建設(shè)用地復(fù)習(xí)重點(diǎn)-資料下載頁
2025-04-17 01:11本頁面
【正文】 嚴(yán)格實施規(guī)劃，從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模 （鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。 （二）改革和完善宅基地審批制度，規(guī)范審批程序 。 （三）積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地整理，促進(jìn)土地集約利用 。 。 （四）加強(qiáng)法制宣傳教育，嚴(yán)格執(zhí)法 。 3. 論述國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則和條件。原則：出讓合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移的原則土地使用權(quán)與其地上建筑物產(chǎn)權(quán)相一致的原則效益不可損原則政府監(jiān)督管理的原則條件:土地使用權(quán)人必須有合法的轉(zhuǎn)讓資格，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進(jìn)行投資開發(fā)、利用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式要求土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽定轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須辦理過戶登記4. 試述國有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件及供地政策?；緱l件：1)符合規(guī)劃。2)符合國家的土地供應(yīng)政策。 3)符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約利用的要求。4)劃撥方式供地必須符合法定的劃撥用地條件。 5)新增建設(shè)用地符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收條件。 政策：1）根據(jù)國家的產(chǎn)業(yè)政策，決定是否供地 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對于不同類別的項目，有不同的供地政策。一般分為以下三類： (1)國家鼓勵類項目—可以供地，甚至要積極供地。 (2)國家限制類項目—限制供地。 (3)國家禁止類項目—禁止供地。 2）根據(jù)有關(guān)法律，決定供地方式 (1)劃撥方式供地。 (2)有償使用方式供地。有償使用的形式包括：國有土地使用權(quán)出讓、出租和作價出資或者入股。 (3)依法使用集體土地。 3)根據(jù)規(guī)劃，決定供地的具體位置 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，決定供地的具體位置。 4)根據(jù)年度計劃，決定供地時間 根據(jù)建設(shè)時間和土地供應(yīng)年度計劃，決定供地時間。 5)根據(jù)用地定額，決定供地數(shù)量 根據(jù)國家規(guī)定的具體建設(shè)用地定額指標(biāo)，決定供地數(shù)量。5. 國有土地使用權(quán)抵押的實現(xiàn)條件和方式。6
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