2011年初開始建設(shè)，計(jì)劃2013年末完工，資金使用計(jì)劃為3年。建設(shè)項(xiàng)目及具體投資計(jì)劃。表72 建設(shè)項(xiàng)目及投資計(jì)劃一覽表單位：萬元建設(shè)內(nèi)容計(jì)劃投資合 計(jì)2012年2013年2014年交易市場(chǎng)3000400022209220綜合大樓5008002001500倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1000120010003200車庫(kù)用房3004003001000運(yùn)輸車輛500100020003500農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)檢疫系統(tǒng)304080150市場(chǎng)信息系 統(tǒng)3050120200中央空調(diào)304080150電子結(jié)算系 統(tǒng)20303080合 計(jì)54107560603019000 編制依據(jù)土建按平方米計(jì)價(jià)土地按國(guó)家規(guī)定價(jià)其他按實(shí)際情況認(rèn)定 項(xiàng)目建設(shè)投資概算（人民幣）。 資金籌措本項(xiàng)目全部投資：。其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)7000萬元。 資金來源引 資:10200萬元銀行貸款:3800萬元自有資金:5000萬元 資金使用 按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃使用。表73 項(xiàng)目用款計(jì)劃及資金籌措一覽表單位：萬元序號(hào)項(xiàng) 目年 份合 計(jì)2012年2013年2014年一總投資541075606030190001土地費(fèi)用90020010012002前期工程費(fèi)用20050302803基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1002202806004建筑安裝工程費(fèi)30004000209090905公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)10001000100030006管理費(fèi)用1502001505007銷售費(fèi)用5050501508開發(fā)期稅票2001501505009其他費(fèi)用30807018010不可預(yù)見費(fèi)100200200500二資金籌措1自籌資金620060006000182002地方配套200300300第八章 效益分析與評(píng)價(jià) 效益分析 建設(shè)規(guī)模: ㎡ 總投資: ,到2013年建成年交易額達(dá)10個(gè)億，桃花江大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及竹木制品交易市場(chǎng)綜合利潤(rùn)率為4%。流動(dòng)資金為3000萬元,%/年。建設(shè)期不計(jì)息。固定資產(chǎn)折舊，按固定資產(chǎn)總值9000萬10%/每年，計(jì)折舊費(fèi)900萬元。=，,投資回報(bào)率為15%,預(yù)計(jì)7年可以收回投資回報(bào),如果市場(chǎng)開發(fā)成功,年交易額上漲,投資回報(bào)期還可縮短。從該項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)顯示，該項(xiàng)目可靠，市場(chǎng)前景可觀，形成了營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。原材料供應(yīng)較為充足，項(xiàng)目各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均在合理、可控范圍內(nèi)。是一個(gè)符合項(xiàng)目地資源、交通等要素資源的項(xiàng)目，可操作性強(qiáng)，投資風(fēng)險(xiǎn)小。第九章 優(yōu)惠政策 政策條件為加快桃江縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，桃江縣縣委、縣政府先后出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，精心打造優(yōu)良的投資環(huán)境。具體政策優(yōu)惠如下： 土地政策根據(jù)投資規(guī)模和產(chǎn)業(yè)類別，土地取得成本，實(shí)行先交后獎(jiǎng)，直至“零地價(jià)”。 稅收政策對(duì)固定資產(chǎn)投資10000萬以上的生產(chǎn)型企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)，享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策。從應(yīng)征所得稅年度起，前兩年企業(yè)所得稅務(wù)地方所得部門由縣財(cái)政全部給予獎(jiǎng)勵(lì)，第三年至第六年按50%給予獎(jiǎng)勵(lì)。固定資產(chǎn)投資1億元和年納稅1000萬元以上的工業(yè)項(xiàng)目，一事一議，縣人民政府另行確定獎(jiǎng)勵(lì)政策。 收費(fèi)、服務(wù)投資者辦理有關(guān)審批、審核、批準(zhǔn)等手續(xù)，除法律法規(guī)有明確規(guī)定的外，一律不得收費(fèi)。有償服務(wù)性收費(fèi)，按物價(jià)部門核準(zhǔn)的最低標(biāo)準(zhǔn)減半收取。對(duì)投資項(xiàng)目實(shí)行全程代理、無償服務(wù)、限時(shí)辦結(jié)。 商務(wù)成本對(duì)投資項(xiàng)目充分保證用水用電并實(shí)行價(jià)格優(yōu)惠。工業(yè)項(xiàng)目的用水價(jià)格根據(jù)用水總量靈活定價(jià)，用電實(shí)行“一站式服務(wù)”，除按工程預(yù)算收取工程相關(guān)費(fèi)用外，不再收取其它任何規(guī)費(fèi)。第十章 結(jié)論綜上所述,該項(xiàng)目利用本地資源的市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目,是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)優(yōu)先發(fā)展的項(xiàng)目。其產(chǎn)品市場(chǎng)前景好，能充分使本地資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，并符合持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。該項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)值可達(dá)10億元，7年可收回投資。通過初步論證，證明在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上都是可行的。39