【正文】 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》編制說明本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)施工的指導(dǎo)性文件，在編制過程中我們對項目管理機構(gòu)設(shè)置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項及子分項工程的施工方法、工種質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本的措施等諸多因素進行了考慮，以突出施工組織設(shè)計的科學(xué)性、可行性。3 / 164如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設(shè)計指導(dǎo)施工。4 / 164B. 工程概況工程概況【恒智天成】商住小區(qū)第一期工程由【恒智天成】市【恒智天成】房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建， 【恒智天成】市設(shè)計研究院負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計， 【恒智天成】工程建設(shè)監(jiān)理公司負(fù)責(zé)工程監(jiān)理。 【恒智天成】工程監(jiān)理有限公司主持本工程招標(biāo)工作。場區(qū)工程地質(zhì)概況一、場區(qū)位置、地形、地貌場區(qū)位于【恒智天成】區(qū)【恒智天成】路【恒智天成】街一帶，為舊城區(qū)，部分房屋、居民尚未拆遷，場區(qū)地勢平坦，屬沖積平原地貌單元，地面標(biāo)高在【恒智天成】～【恒智天成】m 之間，高差變幅 。二、場區(qū)工程地質(zhì)概況經(jīng)鉆探揭露，場區(qū)第四系土層為人工堆積層、沖積層、殘積層，下伏基巖為【恒智天成】細(xì)砂巖、含礫粗砂巖、中砂巖?，F(xiàn)按土、巖揭露先后次序分述如下：土層部分主要為雜填土（局部揭露為素填土） 、淤泥、中砂、粗砂、淤泥、粉質(zhì)粘土、粉土、粗砂、礫砂、粉質(zhì)粘土、殘積粉質(zhì)粘土。（1）人工堆積層（Q ml） ，地層編號為①層：雜填土，雜色，松散，濕，為碎石及磚碎等，遍布整個場區(qū)，鉆探揭露該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，底板標(biāo)高 【恒智天成】～【恒智天成】m。（2）沖積層（Q al） ，分個亞層。①層：淤泥，灰黑色，流塑，飽和，含多量腐植質(zhì)及細(xì)中粗砂，遍布整個場區(qū)。該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高 【恒智天成】～【恒智天成】m。5 / 164②層：中砂，灰黑色，松散，飽和，含多量淤泥、粗砂，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成 】m 。③層：粗砂，灰黑色，稍密，飽和，含少量淤泥、細(xì)中砂，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高【恒智天成】～ 【恒智天成】m 。④層：淤泥，灰黑色，流塑，飽和，含多量腐植質(zhì)及細(xì)中粗砂，鉆探揭露該層主要分布在場區(qū)西面。該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m ，層底標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成】m。⑤層：粉質(zhì)粘土，灰色，可塑，飽和，含多量中粗砂，鉆探揭露該層主要分布在場區(qū)西面（鑒 11 孔為縱界） ，東面缺失，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成】m。⑥層：粉土，灰色～黃灰色，密實，稍濕，為粗礫砂質(zhì)，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成 】m 。⑦層：粗砂，灰色～黃灰色，松散，飽和，含多量礫中砂，層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成 】m 。⑧層：礫砂，灰色～黃灰色，稍密，局部松散，飽和，含多量粗砂及粘性土。層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高【 恒智天成】～【恒智天成】m 。⑨層：粉質(zhì)粘土，灰黃色，硬塑，濕，含多量中粗砂，層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成 】m 。（3）殘積層（Q el）①層：粉質(zhì)粘土，紅棕色（紅黃棕色） ，硬塑～堅硬，該層層厚【恒智天成】～【恒智天成】m，層底標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成 】 ?；鶐r部分場區(qū)基巖為【恒智天成】細(xì)砂巖、含礫粗砂巖、中砂巖，鉆探揭露基巖主要以細(xì)砂巖、含礫粗砂巖為主，間夾薄層中砂巖，為紅棕色，細(xì)、粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，泥鈣質(zhì)膠結(jié)。強風(fēng)化巖層面埋深【恒智天成】～【恒智天成】m ，標(biāo)高【恒智天成】～【恒智天成】m，基巖風(fēng)化程度呈強風(fēng)化、中風(fēng)化、微風(fēng)化反復(fù)交替出現(xiàn)的特征（中風(fēng)化巖多揭露為薄層） ，巖性亦呈細(xì)砂巖、含礫粗砂巖交互出現(xiàn)。三、場區(qū)水文地質(zhì)條件場區(qū)地下水主要為第四系砂層孔隙水與巖層裂隙水，第四系砂層地下水水力特6 / 164點屬承壓水，其成因是由滲入形成財下水穩(wěn)定水位埋深【恒智天成】～【恒智天成】m?；鶐r裂隙水亦屬承壓水，其成因是由滲入和裂隙形成。水電、消防、通風(fēng)、防雷工程電氣系統(tǒng)：主要包括低壓配電系統(tǒng)、消防報警及事故廣播系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：主要包括空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)水及防排煙、加壓送風(fēng)系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)：主要包括消火栓給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、消防噴淋給水系統(tǒng)；其它：如給排水套管、木盒的預(yù)埋及電氣線管、線盒的預(yù)埋、電氣防雷系統(tǒng)等。結(jié)構(gòu)說明基礎(chǔ)采用沖鉆孔擴底灌注樁，樁長約 25m，樁徑為、 五種尺寸。樁身砼 C30。本工程采用商品砼。地下室底板厚度為 400mm，側(cè)壁板厚度為 350mm，砼采用 C40 砼。梁板采用 C30 砼。177。 以上主體砼為C C3 CC2 C20。外墻為 18 墻，內(nèi)墻為 112 墻，M5 水泥砂漿砌筑。建筑說明本工程總建筑面積【恒智天成】m 2，其中地下室【 恒智天成】m 2。J、H 、G棟為聯(lián)體住宅，30 層高。首層為架空層，層高 ，2～30 層為住宅，層高。建筑物屋面高度【恒智天成】m，建筑物總高度【恒智天成】m。每棟設(shè)2 部電梯。K 棟 30 層高。首層為架空層，層高 ，2 層住宅層高 ，3～30 層7 / 164為住宅，層高 。建筑物屋面高度【恒智天成 】m ，建筑物總高度【恒智天成】m，設(shè) 3 部電梯。L、M 棟 1～3 層為裙樓，首層 ，3 層 。L 棟 4～28 層為辦公用房，層高 ，建筑物屋面高度【恒智天成】 m，建筑物總高度【恒智天成】m，M 棟設(shè)備轉(zhuǎn)換層 ，4～28 層為住宅，層高 ，建筑物屋面高度【恒智天成】m，建筑物總高度【恒智天成】m。L 棟設(shè) 4 部電梯。M 棟設(shè) 3 部電梯。一層地下室、層高 。設(shè)高低壓電房，生活水池、消防水池及泵房，空調(diào)機房，車庫。本工程墻體采用灰砂磚，門窗采用鋁合金門窗及木門，內(nèi)墻裝飾為水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，天花水泥砂漿抹灰掃白色乳膠漆，地面抹水泥砂漿，外墻主要貼瓷質(zhì)釉面磚，裙樓外墻面干掛花崗巖，公共部分墻面貼 300300 釉面磚，屋面采用膨脹珍珠巖隔熱砌塊，地下室及天面防水采用 APP 防水卷材。工程特點本工程總建筑面積【恒智天成】m 2，一層地下室建筑面積為 【恒智天成】m2。上部結(jié)構(gòu)為 4 棟塔樓，GHJ 為 30 層聯(lián)體塔樓，K 棟為 30 層塔樓，L、M 棟為28 層塔樓。包括土建、水電安裝、消防、空調(diào)通風(fēng)及小區(qū)道路。工作面大，工種多。必須全面考慮和優(yōu)化各專業(yè)配置和施工，保證整個工程順利實施和完成。本工程位于【恒智天成】市舊城區(qū)，施工現(xiàn)場施工用地狹小，因此要合理布置臨建用房、材料堆放、加工場地。滿足施工需要。上部設(shè)計為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂” 、 “滲” 、 “漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。本工程以“創(chuàng)【恒智天成】市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。8 / 164施工場地條件本工程位于【恒智天成】市荔灣區(qū)【恒智天成】街地段， “三通一平”已完成。場地標(biāo)高為【恒智天成】m，建筑物177。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高 【恒智天成】m 。建設(shè)單位可提供 Ф100 施工供水管，630KW 施工用電負(fù)荷。施工范圍場外道路可通行材料運輸車輛，供施工設(shè)備及材料進場。工期目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件要求，完成招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的工期為 700 個日歷天。我公司計劃完成的工期為【恒智天成】天。9 / 164C. 施工部署本工程如我公司中標(biāo)，將由公司挑選管理經(jīng)驗豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強的優(yōu)秀管理人員組建工程項目部，從組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計制定的各項技術(shù)要求，以 ISO9002 的施工質(zhì)量管理模式，對本工程實施科學(xué)規(guī)范化的項目管理，加強對施工過程的質(zhì)量預(yù)控工作。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點工程，從技術(shù)管理，施工力量，機械配置，材料供應(yīng)，資金調(diào)度等方面，全方位對本工程給予支持。由公司技術(shù)部、質(zhì)安部派專人對本工程施工的全過程實施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗收一次達(dá)標(biāo)。本工程的施工組織管理采用項目部集中管理施工技術(shù)、材料供應(yīng)、專業(yè)工種調(diào)度、施工計劃統(tǒng)一安排。原則要求將工程劃分為基坑開挖、支護；基礎(chǔ)工程；地下室工程；主體結(jié)構(gòu)；內(nèi)外裝修；水、電、消防、通風(fēng)安裝；道路綠化和收尾竣工 8 個階段?；娱_挖：將基坑土方分為 A、B、C 三個施工段，同時施工?；A(chǔ)工程：建立軸線控制網(wǎng)，8 臺樁機 A、B、 C 三個施工段同時施工時施工。地下室工程：按后澆帶的位置劃分為 A、B、C 三施工段，同時施工。10 / 164地下室施工段劃分示意圖主體結(jié)構(gòu)：GHJ 棟為 A 施工段，K 棟為 B 施工段，L 棟為 C 施工段，M 棟為 D 施工段。A、B、C、D 同時施工。A 施工段按后澆帶位置分為 I、II、III 段，B 段分為 I、II 段，D 段分為 I、II 段。合理安排勞動力流水。要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應(yīng)。內(nèi)外裝修：在結(jié)構(gòu)完成后全面進入內(nèi)外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。水、電、消防、通風(fēng)安裝：密切配合結(jié)構(gòu)施工，完成預(yù)埋套管及樓面預(yù)留孔洞工作。合理安排給排水、電氣設(shè)備、消防工程、通風(fēng)工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。道路綠化：在外裝修完成后安排小區(qū)道路的施工，道路施工分段進行，不影響主體施工。收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護。總之，土建、水、電及設(shè)備安裝等各工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。施工順序本工程總體施工順序為：施工放線→基坑土方開挖、支護→基礎(chǔ)工程→地下室工程→主體鋼筋混凝土結(jié)11 / 164構(gòu)施工→主體砌磚→室內(nèi)外裝修→水、電、消防、通風(fēng)安裝→道路、排水→收尾、清理、退場。任務(wù)劃分根據(jù)本工程特點，成立現(xiàn)場項目經(jīng)理部，由項目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮安排施工施工，公司各專業(yè)部門配合。水電隊承包水電安裝工程，裝飾隊承包裝修及裝飾工程。防水工程、消防工程由項目經(jīng)理部委托專業(yè)公司施工。一切工序必須根據(jù)項目部安排的綜合進度計劃合理穿插作業(yè)。12 / 164D. 施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備一、做好調(diào)查工作氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查掌握氣象資料，以便綜合組織全年的均衡施工，制定雨季、大風(fēng)天氣的施工措施；掌握水文地質(zhì)地形情況，以便采取有效的保證措施。地下和地上情況的調(diào)查為了確?；A(chǔ)和結(jié)構(gòu)施工的順利進行，應(yīng)對建設(shè)地區(qū)及周圍的地上建筑物的位置、堅固程度、地下構(gòu)建筑物、高壓輸電線路和地下管線的位置、走向等情況進行調(diào)查，以便施工前采取有效措施，及時進行拆（除）遷、保（防）護。同時還要積極采取措施，降低施工噪音，防止擾民，并及時妥善解決處理問題。各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查①由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應(yīng)對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價格、品種等進行調(diào)查，以便及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。②由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負(fù)荷變化多，移動式、手動式用電機具多，因此，對水源、電源等的供應(yīng)情況應(yīng)作詳細(xì)調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點、供電的能力、線路距離等。二、作好與設(shè)計的配合工作。項目部有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計要求施工達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙審查，掌握和了解圖紙中的細(xì)節(jié)。在自審的基礎(chǔ)上，組織土建、水電安裝等專業(yè)的有關(guān)技術(shù)人員，共同核對圖紙，消除差錯，協(xié)商施工配合事項。三、認(rèn)真編制該工程的施工組織設(shè)計，作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)文件。13 / 164四、由預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。物資條件的準(zhǔn)備施工機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備根據(jù)施工組織設(shè)計中確定的施工方法、施工機具、設(shè)備的要求和數(shù)量以及施工進度的安排，編制施工機具設(shè)備需用量計劃。組織施工機具設(shè)備需用量計劃的落實，確保按期進場。構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備根據(jù)施工進度計劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃。根據(jù)需用量計劃，制定加工計劃。組織構(gòu)配件按計劃進場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。建筑材料的準(zhǔn)備根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。組織材料按計劃進場，并做好保管工作。14 / 164現(xiàn)場準(zhǔn)備及平面布置場地控制網(wǎng)的測量，建立控制基準(zhǔn)點施工前按總平面圖的規(guī)劃測出占地范圍，并按一定的距離布點，組成測量控制網(wǎng)，各控制點均應(yīng)為永久性的座標(biāo)樁和水平基準(zhǔn)點樁，必要時應(yīng)設(shè)防保護措施，以防破壞，利用測量控制網(wǎng)控制和校正建筑物的軸線、標(biāo)高等，確保施工質(zhì)量。現(xiàn)場的“三通一平”工作“三通一平”已基本具備條件，應(yīng)與甲方協(xié)商，請甲方協(xié)助辦理工地電話。組織建筑材料和構(gòu)配件的進場根據(jù)建筑材料、構(gòu)配件的需用量計劃組織其進場，按規(guī)定地點和方式存放或堆放，并做好組織和保護措施。搭設(shè)臨時設(shè)施根據(jù)業(yè)主提供的施工現(xiàn)場，布置機具停放場、材料堆場、臨時辦公用