【正文】 破總工期的措施，包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施等。制定總工期突破的補救措施，然后調(diào)整其它計劃，建立新的平衡。本項目合同主要包括勘察設(shè)計合同、施工合同以及與建設(shè)工程相關(guān)的其它合同。其它合同包括買賣合同、借款合同、租賃合同、擔(dān)保合同、委托合同、承攬合同等。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更和解除、合同的違約責(zé)任等部分組成。按照本項目的規(guī)模和工期、項目的復(fù)雜程充、項目的單項工程的明確程度等，選擇合同的具體類型、使用條款等。項目的實施過程需要處理與水、電、通信、消防、環(huán)保等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動地和各級職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設(shè)項目的順利進行。 在接到施工單位的交工報告后，及時組織初驗。建設(shè)項目全部建成后，由公司以及計劃、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等其它部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成的驗收委員會驗收項目，簽發(fā)竣工驗收報告?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；國家發(fā)展計劃委員會（原）第9號令；江蘇省發(fā)展計劃委員會[蘇計法規(guī)發(fā)（2001）1408號]文。本項目各項建設(shè)內(nèi)容的設(shè)計、施工、監(jiān)理以及各項材料采購進行招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括建筑施工、公用設(shè)施施工、技術(shù)裝備的采購和安裝等。根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會（原）第5號令規(guī)定，本項目建設(shè)單位目前在工程施工及設(shè)備采購等方面還不具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，招標(biāo)人不能自行辦理招標(biāo)事宜。因此、本項目擬采用委托招標(biāo)的招標(biāo)組織形式公開招標(biāo)。本建設(shè)項目的施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)等級擬定為乙級及以上資質(zhì)，設(shè)備工程擬定為二級及以上施工資質(zhì)。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組由某某不銹鋼有限公司和委托的招標(biāo)代理機構(gòu)有關(guān)人員組成。十二、投資估算與資金籌措為有條不紊執(zhí)行該項目，保證該項目正常實施，本章節(jié)就該項目建設(shè)項目的投資估算和資金籌措進行具體的分析，并制定用款計劃。江蘇省建筑工程造價估算指標(biāo)（江蘇省建設(shè)廳）江蘇省建筑安裝工程預(yù)算定額江蘇省建筑安裝工程費用定額江蘇省某市現(xiàn)行的有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目總投資包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息和流動資金。固定資產(chǎn)投資由工程費用、其它費用組成。工程費用本項目工程費用主要由建筑工程費和工程設(shè)備費用組成，建筑工程費包括生產(chǎn)用房、辦公用房、配套設(shè)施等。（1）生產(chǎn)用房、辦公用房、輔助用房按每平方米1000元：13000㎡1000=1300萬。（2） 設(shè)備、配套設(shè)施、道路及排水、綠化、配電系統(tǒng)、供水、排水：1044萬元土地費用合計：240萬元。其它費用：56萬元%估算；%估算；%；建設(shè)期利息: 60萬元設(shè)備費用：1800萬元該項目總投資6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資4500萬元，流動資金1500萬元。固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息組成，以下部分將具體計算其費用的組成。固定資產(chǎn)投資，根據(jù)前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資。① 工程費用。建筑工程費用2344萬元。② 其他費用。項目費用（萬元）項目費用（萬元）建設(shè)單位管理費20項目前期費/勘測設(shè)計費、監(jiān)理費36設(shè)備1800建設(shè)期貸款利息60土地征用費240合計2156 流動資金估算該項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金，即儲備資金。在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金即生產(chǎn)資金。產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時間中產(chǎn)成品占用的資金即成品資金，除此之外，還有應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等組成的流動資金。本項目流動資金1500萬元左右。 資金來源該項目資金的籌集為：部分企業(yè)自籌，部分貸款。 投資使用計劃投資使用計劃要考慮項目實施進度和籌資方案，使用相互銜接。具體使用計劃按照規(guī)劃進行。 該項目預(yù)計投資額將達到6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資額4500萬元、流動資金總額1500萬元。十三、財務(wù)評價建設(shè)期：1年計算期：6年投產(chǎn)期：2年投產(chǎn)期達產(chǎn)比例：67%稅金：增值稅稅率按17%測算：城建稅、教育費附加分別按營業(yè)稅金的7%、4%計；所得稅稅率為33%；公積金、公益金：分別按10%、5%計提；項目財務(wù)基準(zhǔn)收益率：%固定資產(chǎn)折舊采用分類直線折舊。折舊年限為：建筑工程20年、設(shè)備10年。殘值率均為5%。無形資產(chǎn)按10年、遞延資產(chǎn)按5年攤銷；銷售費用：按銷售收入1%計算；燃料與動力價格：；；1企業(yè)所得稅按雨花開發(fā)區(qū)“三免七減半”的優(yōu)惠政策計算。本項目年銷售收入50000萬元。本項目主要成本組成為：維修費31萬元/年據(jù)計算，項目年平均總成本費用為35700萬元，平均年經(jīng)營成本 35150萬元。稅收（1）銷售稅金及附加經(jīng)計算，項目年均上交銷售稅金及附加及所得稅2516萬元。利潤（1）利潤總額項目年均利潤總額為1784萬元。（2）稅后利潤項目年均稅后利潤為1516萬元。詳見表7損益表。本項目主要財務(wù)計算指標(biāo)如下：財務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） 52%財務(wù)凈現(xiàn)值（i=%）（稅前） 靜態(tài)投資回收期（稅前） 動態(tài)投資回收期（稅前） 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） 35%財務(wù)凈現(xiàn)值（i=%）（稅后） 靜態(tài)投資回收期（稅后） 3年動態(tài)投資回收期（稅后） 投資利潤率 34%投資利稅率 %十四、可行性研究結(jié)論與建議 結(jié)論項目的建設(shè)是必要的本項目建設(shè)是符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的高附加值環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，符合“低能耗、無污染、高附加值”的特點，是省市鼓勵和支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。項目本身的技術(shù)達到國際先進水平，批量生產(chǎn)后具有廣闊的市場前景。項目建設(shè)加快了推進城市化進程，有利于促進我市的經(jīng)濟建設(shè)，有利于培育有條件的企業(yè)進入國際資本市場是非常必要。項目的建設(shè)是可行的項目建設(shè)地點選擇在雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，符合雨花臺區(qū)的建設(shè)思路和雨花開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。通過本項目建設(shè)，可加快高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐，增強開發(fā)區(qū)為高新技術(shù)企業(yè)轉(zhuǎn)化高新技術(shù)成果服務(wù)功能，使之成為科技成果產(chǎn)業(yè)化和高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)的重要基地。可以提高品牌效應(yīng),開拓對外渠道, 開拓更大的市場空間，滿足客戶對產(chǎn)品品質(zhì)越來越高的要求,給企業(yè)帶來更多更好的經(jīng)濟效益，是企業(yè)自身發(fā)展的需要。項目本身具有抗風(fēng)險能力強、投資回報率高的特點。以生產(chǎn)促進開發(fā)，以開發(fā)帶動生產(chǎn)，符合企業(yè)飛躍式發(fā)展的需要，本項目建設(shè)是可行的。項目具有良好的建設(shè)條件項目建設(shè)具有突出的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和政策等優(yōu)勢。市、區(qū)政府對項目建設(shè)給予高度重視，政府各部門將給予大力支持和配合，確保項目的順利實施；各項優(yōu)惠政策的出臺，將有利于項目的建設(shè)。項目建設(shè)條件十分良好。園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，水、電、氣、道路、通信等均已接到位。項目工程方案標(biāo)準(zhǔn)高項目建設(shè)整體規(guī)劃合理，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，既滿足企業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)的需要，同時也是雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中的自然、人性化的現(xiàn)代化企業(yè)。加快本項目前期工作，進一步優(yōu)化設(shè)計方案，節(jié)約投資，提高效益。進一步落實項目建設(shè)資金。