達(dá)文東方-世茂白馬山項(xiàng)目整合推廣策略(壓縮)-資料下載頁(yè)
2025-04-14 00:09本頁(yè)面
【正文】 美食品嘗，書(shū)法大師現(xiàn)場(chǎng)潑墨創(chuàng)作。 活動(dòng)示意三： 世茂 香醍山莊園舞會(huì) 目的： 圈層活動(dòng)體驗(yàn)，展現(xiàn)項(xiàng)目豐富文化內(nèi)涵，制造頂級(jí)圈層口碑傳播 參與者： 世茂公司領(lǐng)導(dǎo)、目標(biāo)客戶(hù)、紅酒鑒賞家、藝術(shù)大師、各媒體老總、世茂會(huì)高級(jí)會(huì)員。 活動(dòng)內(nèi)容： 舞會(huì)、紅酒品鑒 第四步：產(chǎn)品上市 占位城市高度，立足于項(xiàng)目?jī)r(jià)值信息，將項(xiàng)目形象及價(jià)值進(jìn)行落 地，明晰項(xiàng)目定位與價(jià)值，突出專(zhuān)享與品位。 城市的山 山的莊園 關(guān)鍵字：專(zhuān)享 專(zhuān)屬 階段文案示意 1 香醍山之前， 城市有幾座山，屬于你的是哪座？ —— 世茂 香醍山，濟(jì)南首個(gè)私家山體公園住區(qū) —— 2 香醍山之前， 莊園與山的閑時(shí)光還很遙遠(yuǎn)！ —— 世茂 香醍山，山與建筑相看百年不厭 —— 3 來(lái)自意大利的源香， 最懂時(shí)間的釀造 —— 世茂 香醍山，時(shí)光雕刻的經(jīng)典 —— 階段文案示意 4 有人自愿在托斯卡納迷路， 住慣了香醍山，這個(gè)愿望很難實(shí)現(xiàn) —— 世茂 香醍山，最懂托斯卡納 —— 5 時(shí)光流轉(zhuǎn)中的莊園 獻(xiàn)給被江湖熟知的陌生人 —— 世茂 香醍山，為那些放下身份的紳士 —— 階段活動(dòng)示意 1： “ 香醍山”命名活動(dòng) 可以邀請(qǐng)濟(jì)南有名的書(shū)法大家為世茂 香醍山世界文化莊園進(jìn)行社區(qū)名字的題寫(xiě)，進(jìn)一步提升社區(qū)文化內(nèi)涵與底蘊(yùn)。 階段活動(dòng)示意 2： 意式冷餐會(huì)、馬術(shù)比賽等活動(dòng) 定期舉辦紅酒會(huì)、冷餐會(huì)、馬術(shù)比賽等活動(dòng)，維系客戶(hù)關(guān)系，傳遞項(xiàng)目生活品質(zhì)。 第五步：深化體驗(yàn) 通過(guò)生活場(chǎng)景、生活意境及生活方式的表現(xiàn)，與消費(fèi)者深層次溝通，打動(dòng)其心靈使之產(chǎn)生共鳴。 關(guān)鍵字：溝通 紳士們的柔軟時(shí)光 文案示意 1 當(dāng)人們關(guān)心城市跑的有多快時(shí) 紳士們希望山上的春天慢些走 —— 紳士們堅(jiān)持，生活必須慢慢發(fā)現(xiàn) —— 2 當(dāng)人們疲于交際應(yīng)酬， 紳士們聚在一起，只為了一瓶紅酒 —— 紳士們堅(jiān)持，生活必須有趣味 —— 3 當(dāng)人們用奢侈品犒賞成功， 紳士們只愿在柔軟的時(shí)光里睡個(gè)午覺(jué) —— 紳士們堅(jiān)持，生活必須忙里偷閑 —— 體驗(yàn)活動(dòng)示意 世茂濟(jì)南首座莊園風(fēng)格展示區(qū)開(kāi)放 根據(jù)工程節(jié)點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)景展示區(qū)進(jìn)行對(duì)外開(kāi)放，讓客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)感受閑適優(yōu)雅的歐洲意大利托斯卡納風(fēng)格莊園，促進(jìn)客戶(hù)成交。同時(shí)，在實(shí)景展示區(qū)開(kāi)展紅酒品鑒、咖啡品嘗、婚紗攝影展等，與市內(nèi)知名婚紗攝影公司簽訂合約，作為其簽約外景拍攝點(diǎn)。 藍(lán)爵莊園盛大開(kāi)放 媒體組合建議 媒介選擇： 以報(bào)紙、戶(hù)外、圍擋、短信、網(wǎng)絡(luò)、 DM、夾報(bào)為主，廣播、電視、公交車(chē)、候車(chē)廳、電梯廣告、路牌、道旗輔助。 報(bào)紙：主形象宣傳維護(hù)，重大節(jié)點(diǎn)定期投放 齊魯晚報(bào)為主、濟(jì)南時(shí)報(bào)、山東商報(bào)為輔；形象硬廣與軟文解讀結(jié)合；通過(guò)報(bào)眉、連版通欄等版面與形式創(chuàng)新運(yùn)用組合宣傳。 戶(hù)外、圍擋：長(zhǎng)效媒體，重點(diǎn)區(qū)域截留 經(jīng)十路、濟(jì)微路、二環(huán)西路、二環(huán)南路重點(diǎn)地段設(shè)置戶(hù)外。 短信：時(shí)效性強(qiáng)，重大節(jié)點(diǎn)集中轟炸 及時(shí)性強(qiáng)，成本較低、范圍廣，在增加來(lái)電咨詢(xún)方面效果明顯。 與營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)信息告知、節(jié)假日溫馨祝福等相配合，做好短信客戶(hù)的積累工作，開(kāi)盤(pán)、促銷(xiāo)階段集中轟炸。 媒介組合建議 —— 網(wǎng)絡(luò)：行業(yè)網(wǎng)站專(zhuān)欄投放，其他網(wǎng)站植入廣告 搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、新浪樂(lè)居等設(shè)置橫欄、浮窗、鏈接頁(yè)等；大眾網(wǎng)、趕集網(wǎng)、 58同城、智聯(lián)招聘、團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站濟(jì)南站植入性廣告。 DM、夾報(bào)：重大節(jié)點(diǎn)投放，重點(diǎn)區(qū)域覆蓋 認(rèn)籌、開(kāi)盤(pán)、促銷(xiāo)等節(jié)點(diǎn)密集投放；直投公司或置業(yè)顧問(wèn)針對(duì)東部寫(xiě)字樓、重點(diǎn)居民小區(qū)進(jìn)行覆蓋投放。 廣播：重要宣傳月包月套播 ， ， 15秒 20次套播。 項(xiàng)目主賣(mài)點(diǎn)及重大銷(xiāo)售信息傳遞。 對(duì)傳統(tǒng)媒體改善利用 媒體建議 —— 報(bào)紙、戶(hù)外、短信等傳統(tǒng)媒體效果雖越來(lái)越弱，但短時(shí)期仍難以徹底割棄，為增強(qiáng)傳統(tǒng)媒體廣告?zhèn)鞑バЧㄗh在內(nèi)容及主題上，與項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)傳播事件、線(xiàn)下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)緊密結(jié)合，通過(guò)提升廣告整體的關(guān)注與傳播率，進(jìn)而達(dá)到銷(xiāo)售信息的高傳播和關(guān)注。 如：報(bào)紙媒體形式創(chuàng)新建議 建議報(bào)廣創(chuàng)新形式與內(nèi)容，做到效果最大化，如做報(bào)紙封套、封腰或硬廣 +軟文形式、 1/3豎版形式。 匯報(bào)到此結(jié)束 敬請(qǐng)指正
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