【導(dǎo)讀】第二部分是工程量計算，并且運用了廣聯(lián)達軟件進行套價。量計算及定額招投標有了進一步的了解。但由于時間的原因，該設(shè)計還有不足之處，請老師給以指正。工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭姓型稑酥疲菫榱诉m應(yīng)市場經(jīng)濟的客觀要求，通過競爭機制，優(yōu)化資源配置，低成本，高質(zhì)量，高效率的完成工程建設(shè)。在工期和質(zhì)量都得到保證。此，價格的競爭作為招標工作的核心內(nèi)容無疑成為雙方關(guān)注的焦點。

　　

【正文】 源于各類標準規(guī)范以及具體的工程 設(shè)計 ， 施工 組織設(shè)計等，屬于定額編制的技術(shù)資料；另一類資料來源于工程的實際結(jié)算資料和建筑市場的勞務(wù)建筑材料。施工機械臺班的 價格等，屬于定額編制的經(jīng)濟資料，技術(shù)資料是定額編制最基本、最重要的部分，雖然龐雜，但在一定時期內(nèi)是相對穩(wěn)定的。經(jīng)濟資料，如建筑材料價格，勞務(wù)價格，機械的租賃價格以及與工程建設(shè)相關(guān)的服務(wù)價格都會隨著供應(yīng)情況和市場的需求情況進行自動調(diào)節(jié)。因此，工程的結(jié)算價格隨著時間變化而變化，定額編制所收集的造價資料也就不斷地變化。我們的定額的編制和管理中，應(yīng)當及時收集工程造價資料，使定額所反映的價格水平貼近于建筑市場的實際情況。 建設(shè)單位投資決策和投資的需要。建設(shè)單位為了達到投資效益應(yīng)當不斷地總結(jié)自己的投資經(jīng)驗，也 就是收集整理自己的工程造價資料和投資形成的經(jīng)濟效果；另一方面，建設(shè)單位應(yīng)當盡可能地收集整理與自身建設(shè)相關(guān)的工程造價資料，同時還要掌握建筑市場的行情，在投資活動中做出正確的決策。 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 22 施工企業(yè)經(jīng)營的需要。工程造價資料是施工企業(yè)進行正確經(jīng)營決策的資本。及時地收集整理工程造價資料能使企業(yè)了解建筑市場的環(huán)境，找出經(jīng)營中存在的問題和確定自身發(fā)展方向。這樣，對于準備參與投標的工程項目可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營的需要合理的確定投標價格；對于在建工程可以及時掌握經(jīng)營情況，降低成本，取得最大的收益，對于準備結(jié)算的已完工程，要以準 確的計算結(jié)算造價，收回企業(yè)應(yīng)得的資金。 造價咨詢單位服務(wù)的需要。工程造價資料的積累是工程造價咨詢單位經(jīng)驗和業(yè)績的積累，通過不斷的積累，才能提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)，在社會上樹立起名牌企業(yè)形象，企業(yè)不僅通過服務(wù)來積累資料，還應(yīng)當通過社會上發(fā)布的工程造價信息和市場調(diào)查來充實資料，以便及時了解建筑市場的行情和有關(guān)工程造價的政策法規(guī)，為社會提供全面準確的咨詢服務(wù)。 二、造價資料的收集 進入建筑市場的各要素單位既有權(quán)力使自己發(fā)布的工程造價信息又有義務(wù)向工程造價管理機構(gòu)提供工程造價資料。資料的收集有以下幾 個渠道： 向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價資料使用最頻繁 ,最直接的單位 ,它們的經(jīng)營活動，依賴于各類工程造價信息。同時，通過自身的生產(chǎn)經(jīng)營活動，在實踐中積累了大量的工程建設(shè)資料。它們是工程資料收集的主要對象。 向工程造價咨詢單位收集。工程造價咨詢單位是建筑市場改革發(fā)展的產(chǎn)物，它們在經(jīng)營活動中積累了大量的工作經(jīng)驗和技術(shù)經(jīng)濟資料，經(jīng)過整理是非常寶貴的資料，通過不斷地總結(jié)消化不僅為自身的發(fā)展積累資本，而且可以提供經(jīng)工程造價管理機構(gòu)。 向建筑材料、機械租賃等供應(yīng)單位收集。這些單位直接面 對市場，最了解建筑市場的動態(tài)可以提供大量的市場信息，從供應(yīng)的角度來豐富工程造價管理資料，同時也可以通過了解已發(fā)布的工程造價信息，來提高在市場競爭中的地位。 三、工程造價資料的整理 收集的工程造價資料經(jīng)過整理加工后才能作為有用的工程造價信息，可按以下方法進行調(diào)整： 資料的分類。 ① 用途分類：定額編制、指標測算、指數(shù)測算，投標報價測算和工程索賠測算； ② 按資料來源分類：工程結(jié)算、單項造價測算、工程設(shè)計、施工簽證、技術(shù)交底以及人工、材料和機械的市場價格； ③ 按資料的性質(zhì)分類：技術(shù)資料和經(jīng)濟資料。陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 23 整理方法： ① 典型測算：當收集的造價資料離散性較大不便于使用統(tǒng)計方法時，可以在規(guī)定的條件下對典型工程進行測算； ② 統(tǒng)計方法：當造價資料一致性較好時，即從時間、標準、規(guī)?；疽恢碌那闆r下，可以通過統(tǒng)計的方法測算出平均結(jié)果； ③ 單項測算：對于特殊的項目，可以對某個單項按要求進行測算。 整理的手段。盡量采用計算機整理數(shù)據(jù)。目前在工程 造價 資料處理方面的計算機應(yīng)用還很落后，應(yīng)當大力發(fā)展工程造價應(yīng)用軟件，提高管理效率和標準化的程度。另外在計算機網(wǎng)絡(luò)迅速發(fā)展的今天，可以通過網(wǎng)絡(luò)提供資料，擴大收集的范圍和提高傳送的速度，并 且還可以通過計算機網(wǎng)絡(luò)對資料進行必要的處理和信息的發(fā)布。 四、工程造價資料的收集，整理和發(fā)布是工程造價管理機構(gòu)基本職責。 新形勢下，工程造價管理機構(gòu)應(yīng)加強服務(wù)功能，通過理順工程造價資料的收集渠道，全面及時地收集整理工程造價管理資料，加工整理后制定工程造價管理的政策，制定定額以及各類宏觀指數(shù)、指標和勞務(wù)， 建筑 材料、機構(gòu)租賃的指導(dǎo)價，在社會上發(fā)布，促使建筑市場形成競爭有序的環(huán)境。總之，工程造價資料的積累是工程造價管理的基礎(chǔ)，只有不斷收集，科學(xué)地整理工程造價資料并形成制度，才能做好這項工作，以便更好的適應(yīng) 建筑市場的發(fā)展。 淺談加強工程造價管理確保工程質(zhì)量 一、正確處理質(zhì)量與 造價 關(guān)系 工程質(zhì)量是指竣工的工程應(yīng)達到圖紙的技術(shù)要求，符合國家規(guī)范和標準要求的特性。工程質(zhì)量標準是從工程的性能、壽命、可靠性、安全性和經(jīng)濟性五個方面綜合考慮制定的。在工程建設(shè)中，只有質(zhì)量合乎要求的工程才能投入生產(chǎn)和交付使用，才能發(fā)揮投資效果。控制工程造價必須貫徹技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則，既要保證工程質(zhì)量，又要求得合理工程造價，應(yīng)從以下幾個方面著手。 深入分析工程的功能，合理確定質(zhì)量標準。即對 建筑 產(chǎn)品進行深入的功能分析，確 定哪些功能是必要的，哪些功能是過剩的或不必要的，以便把有限的人力、財力、物力資源用于保證必要的功能，并削減過剩的功能，去掉不必要的功能，補充不足的功能，使產(chǎn)品功能 結(jié)構(gòu) 更加合理。 擇優(yōu)選用 施工 方案。為控制工程造價，各承包施工企業(yè)應(yīng)在保證工程達到質(zhì)量陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 24 標準的前提下提出多種施工方案，從技術(shù)和經(jīng)濟上進行對比分析，從中選定最能合理地利用人力、財力、物力資源并且使造價最低的方案。 降低質(zhì)量成本。質(zhì)量成本是指使產(chǎn)品達到質(zhì)量標準所發(fā)生的一切費用，包括為了保證及提高產(chǎn)品質(zhì)量所支出的費用和因未到質(zhì)量標準所 造成的損失及處理質(zhì)量缺陷所發(fā)生的費用。質(zhì)量成本由內(nèi)部故障成本、外部故障成本、鑒定成本、預(yù)防成本等構(gòu)成。質(zhì)量成本曲線，可分質(zhì)量改進區(qū)、適用區(qū)、至善區(qū)等三個區(qū)，其中適用區(qū)成本最低，是合適的質(zhì)量成本。 二、工程造價管理對工程質(zhì)量實行有效控制的重要性和必要性。 建設(shè)工程造價管理是社會主義市場經(jīng)濟條件下建筑市場管理的一個重要方面。它起著合理確定工程造價、有效控制工程質(zhì)量，充分發(fā)揮投資效益的作用。強 化工 程造價管理，確保建設(shè)工程進度，建設(shè)工程質(zhì)量，應(yīng)滲透貫穿工程項目從可行性研究到工程竣工結(jié)算的全過程。如果工程造 價管理在哪一個環(huán)節(jié)減弱、失控，就可能造成價格與價值相背離，價格高于價值，就會影響工程投資效益的發(fā)揮；價格低于價值，就會造成建設(shè)工程質(zhì)量低劣。由此可見，工程造價管理工作的好壞，直接影響著建設(shè)工程進度的快慢和建設(shè)工程質(zhì)量的優(yōu)劣。單純追求利潤而忽視工程造價管理對工程質(zhì)量的有效控制，不可避免也為工程質(zhì)量帶來一些問題，埋下較多隱患。如：一些建設(shè)工程項目在投資決策階段就缺乏可行性研究，對工程造價沒有一個明確的控制目標；有些勘察 設(shè)計 單位不按規(guī)范設(shè)計，編制出來的概算不能正確反映工程造價的實際情況，總是高估冒算，偏差過大，出 現(xiàn)造價越多，設(shè)計費取得越多的錯誤指導(dǎo)思想。又如：一些建設(shè)單位不按建設(shè)程序辦事，在招標投標過程中肢解工程，任意多頭發(fā)包，壓級壓價，并要求施工單位墊資施工，自行指定建筑材料，使合同價款控制流于形式，出現(xiàn) 陰陽合同 。同時，這些問題的出現(xiàn)，也反映了工程造價管理工作的薄弱，更說明了工程造價管理對工程質(zhì)量實行有效控制的重要性和必要性。 三、以《建筑法》為依據(jù)，加強工程造價管理是確保工程質(zhì)量的根本途徑。 加強工程造價管理確保工程質(zhì)量必須以《建筑法》為依據(jù)，對工程造價管理實行積極、穩(wěn)妥的深化改革，將工程造價管理對 工程質(zhì)量實行有效控制，并貫穿到工程建設(shè)管理的全過程中去，我們的具體做法是： 第一、在建設(shè)項目的投資決策階段，首先明確一個質(zhì)量控制目標。 第二、在建設(shè)項目的設(shè)計階段，首先要求設(shè)計部門嚴格按照可行性研究報告批準的陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 25 規(guī)模和標準設(shè)計，不能任意擴大和縮小，要在保證工程質(zhì)量的前提下，應(yīng)用價值工程進行方案優(yōu)化，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和 施工圖 設(shè)計的不合理變更。 第三、在建設(shè)工程招標階段，嚴格執(zhí)行國家招標辦法，要大力推行公開招標，控制邀請招標，杜絕議標。 第四、在工程項目實施階段，建設(shè)單位和施工單位都要加強對施 工全過程的質(zhì)量管理。 總之，加強工程造價管理是確保工程質(zhì)量的根本途徑，要想嚴格控制建設(shè)工程質(zhì)量，就必須從建設(shè)工程的全過程，按照建設(shè)工程內(nèi)在的經(jīng)濟規(guī)律以及工程造價與工程質(zhì)量的內(nèi)在聯(lián)系，利用政策、法律科學(xué)地進行調(diào)節(jié)，挖掘建設(shè)市場的巨大潛力，調(diào)動各方面的積極因素，達到提高工程質(zhì)量，提高投資效益的目的。 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 26 四 標底部分 （一） 報價 建設(shè)單位： 工程名稱： 陰蔭煤礦 19干警住宅樓 建筑面積： 工程造價： 建設(shè)單位（蓋章）： 施工單位（蓋章）： 編制日期： 2020 年 5 月 1日 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 27 （二）封面（土建） 工程名稱： 陰蔭煤礦 19干警住宅樓 設(shè)計單位： 建設(shè)單位： 施工單位： 建筑面積： 工程造價： 元 建設(shè)單位 （蓋章） 施工單位 （蓋章） 日 期： 年 月 日 日 期 年 月 日 負責人： 負責人： 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 28 （三）封面（裝飾） 工程名稱： 蔭營煤礦 19干警住宅樓 設(shè)計單位： 建設(shè)單位： 施工單 位： 建筑面積： 工程造價： 元 建設(shè)單位 （蓋章） 施工單位 （蓋章） 日 期： 年 月 日 日 期 年 月 日 負責人： 負責人： 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 29 編 制 說 明 一、編制依據(jù) 設(shè)計施工圖及有關(guān)說明。 采用現(xiàn)行的標準圖集、規(guī)范、工藝標準、材料做法。 山西省建設(shè)廳 2020年頒發(fā)《山西省建筑工程消耗量定額》； 山西省 建設(shè)廳 2020年頒發(fā)《山西省建設(shè)工程費用定額》； 山西省建設(shè)廳 2020年頒發(fā)《太原市建設(shè)工程材料預(yù)算價格》； 山西省建設(shè)廳 2020年頒發(fā)《山西省裝飾裝修工程消耗量定額》； 山西省建設(shè)廳 2020 年頒發(fā)《山西省建筑工程價目匯總表》； 設(shè)計施工圖及有關(guān)說明； 采用現(xiàn)行的標準圖集、規(guī)范、工藝標準、材料做法； 材差執(zhí)行《陽泉建設(shè)工程造價管理信息》 2020 年 3 期。 使用現(xiàn)行的定額，單位估價表，材料價格及有關(guān)的補充說明解釋等。 根據(jù)現(xiàn)場施工條件、實際情況。 二、（地區(qū) /專業(yè)）工程竣 工調(diào)價系數(shù)（ ）。 三、補充單位估價項目（ ）項，換算定額單位（ ）項。 四、暫估單價（ ）項。 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 30 五、工程概況： 蔭營煤礦 19干警住宅樓 位于陽泉市。 本工程為五層底框結(jié)構(gòu)，總建筑面積約 平方米，建筑高度為 米。該建筑為二類建筑，建筑物耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅲ級，設(shè)計使用年限為 50年。該建筑為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為八度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，為第一組，建筑場地類別為Ⅱ場地，地下水位為自然地坪以下 20 米未發(fā)現(xiàn)地下水，凍土深度為 米。 六、設(shè)備及主要 材料來源： 土方開挖按余土外運 5km 計取，回填土及灰土用土按現(xiàn)場取土計取。 七、其他：施工時發(fā)生圖紙變更或賠償雙方協(xié)商解決。 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 31 （三） 、單位工程費用表 單位工程費用表 費用名稱 取費說明 費率 費用金額 直接工程費 分部分項工程 定額直接費合計 +分部分項工程材料費 施工技術(shù)措施費 組價措施項目合計 +組價措施項目費中材料費 施工組織措施費 施工組織措施項目合計 組價措施項 目合計 直接費小計 [1]+[2]+[3] 企業(yè)管理費 [4] 9 規(guī)費 [7～ 13] 其中：養(yǎng)老保險費 [4] 失業(yè)保險費 [4] 醫(yī)療保險費 [4] 工傷保險費 [4] 住房公積金 [4] 意外傷害保險 [4] 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計說明書 32 工程定額測定費 [4] 間接費小計 [5]