【正文】 管理、社會治安綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、計劃生育等方面的管理工作。開展裝修、違章建筑、門前三包、垃圾清運等現(xiàn)場違約稽查，督促整改現(xiàn)場違約行為。開展合同違約稽查，糾正欠交租金、轉租、非法侵占資產(chǎn)等違約行為。完成公司下達的其它指標和任務。八、工業(yè)物業(yè)管理處負責公司十堰基地現(xiàn)有的物業(yè)項目管理（含寫字樓、工廠、商業(yè)物業(yè)等，下同），具體表現(xiàn)為：（1）安全維護職責。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保和消防安全防范工作。發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，應當及時向有關部門報告，協(xié)助做好救助工作。（2）物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。確保轄區(qū)內(nèi)機電設備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、公用設施等，處于良好的工作狀態(tài)，保障物業(yè)的正常、安全使用。（3）做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化管理和養(yǎng)護，為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。（4）做好轄區(qū)內(nèi)清潔工作，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，為業(yè)主提供整潔舒適的辦公環(huán)境。（5）建立健全物業(yè)管理檔案，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。（6）協(xié)助業(yè)主按要求完成合同規(guī)定其它服務事項，如客服、設備維保等。負責寫字樓、工廠、商業(yè)物業(yè)等新項目的拓展，努力培育公司新的效益增長點。九、十堰東風置業(yè)有限公司根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目計劃、并貫徹實施。根據(jù)公司的營銷方針和目標，負責開發(fā)樓盤和其他房地產(chǎn)項目的營銷方案的制定，并貫徹實施。負責對房地產(chǎn)市場調(diào)研，為確立公司的投資策略，營銷策略，項目實施策略，提供咨詢和依據(jù)。收集整理，分析與反饋市場信息，參與項目策劃和產(chǎn)品策劃。根據(jù)公司的年度目標要求，負責制定有關項目的年度銷售目標，完成公司下達的各項營銷目標。負責完成母公司或董事會下達的各項經(jīng)營指標，完成本公司各項員工收入及福利目標。負責公司存量房交易、二手房交易與管理。負責營銷廣告宣傳、策劃與實施。負責銷售房款的及時、安全回收。負責銷售網(wǎng)絡和銷售團隊的建設與管理，以及客戶管理。負責有關政策，法規(guī)的宣傳與實施，負責有關銷售管理制度的擬定與實施。十、機關幼兒園為滿足東風公司機關職工子女及周邊公司專業(yè)廠職工、居民子女入托的需求，根據(jù)《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園工作條例》的規(guī)定，負責對2～６周歲學齡前幼兒實施科學的保育、教育工作； 負責建立完善幼兒園的各項規(guī)章制度，實行保育與教育相結合的原則，對幼兒實施體、智、德、美諸方面全面發(fā)展的教育，促進其身心和諧發(fā)展； 積極配合衛(wèi)生防疫部門做好傳染病的防疫和預防接種工作。負責幼兒傳染病的防治、隔離、檢疫工作，嚴格執(zhí)行消毒隔離制度，定期對本園幼兒進行健康體檢和評價，降低幼兒傳染病發(fā)病率；負責全園幼兒食品安全，嚴格執(zhí)行“食品衛(wèi)生五四制”，把好食物原材料的進貨關，驗收關，杜絕霉變、腐爛變質的食物，認真執(zhí)行“幼兒飯菜48小時留樣制度”,保證在園幼兒的食品安全；幼兒園應與家庭社區(qū)密切配合，并與小學相互銜接，負責為幼兒提供健康、豐富的生活活動環(huán)境，滿足他們多方面發(fā)展的需要。使其在快樂的童年生活中獲得有益于身心發(fā)展的經(jīng)驗；幼兒園為家長參加工作、學習提供便利條件。負責向家長及社會宣傳幼兒教育知識，創(chuàng)設良好的教育環(huán)境，形成家園共育； 認真貫徹《幼兒園教育指導綱要》和《工作規(guī)程》，負責對全體教師進行業(yè)務知識技能的培訓，指導并監(jiān)督教師開展日常教養(yǎng)活動、生活管理及衛(wèi)生保健工作；做好幼兒園各種費用的收繳工作，負責與銀行辦理一切業(yè)務往來工作確保現(xiàn)金安全。負責與上級財務部門辦理幼兒園的報銷事宜，每月核對財務報表并做好員工工資的發(fā)放；負責全園園舍、場地、設備的檢查保養(yǎng)和維護，建立完善的園所資產(chǎn)分類臺賬，定期清點核對所保管的財物，做到賬物相符，按需發(fā)放，節(jié)約降耗；負責全園幼兒的三餐一點的制作，嚴格按帶量食譜烹飪出幼兒喜歡的色、香、味俱全的膳食。1積極發(fā)揮省示范園所的輻射作用，負責向周邊姊妹園所提供先進的教育教學管理經(jīng)驗和模式，強園帶弱園，共同提高。十一、建筑安裝工程管理辦公室建安辦主要負責東風汽車公司生活服務部范圍內(nèi)民用建筑和生活福利設施（包括機關水電動能設施，機關單身樓，機關幼兒園，以及生活區(qū)防洪、護坡、道路、擋墻等）新建、改造、擴建，以及大中修工程的施工組織和施工管理。負責組織實施生活服務部下達的年度計劃工程項目。負責組織實施生活服務部投資的專項工程項目（包括物業(yè)管理分公司、行政事務管理處、機關幼兒園等）。負責組織實施房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務之外的其他工程項目。負責組織工程項目（上述3項，以下同）的招標、投標，并按照授權簽訂工程項目施工合同。負責按照基本建設程序，組織工程項目的開工手續(xù)、方案制定、技術管理、質量控制、工程進度、預決算審核和竣工驗收等。負責工程項目的資料整理、臺帳建立，以及竣工存檔。負責施工單位的日常管理，并對施工單位的資質、服務能力、信譽等進行綜合評審，提出評價建議。負責施工現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)，組織對施工單位的檢查、監(jiān)督和考核。負責生活服務部范圍內(nèi)的防洪搶險、應急救援工作。十二、機關分公司機關分公司經(jīng)營業(yè)務主要是生產(chǎn)東風公司商用車配套的線路產(chǎn)品汽車備胎架、加強板，同時從事房屋租賃等業(yè)務，財務上實行獨立核算。綜合管理部職責：（1）負責張灣立交橋附近和公園等出租房門面及秦家溝金結廠廠房的租金按時收繳，管理面積約 萬平方米，完成房地產(chǎn)公司下達的目標。（2）負責機關分公司及金結廠各項費用核算、存貨、清理債權債務的財務管理，各經(jīng)營板塊年度目標及其季度、年度考核。（3）分公司固定資產(chǎn)（含出租房、廠房、汽車、辦公用品）的正常管理和維修。（4）開展分公司經(jīng)營資產(chǎn)的消防安全、現(xiàn)場綜合管理、社會治安綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、計劃生育等方面的管理工作。（5）負責職工勞動合同訂立、解除；辦理工資變動、職工調(diào)進調(diào)出以及退休手續(xù)；負責職工學習培訓。（6）負責統(tǒng)計職工年度工資，核定每年社保各項保險基數(shù)并及時上繳。（7）負責內(nèi)退和退休人員（253人）的各項管理。（8）負責分公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼的登記、年檢。（9）負責分公司三標（質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全）工作的開展。（10）負責職工檔案的登記管理保存、文件收發(fā)。（11）負責職工工資、獎金、福利費、貨款等支出和經(jīng)營管理費用的報銷。（12）根據(jù)公司要求開展黨風廉政建設、效能監(jiān)察、工會、職工隊伍穩(wěn)定等工作。金屬結構廠職責（1）負責下達生產(chǎn)計劃、安排生產(chǎn)。（2）負責原材料采購、檢驗、入庫和汽車零部件、產(chǎn)成品運輸。（3）負責車間內(nèi)安全生產(chǎn)、職工人身安全和職業(yè)病的檢查及廠區(qū)內(nèi)消防、防洪工作。（4）負責生產(chǎn)設備的日常保養(yǎng)和維修。（5）負責新產(chǎn)品的開發(fā)與竟標工作。（6）負責產(chǎn)品質量的檢查與售后服務。市場營銷部職責（1）負責金結廠暖氣片銷售及家用采暖設備代理銷售。（2）積極做好售后服務，提升服務水平。（3）進行新項目的拓展，努力培育分公司新的效益增長點。十三、集市貿(mào)易分公司按照市場業(yè)主法定責任履行市場管理責任；（1）對進入市場從事經(jīng)營活動的單位和個人，必須統(tǒng)一安排到指定的地點或固定攤位經(jīng)營；（2）監(jiān)督市場經(jīng)營者在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動；（3）對法律法規(guī)及規(guī)章制度禁止上市的商品，嚴禁在市場上銷售；（4）在經(jīng)營活動中，應使用技術監(jiān)督局檢測核定并且合格的計量器材；（5）從事食品經(jīng)營人員，須持有衛(wèi)生行政管理部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證、健康證；（6）出售禽、畜類鮮肉及熟食制品，應持有動物防疫部門檢疫的合格證，鮮肉類商品應有檢疫和檢查印記；（7）禁止哄抬物價，以假亂真，以次充好，短斤少兩；依據(jù)國家商務部《標準化市場設置與管理規(guī)范》、衛(wèi)生部《集貿(mào)市場食品衛(wèi)生管理規(guī)范》要求，制定《市場管理制度》。負責市場門店與經(jīng)營攤位的招租并簽定租賃合同。負責資產(chǎn)維護與保養(yǎng)。按照市場管理的制度標準以及行業(yè)要求進行規(guī)劃，并制定經(jīng)營程序進行管理。對市場食品安全管理、蔬菜農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測并進行公示。負責市場的保潔、垃圾清運、除四害等環(huán)境管理工作。負責市場的消防安全管理。加強治安管理，禁止各類賭博活動，營造良好的消費環(huán)境。市場內(nèi)嚴禁法律法規(guī)禁止的其他經(jīng)營活動。十四、杭休所 負責杭州休養(yǎng)所的經(jīng)營和管