【導(dǎo)讀】會關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱。理后作出裁決的活動。審查和裁判的一種訴訟活動。行規(guī)劃控制的區(qū)域。民、法人和其他組織從事建筑活動的具體行政行為。建筑許可的表現(xiàn)形式為施工許可證、批。準(zhǔn)證件、資質(zhì)資格證書等?？稍谄滟Y質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。發(fā)包的承包商稱為判頭，分包的承建商稱為分判。了一判、二判甚至三判、四判。邀請最有資格的數(shù)家承包商進行第二階段投標(biāo)報價，最后確定中標(biāo)者。地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定”。該項規(guī)定被稱為協(xié)議管轄?？⒐と掌陧樠樱瑥亩苊膺`約罰金的發(fā)生。工期索賠的依據(jù)是合同的有關(guān)條款，這些條款應(yīng)。者免除其因延誤而支付違約罰金的責(zé)任。合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)活動的綜合部署。

　　

【正文】 表明不履行合同主要義務(wù)的； （二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； （三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； （四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。 發(fā)包人具有下 列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持： （一）未按約定支付工程價款的； （二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。 簡述英聯(lián)邦地區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的模式 （見 307 頁下部） 答： 簡述獨聯(lián)體和東歐地區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的模式的特點 （見 308 頁下部） 答： 由于實行這種模式的地區(qū)過去曾長期實行高度集中的計劃經(jīng)濟管理體制，他們所推行的招標(biāo)投標(biāo)模式，與國際 通行的做法區(qū)別較大。這種模式的主要特點是： 1．項目發(fā)包采用國際公開招標(biāo)和有限招標(biāo)的很少，大多數(shù)采用談判招標(biāo)即議標(biāo)的方式。 2．對外工程發(fā)包一般由有對外經(jīng)營權(quán)的企業(yè)和公司出面與外國公司談判、簽約，外國公司一般不能承包整個工程，總包少，分包多。 3．一般不實行工程監(jiān)理制度。 4．合同涉及的當(dāng)事人多，且沒有國際慣例意識。 5．工程建設(shè)費用高，承包工程風(fēng)險大，利潤也大，利潤率一般在 13%左右。 簡述國際競爭性招標(biāo)的最基本的特點 （見 311 頁上部） 答： 簡述國際工程投標(biāo)中投標(biāo)準(zhǔn)備工作的一般內(nèi)容 （見 317 頁） 答： 簡述國際工程承包合同中業(yè)主的職責(zé)和權(quán)利 （見 324— 325 頁） 答： 1簡述國際工程承包中承包商的職責(zé)和權(quán)利 （見 325— 326 頁） 答： （ 1）承包商應(yīng)承擔(dān)的職責(zé) ① 合理組織施工，保證工程按期高質(zhì)量地完成交付業(yè)主使用。 ② 遵從監(jiān)理工程師指示的職責(zé)。 ③ 對工程項目實行行政管理的職責(zé)。 ④履行財務(wù)擔(dān)保的有關(guān)責(zé)任。 （ 2）承包商應(yīng)享有的權(quán)利，主要 包括： ① 索賠與廢約權(quán)。 ② 價格貼現(xiàn)與調(diào)值權(quán)。 ③ 物資采購和人員選派權(quán)。 ④爭議訴訟權(quán) 1簡述國際工程承包合同中承包商對風(fēng)險防范的一般方法、措施及注意事項 答：（見 332 頁中 — 333 頁） 以下為 2020 年 12 月中旬后又新增加的部分題庫 請簡述建設(shè)部 1991 年印發(fā)的建設(shè)法律體系規(guī)劃方案中組成建設(shè)法律體系的擬由全國人大及其常委會制定的主要法律（狹義）的名稱。 答：主要有： 城市規(guī)劃 — 城市規(guī)劃法＊ ————————— 城市規(guī)劃法條例 —————— 城市房屋拆遷管理條例＊（注 2） —————— 城市道路管理條例● —————— 道路運輸條例● —————— 城市供水條例● —————— 排污費征收使用管理條例● —————— 城市節(jié)約用水管理規(guī)定＊ —— 城市建設(shè)與 — 市政公用 —————————— 城市燃氣與集中供熱管理條例 市政公用事 事業(yè)法 —————— 城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例● 業(yè) —————— 城市園林條例 —————— 城市綠化條例● —————— 城市維護建設(shè)稅暫行條例 —— 村鎮(zhèn)建設(shè) — 村鎮(zhèn)建設(shè)法 —————————— 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例● —————— 城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例＊ —— 風(fēng)景名勝區(qū) — 風(fēng)景名勝 —————————— 風(fēng)景名勝管理暫行條例＊ 區(qū)法 ——— 工程勘察設(shè)計管理條例● —— 工程 ————————— 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例○ 設(shè)計法 ——— 中外合作設(shè)計工程項目暫行規(guī)定○ ——— 注冊建筑師條例● ——— 建設(shè)工程造價管理條例 —— ————— 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例 ——— 工程建設(shè)監(jiān)理條例 —— 工程建設(shè) ——— ——————— 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例● 與建設(shè)業(yè) ——— 破壞性地震應(yīng)急條例● —— 建筑 —— ——— 地震安全性評價管理條例● 法 ——— 建設(shè)安全生產(chǎn)管理條例● ——— 建設(shè)市場管理條例 ——————— 建筑安裝工程承包合同條例○ ——— 外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定● ——— 城市鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和暫行轉(zhuǎn)讓條例＊ —————— 基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和房屋重置價管理規(guī)定 — 城市房 地產(chǎn)管 —— 房地產(chǎn)業(yè) ———— 理法● — 住宅法 建設(shè)法律、行政法規(guī)體系 標(biāo)準(zhǔn)化法 地震法 環(huán)境保護法 土地管理法 水法 礦產(chǎn)資源法 森林法 招標(biāo)投標(biāo)法 1請簡述我國城市規(guī)劃的方針及原則。 答：（見 28 頁上 — 30 頁中上部） 簡述工程勘察、設(shè)計的地位和作用。（見 67 頁下 — 68 頁上部） 答： （ 1）勘察設(shè)計是工程建設(shè)的前提；（ 2）勘察 設(shè)計是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)； （ 3）勘察設(shè)計是控制工程造價的關(guān)鍵因素 。 1請簡述《建筑法》的立法目的。 （見 P95 下） 答：（ 1）加強對建筑活動的監(jiān)督管理；（ 2） 維護建筑市場秩序；（ 3）保證建筑工程質(zhì)量和安全；（ 4）促進建筑業(yè)健康發(fā)展。 1請簡述《建筑法》的調(diào)整范圍包括哪幾方面： （見 P97 下） 答： （ 1）調(diào)整的地域范圍是中華人民共和國境內(nèi)；（ 2）調(diào)整的主體是作為投資主體的建設(shè)單位或個人、勘察設(shè)計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位以及管理機關(guān)等，同時從事建筑活動的個人如注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、注冊監(jiān)理師、注冊 造價師、注冊建造師等也適用本法；（ 3）調(diào)整的行為是各類房屋建筑及其設(shè)施的新建、改建、擴建、維修、拆遷、裝飾裝修活動，以及線路、管道、設(shè)備的安裝活動。 1請簡述《建筑法》的基本原則： （見 P98 下） 答： （ 1）建筑活動應(yīng)當(dāng)確保工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)；（ 2）國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)研究，提高房屋建筑設(shè)計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護環(huán)境，提倡使用先進技術(shù)、先進工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式；（ 3）從事建筑活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益，任何單位和個 人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。 1請簡述 2020 年 1 月 30 日國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，對最低保修期限作出的規(guī)定？ （見 151 中下） 答：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（ 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年；（ 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期；（ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定 。 1請簡述建設(shè)工程合同的法律特征。 （見 P160 中上） 答：（ 1） 建設(shè)工程合同具有嚴(yán)格的計劃性和程序性；（ 2）承包人的主體資格受到嚴(yán)格限定；（ 3）建設(shè)工程合同的簽訂及履行，受到國家的監(jiān)督管理；（ 4）建設(shè)工程合同為要式合同。 1請簡述 2020 年《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》關(guān)于建設(shè)工程施工合同的解除的有關(guān)規(guī)定。（見 P177 中上） 答：上述《解釋》規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（ 1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要 義務(wù)的；（ 2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（ 3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（ 4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。上述《解釋》同時還規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：①未按約定支付工程價款的；②提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的；③不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。 簡述《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 》關(guān)于認(rèn)定無效建筑合同的有關(guān)規(guī)定。 （見 P209 中上） 答：上述 《解釋》規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程合同無效： （ 1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（ 2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義；（ 3）建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；（ 4）承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；（ 5）承包人違法分包建設(shè)工程的。 2請簡述對無效建設(shè)工程合同的處理。 （見 214 中上） 答：（ 1） 無效的合同或被撤銷的合同，喪失法律效力；（ 2）建設(shè)工程施工合同無效但建設(shè)工程質(zhì)量合格的，也 可參照合同約定結(jié)算工程價款；（ 3）建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持；（ 4）一方或雙方故意違法損害社會公共利益的，應(yīng)對其非法所得予以收繳。 2請簡述建設(shè)工程法定抵押權(quán)行使的條件。 （見 218 中下） 答：（ 1） 所擔(dān)保的主債權(quán)必須是基于建設(shè)工程承包合同所生債權(quán) ；（ 2） 發(fā)包人未在約定期限內(nèi)支付工程價款 ；（ 3） 該建設(shè)工程具有可折價、拍賣的性質(zhì) ；（ 4） 承包人履行了催告義務(wù) 。 2請簡述投標(biāo)的禁止性規(guī)定。 （見 290 最下） 答：（ 1） 投標(biāo)人之間串通投標(biāo) ；（ 2）投標(biāo)人以行賄手段謀取中標(biāo)；（ 3）投標(biāo)人以低于成本的報價競標(biāo)；（ 4）投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)。 2請簡述投標(biāo)人之間串通投標(biāo)的幾種常見形式。 （見 291 最上） 答：投標(biāo)人之間串通投標(biāo)的幾種常見形式有：（ 1） 投標(biāo)者之間相互約定，一致抬高或者壓低投標(biāo)價 ；（ 2） 標(biāo)者之間相互約定，在招標(biāo)項目中輪流以高價位或低價位中標(biāo) ；（ 3） 投標(biāo)者之間進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo) ；（ 4） 投標(biāo)者之間其他串通投標(biāo)行為 。 2請簡述投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)的幾種常見形式。 （見 291 中） 答：投標(biāo)人與招標(biāo)人串通 投標(biāo)的幾種常見形式有：（ 1） 招標(biāo)者在公開開標(biāo)之前，開啟標(biāo)書，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)者，或者協(xié)助投標(biāo)者撤換標(biāo)書，更改報價 ；（ 2） 招標(biāo)者向投標(biāo)者泄露標(biāo)底 ；（ 3） 投標(biāo)者與招標(biāo)者商定，在招標(biāo)投標(biāo)時壓低或者太高標(biāo)價，中標(biāo)后再給投標(biāo)者或者招標(biāo)者額外的補償 ；（ 4） 招標(biāo)者預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)者，在確定中標(biāo)者是以此決定取舍 ；（ 5） 招標(biāo)者和投標(biāo)者之間其他串通招標(biāo)投標(biāo)行為，使招標(biāo)人在審查、評選投標(biāo)文件時，對投標(biāo)文件實行歧視待遇，招標(biāo)人在要求投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清時，故意作引導(dǎo)性提問，以使其中標(biāo)等 。 2請簡述開標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵守的法定程序？ （見 293 中上） 答：（ 1） 開標(biāo)前的檢查。 （ 2） 投標(biāo)文件的拆封、當(dāng)眾宣讀。 （ 3） 開標(biāo)工程的記錄和存檔備查 。 2請簡述開標(biāo)時作為廢標(biāo)處理的幾種情形？ （見 293 最下） 答： 根據(jù)《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》