20xx年南京賽世觀邸銷售方案總結(jié)及09年銷售規(guī)劃-資料下載頁
2025-04-13 22:48本頁面
【正文】 經(jīng)濟(jì)走勢估計(jì)在下半年會有所改善，所以較好的宣傳銷售時間是在 5—— 11月這六個月的時間。我們充分利用 2月底 — 4月的時間把準(zhǔn)備工作做到盡善盡美，保證 5月可以順利開銷，至金秋來臨之際，推出別墅項(xiàng)目與商鋪。 項(xiàng)目的銷售時間將分為三個節(jié)點(diǎn)： （ 1） 5月 — 8月（ 3號與 4號樓為一期） （ 2） 8月 — 9月（ 5號樓為二期） （ 3） 9月 — 11月（ 1號與 2號樓和部分商業(yè)為三期） 利用我司在城區(qū)內(nèi)的所有門店優(yōu)勢，好比同時擁有除現(xiàn)場以外的十幾家銷售網(wǎng)點(diǎn)，也同時具備了 100多名銷售人員同時銷售的競爭優(yōu)勢。還有加入“南房會員”的客戶就達(dá)到了 2萬人左右，是南房銷售的支持者和有力后盾，并且可以一、二手聯(lián)動，滿足購房客戶的一切所需，從舊房換新房，評估，買賣、簽約、辦證一條龍服務(wù)。 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 —— 合 于 利 而 動 —— 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 價格區(qū)間 平入市、小幅漲、快回籠 首次高層推盤價格，參照周邊同等檔次樓盤（如世茂、僑鴻鉆石雙星、盧龍山莊、凱鴻花苑等），但同時要考慮到入市時機(jī)和當(dāng)時的市場環(huán)境，另外結(jié)合消費(fèi)者心理價位等諸多因素，從 08年 12月份全市銷售統(tǒng)計(jì)可以看出，面積在 80— 140㎡，價格 8000— 10000元的房子成績尚可。實(shí)行趨于合理的“平開高走，穩(wěn)步上升”穩(wěn)固增值價格策略，暫定： （ 1）一期價格在 9200— 9800元左右（ 3號樓）； 9800— 10180元左右（ 4號樓）。 （ 2）二期價格在 10980元左右（ 5號樓）。 （ 3）三期價格在 13000元 — 15000左右（ 1號樓）； 15000元 — 18000左右（ 2號樓）。 再根據(jù)以面積來區(qū)分考慮，價格可供市場選擇分為以下三個檔次，開盤初期根據(jù)實(shí)際情況選擇主打價格，以中間檔次為先鋒。： （ 1） 90萬 — 120萬。 （ 2） 120萬 — 150萬。 （ 3） 150萬以上。 資金回籠：力爭 4億，保 。 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 —— 道 可 道，非 常 道 —— 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 通路設(shè)置 遠(yuǎn)交近攻全方略 （ 1）銷售現(xiàn)場的直接銷售； （ 2）利用我司的銷售門店； （ 3）設(shè)立機(jī)關(guān)、院校、團(tuán)體購房直通道（把宣傳直接做到位）； （ 4）設(shè)立優(yōu)惠制度，以利于客戶帶客戶達(dá)成銷售成交； （ 5）利用市區(qū)接待中心進(jìn)行接待銷售； （ 6）搭建網(wǎng)絡(luò)銷售平臺； （ 7）與社會媒體合作設(shè)立看房直通車； 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 保戰(zhàn)篇 關(guān)鍵詞 （資源優(yōu)勢） 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 —— 善 其 事 ， 器 在 先 —— 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 資源優(yōu)勢 誠信 +十二家門店 +100名銷售 +2萬名會員 江蘇南房集團(tuán)，是南京市唯一一家擁有前期房地產(chǎn)調(diào)研策劃、中期房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)面積測繪；后期房地產(chǎn)裝飾、存量房買賣與租賃等完整房地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的集團(tuán)公司。 榮獲江蘇省 AAA級重合同守信用企業(yè)、南京市 AAA級重合同守信用企業(yè) （ 1）門店資源： 目前在全市擁有 12家直營分店，讓門店成為商品房形象展示的特色窗口。 （ 2）會員資源： 自 1997年公司成立以來，南房集團(tuán)積累的“南房會員”的客戶就達(dá)到了 2萬人左右。 （ 3）區(qū)域營銷經(jīng)驗(yàn)： 在下關(guān)區(qū)成功代理過惠紡園項(xiàng)目，服務(wù)過閱江廣場前期，對下關(guān)區(qū)房地產(chǎn)市場和客戶把握準(zhǔn)確，銷售員也積累了相應(yīng)的客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可以為操作下關(guān)區(qū)新項(xiàng)目提供有效保證。 （ 4）特色房地產(chǎn)全程服務(wù)模式： 可以為甲方提供特色房地產(chǎn)全程服務(wù)模式，包括商品房面積預(yù)測算、商品房銷售代理、商品房營銷推廣代理、項(xiàng)目權(quán)證辦理等，避免甲方多頭的溝通和管理。 瑞澤源 一里洋房項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告 生活的另一端晾著不同的心靈 而深沉的這一面雕刻著感悟 無語的平靜，和著初衷的情懷相守 如果我的情感能夠化解 我要，來這里生活在觀邸 一座城市一個觀邸
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