物業(yè)管理應(yīng)用文寫作與專項(xiàng)業(yè)務(wù)文書-資料下載頁
2025-04-17 23:37本頁面
【正文】 進(jìn)行作業(yè)。4．要求及標(biāo)準(zhǔn)：每天清掃樓道一次，用拖把拖抹一次。窗戶玻璃每月清潔一次。目視樓道無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污跡等。5．注意事項(xiàng)：擦抹配電箱時(shí)禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。三、自行車樓的管理規(guī)定1．目的為保證自行車樓的安全秩序，保證車輛的擺放規(guī)范、合理，保證客戶存放車輛的安全、完好,特制定本規(guī)定。2．范圍 適用于理工大廈自行車樓的管理。3．職責(zé)3．1 保安部警衛(wèi)隊(duì)負(fù)責(zé)自行車樓安全的管理。3．2 保安內(nèi)勤負(fù)責(zé)發(fā)放存車牌，并在《自行車牌發(fā)放登記表》上做好記錄。3．3 保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。4．程序 4．1 客戶需存放自行車時(shí),到保安部領(lǐng)取自行車牌，保安內(nèi)勤在《自行車牌發(fā)放登記表》上做好記錄，并收取押金10元。4．2 自行車存車牌分大小兩種，大牌由客戶保存,可固定在車上，存車時(shí)將車存至于指定區(qū)域。小牌交值勤保安員，掛于值班室內(nèi)自行車牌的懸掛板上。4．3 值勤保安員負(fù)責(zé)指揮、擺放自行車車輛，做到整齊劃一、存取方便。4．4 客戶存車后保安員負(fù)責(zé)將同號(hào)小牌交于顧客,以備取車之用。4．5 客戶取車時(shí)必須將相應(yīng)號(hào)碼的小牌交與保安員,方可取車。4．6 值勤保安員負(fù)責(zé)、監(jiān)督禁止將無自行車牌照的車輛存入自行車棚。 5．監(jiān)督執(zhí)行 保安部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。 第8章 物業(yè)管理論文一、略二、論“十一五”時(shí)期物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展方向綜述通讀“十一五”規(guī)劃綱要的主要感受和總的認(rèn)識(shí)：梳理出“十一五”時(shí)期與物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)的各類因素，科學(xué)地判斷分析物業(yè)管理行業(yè)在全國經(jīng)濟(jì)社會(huì)這盤棋的位置，是我們應(yīng)該首要解決的問題。就主要問題進(jìn)行分別論述一、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，將會(huì)拓展物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)領(lǐng)域根據(jù)這一趨勢，物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)根據(jù)農(nóng)村，尤其是小城鎮(zhèn)房屋狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、人口收入、以及文化、物質(zhì)資源和生態(tài)環(huán)境等因素，研究創(chuàng)新出新的物業(yè)管理模式，以與之相適應(yīng)，從而提高物業(yè)管理行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。二、增加就業(yè)，物業(yè)管理行業(yè)義不容辭我們完全有理由相信，“十一五”時(shí)期的5年，物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展將令人矚目，就業(yè)容量對于實(shí)現(xiàn)“十一五”時(shí)期的就業(yè)目標(biāo)將會(huì)產(chǎn)生積極而有效的影響。三、和諧社會(huì)建設(shè)，離不開物業(yè)管理行業(yè)的積極參與 “十一五”時(shí)期，物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)著重從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)研究，為和諧社會(huì)的建設(shè)貢獻(xiàn)力量。民主是和諧社會(huì)的基礎(chǔ)。在物業(yè)管理的實(shí)踐中，要研究好如何協(xié)調(diào)地處理物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主自治管理的關(guān)系，充分推動(dòng)業(yè)主民主權(quán)利的有效表達(dá)，尊重并保護(hù)業(yè)主的民主權(quán)利，構(gòu)建和諧社區(qū)，推動(dòng)和諧社會(huì)建設(shè)。服務(wù)是和諧社會(huì)的支持。社區(qū)服務(wù)規(guī)范化和網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)，應(yīng)從項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃階段就給予充分的考慮，在項(xiàng)目的日常管理中由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)籌、綜合管理，拓寬服務(wù)范圍，為業(yè)主提供方便、舒適的生活、工作環(huán)境。安全是和諧社會(huì)的保證。物業(yè)管理企業(yè)要把關(guān)系到業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全的應(yīng)急管理放在首位，認(rèn)真研究并建立健全各類應(yīng)急方案，尋求有效的結(jié)合點(diǎn)，納入到政府應(yīng)急體系中，發(fā)揮充分作用。四、建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)要起到推波助瀾的作用一是倡導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)在早期介入階段，就應(yīng)關(guān)注開發(fā)商在建筑節(jié)能方面的作為，積極推動(dòng)節(jié)能建筑的開發(fā)建設(shè)，推廣太陽能、高效節(jié)電照明系統(tǒng)的使用，為今后的業(yè)主使用、物業(yè)管理降低能耗、節(jié)約費(fèi)用奠定基礎(chǔ)。二是推行村鎮(zhèn)住宅的建筑節(jié)能，根據(jù)村鎮(zhèn)住宅建筑小型化的特點(diǎn)，結(jié)合地域特點(diǎn)，推廣小型太陽能、風(fēng)能設(shè)備，能夠收到投入小，見效快的效果。三是提倡簡約實(shí)用的建筑裝修，控制好裝修管理，減少甚至杜絕裝修過程中產(chǎn)生的建筑材料的重復(fù)浪費(fèi)。四是重點(diǎn)抓好對已建成建筑的整體改造，對已建成建筑應(yīng)根據(jù)建筑自身?xiàng)l件、業(yè)主要求等重點(diǎn)考慮太陽能集熱、集電設(shè)施的安裝，并建立相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 總結(jié)概括。三、提示：以下內(nèi)容為撰寫要點(diǎn)資料。2005年4月，上海市閘北區(qū)人民法院對此案進(jìn)行了審理。 法官：王勇耿作為703室的業(yè)主，雖然在事發(fā)時(shí)他不在現(xiàn)場，但是他作為703室的房屋所有人，他擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)實(shí)際上他本身就違反了有關(guān)法律的規(guī)定，也為曹仁義墜樓設(shè)下隱患。作為裝潢公司，為業(yè)主提供設(shè)計(jì)方案，擅自改變了房屋的結(jié)構(gòu)，作為一個(gè)專業(yè)的組織來說，你應(yīng)該意識(shí)到改變以后會(huì)產(chǎn)生什么樣的結(jié)果。 對被告三方提出的曹仁義喝過酒的情況，法院也做了明確認(rèn)定。 法官：曹仁義作為一個(gè)50多歲的成年人，他對生活的常識(shí)應(yīng)該有一定的認(rèn)識(shí)，曹仁義在沒有經(jīng)過他人許可的情況下擅自闖入他人的住宅，他本身就是違法行為。其次也是本案的關(guān)鍵，曹仁義在走進(jìn)703室業(yè)主家的時(shí)候他喝過酒，喝過酒的人他對事物的判斷和他的情緒以及思維要低于正常人。 施法官說，雖然對曹仁義事發(fā)前喝酒的程度沒有辦法準(zhǔn)確判定，但根據(jù)多位證人形成的證據(jù)鏈，和按照生活邏輯的推理，可以認(rèn)為曹仁義是喝酒之后，沒有意識(shí)到陽臺(tái)危險(xiǎn)，才導(dǎo)致墜樓身亡，因此曹仁義也要對自己的行為負(fù)有一定的責(zé)任。 另外法院還認(rèn)為，物業(yè)公司在事發(fā)前對703室盡到了管理責(zé)任，事發(fā)后也積極的將曹仁義送往醫(yī)院搶救，所以不承擔(dān)賠償責(zé)任。 最后法院判決： 曹仁義本人對這次事故承擔(dān)80%的主要責(zé)任。 被告王勇耿承擔(dān)20%的次要責(zé)任，賠償原告6萬8千余元。 裝修公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。11 / 11
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1