【正文】 ......................................................................................................................... 56 裝配式混凝土建筑工程設計文件編制深度規(guī)定條文說明 .......................................................................... 57 1 總 則 .................................................................................................................................................. 57 2 方案設計 .............................................................................................................................................. 57 3 初步設計 .............................................................................................................................................. 58 4 施 工 圖 設 7 計 .......................................................................................................................................... 59 1 總 則 為加強對上海市裝配式混凝土建筑工程設計文件編制工作的管理，保證各階段裝配式混凝土建筑設計文件的質(zhì)量和完整性 ，特制定本規(guī)定。 民用建筑工程一般應分為方案設計、初步設計（總體設計）和施工圖設計三個階段；對于技術要求相對簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關主管部門同意，且合同中沒有做初步設計（總體設計）的約定，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計。 2 初步設計（總體設計）文件，應滿足編制施工圖設計文件的需要。 重復利用其他工程的圖紙時，應詳細了解原圖利用的條件和內(nèi)容，并作必要的核算和修改，以滿足新設計項目的需要。 本規(guī)定不作為各專業(yè)設計分工的依據(jù)。 本規(guī)范手冊為裝配式混凝土建筑項目的方案規(guī)劃、設計施工及驗收提供較為全面的技術指導，是項目開發(fā)及現(xiàn)場管控的便攜手冊。限于編制人員能力有限及時間緊迫，疏漏在所難免，煩請集團各單位在使用過程中積極提出寶貴意見，我們會結合各單位意見與建議及規(guī)范更新情況及時做出修訂。簡稱預制構件。簡稱裝配整體式結構。在住房城鄉(xiāng)建設部和上海市委、市政府的領導下，上海市積極響應全國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展要求，圍繞體制機制建設、市場培育和產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展等方面，加快裝配式建筑推進步伐，各項工作都取得了一定進展。一是裝配式建筑項目大幅增長。產(chǎn)能從 2020 年底滿足 180 萬平方米的裝配式建筑構件需求，提升至 2020 年底近 500 萬平方米，另有 500 萬平方米產(chǎn)能正在籌建或在建過程中。業(yè)主不愿開發(fā)建設裝配式項目，怕后續(xù)設計、構件預制跟不上；企業(yè)不愿投資生產(chǎn)線，怕項目不落地，投資打水漂。 堅持頂層設計 擴大政策引逼效應 一是明確發(fā)展目標。為確保年度目標順利完成，將裝配式建筑推進任務逐級下放，并定期開展稽查工作，對全市裝配式建筑落實情況進行了動態(tài)管理。同時，將裝配式建筑項目納入建管信息系統(tǒng)監(jiān)管，在報建、審圖、施工許可、驗收等環(huán)節(jié)設置管理節(jié)點進行把關。對總建筑 16 面積達到 3 萬平方米以上，且預制裝配率達到 40%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補貼 100 元。為找準上海市裝配式建筑發(fā)展的技術路徑，實現(xiàn)又快又好發(fā)展，全市在通用標準體系建設方面下功夫，初步建立了從裝配式建筑設計、施工安裝、構件生產(chǎn)到竣工驗收全過程的標準規(guī)范體系。 二是提升建筑產(chǎn)品的性能。通過上述舉措，推動了內(nèi)裝工業(yè)化和疊合樓板應用。同時研究編制構件生產(chǎn)企業(yè)登記管理辦法，督促行業(yè)協(xié)會完善質(zhì)保體系。為引導骨干企業(yè)先行先 試，發(fā)揮自身技術優(yōu)勢，推動全市預制構件生產(chǎn)走上集約化、規(guī)?；l(fā)展道路，上海市積極申報 “國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市 ”，并于 2020年 6月正式通過了住房城鄉(xiāng)建設部的批準。 。 2020年以來，全市共確定裝配式鋼筋混凝土住宅示范項目 17個，示范項目建筑面積 萬平方米，其中 11 個項目預制裝配率達到 25%及以上。發(fā)布了《裝配整體式混凝土建筑設 18 計文件審查要點》、《裝配整體式混凝土建筑設計文件深度規(guī)定》《裝配式建筑施工安全質(zhì)量監(jiān)管要點》等文件；定期開展裝配式建筑設計、施工質(zhì)量檢查，切實落實好建設工程五方主體質(zhì)量終身責任制。在住房城鄉(xiāng)建設部取消預制構件生產(chǎn)企業(yè)市場準入的背景下，積極探索行政監(jiān)管和行業(yè)自律相結合的管 理模式，重點強化了構件生產(chǎn)的事中事后管理。印發(fā)了《關于進一步強化綠色建筑發(fā)展推進力度提升建筑性能的若干規(guī)定》，對全市公租房、廉租房，外環(huán)線以內(nèi)及八個低碳發(fā)展實踐區(qū)、六大重點功能區(qū)域的裝配式商品住宅，提出了實施全裝修的要求。 2020年，還啟動了《上海市建筑工業(yè)化核心技術研究與示范應用》、《裝配式住宅性能評定技術標準》、《裝配整體式疊合板 17 混凝土結構技術規(guī)程》、《裝配式部品構件圖集》等科研及標準、圖集編制工作。明確裝配式 建筑工程項目可實行分層、分階段驗收，新建裝配式商品住宅項目達到一定工程進度可進行預售，與傳統(tǒng)建造方式的預售政策相比，此舉大幅降低了裝配式建筑開發(fā)企業(yè)的財務和時間成本，起到了較好的市場激勵作用。 三是加大政