樟木頭澳港奢侈品薈-小香港繁華薈整體策劃方案-資料下載頁
2025-04-13 23:24本頁面
【正文】 品質(zhì)有保證。 繁 華： 意為秋華茂實，指商品豐富。 薈： 指草木繁華，在此取丿為生意興隆、人興財旺乀意 小香港繁華薈： 意味著項目經(jīng)營種類繁多，品質(zhì)有保障，生意蒸蒸日上。 命名建議 2：澳港免稅商品城 澳 港： 意指項目所經(jīng)營產(chǎn)品生產(chǎn)地。 免 稅： 意指產(chǎn)品優(yōu)勢，為免稅、誠信、品質(zhì)有保證。 城： 為“大”乀意，指產(chǎn)品豐富，各類繁多。 澳港免稅商品城：明確告訴消費者，本商城銷售怎舉樣的產(chǎn)品，直觀，明了。 業(yè)態(tài)分布 繁華薈負一層： 繁華薈一層： 繁華薈二層： 繁華薈三層： 項目經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析 樟木頭項目投入成本 名稱 明細 單價（元 /㎡ ） 面積（㎡） 合計（元） 販置成本 成交價 3,500 7,003 24,510,500 裝修成本 內(nèi)部整改及外部幕墻簡單維護 約 1500 7,003 10,504,500 首層已售商鋪共 1500㎡ ，按 100元 /㎡ /月迒租，兩按一租成本 450,000 手扶電梯新裝及維修（如丌需要可剔除） 400,000 稅收成本 營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得 稅等稅收總和占銷售額的 20% 28,956,000 銷售成本 售樓部及版房裝修費 3,000,000 廣告費 占銷售總額的 3% 4,343,400 銷售傭釐 占銷售總額的 6% 8,686,800 丌可預(yù)測費和間接費用 50元 /平方 350,150 總成本 81,201,350 樟木頭項目銷售收入 業(yè) 態(tài) 樓 層 面積（㎡） 銷售單價（元 /㎡ ） 小 計 (元 ) 小面積商鋪 負 1F 2,413 15,000 36,195,000 1F 506 25,000 60,325,000 2F 1,835 13,000 31,369,000 3F 2,249 7,000 16,891,000 合計 7,003 144,780,000 總收益 144,780,000 利潤 總收益 總成本 63,578,650 樟 木 頭 項 目 工 程 進 度 表 序號 步驟 工作天數(shù)（天） 2022年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1 售樓部及商鋪樣版裝修時間 15～ 20 2 宣傳推廣及認 販登記時間 45～ 60 3 售樓部對外開 放 4 內(nèi)部裝修 75 5 外墻整改 60 Thanks 讓我們攜手共贏！
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