農(nóng)村糾紛調(diào)解技巧交流(精選多篇)-資料下載頁
2025-04-16 23:37本頁面
【正文】 的事實(shí)，且長期無異議，這種交換成立。但是現(xiàn)實(shí)中情況千差萬別，不能一概而論。由于國家對土地承包采取了長期穩(wěn)定不變的效果，許多地方在征地時(shí)，習(xí)慣上將征地款中的土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安臵補(bǔ)償都分給承包人，交換后的利益關(guān)系就變得很復(fù)雜，所以處理這類案件，既要依法依規(guī)，又要適應(yīng)村級自治的村規(guī)民約，同時(shí)要注意當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法。下面舉例說明幾種情況： 一是換年滿二十年的，除非有文字約定，或期間有發(fā)包方提出異議，一般土地流轉(zhuǎn)已成事實(shí)。個(gè)人侵占的荒閑隙地，原則上過了二十年原所有權(quán)人也“不能追究”。至于二十年 以內(nèi)，又沒有文字依據(jù)的，也沒有通過村、組同意的，視為交換無效，但一方已改變土地用途，如建房、建廠，轉(zhuǎn)包給第三方開發(fā)的，維持現(xiàn)狀為好。后者有合法的手續(xù)，不能以其他理由相對抗。 所以這類糾紛處理的原則和步驟是：一是查法律依據(jù)，有法律憑證的優(yōu)先確認(rèn)；二是查雙方協(xié)議，查原始記錄或原始經(jīng)手人的證明；三是雙方協(xié)商；四是按公平的原則處理。最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料感謝閱讀 ~ 9
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