【正文】 、組織行為等相關(guān)管理知識，熟悉公司的歷史、現(xiàn)狀以及相關(guān)管理制度、整體運作流程，全面掌握公司項目的具體情況及未來發(fā)展方向二、技能1．基本技能要求 能夠獨立操作計算機，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達中級水平，Autocad操作達初級水平。具備編寫請示、通知、會議紀要等公文寫作能力；2．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　 專業(yè)技能描述：具備敏銳、準確的宏觀形勢判斷能力，高超的項目前期投資分析、商務(wù)談判以及編制分析報告的能力，具備信息收集能力、分析能力、較強的學習能力。熟知房地產(chǎn)開發(fā)政策、流程及報審、報建、各項手續(xù)的審批程序，能夠有效做到節(jié)點控制。能夠建立并維持多種有效的溝通渠道。3．管理技能要求計劃 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強組織 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強領(lǐng)導(dǎo) □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強控制 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強決策 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強目標分解 □不要求 □一般□較強 ■強 □很強協(xié)調(diào)溝通 □不要求 □一般□較強 □強 ■很強4．上崗資格證書要求■不要求　　 □要求：　　 　　　　三、職業(yè)素養(yǎng)職業(yè)素養(yǎng)要求服務(wù)意識 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強團隊精神 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強創(chuàng)新精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強廉潔誠信 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強責任感 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強四、其它事項所需工具/設(shè)備一般辦公設(shè)備工作環(huán)境一般工作環(huán)境，經(jīng)常外出工作時間特征工作時間不固定，偶爾加班所需記錄文檔報建員崗位說明書一、基本資料崗位名稱報建員崗位編號HHDCKF03直接上級開發(fā)設(shè)計部副經(jīng)理崗位定員2直接下級無工資標準可輪換崗位可晉升崗位開發(fā)設(shè)計部副經(jīng)理二、工作描述：在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責公司的項目報批、辦證、各種手續(xù)的辦理等工作。（1）主要職責與工作任務(wù)職責一職責表述：通用職責工作任務(wù)根據(jù)公司要求及相關(guān)制度，定期登陸OA系統(tǒng)填寫工作日志，填報績效考核每年年末填寫《年休假計劃》，上報分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字后，提交人力資源部完成部門經(jīng)理交辦的相關(guān)任務(wù)職責二職責表述：與政府相關(guān)部門建立良好的溝通渠道工作任務(wù)保持與政府主管部門的良好溝通，建立良好的政企關(guān)系積極開展與政府部門的公關(guān)活動職責三職責表述：委托可研公司完成針對目標項目的《項目建議書》、《可行性研究報告》并審核可研成果工作任務(wù)隨時收集整理土地信息、國家相關(guān)土地政策方針組織各部門及專家實施針對目標項目的實地踏勘、市場調(diào)研、項目定位、投資分析組織公司各部門進行可研論證組織與可研公司對項目進行論證，指導(dǎo)可研公司完成《項目建議書》、《可行性研究報告》職責四職責表述：辦理項目報批報建手續(xù)工作任務(wù)辦理由發(fā)改委審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由規(guī)劃局審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由國土局審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由住建委審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由園林局審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由民防局審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由市政工程審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由消防局審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由環(huán)保局審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由文物局審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由水務(wù)局審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由交通委審批的相關(guān)手續(xù)工作辦理由其他部門審批的相關(guān)手續(xù)工作職責五職責表述：合同管理工作工作任務(wù)編制、簽訂土地/配套/服務(wù)類合同，并進行審核編制土地/配套/服務(wù)類合同月付款計劃并審核后移交相關(guān)部門職責六職責表述：服務(wù)類招標管理工作任務(wù)委托招標代理公司編制招標文件，并審核組織招標并存檔文件職責七職責表述：合同付款工作任務(wù)提出土地/配套/服務(wù)類合同付款申請（2）工作權(quán)限權(quán)限一：在權(quán)限范圍內(nèi)有代表公司處理對外事務(wù)的權(quán)力權(quán)限二：對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)權(quán)限三：對項目開發(fā)管理體系的建立有建議權(quán)權(quán)限四：對項目報批各種手續(xù)具有建議權(quán) 權(quán)限五：對優(yōu)質(zhì)土地項目具有推薦權(quán)權(quán)限六：主管上級賦予的其他權(quán)力（3）工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市規(guī)委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、教育局、各專業(yè)公司、各建筑設(shè)計單位三、任職資格一、知識1．學歷要求□高中、中?！　　龃髮！　　醮髮W本科　　□碩士研究生及以上2．專業(yè)要求：房地產(chǎn)、建筑、工程管理相關(guān)專業(yè)3．工作經(jīng)驗要求工作經(jīng)驗：□1年以下 □1～2年 ■2～4年 □4～7年 □7年以上行業(yè)經(jīng)驗：□1年以下 ■1～2年 □2～4年 □4～7年 □7年以上同職經(jīng)驗：□1年以下 ■1～2年 □2～4年 □4～7年 □7年以上4．培訓需求管理知識、技能培訓。房地產(chǎn)政策培訓。房地產(chǎn)開發(fā)知識培訓。5. 知識要求了解房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)狀況，熟悉公司的歷史、現(xiàn)狀，了解公司項目的具體情況及未來發(fā)展方向；二、技能1．技能技巧 能夠獨立操作計算機，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達中級水平，Autocad操作達初級水平。 具備編寫請示、通知等公文寫作能力。2．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　 專業(yè)技能描述：熟知房地產(chǎn)開發(fā)政策、流程及報審、報建、各項手續(xù)的審批程序；形象好，氣質(zhì)佳，性格開朗、頭腦靈活，應(yīng)變能力強，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和交際公關(guān)能力，能夠與各相關(guān)政府部門建立良好的關(guān)系。3．管理技能要求計劃 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強組織 □不要求 ■一般 □較強 □強 □很強領(lǐng)導(dǎo) □不要求 ■一般 □較強 □強 □很強控制 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強決策 □不要求 ■一般 □較強 □強 □很強目標分解 □不要求 □一般■較強 □強 □很強協(xié)調(diào)溝通 □不要求 □一般□較強 ■強 □很強4．上崗資格證書要求■不要求　　 □要求：　　 　　　　三、職業(yè)素養(yǎng)職業(yè)素養(yǎng)要求服務(wù)意識 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強團隊精神 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強創(chuàng)新精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強廉潔誠信 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強責任感 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強四、其它事項所需工具/設(shè)備一般辦公設(shè)備工作環(huán)境一般工作環(huán)境工作時間特征工作時間不規(guī)律，經(jīng)常加班所需記錄文檔規(guī)劃設(shè)計專員崗位說明書一、基本資料崗位名稱規(guī)劃設(shè)計專員崗位編號HHDCKF04直接上級開發(fā)設(shè)計部副經(jīng)理崗位定員1直接下級無工資標準可輪換崗位可晉升崗位開發(fā)設(shè)計部副經(jīng)理二、工作描述：在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責公司房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃、定位、設(shè)計組織和技術(shù)管理工作（1）主要職責與工作任務(wù)職責一職責表述：通用職責工作任務(wù)根據(jù)公司要求及相關(guān)制度，定期登陸OA系統(tǒng)填寫工作日志，填報績效考核每年年末填寫《年休假計劃》，上報分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字后，提交人力資源部完成部門經(jīng)理交辦的相關(guān)任務(wù)職責二職責表述：參與項目研討工作任務(wù)對可行性研究、項目策劃階段的產(chǎn)品定位等工作提供專業(yè)技術(shù)支持、指導(dǎo)參與可行性研究和項目策劃研討，提出專業(yè)意見配合項目經(jīng)辦人編制《項目建議書》，提出專業(yè)意見職責三職責表述：配合、參與報建工作任務(wù)配合項目經(jīng)辦人報建工作，提供專業(yè)技術(shù)支持參與辦理由規(guī)劃主管部門審批的相關(guān)手續(xù)工作職責四職責表述：勘察設(shè)計相關(guān)招標管理工作任務(wù)制定公司勘察設(shè)計類招標文件、合同的標準格式范本選擇招標代理公司，進行商務(wù)洽談及確定委托組織代理公司編制勘察設(shè)計招標文件，并進行審核組織招標并存檔文件參與擬定勘察、設(shè)計合同，參與洽談及合同審核，辦理合同簽訂工作，監(jiān)督合同落實職責五職責表述：設(shè)計管理工作任務(wù)提出規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，制定項目設(shè)計標準要求、產(chǎn)品技術(shù)標準依據(jù)土地資源情況，對地質(zhì)進行分析、對比，必要時組織地質(zhì)初勘設(shè)計單位管理根據(jù)項目計劃編制設(shè)計計劃書提出主體、景觀、市政設(shè)計任務(wù)書，主導(dǎo)設(shè)計公司完成設(shè)計方案結(jié)合公司開發(fā)意圖，組織主體、景觀、市政設(shè)計等研討會，向設(shè)計單位提交修改意見，組織會簽完成定稿，監(jiān)督設(shè)計單位實施提出施工圖、二次深化、樣板房審查意見根據(jù)勘察、設(shè)計合同內(nèi)容，按照工作進度的完成情況進行設(shè)計費用的撥付工作職責六職責表述：外部協(xié)調(diào)工作任務(wù)設(shè)計中期溝通和聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)和監(jiān)控設(shè)計計劃的完成情況組織各設(shè)計單位、產(chǎn)品廠家之間的協(xié)調(diào)接口工作職責七職責表述：設(shè)計強制審查工作任務(wù)委托強審單位，與強審單位簽訂合同，并按合同執(zhí)行組織強審單位對設(shè)計成果進行強制審查組織設(shè)計單位對強審單位提出的意見進行修改，成果進行重新審查取得設(shè)計成果強制審查報告單職責八職責表述：設(shè)計變更工作任務(wù)跟蹤由于設(shè)計變更導(dǎo)致的材料變更、現(xiàn)場簽證的會簽和評審。組織、配合各部門及設(shè)計單位進行設(shè)計變更研討職責九職責表述：材料設(shè)備選型定板工作任務(wù)組織各部門進行項目的材料（設(shè)備）的選型定版，并完成選型定版單的會簽、發(fā)放、存檔工作職責十職責表述：成本管理配合工作工作任務(wù)組織設(shè)計單位編制項目方案/初步設(shè)計階段的成本概算，取得成果后發(fā)放至成本合約部、工程部收集、匯總成本合約部、工程部提出的成本概算意見，反饋至設(shè)計單位進行調(diào)整參與推行限額設(shè)計確保工程成本在目標成本內(nèi)組織各部門對超出目標成本的設(shè)計提出調(diào)整方案或修正意見組織、配合各部門及設(shè)計單位進行設(shè)計變更研討職責十一職責表述：產(chǎn)品創(chuàng)新研究工作任務(wù)建立、健全和完善公司產(chǎn)品標準體系分析行業(yè)整體水平和研究今后行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，開展各類產(chǎn)品的研究總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計缺陷和問題推動完善、優(yōu)化和升級產(chǎn)品設(shè)計，形成產(chǎn)品設(shè)計標準職責十二職責表述：施工配合工作工作任務(wù)配合工程部組織并參與施工圖會審及專項設(shè)計交底協(xié)調(diào)設(shè)計單位解決現(xiàn)場設(shè)計、技術(shù)問題，配合各專業(yè)技術(shù)部門提供技術(shù)服務(wù)審核相關(guān)單位、部門提出的設(shè)計變更需求，與設(shè)計單位、工程部、成本合約部進行溝通，并出具專業(yè)意見報領(lǐng)導(dǎo)審核審批提供和配合解決銷售有關(guān)的設(shè)計方案和技術(shù)問題（2）工作權(quán)限權(quán)限一：在權(quán)限范圍內(nèi)有代表公司處理對外事務(wù)的權(quán)力權(quán)限二：對直接上級的績效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)權(quán)限三：對項目開發(fā)體系的建立有建議權(quán)權(quán)限四：對調(diào)研、設(shè)計委托、材料、圖紙、成本控制、項目工程技術(shù)具有建議權(quán) 權(quán)限五：對設(shè)計單位技術(shù)、招投標材料設(shè)備技術(shù)、施工質(zhì)量和施工現(xiàn)場技術(shù)具有監(jiān)督權(quán)權(quán)限六：主管上級賦予的其他權(quán)力（3）工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系總包單位、分包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位以及材料設(shè)備供應(yīng)商三、任職資格一、知識1．學歷要求□高中、中?！　　醮髮！　　龃髮W本科　　□碩士研究生及以上2．專業(yè)要求：建筑學、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)3．工作經(jīng)驗要求工作經(jīng)驗：□1年以下 □1～2年 ■2～4年 □4～7年 □7年以上行業(yè)經(jīng)驗：□1年以下 □1～2年 ■2～4年 □4～7年 □7年以上同職經(jīng)驗：□1年以下 ■1～2年 □2～4年 □4～7年 □7年以上4．培訓需求產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計管理等培訓；房地產(chǎn)開發(fā)知識培訓。5. 知識要求熟悉了解房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、了解公司施工項目的具體情況，初步了解管理學原理及企業(yè)經(jīng)營管理知識。二、技能1．技能技巧 能夠獨立操作計算機，Word、Excel、PowerPoint、Autocad等辦公自動化軟件操作達中級水平 具備編寫請示、通知等公文寫作能力。2．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　 專業(yè)技能描述：熟悉與建筑設(shè)計相關(guān)