【正文】 ）周期延誤的，委托人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）周期延誤。 決定或答復(fù) 委托人在法律允許的范圍內(nèi)有權(quán)對(duì)監(jiān)理人的監(jiān)理工作和或監(jiān)理文件作出處理決定，監(jiān)理人應(yīng)按照委托人的決定執(zhí)行，涉及監(jiān)理服務(wù)期限或監(jiān)理報(bào)酬等問(wèn)題按第條的約定處理。 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間之內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提出的事項(xiàng)作出書(shū)面答復(fù)；逾期沒(méi)有做出答復(fù)的，視為已獲得委托人的批準(zhǔn)。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理人的一般義務(wù) 遵守法律監(jiān)理人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律，并保證委托人免于承擔(dān)因監(jiān)理人違反法律而引起的任何責(zé)任。 依法納稅監(jiān)理人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金（含增值稅）包括在合同價(jià)格之中。 完成全部監(jiān)理工作監(jiān)理人應(yīng)按合同約定以及委托人要求，完成合同約定的全部工作，并對(duì)工作中的任何缺陷進(jìn)行整改，使其滿足合同約定的目的。 其他義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 履約保證金除專用合同條款另有約定外，履約保證金自合同生效之日起生效，在委托人簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書(shū)之日起日后失效。如果監(jiān)理人不履行合同約定的義務(wù)或其履行不符合合同的約定，委托人有權(quán)扣劃相應(yīng)金額的履約保證金。 聯(lián)合體 聯(lián)合體各方應(yīng)共同與委托人簽訂合同。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。 聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)委托人確認(rèn)后作為合同附件。在履行合同過(guò)程中，未經(jīng)委托人同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。 聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權(quán)的代表負(fù)責(zé)與委托人聯(lián)系，并接受指示，負(fù)責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理人應(yīng)按合同協(xié)議書(shū)的約定指派總監(jiān)理工程師，并在約定的期限內(nèi)到職。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得委托人同意，并應(yīng)在更換天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細(xì)資料提交委托人?？偙O(jiān)理工程師天內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責(zé)。總監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定以及委托人要求，負(fù)責(zé)組織合同工作的實(shí)施。在情況緊急且無(wú)法與委托人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后小時(shí)內(nèi)向委托人提交書(shū)面報(bào)告。 監(jiān)理人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有監(jiān)理人單位章或由監(jiān)理人授權(quán)的項(xiàng)目機(jī)構(gòu)章，并由監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。 按照專用合同條款約定，總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)職責(zé)，但事先應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書(shū)面通知委托人和承包人。 監(jiān)理人員的管理 監(jiān)理人應(yīng)在接到開(kāi)始監(jiān)理通知之日起天內(nèi)，向委托人提交監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置、主要監(jiān)理人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要監(jiān)理人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，更換主要監(jiān)理人員的，應(yīng)取得委托人的同意,并向委托人提交繼任人員的資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料。總監(jiān)理工程師的更換，應(yīng)按照本章第項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。除專用合同條款另有約定外，主要監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等；其他人員包括各專業(yè)的監(jiān)理員、資料員等。監(jiān)理人應(yīng)保證其主要監(jiān)理人員在合同期限內(nèi)的任何時(shí)候，都能按時(shí)參加委托人組織的工作會(huì)議。 國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)持證上崗的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，委托人有權(quán)隨時(shí)檢查。委托人認(rèn)為有必要時(shí)，可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。 撤換總監(jiān)理工程師和其他人員監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其總監(jiān)理工程師和其他人員進(jìn)行有效管理。委托人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的總監(jiān)理工程師和其他人員的，監(jiān)理人應(yīng)予以撤換。 保障人員的合法權(quán)益 監(jiān)理人應(yīng)與其雇傭的人員簽訂勞動(dòng)合同，并按時(shí)發(fā)放工資。 監(jiān)理人應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。因監(jiān)理需要占用休假日或延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)不超過(guò)法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補(bǔ)休或付酬。 監(jiān)理人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險(xiǎn)。 合同價(jià)款應(yīng)專款專用委托人按合同約定支付給監(jiān)理人的各項(xiàng)價(jià)款，應(yīng)專用于合同監(jiān)理工作。. 監(jiān)理要求 監(jiān)理范圍 本合同的監(jiān)理范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍，具體監(jiān)理范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)三者之間的關(guān)聯(lián)內(nèi)容進(jìn)行確定。 工程范圍指所監(jiān)理工程的建設(shè)內(nèi)容，具體范圍在專用合同條款中約定。 階段范圍指工程建設(shè)程序中的勘察階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、缺陷責(zé)任期及保修階段中的一個(gè)或者多個(gè)階段，具體范圍在專用合同條款中約定。 工作范圍指監(jiān)理工作中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)工作，具體范圍在專用合同條款中約定。 監(jiān)理依據(jù)除專用合同條款另有約定外，本工程的監(jiān)理依據(jù)如下：（）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（）與工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程；（）工程勘察文件、設(shè)計(jì)文件及其他文件；（）本工程監(jiān)理的委托合同及補(bǔ)充合同；（）委托人簽訂的勘察、設(shè)計(jì)和施工承包合同；（）合同履行中與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的來(lái)往函件；（）其他監(jiān)理依據(jù)。 監(jiān)理內(nèi)容除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；（）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；（）審核施工分包人資質(zhì)條件；（）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；（）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；（）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；（）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。 監(jiān)理文件要求 監(jiān)理文件的編制應(yīng)符合法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定和委托人要求，相關(guān)的監(jiān)理依據(jù)應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，文件內(nèi)容和相應(yīng)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)可靠。 監(jiān)理文件的深度應(yīng)滿足本階段相應(yīng)監(jiān)理工作的規(guī)定要求，滿足委托人的下步工作需要，并應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。本工程監(jiān)理文件的具體類別、編制要求、編制內(nèi)容、提交時(shí)間和份數(shù)等，在專用合同條款中約定。. 開(kāi)始監(jiān)理和完成監(jiān)理 開(kāi)始監(jiān)理符合專用合同條款約定的開(kāi)始監(jiān)理?xiàng)l件的，委托人應(yīng)提前天向監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)始監(jiān)理通知。監(jiān)理服務(wù)期限自開(kāi)始監(jiān)理通知中載明的開(kāi)始監(jiān)理日期起計(jì)算。除專用合同條款另有約定外，因委托人原因造成合同簽訂之日起天內(nèi)未能發(fā)出開(kāi)始監(jiān)理通知的，監(jiān)理人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）周期延誤。 監(jiān)理周期延誤在履行合同過(guò)程中，由于下列原因造成監(jiān)理服務(wù)期限延誤的，委托人應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)監(jiān)理服務(wù)期限并增加監(jiān)理報(bào)酬，具體方法在專用合同條款中約定。（）合同變更；（）因委托人原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作暫停； （）未按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬；（）未及時(shí)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；（）由于承包人延誤、行政管理造成的監(jiān)理服務(wù)期延誤；（）造成監(jiān)理服務(wù)期限延誤的其他原因。 完成監(jiān)理 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和委托人要求實(shí)施和完成監(jiān)理，并編制和移交監(jiān)理文件。 根據(jù)委托人要求或者基于專業(yè)能力判斷，監(jiān)理人認(rèn)為能夠提前完成監(jiān)理的，可向委托人遞交一份提前完成監(jiān)理建議書(shū)，包括實(shí)施方案、提前時(shí)間、監(jiān)理報(bào)酬變動(dòng)等內(nèi)容。除專用合同條款另有約定之外，委托人接受建議書(shū)的，不因提前完成監(jiān)理而減少監(jiān)理報(bào)酬；增加監(jiān)理報(bào)酬的，所增費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 缺陷修復(fù)監(jiān)理指缺陷責(zé)任期間，監(jiān)理人對(duì)承包人修復(fù)質(zhì)量缺陷進(jìn)行的監(jiān)理。缺陷修復(fù)監(jiān)理的責(zé)任由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。 委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)接收監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件。如無(wú)正當(dāng)理由拒收的，視為委托人已經(jīng)接收監(jiān)理文件。接收監(jiān)理文件時(shí)，委托人應(yīng)向監(jiān)理人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。 除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理文件包括未加密電子版和上傳電子文件兩種形式，兩者若有不一致時(shí)，應(yīng)以上傳電子文件為準(zhǔn)。電子文件應(yīng)使用光盤和盤分別貯存。. 監(jiān)理責(zé)任與保險(xiǎn) 監(jiān)理責(zé)任主體 監(jiān)理人應(yīng)運(yùn)用一切合理的專業(yè)技術(shù)、知識(shí)技能和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，按照職業(yè)道德準(zhǔn)則和行業(yè)公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)盡其全部職責(zé)，勤勉、謹(jǐn)慎、公正地履行其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。 監(jiān)理責(zé)任為監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制。總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)，連同法定代表人出具的授權(quán)書(shū)，報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。 監(jiān)理責(zé)任保險(xiǎn)除專用合同條款另有約定外，建議監(jiān)理人根據(jù)工程情況對(duì)監(jiān)理責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)，并在合同履行期間保持足額、有效。. 合同變更 變更情形 合同履行中發(fā)生下述情形時(shí)，合同一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，監(jiān)理服務(wù)期限和監(jiān)理報(bào)酬的調(diào)整方法在專用合同條款中約定。（）監(jiān)理范圍發(fā)生變化；（）除不可抗力外，非監(jiān)理人的原因引起的周期延誤；（）非監(jiān)理人的原因，對(duì)工程同一部分重復(fù)進(jìn)行監(jiān)理；（）非監(jiān)理人的原因，對(duì)工程暫停監(jiān)理及恢復(fù)監(jiān)理。 基準(zhǔn)日后，因頒布新的或修訂原有法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等引發(fā)合同變更情形的，按照上述約定進(jìn)行調(diào)整。 合理化建議 合同履行中，監(jiān)理人可對(duì)委托人要求提出合理化建議。合理化建議應(yīng)以書(shū)面形式提交委托人，被委托人采納并構(gòu)成變更的，執(zhí)行第款約定。 監(jiān)理人提出的合理化建議降低了工程投資、縮短了施工期限或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，委托人應(yīng)按專用合同條款中的約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。. 合同價(jià)格與支付 合同價(jià)格 本合同的價(jià)款確定方式、調(diào)整方式和風(fēng)險(xiǎn)范圍劃分，在專用合同條款中約定。 除專用合同條款另有約定外，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括收集資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、制訂綱要、實(shí)施監(jiān)理、編制監(jiān)理文件等全部費(fèi)用和國(guó)家規(guī)定的增值稅稅金。 委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測(cè)、專項(xiàng)咨詢或?qū)＜以u(píng)審時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含在合同價(jià)格之中，由委托人另行支付。 預(yù)付款預(yù)付款應(yīng)專用于本工程的監(jiān)理。預(yù)付款的額度、支付方式及抵扣方式在專用合同條款中約定。 委托人應(yīng)在收到預(yù)付款支付申請(qǐng)后天內(nèi)，將預(yù)付款支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票。 中期支付 監(jiān)理人應(yīng)按委托人批準(zhǔn)或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的格式及份數(shù)，向委托人提交中期支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的支持性證明文件。 委托人應(yīng)在收到中期支付申請(qǐng)后的天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票。委托人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意中期支付申請(qǐng)。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 中期支付涉及政府投資資金的，按照國(guó)庫(kù)集中支付等國(guó)家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定執(zhí)行。 費(fèi)用結(jié)算 合同工作完成后，監(jiān)理人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限，向委托人提交監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。 委托人應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票。委托人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 委托人對(duì)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求監(jiān)理人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，由監(jiān)理人重新提交。監(jiān)理人對(duì)此有異議的，按第條的約定執(zhí)行。 最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，按第項(xiàng)的約定執(zhí)行。. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn) 不可抗力是指監(jiān)理人和委托人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在履行合同過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用合同條款約定的其他情形。 不可抗力發(fā)生后，委托人和監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據(jù)。合同雙方對(duì)是否屬于不可抗力或其損失的意見(jiàn)不一致的，由合同雙方協(xié)商確定。 不可抗力的通知 合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人，書(shū)面說(shuō)明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。 如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人提交中間報(bào)告，說(shuō)明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。 不可抗力后果及其處理 不可抗力引起的后果及其損失，應(yīng)由合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。不可抗力發(fā)生前已完成的監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行支付。 不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取有效措施避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大，如未采取有效措施致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。 因一方當(dāng)事人遲延履行合同義務(wù)，致使遲延履行期間遭遇不可抗力的，應(yīng)由該當(dāng)事人承擔(dān)全部損失。. 違約 監(jiān)理人違約合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：（）監(jiān)理文件不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定；（）監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作；（）監(jiān)理人未按合同約定實(shí)施監(jiān)理并造成工程損失；（）監(jiān)理人無(wú)法履行或停止履行合同；（）監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務(wù)。 監(jiān)理人發(fā)生違約情況時(shí)，委托人可向監(jiān)理人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，委托人有權(quán)解除合同并向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所