某市物業(yè)管理信息系統(tǒng)建立和使用-資料下載頁
2025-04-16 02:31本頁面
【正文】 據(jù)，如資質(zhì)證書編號(hào)，資質(zhì)等級(jí)、批準(zhǔn)從事業(yè)務(wù)時(shí)間等，在企業(yè)資質(zhì)子系統(tǒng)中的資質(zhì)證書情況就能與子系統(tǒng)的基本信息相聯(lián)，形成資質(zhì)子系統(tǒng)中基本信息與資質(zhì)證書連動(dòng)作用；在物業(yè)項(xiàng)目信息子系統(tǒng)的基本信息中，能夠通過雙擊物業(yè)管理企業(yè)名稱直接進(jìn)入企業(yè)資質(zhì)子系統(tǒng)的基本信息，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)項(xiàng)目信息子系統(tǒng)與企業(yè)資質(zhì)子系統(tǒng)的連動(dòng)作用；在物業(yè)項(xiàng)目信息子系統(tǒng)的業(yè)主委員會(huì)中，能夠通過雙擊物業(yè)名稱直接與物業(yè)項(xiàng)目信息子系統(tǒng)的基本信息相聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)項(xiàng)目信息子系統(tǒng)的業(yè)主委員會(huì)與其基本信息的連動(dòng)作用；而在業(yè)主委員會(huì)中，只要單擊物業(yè)名稱，選擇新建按扭，即可將物業(yè)中業(yè)主委員會(huì)所需信息直接與物業(yè)基本信息相聯(lián)系，再一次形成業(yè)主委員會(huì)與其基本信息的連動(dòng)作用；在物業(yè)項(xiàng)目信息子系統(tǒng)的維修基金中，實(shí)現(xiàn)維修基金與其基本信息相聯(lián)，能夠?qū)ξ飿I(yè)維修基金收取、使用、統(tǒng)計(jì)等一目了然?！ 。ㄈ┯欣趦杉?jí)主管部門掌握全市及各自區(qū)域的行業(yè)情況，提高宏觀管理水平?！ ⊥ㄟ^成都市“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”的建立和完善，兩級(jí)物業(yè)管理主管部門逐漸形成了全市和各自區(qū)域范圍內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理行業(yè)的一系列基本信息數(shù)據(jù)，便于主管部門對(duì)目前行業(yè)的基本情況有一個(gè)完整清晰的了解，擁有豐富、翔實(shí)的一手資料并可隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤。有利于主管部門及時(shí)根據(jù)本地物業(yè)管理行業(yè)的實(shí)際情況?齔穌呱系暮旯鄣骺?，规范和拓毌辩R匚鏌倒芾硇幸檔姆⒄埂? ?。ㄋ模┯欣谥鞴懿块T加強(qiáng)監(jiān)督管理，規(guī)范企業(yè)行為。 如利用“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”的數(shù)據(jù)校驗(yàn)功能，可以迅速通過輸入物業(yè)名稱和項(xiàng)目規(guī)劃許可證或產(chǎn)權(quán)證判斷是否存在兩家物業(yè)管理企業(yè)同時(shí)申報(bào)同一個(gè)管理項(xiàng)目的情況；通過輸入管理技術(shù)人員的姓名、身份證號(hào)碼等可以迅速查出是否存在一個(gè)物管崗位證書在多家物管企業(yè)同時(shí)使用的情況，從而達(dá)到加強(qiáng)監(jiān)督管理、規(guī)范企業(yè)行為的作用。 ?。ㄎ澹┯欣谔岣呶沂形飿I(yè)管理行業(yè)管理現(xiàn)代化、信息化水平?！ ×?、關(guān)于完善我市物業(yè)管理信息系統(tǒng)的工作規(guī)劃 ?。ㄒ唬┩晟葡到y(tǒng)架構(gòu)和數(shù)據(jù) 對(duì)已設(shè)計(jì)但尚未完成編制的維修基金、物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)等功能模塊盡快完善并投入使用，對(duì)需要補(bǔ)充的數(shù)據(jù)的予以完善進(jìn)入系統(tǒng)?！ 。ǘ┻M(jìn)行技術(shù)改造、提升系統(tǒng)功能 對(duì)目前仍采用人工操作的部分工作在系統(tǒng)中增加新的功能模塊，最終實(shí)現(xiàn)全信息化、無紙化的管理和工作模式。提高系統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理和檢索能力，如設(shè)計(jì)搜索引擎，讓使用者能更方便、快捷的調(diào)閱各種信息數(shù)據(jù)。 ?。ㄈ?shí)現(xiàn)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化 1．實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)化。三級(jí)管理平臺(tái)之間可以利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行數(shù)據(jù)的上下傳遞，如物管企業(yè)可以進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，將需要提供的申報(bào)數(shù)據(jù)利用網(wǎng)絡(luò)上傳，主管部門直接在網(wǎng)上受理，進(jìn)一步提高工作效率，方便服務(wù)對(duì)象。 2．系統(tǒng)與其它網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通。我們準(zhǔn)備將系統(tǒng)與市房管局信息中心聯(lián)網(wǎng)，與市建設(shè)系統(tǒng)公眾網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，讓系統(tǒng)成為連結(jié)社會(huì)和廣大公眾的橋梁，以更好地宣傳物業(yè)管理政策法規(guī)，展示我市物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展水平，為企業(yè)和業(yè)主服務(wù)。如開展網(wǎng)上物管問題咨詢、受理業(yè)主投訴；如業(yè)主可以通過智能卡在網(wǎng)上查詢物業(yè)項(xiàng)目維修基金使用情況等。下一步，我們還準(zhǔn)備與中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、中國物管協(xié)會(huì)網(wǎng)和其它相關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，以期在更大范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)信息資源的共享。16 /
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