教案-建設(shè)工程法律制度一-資料下載頁
2025-04-17 00:13本頁面
【正文】 時效中斷：因提起訴訟、提出要求、同意履行產(chǎn)生中斷，中斷時起重新計算1物權(quán)定義及分類：定義P213種類別：所有權(quán)、用益物權(quán)及擔(dān)保物權(quán)所有權(quán)的4項權(quán)能：占有、使用、收益、處分用益物權(quán)的3項權(quán)能：注意是對他人所有之物的權(quán)能，包括占有、使用、收益，如土地使用權(quán)1抵押權(quán)：不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有物權(quán)法規(guī)定的2種相關(guān)抵押形式： 在建工程抵押（登記后成立）、動態(tài)抵押（抵押權(quán)實現(xiàn)時的動產(chǎn)作為抵押物）抵押權(quán)效力的3種情況：買賣不破租賃（租賃在前）、抵押權(quán)變更非經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意不得對其產(chǎn)生不利影響、其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人放棄（債務(wù)人以自己財產(chǎn)設(shè)定的）抵押權(quán)范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)2種實現(xiàn)方式：一是協(xié)商后折價、拍賣、變賣，其他債權(quán)人有撤銷權(quán)，期限1年；二是請求法院拍賣、變賣。抵押財產(chǎn)的范圍：地上新增建筑物不屬抵押財產(chǎn)，應(yīng)一并處置，但新增建筑的處置價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償1質(zhì)權(quán)：將動產(chǎn)或權(quán)利的占有轉(zhuǎn)移給債權(quán)人1留置權(quán)：債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)系依據(jù)合同約定。債權(quán)與動產(chǎn)屬同一法律關(guān)系，企業(yè)之間除外。留置權(quán)人有權(quán)收取孳息，應(yīng)先充抵收取孳息的費用抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)既使先于留置權(quán)成立，留置權(quán)仍優(yōu)先寬限期：留置權(quán)人應(yīng)按約定在留置后給予債務(wù)人以履行期間，未約定的，應(yīng)不少于2個月，特殊商品除外。1物權(quán)變動：不動產(chǎn)以登記為原則，動產(chǎn)以交付為原則合同生效與不動產(chǎn)登記的關(guān)系：一般自合同成立時合同生效，不動產(chǎn)登記手續(xù)未完成的，不影響合同效力；不動產(chǎn)登記決定不動產(chǎn)物權(quán)關(guān)系是否變生變動，不動產(chǎn)登記手續(xù)未完成的，物權(quán)不發(fā)生變動。3類特殊動產(chǎn)：船舶、航空器、機(jī)動車，未登記不得對抗善意第三人1預(yù)登記2種失效情況：能進(jìn)行登記之日起3個月內(nèi)未登記的，或債權(quán)消滅的，預(yù)登記失效建設(shè)用土使用權(quán)的設(shè)立：出讓（招拍掛）、劃撥住宅建設(shè)用地期滿自動繼期8 /
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