【導讀】上海裝配式建筑規(guī)范。上海市裝配式混凝土建筑工程。設(shè)計文件編制深度規(guī)定。受上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會及上海市建設(shè)工程設(shè)計。文件審查管理事務(wù)中心委托，上海中森建筑與工程設(shè)計顧問。有限公司、上海城市建設(shè)設(shè)計研究總院、上海建工設(shè)計研究。院有限公司及上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司的專。家，認真總結(jié)近年來裝配式混凝土建筑設(shè)計實踐經(jīng)驗，結(jié)合。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，在。廣泛征求政府主管部門、施工圖審查機構(gòu)、設(shè)計單位意見的。基礎(chǔ)上，經(jīng)反復討論和修改，制定本設(shè)計深度，并通過了市。建管委科技委組織的專家評審。在本設(shè)計深度執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)需修改和補充之處，請及。時向上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會反饋，以供今后修訂時參。本規(guī)定旨在配合貫徹實施國家及上海市關(guān)于推進裝配式。建筑發(fā)展的相關(guān)文件要求，用于指導本市裝配式混凝土建筑。房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2020. 本規(guī)定不包括2020年版規(guī)定中條文說明部分，但引自

　　

【正文】 另有 500 萬平方米產(chǎn)能正在籌建或在建過程中。三是建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈初具雛形。成立了上海建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，涵蓋建設(shè)、設(shè)計、施工、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)及科研單位等全產(chǎn)業(yè)鏈單位，形成了良好的互動平臺。 二、主要推進措施 裝配式建筑發(fā)展初期，相關(guān)從業(yè)單位圍繞著先有項目（市場） 還是先有產(chǎn)業(yè)鏈爭論不休。業(yè)主不愿開發(fā)建設(shè)裝配式項目，怕后續(xù)設(shè)計、構(gòu)件預制跟不上；企業(yè)不愿投資生產(chǎn)線，怕項目不落地，投資打水漂。兩者相互博弈，掣肘本市裝配式建筑發(fā)展。筆者認為，應(yīng)當發(fā)揮市場在資源配置中的主導作用，將推進工作重點放在項目落地上，以實實在在的項目釋放市場需求，才能盤活產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。由此，上海市在堅持政策引導的基礎(chǔ)上，更加注重 “引 ”“逼 ”結(jié)合，著力抓好項目落地，打開了裝配式建筑發(fā)展新局面。 堅持頂層設(shè)計 擴大政策引逼效應(yīng) 一是明確發(fā)展目標。發(fā)布了《關(guān)于推進本市裝配式建筑發(fā) 15 展的實施意見》， 明確提出 “兩個強制比率 ”（裝配式建筑面積比率和新建裝配式建筑單體項目的預制裝配率）的發(fā)展目標。即 2020年在供地 面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于 50%；2020 年外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環(huán)線以外超過 50%； 2017年起外環(huán)以外在 50%基礎(chǔ)上逐年增加。 2020年單體預制裝配率不低于 30%， 2020年起不低于 40%。為確保年度目標順利完成，將裝配式建筑推進任務(wù)逐級下放，并定期開展稽查工作，對全市裝配式建筑落實情況進行了動態(tài)管理。 二是建立推進機制。由分管副市長召 集市規(guī)土、發(fā)改、住建、財政等 20余家委辦局，組建 “上海市綠色建筑發(fā)展聯(lián)席會議 ”，有效增強了裝配式建筑推進政策制定和工作協(xié)調(diào)的力度。以土地源頭控制為抓手，將裝配式建筑建設(shè)要求寫入土地出讓合同，保障裝配式項目順利落地。同時，將裝配式建筑項目納入建管信息系統(tǒng)監(jiān)管，在報建、審圖、施工許可、驗收等環(huán)節(jié)設(shè)置管理節(jié)點進行把關(guān)。按照 “區(qū)域統(tǒng)籌、相對集中 ”的原則，針對不同類型、達到一定規(guī)模的建設(shè)項目提出了裝配式建筑落實要求，采取 “兩個強制比率 ”和 “建筑規(guī)模 ”雙控，增加了項目落地的可操作性。 三是加大政策扶持力度。研究出臺 了針對裝配式建筑項目的規(guī)劃獎勵、資金補貼、墻材專項基金減免政策。對總建筑 16 面積達到 3 萬平方米以上，且預制裝配率達到 40%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補貼 100 元。單個項目最高補貼1000萬元；對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過 3%的容積率獎勵；裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的給予不超過 3%的容積率獎勵；對裝配式建筑的混凝土墻體部分，不計入新型墻體材料專項基金 (轉(zhuǎn) 載于 : 小 龍 文檔網(wǎng) :上海裝配式建筑規(guī)范 )征收計算范圍，裝配式保障 房免收新型墻體材料專項基金。明確裝配式 建筑工程項目可實行分層、分階段驗收，新建裝配式商品住宅項目達到一定工程進度可進行預售，與傳統(tǒng)建造方式的預售政策相比，此舉大幅降低了裝配式建筑開發(fā)企業(yè)的財務(wù)和時間成本，起到了較好的市場激勵作用。 完善技術(shù)支撐體系 提升裝配式建筑質(zhì)量水平 一是加強標準化建設(shè)。為找準上海市裝配式建筑發(fā)展的技術(shù)路徑，實現(xiàn)又快又好發(fā)展，全市在通用標準體系建設(shè)方面下功夫，初步建立了從裝配式建筑設(shè)計、施工安裝、構(gòu)件生產(chǎn)到竣工驗收全過程的標準規(guī)范體系。先后發(fā)布了《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計規(guī)程》、《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制 作、施工及質(zhì)量驗收規(guī)程》等 7 本標準和圖集。 2020年，還啟動了《上海市建筑工業(yè)化核心技術(shù)研究與示范應(yīng)用》、《裝配式住宅性能評定技術(shù)標準》、《裝配整體式疊合板 17 混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、《裝配式部品構(gòu)件圖集》等科研及標準、圖集編制工作。上述標準規(guī)范與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的相關(guān)標準規(guī)范互為銜接補充，基本能夠滿足當前上海裝配式建筑發(fā)展的需求。 二是提升建筑產(chǎn)品的性能。結(jié)合全國工程質(zhì)量治理兩年行動要求，全市以裝配式建筑發(fā)展為契機，積極推廣預制外墻、門窗、外飾面磚、保溫體系一體化預制技術(shù)，探索解決了一批門窗、墻體滲水、外 保溫、外飾面磚脫離等建筑質(zhì)量通病問題。印發(fā)了《關(guān)于進一步強化綠色建筑發(fā)展推進力度提升建筑性能的若干規(guī)定》，對全市公租房、廉租房，外環(huán)線以內(nèi)及八個低碳發(fā)展實踐區(qū)、六大重點功能區(qū)域的裝配式商品住宅，提出了實施全裝修的要求。進一步提高建筑外窗傳熱 系數(shù)、樓板設(shè)計厚度等技術(shù)標準，鼓勵采用降噪靜音管材和同層排水技術(shù)，探索研發(fā)民用建筑外遮陽技術(shù)。通過上述舉措，推動了內(nèi)裝工業(yè)化和疊合樓板應(yīng)用。 三是實施工程建設(shè)全過程質(zhì)量監(jiān)管。在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部取消預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)市場準入的背景下，積極探索行政監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的管 理模式，重點強化了構(gòu)件生產(chǎn)的事中事后管理。要求建設(shè)單位向生產(chǎn)企業(yè)派駐監(jiān)理，部品構(gòu)件必須實施首件試拼裝。同時研究編制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)登記管理辦法，督促行業(yè)協(xié)會完善質(zhì)保體系。另一方面，抓好裝配式建筑設(shè)計、施工質(zhì)量管理。發(fā)布了《裝配整體式混凝土建筑設(shè) 18 計文件審查要點》、《裝配整體式混凝土建筑設(shè)計文件深度規(guī)定》《裝配式建筑施工安全質(zhì)量監(jiān)管要點》等文件；定期開展裝配式建筑設(shè)計、施工質(zhì)量檢查，切實落實好建設(shè)工程五方主體質(zhì)量終身責任制。 強化產(chǎn)業(yè)鏈培育 營造良好的發(fā)展氛圍 一是發(fā)揮試點示范效應(yīng)。為引導骨干企業(yè)先行先 試，發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢，推動全市預制構(gòu)件生產(chǎn)走上集約化、規(guī)?；l(fā)展道路，上海市積極申報 “國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市 ”，并于 2020年 6月正式通過了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的批準。同時，由上海市綠色建筑協(xié)會、上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會開展綠色建筑和裝配式建筑示范工程創(chuàng)建，促進傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。 2020年以來，全市共確定裝配式鋼筋混凝土住宅示范項目 17個，示范項目建筑面積 萬平方米，其中 11 個項目預制裝配率達到 25%及以上。由上海城建建設(shè)實業(yè)集團建設(shè)的松江佘北大居項目預制率已達到 80%，屬國內(nèi)領(lǐng)先水平。