北京市城鎮(zhèn)房屋安全和設(shè)備管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度-資料下載頁(yè)
2025-04-17 08:05本頁(yè)面
【正文】 平房挑修：拆除房屋的屋頂部分重建或再同時(shí)拆砌部分墻身、拆改部分裝修的房屋。包括屋頂結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、漏雨嚴(yán)重的危險(xiǎn)房；地勢(shì)低洼積水且建造時(shí)間不長(zhǎng)，墻體較好的積水房屋。挑修后的房屋必須符合完好房或基本完好房的標(biāo)準(zhǔn)。樓（平）房綜合維修：對(duì)成片多幢房屋（樓房除屋面和上下水部位外）進(jìn)行的大、中、小修一次性的應(yīng)修盡修工程。綜合維修后的房屋必須符合基本完好房或完好房的等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。整幢樓勾抹外墻板縫：整幢樓因外墻板縫漏雨，需做外墻板縫防水。按整幢樓建筑面積統(tǒng)計(jì)。外立面粉飾: 指整幢樓房外立面的清洗粉刷。按整幢樓建筑面積統(tǒng)計(jì)。（3）直管房屋中修完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)范圍：北京市直管產(chǎn)房屋。填報(bào)單位：各區(qū)縣建委、房管局，各直管房屋管理單位。平房屋面維修：為解除屋面漏雨，對(duì)屋面進(jìn)行修補(bǔ)。按自然間統(tǒng)計(jì)。⑴屋面整修：指合瓦、筒瓦、灰梗等青瓦屋面破損嚴(yán)重需整修，包括30％以上查補(bǔ)、揭瓦檐頭、局部挑頂、鏟除舊屋面改瓦水泥瓦（席箔不動(dòng)）。⑵換瓦補(bǔ)漏：指平瓦屋面瓦件破損需抽換、勾抹脊帽、邊稍及青瓦屋面零星找補(bǔ)。⑶灰房補(bǔ)漏：包括刷冷油或乳化瀝青、青灰頂苫背、查補(bǔ)、油氈壓梗等。⑷天溝補(bǔ)漏：間數(shù)按天溝長(zhǎng)度的自然間數(shù)統(tǒng)計(jì)。指天溝灰背及防水層破損需重做。樓房中修受益面積統(tǒng)計(jì)方法：按受益戶的實(shí)際建筑面積統(tǒng)計(jì)。樓房屋面維修：為解除平頂或坡頂樓房屋面破損而進(jìn)行的維修。平頂樓房屋面維修包括清掃屋面、疏通水落管等；坡頂樓房屋面維修包括揭瓦、抽換瓦等。樓內(nèi)粉刷：指按規(guī)定已建成投入使用的住宅樓內(nèi)公共部位的粉刷。局部勾抹外墻板縫：指局部外墻板縫漏雨，需做防水，按實(shí)際受益的建筑面積計(jì)算。整幢樓勾抹外墻板縫統(tǒng)計(jì)在樓房大修報(bào)表中。廚廁地下室滲漏：廚房、廁所及地下室因滲水、漏水而進(jìn)行的防水處理以及因管道堵塞進(jìn)行的疏通項(xiàng)目。其它的指標(biāo)解釋見房屋安全檢查表（第6頁(yè)）（二）直管設(shè)備運(yùn)營(yíng)統(tǒng)計(jì)工作目的：依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（試行）的通知》（建住房[2002]67號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)居民高層住宅樓電梯管理改善運(yùn)行服務(wù)的通知》（京政辦發(fā)1992年9號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)電梯安全管理的通知》（京政辦發(fā)1994年59號(hào)）等規(guī)定，房屋設(shè)備管理單位要定期維修和保養(yǎng)房屋設(shè)備，保障房屋設(shè)備的正常使用。工作范圍和內(nèi)容：直管電梯、二次供水設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用及設(shè)備大中修、更新改造等實(shí)際完成情況。工作方法和要求： 北京市直管房屋設(shè)備運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)工作由各區(qū)縣設(shè)備管理的基層單位（設(shè)備管理分中心）的統(tǒng)計(jì)人員，依據(jù)實(shí)際投資和工程決算，分類填報(bào)統(tǒng)計(jì)表，逐級(jí)上報(bào)上一級(jí)設(shè)備統(tǒng)計(jì)部門，最后由各區(qū)縣直管公房管理單位上報(bào)市建委。工作安排：直管房屋設(shè)備運(yùn)營(yíng)情況為定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表。每年1月5日前各區(qū)縣直管公房管理單位將北京市電梯運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表、北京市二次供水設(shè)備運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表上報(bào)市建委。指標(biāo)解釋（1）直管電梯設(shè)備運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表填報(bào)范圍：北京市直管產(chǎn)房屋的電梯設(shè)備。填報(bào)單位：各區(qū)縣建委、房管局，各直管電梯設(shè)備管理單位。電梯管理數(shù)量：指所管電梯數(shù)量的總和。高峰梯計(jì)入備用電梯欄。電梯運(yùn)行費(fèi)：指電梯司機(jī)的工資、獎(jiǎng)金、電費(fèi)、管理費(fèi)等。電梯維護(hù)費(fèi)：指維修工的工資、獎(jiǎng)金、材料費(fèi)等。電梯中修：指投資總額約2萬(wàn)元以下的專項(xiàng)維修工程。電梯大修：指投資總額在2萬(wàn)元以上的專項(xiàng)維修工程。電梯更新：指全部拆除舊電梯設(shè)備，安裝新設(shè)備。電梯改造：指對(duì)原設(shè)計(jì)加以變更或改進(jìn)，使適應(yīng)技術(shù)進(jìn)步、提高性能、安全可靠所進(jìn)行的維修工程。（2）直管二次供水設(shè)備運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表填報(bào)范圍：北京市直管產(chǎn)房屋的二次供水設(shè)備。填報(bào)單位：各區(qū)縣建委、房管局，各直管二次供水設(shè)備管理單位。供水面積：指所管理的供水設(shè)施提供水源的總建筑面積。投資合計(jì)：用于供水系統(tǒng)的全部投資。運(yùn)行費(fèi)：用于供水系統(tǒng)運(yùn)行的總費(fèi)用。（包括管理費(fèi)、電費(fèi)、水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)、水箱清洗消毒費(fèi)）。系統(tǒng)維修投資：指用于供水系統(tǒng)各種設(shè)備的維修費(fèi)合計(jì)。改造投資：指用于供水系統(tǒng)的水箱、控制柜、壓力灌及其它設(shè)備改造的總費(fèi)用。更新投資：指用于供水系統(tǒng)的水泵、水箱、控制柜、壓力灌及其它設(shè)備更新的總費(fèi)用。附：房屋安全和設(shè)備檢查匯總表表式6張直管房屋修繕和設(shè)備運(yùn)營(yíng)統(tǒng)計(jì)表式5張二ΟΟ八年九月三日13 / 13
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