范本城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程范本-資料下載頁
2025-04-18 01:38本頁面
【正文】 戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。J與監(jiān)近用戶互相認識，保持聯系，以便朋家能夠互相照應。K如遇緊急情況時可直接報警（撥電話110）或直接打電話通知公安局總值班室。L如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全后，立即通知管理處。除保安員外，物業(yè)亦高有先進保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。住房保安各用戶如需在其使用單位范圍內，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。十、關于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關辦法為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業(yè)主遵照執(zhí)行。附：防盜門、窗安裝申請書業(yè)主姓名 樓室號防盜門窗型號 顏色交費：業(yè)主簽名 管理處 安裝隊十一、防火防火措施小區(qū)物業(yè)內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其他用途。防火知識切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由于負荷過量而導致火警。請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關閉。易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。防火門必須保持經常關閉。如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器（包括電話、門鈴、電動玩具等）開關，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現場及盡快通知管理處。如遇火警時應采取的措施保持鎮(zhèn)定撥打電話119通知消防局打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。及時通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應通知監(jiān)近用戶。如遇到濃煙，應盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。不要乘搭電梯，應用樓梯逃生。盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。防火演習管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。十二、清潔管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。用戶內部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委托管理公司之指定承包商處理。大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區(qū)的任何地方。十三、衛(wèi)生管理細則為給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發(fā)現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。第二條：公司將定期進行消滅四害工作，絕不讓其滋生、蔓延。第三條：請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。第四條：禁止在小區(qū)內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標語、廣告等。第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區(qū)街道上。十四、保險管理公司已為小區(qū)的所有公共設備購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導致物業(yè)保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。十五、常用電話號碼夜間值班定：XX 火警：119派出所：XX 匪警：110醫(yī)院：XX 急救：120十六、結語為使購買小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請各位合作。業(yè)主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將樂意盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝意。并祝各位喬遷之喜，安居愉快。XX物業(yè)管理公司X年X月
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