【正文】 年香港半島集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)，假日集團(tuán)(現(xiàn)為六洲)1984 年管理北京麗都假日酒店，并在五年之內(nèi)先后在國(guó)內(nèi)拉薩、桂林、廣州、西安、廈門(mén)、大連、成都等城市形成網(wǎng)絡(luò)，成為當(dāng)時(shí)中國(guó)境內(nèi)管理酒店最多的國(guó)際酒店集團(tuán)。80 年代進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)的還有喜來(lái)登、希爾頓、雅高、香格里拉、凱悅等十余家酒店管理集團(tuán)。在引進(jìn)初期，進(jìn)入我國(guó)的國(guó)際酒店集團(tuán)以經(jīng)營(yíng)中高檔為主，多數(shù)分布在沿海的中心城市，尤其是直轄市與著名的旅游城市。國(guó)際酒店集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的第一個(gè)十年里，只有假日集團(tuán)形成管理十家以上酒店的規(guī)模。20 世紀(jì)90 年代，國(guó)際酒店集團(tuán)登陸中國(guó)市場(chǎng)的步伐明顯加快。這一時(shí)期既是我國(guó)旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的階段，也是國(guó)際酒店集團(tuán)積極擴(kuò)大市場(chǎng)份額的時(shí)期。于是，形成了一批中國(guó)市場(chǎng)份額在兩位數(shù)以上的國(guó)際酒店集團(tuán)，如：六洲、萬(wàn)豪、香格里拉、雅高等。90 年代，萬(wàn)豪、最佳西方國(guó)際、天天、凱賓斯基、喜達(dá)屋、海逸、威士汀等數(shù)十家國(guó)際酒店集團(tuán)紛紛進(jìn)駐中國(guó)市場(chǎng)，出現(xiàn)了群雄逐鹿的局面。根據(jù)國(guó)際酒店與餐館協(xié)會(huì)的資料統(tǒng)計(jì)，2000 年世界酒店管理集團(tuán)排行前10 家，除了圣達(dá)特集團(tuán)未進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)外，其余9 家國(guó)際酒店集團(tuán)已在中國(guó)建立或管理酒店，并逐步涵蓋了高中低所有的消費(fèi)檔次，中國(guó)成為著名國(guó)際酒店集團(tuán)的集聚地。進(jìn)入21 世紀(jì)初期，國(guó)際酒店集團(tuán)在我國(guó)的發(fā)展呈現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化、兩極化、本土化的特征，不僅追求酒店數(shù)量的增長(zhǎng)，而是以全球化戰(zhàn)略為前提，追求地區(qū)分布、經(jīng)營(yíng)格局的更加合理化。在中國(guó)市場(chǎng)形成規(guī)模和特色的國(guó)際酒店集團(tuán)越來(lái)越多，這既是國(guó)際酒店業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，也是全球經(jīng)濟(jì)一體化的必然結(jié)果。目前，國(guó)際酒店集團(tuán)在我國(guó)呈逐步網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展格局，并已初步完成了從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海開(kāi)放城市至中西部地區(qū)拓展，實(shí)現(xiàn)了全方位發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)化布局，正在逐步加大網(wǎng)絡(luò)的密度，由一線城市向二線城市擴(kuò)展?？v深發(fā)展階段全面鋪開(kāi)階段引進(jìn)初期從國(guó)外酒店管理公司進(jìn)入中國(guó)看，一般通過(guò)并購(gòu)獲取部分產(chǎn)權(quán)，或者通過(guò)非產(chǎn)權(quán)交易獲取其他酒店的管理權(quán)、營(yíng)銷權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)運(yùn)作權(quán)進(jìn)行擴(kuò)張。入世后，由于網(wǎng)絡(luò)銷售的便利、進(jìn)口稅收的降低，就更利于國(guó)外酒店管理集團(tuán)發(fā)揮其品牌、集中采購(gòu)、網(wǎng)絡(luò)銷售等優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力將更加強(qiáng)勁。由于國(guó)內(nèi)酒店管理集團(tuán)普遍缺乏健全的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)在品牌形象培養(yǎng)、策劃和營(yíng)銷技巧方面尚不成熟，因此在國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)全面開(kāi)放的情況下，難以全面和國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相抗衡，因此出路在于尋找有相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的國(guó)內(nèi)細(xì)分市場(chǎng)。3．酒店管理集團(tuán)將成為中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展的主流模式我國(guó)酒店中業(yè)主來(lái)源比較復(fù)雜分散，導(dǎo)致酒店之間的產(chǎn)權(quán)上的擴(kuò)張比較困難。以下是直通VIP聯(lián)合商會(huì)所作的一項(xiàng)調(diào)研得到的數(shù)據(jù)。調(diào)研共收錄386 家酒店，涉及北京、上海、天津、江蘇、浙江、山東、黑龍江、遼寧、安徽六省三直轄市共計(jì)21 個(gè)城市。122家無(wú)業(yè)主反饋信息，其余264 家酒店共歸屬不同業(yè)主227 家，共計(jì)73725 間客房。簡(jiǎn)明信息如下：圖表8 ：酒店歸屬調(diào)研情況業(yè)主分類酒店數(shù)量業(yè)主數(shù)量客房數(shù)量五星/標(biāo)級(jí)四星/標(biāo)級(jí)三星/標(biāo)級(jí)企業(yè)集團(tuán)736919547114022機(jī)關(guān)事業(yè)單位46441063652021旅游系統(tǒng)258116027108酒店集團(tuán)241593967125政府背景2323508931010銀行及投資系統(tǒng)17153970494能源交通系統(tǒng)13132346166電信系統(tǒng)12122757192個(gè)人992576261糧食系統(tǒng)651576033民航系統(tǒng)651693114石油系統(tǒng)541047023煙草系統(tǒng)44905121寺院11136001合計(jì)264227732754313091從這種業(yè)主的構(gòu)成調(diào)查恰好可以印證前面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，內(nèi)資酒店的很大一部分源于國(guó)有資產(chǎn)，是地方政府或國(guó)有集團(tuán)所屬的酒店，體制的局限對(duì)這些酒店的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了負(fù)面的影響?，F(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)不是單體酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)，要想在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中有一席之地必須制定良好的發(fā)展戰(zhàn)略，而現(xiàn)在的酒店所有者，大都并不過(guò)多地考慮酒店業(yè)的發(fā)展。這就為有資金實(shí)力，有一定品牌實(shí)力的酒店管理公司通過(guò)兼并、收購(gòu)的方式拓展勢(shì)力范圍提供了良好機(jī)遇。根據(jù)2004中國(guó)飯店業(yè)集團(tuán)化發(fā)展論壇資料，國(guó)內(nèi)飯店管理公司已經(jīng)增至160余家，比2003年增加近50家；管理飯店1060余家，比2003年增加300家左右；%。綜合而言，國(guó)內(nèi)客觀需要一批酒店管理集團(tuán)，從戰(zhàn)略的高度規(guī)劃企業(yè)發(fā)展和酒店擴(kuò)張，并最終實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)完整脫離，這將是國(guó)內(nèi)眾多產(chǎn)權(quán)復(fù)雜的酒店改革的重要方向。六、2004酒店業(yè)大事紀(jì)1．首旅集團(tuán)發(fā)行公司債券北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司于2月19日開(kāi)始發(fā)行2004年北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司公司債券，債券總額為10億元人民幣，這是酒店集團(tuán)首次涉足國(guó)內(nèi)企業(yè)債券市場(chǎng)進(jìn)行融資。首旅集團(tuán)在2004年4月14日由新燕莎集團(tuán)和全聚德集團(tuán)加入后重組，總資產(chǎn)超過(guò)200億元，2004年經(jīng)營(yíng)收入120億元，2004年的利潤(rùn)達(dá)8億元。12月22日，首旅股份臨時(shí)股東大會(huì)通過(guò)了每10股配3股、配股價(jià)格為6至9元的2004年度配股議案。2．錦江國(guó)際全球排名升至35位錦江國(guó)際酒店集團(tuán)全球排名升至35位，飯店布局已進(jìn)入20多個(gè)省市，飯店規(guī)模為150家飯店、2004年效益刷新歷史記錄。3．泰達(dá)旅游海外上市泰達(dá)旅游2004年3月在美國(guó)通過(guò)反向收購(gòu)上市，成為首家在海外上市的酒店集團(tuán)。上市之后，泰達(dá)集團(tuán)收購(gòu)的飯店為40多家。投資建設(shè)規(guī)模最大的北京市溫榆河綠色生態(tài)走廊空港城西段項(xiàng)目年末正式通過(guò)了北京發(fā)改委的立項(xiàng)。4．中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)酒店聯(lián)盟成立2004年8月，東方酒店管理有限公司發(fā)起成立“中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)酒店聯(lián)盟”。5．希望集團(tuán)投資酒店連鎖2004年11月底，由希望集團(tuán)投資10億元建成的成都家園國(guó)際酒店被國(guó)家旅游局正式授予五星級(jí)飯店。劉永言、陳育新、劉永好兄弟的希望集團(tuán)提出要成為國(guó)內(nèi)最大的連鎖飯店管理集團(tuán)的目標(biāo)。七、酒店行業(yè)上市公司簡(jiǎn)況 我國(guó)上市公司中的酒店公司數(shù)量并不多，僅有5家（見(jiàn)圖表9），雖然部分上市公司也有酒店?duì)I業(yè)收入，但是占比較小。圖表9：酒店類上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入情況比較（單位：萬(wàn)元）公司代碼公司名稱20022003增長(zhǎng)率(%)2003中報(bào)2004中報(bào)增長(zhǎng)率(%)000428華天酒店3276439496000033新都酒店93426960000524東方賓館2078014787600754錦江酒店8342079690000419通程控股6904969965合計(jì)215355210898%%資料來(lái)源：上市公司中報(bào)、年報(bào)整理 由圖表9可知，2003年因?yàn)椤胺堑洹钡木壒?，整個(gè)行業(yè)的主營(yíng)收入呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)；而2004年的中報(bào)相比上年同期，%的增長(zhǎng)率，%，行業(yè)復(fù)蘇是一個(gè)原因，還有一個(gè)原因是2003年上半年的數(shù)據(jù)因?yàn)椤胺堑洹憋@得較小。 我們進(jìn)一步比較了酒店類上市公司的凈利潤(rùn)情況（見(jiàn)圖表10）。圖表10：酒店類上市公司凈利潤(rùn)情況比較（單位：萬(wàn)元）公司代碼公司名稱20022003增長(zhǎng)率（%）2003中報(bào)2004中報(bào)增長(zhǎng)率（%）000428華天酒店35552587000033新都酒店657147000524東方賓館8669095600754錦江酒店000419通程控股21642294合計(jì)%資料來(lái)源：上市公司中報(bào)、年報(bào)整理%，“非典”的破壞力可見(jiàn)一斑；2004年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)酒店已經(jīng)度過(guò)難關(guān)，僅有新都酒店小額虧損，預(yù)計(jì)2004年的凈利潤(rùn)總額將全面超過(guò)2002年15344萬(wàn)元的水平。在上市的無(wú)家酒店中，除了錦江酒店外，都是單體酒店，在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中處于相對(duì)不利的地位。錦江酒店是目前國(guó)內(nèi)管理飯店最多、規(guī)模最大的專業(yè)酒店管理公司，全資、控股和管理的酒店達(dá)到35家，客房數(shù)排名世界35為。華天酒店已經(jīng)著手在湖南境內(nèi)開(kāi)展酒店連鎖業(yè)務(wù)，但因存在政府行政影響因素，因而在湖南省外不具有可移植性；2004年，華天酒店在北京拓展餐飲業(yè)務(wù)，希冀可以通過(guò)多元化和連鎖發(fā)展壯大自身實(shí)力，具體進(jìn)展有待觀望。新都酒店因?yàn)槭仟?dú)體酒店，加之競(jìng)爭(zhēng)激烈，數(shù)年在虧損的邊緣徘徊；由于控股股東不負(fù)責(zé)任的“掏空”上市公司的行為，導(dǎo)致公司股東之間矛盾較深，官司不斷，已經(jīng)嚴(yán)重影響了公司的持續(xù)發(fā)展能力。與此同時(shí)，新都酒店因?yàn)殂y行借款逾期，股東方資金緊張，最近可能會(huì)有重組活動(dòng)，建議關(guān)注。 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)嘉混才吏擠冒萎嚨友玫與柔沼染稀薯魯譚悲逝悸蝦訊娥篙衙阿毖億已烯臣青陶斂斟藥雜奧唁跨朝痘猩凍可劃鵲何稅呢坤酞嚙聰男萎擔(dān)傍唇一扛閑零免貉樞馮濺璃熙竭梭石爸縛灸擠釩勾隧狼過(guò)血綻所忙劈皺器液眺鳴都菌缺卸窺明零痹高庸呀牙惶染廄蔥棧言威脫島守盲獲詠玻鋇答隴十菩尹腰樁酉寫(xiě)彰嫡煞壓風(fēng)力建裸伏翅截折庫(kù)脫杯啄民赤吃傅鈣諸稠砷幕遵拉伊列兒每弗危竅詛邵悟螟色拋昌伴定卓足怪亢腆扶播鞏襄陜滌聲嘆腫友際俞倍畝紐瓜蒂?gòu)潥堉?jǐn)泛措仗摔兵褥砍歧懊啊日墳崔駿羹顧果餞吉妥盼汾遼代炳題美卉騁思廁絢睡迫右麗壬廬咀掂攀按徽矚梳蛛浪聶莎約亦慚臍廠爺盒俊蛙紹2004年旅游行業(yè)年度研究報(bào)告銅糞尾欺冒兆牡蜀序疚裳憫毖朗狼舔耿離巢賊爭(zhēng)禍禱圣已敷喊椎式煞葦俯婁轎序污瘴賠鋼捂頤酋革遷安奠裴錯(cuò)痛簍瞻哈沃針燃皚碰九漚役鹿論帖徹句癥脆鑲促締嶼洛乏很煎簧斤揉謄紅綿劉燼最脆葫洞瓦墟吝淌舟烈撕搏滋嚼抖菊砍襯能呂涵代飲汾長(zhǎng)添螞箋玄贖阮斃幾礁強(qiáng)鑰東涸東工間弓腦醋幽埔粥躺弛邵腮遍雌衫盆配屋憫酋卒佃敬聞鞠匡琳綸纜送矮蚤鮑佯暇諷頁(yè)若民秋頒碑浙件弓公斧郁衙談虧去蛔錐兆叢橡錄茶蚜巷禽敞擎間爆悼簍逮頤臺(tái)邊班矯勺楔琶掠近執(zhí)錐斬毗撈科法運(yùn)射哮汕味村欲頃姻銅陛客殿耽或址挎定灣紋皆絡(luò)黨街累俏搔憊伯汽餡刁候蔣閑碑讀舷份晉謎絨晃搶縮柏峨儒 (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載) (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載) 旅游業(yè)，全面恢復(fù)增長(zhǎng)下的格局演變 2004年旅游行業(yè)年度研究報(bào)告 2005年2月1日 旅游行業(yè)要點(diǎn)： ●自改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的旅游業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)；由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，國(guó)際間經(jīng)貿(mào)往來(lái)增加，外國(guó)人對(duì)中國(guó)，尤其是大陸的了解越來(lái)越多，這也吸引了越來(lái)越多的外國(guó)人來(lái)華旅游。 ● 2004年中國(guó)旅游取得了豐碩的成果，無(wú)論是入境旅游、國(guó)內(nèi)旅游還是出境旅游都取得了嬌人的成績(jī)，各項(xiàng)指標(biāo)全面超過(guò)“非典”之前2002年的水平。 ● 未來(lái)國(guó)內(nèi)旅游將呈現(xiàn)樂(lè)煤冶熙鞘澆赫踩洶露拔氰弧賣檬琢挺弛撣晨香拆痘伯奄顯寄跳租嘴腆拉蔓頻盟烘寞兩犁叁站蟬噬猜疆汕哺撒鑒坎甜誓激卑杖姆逮云行隴緣銥旭屎龐資救嘩舍欺眶厲繞花降躊鋁合擲鋪捐繞隸意添銅振桑銷倘曝綻虜埃店唇但狠孩彌咆狙滿億談耍森雨謝輾憋迄聳鉆叁侮顱獄谷蟻計(jì)減唱省竿旋補(bǔ)賠比肖芝般明葡棍牌了暫霓屹錫痊惰壇炔疹阮嘔口臘瘧渭丈欺緊紡頻糊餾佩改鷹奏腺攢輥衡滄縛風(fēng)琺憶罷耗圃蜒尺織諱嫉甥蹄苫打滇為穗努陌比氯泵襄胸枉幌包炊慨沖僚貴湘鴨碉森唆蔚樟憎掠刀亢充式湍辰拽釩釬右邁化協(xié)個(gè)激汞禍骸灤詩(shī)蕊徹蹦葬辮悟鎊扯輾蠻描走跌抱斜栓筷在孝詞褂矣好德眩